《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>9771 住民板ユーザーさん1さん
壁から機器の最前面までは約170センチです。
入居前にダウンライトの設置と合わせてお願いしたので、単独の費用はわかりかねます。単独でやると天井の壁紙も貼り替えになりますので、それなりになるかもしれませんね。
リビングでメインで使用するのは迷うとこですね。日中はもちろん夜でもかなり暗くしないと、映像を楽しむのは厳しいと思います。たしか有楽町のビックカメラに展示があったと思いますので、購入される前に確認されることをお勧めします。
私はリビングは通常のテレビ、映画やスポーツ観戦を寝室のプロジェクターと使い分けています。
ご参考になれば幸いです。

>>9772 住民板ユーザーさん7さん
とても丁寧に回答いただき、ありがとうございます。
大変参考になりました。

>>9769 住民板ユーザーさん7さん
使用状況のシェアありがとうございます！
壁とシーリングの位置を考慮しないといけないですね。
うちはシーリングはデフォルトのままなので、果たして何インチ分確保できるか...
popin aladdinを採用する方向で、さらに検討してみます。

>>9767 住民板ユーザーさん1さん
ワンラブ、近いから出来れば利用したいのですが、家と同じようにゲージレスで人が常に近くにいる環境のところを探しておりまして、ワンラブは基本一日中この小さな個室にいるようなんですよね。。悩ましいです。。コメントいただき、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>9770 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！！

>>9775 入居済みさん
なるほど。ケージレスとはそういうことですね。なかなか難しそうですね。。

ドッグスタジオ ラブワン！！というお店は24時間ドッグトレーナーが常駐していて、昼間はフリースペースで遊ばせてくれますよ。

ゲージっていう人なぜか多いですよね？
ビックサイト的な感じでしょうか？？

>>9774 住民板ユーザーさん3さん
うちは入居のタイミングで導入したので初代の方を使用してます！もう少し待てれば2が出たなんて…と

シーリング位置もデフォルトの寝室でつかってます。直接写すと45インチくらいだったのでタブレットの首掛けホルダーと鏡を経由して投影距離を稼ぎました。そうすると70インチくらいになります。
Aladdin内の設定でミラー映写があるのでその設定は必要です。

Aladdin2であれば余裕で100インチ行くのではないでしょうか。
スクリーンは導入せず壁に直接写してますが別に気にならないです。(ここは人それぞれですね)

遮光等級１級のカーテンを使用してます。

参考になれば幸いです。

>>9780 住民板ユーザーさん8さん

写真まで掲載いただきありがとうございます！
とても参考になります。
あの日すぐに注文したのでもうすぐ届く予定です。
うちはリビングに付けるつもりです。
またカーテンが遮光ではないので、いったいどうなるかな...
いったん壁に映してからスクリーン検討します。

ピクチャーレールは豊洲ビバホームに頼むと思ってたより高くないみたいでした。
金額忘れてしまったのですが...

>>9777 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです?泣　ありがとうございます

>>9778 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
調べてみます！

>>9782 入居済みさん
文字化けしちゃいました！
↓
そうなんです。泣　ありがとうございます

>>9781 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。
昼間に写真をとると遮光カーテンの隙間から光が入るだけでも見え方はかなり薄くなります。
試しに撮ってみました。
1昼間+遮光カーテン(鏡で位置変えてるのでかなり台形補正してるため枠が菱形みたいになってます)
2昼間+レースカーテン(遮光等級特になし)
3昼間+Aladdinのシーリングライト+遮光カーテン
4はレースカーテンのイメージ

遮光カーテンは必須かなと思いますよ。
あと、外乱光が少しでもあると壁の凹凸は気になるかと思います。凹凸部が影になっちゃうので目立つ為。

うちはリビングはTVを壁掛にしました。ゲームとかするので。Aladdinはサブモニターのイメージですね！
AladdinはHDMI接続が無いのでゲームとかは直接つなげません。DLNA対応のメディアサーバーでTVチューナー繋げばTVは見れますよ！(nasneとか)

>>9785 住民板ユーザーさん8さん

わざわざ実験くださったんでしょうか。
恐れ入ります。ありがとうございます！
遮光でないと、お昼は厳しいですね。

うちは日中はほとんどテレビを観ないのでまあいいかと思ってましたが...
家族からはクレーム来るかもしれないですが笑

もともと省スペース化が目的だったので、それが達成できれば御の字です。
夜間は映画鑑賞を楽しみます！

詳しい情報共有、本当にありがとうございました^^

有明ガーデンに月極駐車場あるかご存知の方いらっしゃいませんか？
車を購入したいのですが、当マンションのハイルーフ用が満車で困っております。。

>>9787 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンの月極駐車場、あると伺いましたよ！
住友不動産に問い合わせると回答いただけるはずです！

