《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>9675 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
ドライカレーが美味しかったので、なくならないか心配です。
セントラルの方が目につくし、イオンの従業員さんとかも来やすいので良さそうですよね。

アプリ教えてくださったお二方ありがとうございました！早速とりました！
ちなみに先日火曜日にきてた唐揚げが美味しかったです！冷めてもカリカリでした。
ドライカレーも試してみます(*ﾟｰﾟ*)

今日ドライカレー食べました。大盛り無料でした。少し残して数時間後、冷めても美味しかったです。来週は海鮮丼狙いです！

フードトラックで鍵見せたら50円引きなこと、そういえば忘れていました。

コンシェルジュさんそんな気になりますか？
いつも挨拶していただけます。逆にこちらはいつもいいのになぁと申し訳なくなるくらい。ただ往復するだけなのにちゃんとしてくださいますよ。いつもお世話になってます。

フードトラックのベビーカステラ美味しくて大満足です！またきて欲しい！！

皆さんの部屋の壁紙は問題ないですか。
我が家だけの施工不良なのか？気になっております。
入居したときは問題はありませんでしたが、冬に入り乾燥してきたためか、壁紙が縮んできたようであり、継ぎ目がハッキリと分かる状況になっております。
特に天井の壁紙が目立ちます。
今まで賃貸専用マンションに住んでいましだが、賃貸マンションですら、壁紙の継ぎ目がどこなのか分からないほど綺麗に貼られていましたので。
いずれにしても、次回の定期点検の時にクレームをつけるつもりですが。

うちは今の所変わりないです

>>9687 住民板ユーザーさん1さん

うちも引き渡しの時から気になる箇所が多く、指摘しました。
場所によって差があり、こっちはあまり慣れてない人が施工したのかなと明らかに違いがわかるくらいです。

>>9687 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し時のチェックで台所の壁紙がかなり目立つ感じで傷ついてましたので施工直ししてもらいました。
他には風呂場のコーキングが甘かったのでそれも。

そして今になって気づくことも出てきました。
リビングと洋室を仕切る間仕切りスライドドアの一面の上の方にまるで布布巾で拭いた様な扇形の跡がライトアップするとわかる感じでついてるんです。これはニスとか塗る時にできたんでしょうかね？！
とにかく目立ちますし、遠目からライトアップしないと気づかない位置だったので指摘できませんでした。
住んでいて支障ないですが、気になって仕方ないです。ドア交換なんてこういう跡がついてるだけでしてくれるものなんでしょうかね？！
後は風呂場ドア下のコーキングが割かれてきて、石材の床と風呂を接続する部分に穴が現れてきてます。
こんなところに隙間穴ができるんだと思う一方、ゴミとかが落ちて下に溜まりそうで気になってしまいます。
台所の壁紙は、建て付けの壁(角ばった出っ張りのある部分)が膨張したのか、裂け目が目立ってきました。膨張率まで考慮して少し張り合わせを長めにしておいてくれれば良かったなと思ったりしてます。

裂け目目立ってきてますね…これって1年点検で直せるんですかね…

>>9691 住民板ユーザーさん8さん
補修内容確認されました？

クロスの乾燥による隙間などは、お願いしても、補修剤で埋める程度です。張り替えたから、相当の過失がないと無理だと思いますよ。
補修剤は、ホームセンターとかAmazonとかでも簡単に買えますよ！

>>9692 住民板ユーザーさん3さん
補修とは言え、プロが無償対応してくれるので、スミフにお願いするのが無難です。
私は乾燥によるスキマを今月直してもらう予定です。

3カ月点検以降の点検って、次は1年ですか？
うちも壁紙の隙間がこの冬になって気になっています。
玄関のタイルと床板の境目のノリが目立って汚いとか、リビング横の引き戸で、時々戸と戸の間が狭くて擦れて傷がつき始めている気がするので建て付けを見てもらいたいなど、本当に細かいところなので、気にしないようにしたら気にならないレベルではあるんですけどね。

>>9679 住民板ユーザーさん5さん
早速アプリインストールしました。

週間メニューも載ってましたね！

>>9693 住民板ユーザーさん1さん
クロスの繋ぎ目などのは剥がれなどは、本当は、免責扱いで補修の対象外になるんみたいですけどね。まぁ、やってくれるなら、よかったですね。
2年過ぎたら、自分でやらないといけないですけどね。

