匿名さん
[更新日時] 2022-05-02 16:10:34
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数 約230戸
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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2235
匿名さん
>>2233 マンション検討中さん
115戸の中に入ってないですよー
115戸完売！の表示が出てから1期2次やってました(^^) 1期(1次)はかなり落選があったんです。
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2236
匿名さん
>>2233 マンション検討中さん
追記です
この掲示板を遡っていただくと時系列がわかると思います。かなり多いですが…m(_ _)m
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2237
匿名さん
>>2236 匿名さん
暇だったので探しました笑
1750と2024を読んでいただければ
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2238
マンション検討中さん
2236さん
2237さん
ご丁寧にありがとうございます！
そうすると、一期140戸、二期33戸で173戸、
残り僅かですね。好調ですね。
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2239
匿名さん
総戸数248戸のうち非分譲55戸で販売済みが173戸だから残り20戸？
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2240
匿名さん
ほぼ売り切れですか？グランドミレーニアの数年かけて完売とはだいぶ違いますね。
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2241
匿名さん
グランドミレーニアは我が道を行く住友だからそりゃ違うでしょうよ。
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2242
匿名さん
グランドミレーニアは門構えがプライベート感あってよいですね。
共用施設貧弱ないつもの住友なんちゃってタワマンですが。
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2243
マンション検討中さん
とはいえ2期で申込入ってない部屋もあった可能性もありますよね。3期は年末?年明けくらいと聞きました。
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2244
匿名さん
2期も抽選あったらしいですね
2期2次が12月中旬と公式に出てます
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2245
マンコミュファンさん
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2246
評判気になるさん
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2247
匿名さん
二期二次で、引き渡しが4月中旬になってる。いつからだろう？
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2248
周辺住民さん
2期の1次で、35Fの130.06㎡は売れると聞いてたけど、購入予定者は辞退したのかな？
やっぱり、36Fと同じ≒3億円出すなら、最上階じゃないとプレミア付かないからな～
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2249
職人さん
>>2246 評判気になるさん
揺れやすいという表現は、奥多摩などに比べたらそうでしょう。
しかし揺れやすさ1.66は、都心・副都心の中では低い方で、
新宿や池袋など標高30ｍ以上の場所ならではです。
低地では2以上が普通で、丸ノ内で2.27です。
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2250
匿名さん
>>2247 匿名さん
既に契約している者ですが、特に延期になる連絡はありません。HPを更新する前に契約者に連絡すべきと思いますが驚きです。
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2251
マンション検討中さん
2期1次まではそのままのようです。
それ以降（もしくは3期以降）の契約で4月中旬になるとのことです。
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2252
マンコミュファンさん
野村側の売上調整ですかね。1ヶ月分家賃を損すると考えれば残念ですね。
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2253
匿名さん
>2252
そうでしょうね。
2期2次以降の売上は翌年度に回すのでしょう。
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2254
匿名さん
>>2252 マンコミュファンさん
1期にしろ3月末引渡しだから実際の引っ越しは4月だろうし、賃貸から引っ越す人にとってはどちらにしろ4月家賃は発生するのでは。まぁここの価格払える人に、元の家の日割り家賃なんて微々たるものでしょ。
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