>>9788 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！
有明ガーデンに問い合わせたところ、1ヶ月単位での定期利用は可能だが、月極は無いとのことでした。
スミフに聞けば違う回答があるんですかね。

床のワックスは何を使っていますか？

今日のカレー屋さんとっても美味しいです！
50円引きで700円で大盛り無料なので
お得でした！！
（※決済は複数に分けた方がお得です）

>>9790 住民板ユーザーさん7さん
床は木製ではないのでワックス不必要とのことでしたので、コーティングをお願いしました。入居後でしたので、全部屋ではなく、リビング、キッチン、廊下しかできませんでしたが。。

セントラル南向き高層からウエスト西向き高層階に引越し予定です。
西向きなので、西陽が気になるのですが
実際住んでいる方、いかがでしょうか？

また、朝8時ごろのエレベーターの混雑状況を教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

>>9790 住民板ユーザーさん7さん

ワックスは使用していません。
入居前にフローリングはガラスコーティングをお願いしました。

>>9793
西陽がさして眩しいのは30分くらいですよ。
毎日晴れているわけでもないですしね。
サンセットの空はアートみたいで綺麗です。

みなさんキッチンで使うタオルどうしてますか？分譲マンションに住んでからずっと地味にどうしたら良いか悩んでいます。何か良いアイディアがあれば…

>>9796 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのシステムキッチンはLIXILの製品なので、純正パーツでタオル掛けがあります。パーツショップで購入できます。
邪魔にならず、スッキリしているので、気に入っています。参考になれば、幸いです。

https://parts.lixil.co.jp/lixilps/shop/goods/index.html?ggcd=TCP50&...

>>9796 住民板ユーザーさん1さん
これも良いです。
https://www.keyuca.com/shopping/products/detail.php?product_id=29337&u...

どなたか優しい方
エントランスは何のためのなんの工事をしているのですか、、？

>>9799 名無しさん
工事ではなく引越しシーズンだから養生してあるんだと思いますよ。都度、養生するのも大変なので。

>>9797 住民板ユーザーさん7さん

>>9798 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
横長の棒に引っ掛けたいのでケユカの方を購入してみます。
地味にずっと悩んでいたので助かりました！

>>9799 名無しさん

いやぁ、あれは引越しの養生ではないですよね。
足場も組んであるし、日中はエスカレーター使えずエレベーター経由になるし。

と思いつつ、何の工事かは知らないです汗

>>9799 名無しさん
天井にある火災報知器の誤作動があり、
その修理だと人伝から聞いたのですが…違ったらすいません。

>>9799 名無しさん
掲示板に工事の詳細書いてありましたよ。たしか天井の修繕だったかと。

ポストに樹脂サッシの開き戸の交換の手紙が投函されていたのですが、どの部分を言ってるのかわかる方いますか？

>>9789 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じくハイルーフ難民です。。。泣

>>9805 住民板ユーザーさん2さん
リビング横の部屋のベランダへの開き戸の足元部分ではないかなと思います。

駐車場の出入庫のとき、パレットのところではリモコンではなくパレット盤で暗証番号+スタートor扉閉のボタンで操作するのでしょうか？
説明書にはリモコンでも操作できるようなことが書いてあったような気がするのですが、パレット盤のところではいつもうまくいかず、直接操作しています。
すべてリモコンだけで操作できれば、接触しないで済むのですが…

東京ガーデンシアターでイベントがあるにも関わらず公式ホームページに掲載されないのはなぜなのでしょうか。イベントがある時は歩道が大混雑するので周辺住民にとってはすごく重要な情報だと思います。イベント名を公表できないならせめて非公表のイベントがあると掲載してほしい。昨日、何もイベントがないと思って外出したら帰りにイベント客とバッティングしてベビーカーでの通行が厳しかった。

>>9809 匿名さん
ほんとそうですね。今日もですよね。

>>9809 匿名さん
いまTwitterを見たところ、ジャニーズ関係だったんですね。人出が多くびっくりしました。

>>9809 匿名さん
ジャニーズは全国的に人気のあるグループですから、大阪の人もたくさん来ていたんじゃないかと思うとコロナも心配ですね。マンション前に人がたくさん集まると非常に騒がしいので窓も開けられないです。
コロナが終わるとこれが頻繁に起きるんですかね。。