>>9695 住民板ユーザーさん
毎日違うフードトラックメニューで楽しみですね！
お昼と夜とトラックが違うのも悩ましいです。
お惣菜やフードコートも一巡して飽きてきたところでありがたかったです。

ミスドの階段のちょうど真下に赤チャリバイクシェアのステーションができてました。
アプリで知ったのですが、近くまで行っても探さないとわからないくらい分かりにくいです。
しかしマンションから1番近いステーションになるので、とても便利になりそうです。

>>9693 住民板ユーザーさん1さん
他のシティタワーで、同じ問題で補修に来てもらいましたが、完全にきれいにならなかったので、プロと呼べるか微妙です。

3月からフードトラック、セントラルの管理用駐車場に移動になるみたいですね！
お昼だけになるのでしょうか。

>>9699 住民板ユーザーさん7さん
私も過去に住友の物件で同じ感じでした。
結局、最初の窓口は、住友で対処するのは、施工会社、作業するのは、さらにその下請けの業者でした。床の張替えなどいろいろやりましたが、仕上がりはいまいち。
修繕に来たのに、別のところを傷付けていくなど、いろんなことが起きました。
今回は、前田建設の下請け業者が作業するんでしょうね。

>>9698 住民板ユーザーさん1さん

セントラル西側、イーストだと有明ガーデンの駐輪場のサイクルポートの方が近いかなーと思います。そういえば最近マンションの電動自転車も1時間単位で借りれるようになりましたね。

>>9701 住民板ユーザーさん３さん

うちは過去三井の物件で元請けスーパーゼネコンでしたけど、全く同じですよ。
木は季節で伸び縮みし、数年かけて馴染むから。と何度言われたか。
それでも壁紙は修繕してくれたけど、また違うところに隙間ができたり剥がれたり。確かに仕方ないんだろうなと思います。同じく下請け孫請けなのか、これなら自分で都度やればいいじゃないかと思うような出来上がりでした。
床と壁の隙間なんて1センチ近く空いてきてるのに季節のせいと言われて修繕してもらえず、夏になると木が膨張して戻ると言われましたが、結局何年経っても戻らなかったし隙間は空いたまま。
仕方ないしてもあの隙間はどうにかして欲しかった…
だからデベも建設業者もどこでも同じようなものだと思います。

これから入居を控えている者ですが、エアコン室外機は塩害仕様にした方がよろしいのでしょうか？

>>9704 住民板ユーザーさん8さん
スレッド内検索で「塩害」で検索すると良いですよ^ ^
最終的には自己判断ですが、我が家は上記を参考に塩害対策は付けていません。サビが目立つような状況でしたら10年後に買い替えても良いかなと思っていますが、
普段海辺で感じるような汐風を感じることはないですし、まだどこも錆のようなものは見えないので、それほど気にしなくて良いかと思います。

有明ガーデン内は難しいかもですが、有明駅周辺とかマンション近辺にジムできないですかね。
有明スポーツセンターは地味に遠くて行く気失せますし…
近隣マンションの方も利用すると思うので需要あると思うんですけど。
まぁマンション内にトレーニングルームできるのが一番なんですけど笑

>>9706 住民板ユーザーさん1さん
うちもジム希望です。有明はブルーオーシャンですよね。
マシン特化型なら初期投資だけで場所もランニングコストもそんなにお金かからないと思うんですけどね。
周辺マンションには共有施設でジムついてるところも多いからでしょうかね。
パーソナルトレーニングとかも需要ありそうな地域なんですけどね。

今日、初めてキッチンカーを利用してみました！

昼は特選ビーフステーキ
夜はチキンオーバーライス
と食べてみましたがどちらもボリューミーで美味しかったです。

ずっと来てくれるよう今後も利用したいと思います。

>>9707 住民板ユーザーさん2さん
アンダーアーマーの所のジムをもっと一般向けにしてくれないかなぁとずっと前から思ってます。

カート利用が無事可決して、暫定から正式になりますね！よかったです！

ホテルの下のミニストップのところジムにできないのかな。ちょっと小さすぎますかね

>>9711 住民板ユーザーさん1さん

ファミマのジムみたいな感じで小さいジムできたら嬉しいですよね！！

>>9710 住民板ユーザーさん1さん
すみません、カートってどこのカートのことですか？

>>9715 住民板ユーザーさん4さん
恐らく公用カート利用規則改正の話かと思います。
有明ガーデンへのカート利用が総会に可決？の話。

>>9716 中古マンション検討中さん
ありがとうございます。これから入居なので詳しく知りませんでした。

今日はフードトラックなし？
セントラルにもウエストにもいないね。

>>9718 住民板ユーザーさん2さん

今ちょうど買いに行こうとしていました。
唐揚げ食べたいのに、、

>>9718 住民板ユーザーさん2さん
アプリでお休み告知出てますよ！
夕方からのお店はあるようです。

>>9720 住民板ユーザーさん3さん

本当ですね。
11:30にメニュー見て下に行ったときは出ていなかったと思うのですが、次回以降は注視して見てみます。

>>9713 住民板ユーザーさん1さん
ここの管理費修繕費は何故か４項目に細分されています。
従って項目名は何であれ、総額が契約時に聞いている額と同じであれば問題はありません。
こども園の管理費なども入っていますね。

>>9722 住民板ユーザーさん1さん
こども園の管理費ではなく、こども園「も」負担してる管理費の区分ですね。

キッチンカー情報
今日の夜に来る予定の燻製やさん、美味しかったです！

>>9722 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂き、ありがとうございます

早めにキッチンカー行って食べましたが、燻製屋さん、美味しかったです。
たくあんの香りがいいのでトッピングおすすめ。これはお酒が進むやつです。
あんばたが売り切れなのが残念でした...

キッチンカー、セントラルとイーストの間の歩道？に来れないんですかね？
駐車場だと導線が悪い気がします

>>9727 住民板ユーザーさん2さん

そこ良いですね。イオンに来た人も寄れますし

本日のキッチンカー情報☆

TexMex

メキシコ料理屋のタコライス

サーロインステーキのタコライス

メナード(ハチノススープの煮物)

を食しましたが美味しかったです。

>>9725 解決したので削除お願いしますさん
維持費の件、これからも付き物です。
何に使われているのかなど、一度、見返された方がいいかと思いますよ。

キッチンカー美味しい店多くてとても嬉しい。
どなたの発案なんでしょうね。
感謝しかないです。

サイズオーバーの車停めてる人ってなんなの？旧型ゲレンデ、エスカレードとか明らかに重量オーバーな車はダメでしょ！どうなんですかね。新型のG63検討したけど数十キロだけオーバーしてて諦めたのに。。。

サイズオーバーよりも整備不良車両をなんとかして欲しいですね。

パレットに誰か知らんがオイル漏らしすぎ。

いつも思うのですが、
マンションから横断歩道を渡らない人を注意することより、土日のガーデンパークの芝生でペット入れたりボール遊びする人たちを注意する警備員さんが必要だと思ってます。。。
ボール遊び禁止なのに。
大人が子供と一緒にサッカーしてるのってやばいでしょ。

>>9734 住民板ユーザーさん1さん
あの人たちは警備員というよりは交通整理員ですもんね。
ガーデンの見回り警備員がほしいですね。
ガーデンの管理部門への意見を出してもいいかもですね。そなエリアの公園ですれば良いのに、公園がわりにたまにバドミントンとかもしている子もいますしね。

>>9735 住民板ユーザーさん3さん

ガーデンの防災センターに伝えに行ったんですが、
その後もパークにいましたが、
残念ながら注意する警備員さんとかは来ませんでした。
これでもかというくらい笑
自転車の乗り入れに力を入れてくれるのもありがたいですが、そもそものルールをもうちょっとアピールしてほしいです。
小さな子供にボールが当たりそうになりますしね。
ペットの糞尿は怖いです。
これ書くとマンション外の話になってしまいますね。
住友の住民としてこの街が良くなってほしいです。

>>9736 住民板ユーザーさん1さん
住民として、理事会から商業施設に意見がいくように、理事会への要望に出しても良いかもですね。
サイトにお問い合わせがないか見てもインフォメーションの電話番号しか見つからなかったので、受付担当者までで意見が止まっていたら残念です。

どなたかご存知でしたら伺いたいです。
レンジフードフィルターを買いたいのですが、型番分かる方いらっしゃいますでしょうか？
シスコンに頂いたパンフレットを捨ててしまったみたいで分からず、、

>>9738 住民板ユーザーさん8さん

https://store.shopping.yahoo.co.jp/liveamong/w20.html

これで買ってサイズあってました。

>>9739 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！めちゃくちゃ助かりました！！

>>9733 住民板ユーザーさん8さん

パレット、結構同じものが回ってくるのでご自身の車もチェックされた方がいいかも…

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
サイズオーバーの車は管理組合に伝えましょう。事故がおきたら、大変です。