>>9812 住民板ユーザーさん1さん
通行人が気になるということは、ウエスト低層の方でしょうか？
こうなるのは明らかでしたし、それに納得して選択したのですから、仕方ないですね。

横浜アリーナは基本的にすべてのイベントを掲載してるように思えるけど。東京ガーデンシアターはなんで一部イベントを掲載しないんだろう

>>9814 匿名さん
これはガーデンシアターに申入れた方がいいですね。ゲリラライブされても住人に迷惑かかりますし。

>>9806 契約済みさん

いつも思うんですけど、来客用駐車場があんなに必要ないですよね？
その分ハイルーフや平置き希望の方が沢山いて困ってるんだから、住民用に回せばいいのに。
ゲスト用区画はいつもほぼ入っていないし、この規模のタワマンは4.5台あれば十分で、本当勿体ない使い方してるなぁって思います。
住民が生活しやすいように工夫したらいいのにと、いつもガラガラの来客用駐車場前を通る度に思っているのは私だけでしょうか(^ ^;

>>9813 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないとかそういう事ではないでしょう、イベントをやるならやるで情報を出して欲しいというのは、近隣住民としては当然の権利ですよ。

>>9817 住民板ユーザーさん1さん
そういうイベントがあるのは許容できているけど、事前に知っておけば、余裕を持って行くとか対処できますもんね。
りんかい線使う他のマンション住民も同じく往来に苦労すると思うので、何か事前に知らせてほしいですね。

どなたか優しい方教えてください。
ヴィラ フォンテーヌの住民割引はありますか？

>>9820 住民板ユーザーさん1さん
ありますよー。スパも。

>>9821 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます！
どのように申請しますか？

>>9822 住民さん
ポストに手続き方法のチラシが投函されると思います。
これから入居される方は引渡し書類の中にあるのかもしれませんが。

>>9823 住民板ユーザーさん1さん
ヴィラフォンティーヌの住民割引は住民向けで、住民の友人や親族が宿泊したい時の割引がないですよね？
そういう時こそ割引で利用したいんですけど。。

ペデストリアンデッキの水たまりやばくないですか？！靴が3分の2、浸水しました（泣）

>>9825 住民板ユーザーさん8さん

あれは辛いですね。ウエストの防災センターに連絡しました。

>>9824 住民板ユーザーさん1さん
住民が友人や親族を宿泊者にして予約すればいいんじゃないですかね？

今度入居予定の者なんですが、過去にアンダーアーマーのジムが優待で使えるという書き込みがあったかと思うんですが、詳しい内容ご存知の方いますか？この辺りいいジムが無いような気がしていまして・・・

鍵受け取りました、皆様よろしく！
既に入居済みの方々の住み心地がとてもきになる

>>9829 入居前さん
去年のコロナ禍で引越しでしたが、むしろコロナ禍だからこそステイホーム期間も快適で、必要なもの+αは近くで揃い、気分転換でお台場にもウォーキングにも行けてとても快適そのものです。
当時は無印がなかったので、銀座の無印にも行っていましたが、今はそんなこともないし、引越し後の細々したものも近くで揃うので、快適以外無いと思いますよ。
住民同士の交流はそんなに無いですが、これからよろしくお願いします。

これであなたも江東区民

>>9828 内覧前さん

アンダーアーマーの案内来てました！結構高い感じで捨ててしまいましたが、優待されると思います。このあたりのジムならスポーツセンターとかですかね

アンダーアーマーや、ヴァラフォンテーヌのチラシなど住民優待は、suisuiのマンション専用サイトにアップロードされているのでそちらをご覧いただければと思います。

>>9816 住民板ユーザーさん1さん
私も全く同じこと考えていました。
あそこは改善が必要ですね。
防災センターの管轄だから運用上手くいってない感じします。これだとなんのための人件費払ってるのか、バイトで良い気がしてます。

>>9834 住民さん
来客用駐車場の空き具合と防災センターの運用って関係ありますか？
それは置いといて、まだ入居が半分くらいですから様子見でいいかと思います。
いま潰して後で足りなくなったら大変ですし。
月極にしろ、来客用にしろ、ガーデンの駐車場をうまく使えるといいですね。

>>9835 住民板ユーザーさん1さん
ゲスト用駐車場は予約制にするべきだと思います。
遠方から来た人が駐車できないケースとか今後でてきそうですし。

ゲスト用がガラガラならキッチンカーをゲスト用のところに招いても良い気がする。

>>9828 内覧前さん
少し離れますが、市場前駅近くにasicsのジムがあります。
設備もきれいで規模も大きいですよ。
ランニングついでに通ってます。

>>9827 住民板ユーザーさん1さん
住民用の割引が適用されるのは住民専用のプレミアカードを持っている住人だけで、カードの貸し出しは不可。
ホテルと泉天空の湯を利用の際は本人であることを確認するとなっていますので、友人や親族が泊まる場合は使えないですね。
本人も一緒に泊まれば大丈夫みたいですが。