>>9742 たかしさん
重量オーバーは事故おきかねないですね！駐車場契約の時にちゃんと確認してほしいものですが。。

コンシェルジュ受付、なんか変わりましたね！
中が見えないように光る囲いみたいなのできてました！！！言われなきゃ気づかないけど！

暖かくなってきましたねー。
南東向きで二重サッシのおかげか、この冬は床暖房だけで乗り切れました。
午前はたまに冷房いれてましたけどね。

>>9745 住民板ユーザーさん5さん
冷房！？

>>9745 住民板ユーザーさん5さん

暖かくなりましたよね。
うちもほぼ床暖房で終わりました。
午前から室内温度28℃とかになるので、
冬に冷房入れるのも辺な感じでしたが。
あとはサーキュレーターでやっていけそうな感じです。

ここに引っ越してから電気代が結構上がったのですが、みなさまどうですか？
おすすめの電力会社があれば教えていただきたいです。

>>9745 住民板ユーザーさん5さん

こちらも南東住みです！

同じく床暖房で過ごせたので早々、以前使ってたデロンギ売って来ちゃいました(笑)

昨日も今日も冷房が活躍してくれてます！

これからの季節～夏は冷房一日中フル稼働なりますが^^;

うちも南東中層住みですが流石に冷房はつけないですね笑
暖房もほぼ付けず、この冬は電気代がかなり安上がりでした。

久しぶりに急の仕事で地方に行き、日帰りで羽田に戻りクタクタになりましたが、ふと見るとリムジンバスに有明ガーデン行きが有り、非常に便利でした。

630円と電車より安いですし、何より早いですね、ものの15分で家の前に到着しました。
便数も21時以降も複数便あり、助かります。厳しいご時世ですが、早く平常運転になり、多くの方が利用する日が来る事を願っております。

>>9751 住民板ユーザーさん

これは便利！！！
わざわざ豊洲まで行かなくてもいいなんて..！！！

>>9751 住民板ユーザーさん
羽田行きは朝7時と8時しかないので、もっと増えてほしいですね！
羽田発は有明ガーデン経由豊洲行きなので、豊洲まで乗る方は少しストレス感じているかも。。

ガーデンパークってフリスピーとかはOKなの？？なんか休日なるとたくさんいるよね..

>>9754 住民板ユーザーさん1さん

基本的に球技は禁止ですね。
フリスビーも球技のカテゴリなので禁止に入ると思います。。。

球技したい人が大勢いるんだから、
スミフがもっと考えればいいよね。
平面の駐車場のところを開放するとか。
ま、現状のルールだと球技してるほうが
マナー違反だし悪いと思うけどね。

球技したいならそなエリアの方に行けば良いのに。近所に手軽にと言う気持ちは分かるけど、わざわざボールやバトミントン持ってくるくらいならね。

>>9757 住民板ユーザーさん3さん

そうですよね、そなの方行けばいいのに。
うちは歩き始めの小さい子がいるので
ボール遊びされてると危なくて芝生を諦めます。
土日は朝早くしか安心してお散歩できないんですよね。ルールを守ってる方なのに。

>>9748 住民板ユーザーさん2さん

うちは逆に安くなりました。
セントラルの南東向きです。
夏は冷房つけっぱなしなので変わりませんでしたが、この冬は一度も暖房つけず、床暖房も使いませんでした。
床暖房はせっかくあるのにもったいないなー…と思いましたが。笑

1階って、何の工事やってるんですく？

>>9760 住民板ユーザーさん8さん
ポータルサイトに出てますね、3／18分です。

方角でぜんぜん温度違うんですね。この前まで冬だったのに冷房と聞いてびっくりです。北西は最近まで床暖のお世話になってました。

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
エスカレードは間違いなくアウトですが、Gクラスはオプション次第で旧モデルでも2500kg以下は存在します。実際中古の乗り換え検討してますので。

最近の配達でよくあるのが
1階でインターホン鳴らさずに、
そのまま部屋の前のインターホン鳴らす人がいるんだけど。（ほぼAmazon）

配達の人って鍵持ってるからどのフロアも行き来できるし、下のインターホン押されないで部屋の前来られると困るのと怖いって思うの私だけですかね？
これセキュリティ的に問題ありますかね？
防災センターに相談した方がいいですかね。

>>9764 住民板ユーザーさん1さん
怖いと思ってんなら自分の判断で動けば？

どなたかワンちゃんのペットホテルで、完全ゲージレスでおすすめところご存知ないですか？色々調べてるんですが、日中はゲージレスでも夜はクレートで長時間無人だったりで、なかなか良いところが見つからなくて、、、
ご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えていただけたら幸いです