>>9839 住民板ユーザーさん1さん
そんなことはないです
先日両親をホテルに泊めるのに使いましたがちゃんと割引されました。泉天空の湯はそもそもホテルのキー見せれば入れたみたいでプレミアカード提示を要求されることもなかったようです
ホテル泊まらず単独利用の場合は提示するんだろうけど

>>9839 住民板ユーザーさん1さん
ホテルは専用予約ページで予約するだけなのでカード提示は不要のはず。もし必要だったらチェックインだけ同伴すればいいと思います。
スパやレストランを単独利用する場合はカード提示ですね。
宿泊時のスパ利用はスパ付きプランで予約すればいいし、してなくても宿泊者優待で入ればいいですね。

タイムズのカーシェアが有明ガーデンにできるみたいですね。台数にもよりますがマンションのカーシェアを見直すきっかけになるかもですね。

>>9834 住民さん
同じくです。
本当に無駄なスペースですよね。汗
ハイルーフは空きが出てもすごい倍率で、全然入れないと聞きました。
どう考えても来客用があんなにいるとは思えないですよね。
前に住んでいたタワマンが、シティタワー3棟合わせた住戸と同じくらいでしたが、ゲスト用は4台でいつでもどこかしら空いていて全然苦労する事なくいつも取れていました。
しかもこのマンションは目の前に商業施設の駐車場がありますし、そんなにゲスト用駐車場を優先的に確保する必要なんてないかと。

>>9843 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。
自分もいつもがらがらのゲスト駐車場をみては思ってました。
こんないらなくない？って。笑
少なくともハイルーフ駐車場不足で沢山の人が困ってるんだから、住民にとって必要な活用の仕方をするべきですね。

正直ゲスト用駐車場もカーシェアも有明ガーデンでいい気がしますね。

青空駐車したい人の車だと、景観を損ねる恐れがありそう。

来客用駐車場は、私は慎重に判断した方が良いと考えています。一度、駐車場契約するとなかなか解除できませんので。

来客用に余裕があるスペースは、友人を招くときなど安心感があります。今でも土日は結構埋まってる時はあります。　
平日、あまり埋まっていなくても、見た目スッキリしてエントランスに高級感が生まれ、私は好きですが、これは色々な価値観ですね。埋まっていないと無駄だと感じてしまう方も居るでしょう。

空き時間の活用法については、知恵を絞ってこの先の財産になる活用方法が見つけられると良いですね。

>>9847 住民板ユーザーさん
景観を言い出すと、住民の車よりゲストの車が並んでると景観を損なわないという訳ではないですよね？景観はどちらも同じで、有効活用出来てるかが問題ですので。
すなわち、今の誰も停めてない状況だからスッキリしてるわけですが、そもそもそこが問題というお話を皆さんされてるのだと思いますよ。

確かに土日は入っている日でも4台ほどしか入っていないですね。
ゲスト用として確保している台数をちゃんと数えた事ないですが、すごい多いイメージです。

この辺りのマンションは住民の駐車場不足が課題となってますし、
駐車場を少しでも住民に確保するのはマンションにとっても財産になるかと思います。

>>9847 住民板ユーザーさん

それは貴方様が駐車場に困っている当事者ではないからの意見ですね^_^;
小さい子供のいない方がキッズルームいらないって言うのと同じ議論かと。

私もハイルーフ車ではないので現状困ってはいませんが、中には車の買い替え、お子様が生まれて大きい車に替えたい、親御さんが介護が必要でバンタイプの乗り降りしやすい車に替えたい、といった感じでこれだけ戸数があれば色んな事情の方もいるでしょうし、その方々にとっては切実な問題だと思います。
ここに住んでいる限り、希望の条件の車に乗れないのですから。

真摯に検討するべき事項かと思います。

>>9846 住民板ユーザーさん1さん
では、ゲストの車も車種縛りでもしますか？
あなたがどんな素敵な車に乗られているのか存じませんが、言える事は好き好んで青空駐車を選ぶ人は居ないでしょう。中に停めたいけど空きがないから仕方なくかと思いますよ。