>>9766 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンのワンラブは？
完全個室ですよ。

popin aladdin使っている方いらっしゃいますか?
テレビの買い替えを検討している中、こちらも良いかなと...
配線気にしなくて良いし、部屋も広く使えるし。

すでにご利用の方いらしたら教えてください。
ここの壁紙には綺麗に映るかな?
でもピクチャーレールとスクリーン設置しようかなとも思っています。

>>9768 住民板ユーザーさん3さん
Pop in aladdin 2を寝室で使用しています。
配線も不要で画質も良くお勧めです。テレビを設置するスペースも不要ですし、Amazon prime video、YouTubeなどのストリーミングサービスも多彩で、子供向けコンテンツも沢山あります。
壁に投影していますが、全く問題ありません。ただプロジェクターなので、部屋は遮光カーテンなどで暗くした方がより快適です。
シーリングに設置しますが、壁までの距離で画面のサイズが決まりますので、工事をしてシーリングをギリギリまで後方にずらしてもらいました。そのおかげで寝室でも100インチの大画面で投影できています。

>>9709 住民板ユーザーさん1さん
アンダーアーマー のジムについて、理事会で動き、プレゼンしていただきました。
優待の内容的にも良いものでしたので、その案内を各住居のポストに投函してもらいます。
ご活用いただければと思います。
よろしくお願い致します。

>>9769 住民板ユーザーさん7さん
参考になる投稿ありがとうございます。
我が家もpop in aladdin2を検討中です。
工事をされたとのことですが、壁から機材までの距離、
工事費用など答えられる範囲で教えていただけると嬉しいです。

我が家はリビングルームに設置する予定で、遮光カーテンの件も悩みどころです。
主には夜に見ることが多いですが、日中遮光カーテン無しでどの程度見れるか、感覚値でよいので教えてください！

よろしくお願いいたします。

>>9771 住民板ユーザーさん1さん
壁から機器の最前面までは約170センチです。
入居前にダウンライトの設置と合わせてお願いしたので、単独の費用はわかりかねます。単独でやると天井の壁紙も貼り替えになりますので、それなりになるかもしれませんね。
リビングでメインで使用するのは迷うとこですね。日中はもちろん夜でもかなり暗くしないと、映像を楽しむのは厳しいと思います。たしか有楽町のビックカメラに展示があったと思いますので、購入される前に確認されることをお勧めします。
私はリビングは通常のテレビ、映画やスポーツ観戦を寝室のプロジェクターと使い分けています。
ご参考になれば幸いです。

>>9772 住民板ユーザーさん7さん
とても丁寧に回答いただき、ありがとうございます。
大変参考になりました。

>>9769 住民板ユーザーさん7さん
使用状況のシェアありがとうございます！
壁とシーリングの位置を考慮しないといけないですね。
うちはシーリングはデフォルトのままなので、果たして何インチ分確保できるか...
popin aladdinを採用する方向で、さらに検討してみます。

>>9767 住民板ユーザーさん1さん
ワンラブ、近いから出来れば利用したいのですが、家と同じようにゲージレスで人が常に近くにいる環境のところを探しておりまして、ワンラブは基本一日中この小さな個室にいるようなんですよね。。悩ましいです。。コメントいただき、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>9770 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！！

>>9775 入居済みさん
なるほど。ケージレスとはそういうことですね。なかなか難しそうですね。。

ドッグスタジオ ラブワン！！というお店は24時間ドッグトレーナーが常駐していて、昼間はフリースペースで遊ばせてくれますよ。

ゲージっていう人なぜか多いですよね？
ビックサイト的な感じでしょうか？？

>>9774 住民板ユーザーさん3さん
うちは入居のタイミングで導入したので初代の方を使用してます！もう少し待てれば2が出たなんて…と

シーリング位置もデフォルトの寝室でつかってます。直接写すと45インチくらいだったのでタブレットの首掛けホルダーと鏡を経由して投影距離を稼ぎました。そうすると70インチくらいになります。
Aladdin内の設定でミラー映写があるのでその設定は必要です。

Aladdin2であれば余裕で100インチ行くのではないでしょうか。
スクリーンは導入せず壁に直接写してますが別に気にならないです。(ここは人それぞれですね)

遮光等級１級のカーテンを使用してます。

参考になれば幸いです。