あるものを無くせと無いものつくれはベクトルが違うだけで本質は同じ。
皆さん現状に納得して購入してる訳でそこを変えるのに慎重になるのは当たり前かと。
これから入居される方も多いので、契約時の説明と違う状況にもなります。一方的な考えでおいそれと変えられないですよ

土日祝に来客用に車が止まってないのは、、、金額が高いというのもあると思います。
青空天井なんで。
うちなんて親戚が泊まりにくる時は有明ガーデンにとめてもらってます。多分そういう方も多いのでは？

ちなみに、ちゃんと来客用や企業用？の駐車場を使わずに建物に沿って路駐してる方が気になりますけどね。ほんの15分でも利用する時にちゃんと書類出してお金払ってるこっちが損する気分ー。

>>9849 住民板ユーザー2さん
変えるとこに慎重になったほうがいいって意見だから、キッズルーム云々は全く逆では？
個人的にはゲスト用駐車場を見直すのは賛成ですが、慎重に議論したいので、仰っていることは同意です。

Nulbarich 「CHAIN」のMVにここがたくさん映ってますね。ここの夜景が雰囲気出てて曲に合ってますね。

>>9849 住民板ユーザー2さん

同意見です。
ここは改善が必要と思っていました。
理事会に期待ですね。

私も来客の際はいつもガーデンに停めて貰っていて、ゲスト用は使った事ないです。
ガーデンなら手続きの必要もないですし、場合によっては無料ですし。

>>9849 住民板ユーザー2さん

はい！！正しくうちがそうです。泣
妊娠が分かり、秋には家族が増える事になりましたが、今の車では無理なので買い替えたいのですが、数ヶ月に一度あるかないかの抽選にまったく当たりません！泣
この間は倍率10倍...。この調子じゃここに住んでいる間は回ってこない気がしています...。
ガーデンは月極ではなく定期しかしていないので、本当この問題は切実です。

ガーデン駐車場も住民優待あれば解決するかも？

スカイズ規模のマンションにいた頃、荷捌き以外にコインパーキングが5?6台ありましたが、雨の日は特に激戦で全然停められず、たとえば内装工事の業者は荷捌きのスペースを一時的に借りたり、来客には少し遠くに停めてもらったりしていました。
それはそれで不便で、改善してほしいと思っていました。
全員が入居していない時点で、また最大料金設定も無い中で、入居者用に全てを変えてしまうのではなく、少しだけ入居者用にしてみるとか、最大料金を設定してみるとか、「少しずつ」運用を変えてほしいなと思います。

でも、皆さんそれぞれに意見はあるようなので、考慮すべきことではありますね。

>>9858 住民板ユーザーさん1さん
おお?。すごい良い案ですね！
住民にとっても、これからシティタワーを検討する方にとっても、ガーデンにとってもハッピーな案。
素晴らしい！

>>9847 住民板ユーザーさん

わたしも同意見です。
来客用はあのまま残しておいてほしいなと思っています。来客時に安心ですから。
うちは車ないので詳しくないのですが、ハイルーフ何台とかって契約前はまだ決まっていなかったのですか？

このご時世もあり遊びに来れない方が居ると思います。

コロナが落ち着いてからの使用判断でいいと思います。

>>9854 住民板ユーザーさん7さん

観ました！夜景のマンションと歌がとても心地いいです！

教えて下さりありがとうございます♪

コロナどうこうではなくどう考えても多すぎますね、あの台数は・・・
あのスペースを放置するくらいなら、困っている住民に還元して駐車代払ってもらう方がマンションにとっても良いでしょう。

>>9854 住民板ユーザーさん7さん
Nulbarichは6月にガーデンシアターに来ますね！

24時間停めてもガーデンの方が安いですよね？確か。
ガーデンは上限があったような。

>>9866 住民板ユーザー1さん

そうですね、1日2000円なので、
全然来客用より安いです。

来客用駐車場の価格をもっとお得にすれば
使う方が増えるのではないでしょうか。

数ヶ月前にここの駐車場が機械故障して、数多くの車を管理の方の誘導で来客用に一時的に数時間停める事有りました。

あの時は風も強く寒い時でしたので近場で助かりました。

気のせいでしょうか…
今通ったので数えてみると、ゲスト用20台近くありました…
そんないるかー！って思わず心の中で叫びました。笑

>>9865 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね！今月末の豊洲PITのライブが中止発表されたのでガーデンシアターの２次抽選先行予約申し込もうか考え中です…

>>9857 住民板ユーザー1さん
マンションのこういった課題はどれだけ迅速に対応できるか、上手い落とし所はどこか、優秀な理事会の方々の腕の見せどころですね。