《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>9675 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
ドライカレーが美味しかったので、なくならないか心配です。
セントラルの方が目につくし、イオンの従業員さんとかも来やすいので良さそうですよね。

アプリ教えてくださったお二方ありがとうございました！早速とりました！
ちなみに先日火曜日にきてた唐揚げが美味しかったです！冷めてもカリカリでした。
ドライカレーも試してみます(*ﾟｰﾟ*)

今日ドライカレー食べました。大盛り無料でした。少し残して数時間後、冷めても美味しかったです。来週は海鮮丼狙いです！

フードトラックで鍵見せたら50円引きなこと、そういえば忘れていました。

コンシェルジュさんそんな気になりますか？
いつも挨拶していただけます。逆にこちらはいつもいいのになぁと申し訳なくなるくらい。ただ往復するだけなのにちゃんとしてくださいますよ。いつもお世話になってます。

フードトラックのベビーカステラ美味しくて大満足です！またきて欲しい！！

皆さんの部屋の壁紙は問題ないですか。
我が家だけの施工不良なのか？気になっております。
入居したときは問題はありませんでしたが、冬に入り乾燥してきたためか、壁紙が縮んできたようであり、継ぎ目がハッキリと分かる状況になっております。
特に天井の壁紙が目立ちます。
今まで賃貸専用マンションに住んでいましだが、賃貸マンションですら、壁紙の継ぎ目がどこなのか分からないほど綺麗に貼られていましたので。
いずれにしても、次回の定期点検の時にクレームをつけるつもりですが。

うちは今の所変わりないです

>>9687 住民板ユーザーさん1さん

うちも引き渡しの時から気になる箇所が多く、指摘しました。
場所によって差があり、こっちはあまり慣れてない人が施工したのかなと明らかに違いがわかるくらいです。

>>9687 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し時のチェックで台所の壁紙がかなり目立つ感じで傷ついてましたので施工直ししてもらいました。
他には風呂場のコーキングが甘かったのでそれも。

そして今になって気づくことも出てきました。
リビングと洋室を仕切る間仕切りスライドドアの一面の上の方にまるで布布巾で拭いた様な扇形の跡がライトアップするとわかる感じでついてるんです。これはニスとか塗る時にできたんでしょうかね？！
とにかく目立ちますし、遠目からライトアップしないと気づかない位置だったので指摘できませんでした。
住んでいて支障ないですが、気になって仕方ないです。ドア交換なんてこういう跡がついてるだけでしてくれるものなんでしょうかね？！
後は風呂場ドア下のコーキングが割かれてきて、石材の床と風呂を接続する部分に穴が現れてきてます。
こんなところに隙間穴ができるんだと思う一方、ゴミとかが落ちて下に溜まりそうで気になってしまいます。
台所の壁紙は、建て付けの壁(角ばった出っ張りのある部分)が膨張したのか、裂け目が目立ってきました。膨張率まで考慮して少し張り合わせを長めにしておいてくれれば良かったなと思ったりしてます。

裂け目目立ってきてますね…これって1年点検で直せるんですかね…

>>9691 住民板ユーザーさん8さん
補修内容確認されました？

クロスの乾燥による隙間などは、お願いしても、補修剤で埋める程度です。張り替えたから、相当の過失がないと無理だと思いますよ。
補修剤は、ホームセンターとかAmazonとかでも簡単に買えますよ！

>>9692 住民板ユーザーさん3さん
補修とは言え、プロが無償対応してくれるので、スミフにお願いするのが無難です。
私は乾燥によるスキマを今月直してもらう予定です。

3カ月点検以降の点検って、次は1年ですか？
うちも壁紙の隙間がこの冬になって気になっています。
玄関のタイルと床板の境目のノリが目立って汚いとか、リビング横の引き戸で、時々戸と戸の間が狭くて擦れて傷がつき始めている気がするので建て付けを見てもらいたいなど、本当に細かいところなので、気にしないようにしたら気にならないレベルではあるんですけどね。

>>9679 住民板ユーザーさん5さん
早速アプリインストールしました。

週間メニューも載ってましたね！

>>9693 住民板ユーザーさん1さん
クロスの繋ぎ目などのは剥がれなどは、本当は、免責扱いで補修の対象外になるんみたいですけどね。まぁ、やってくれるなら、よかったですね。
2年過ぎたら、自分でやらないといけないですけどね。

>>9695 住民板ユーザーさん
毎日違うフードトラックメニューで楽しみですね！
お昼と夜とトラックが違うのも悩ましいです。
お惣菜やフードコートも一巡して飽きてきたところでありがたかったです。

ミスドの階段のちょうど真下に赤チャリバイクシェアのステーションができてました。
アプリで知ったのですが、近くまで行っても探さないとわからないくらい分かりにくいです。
しかしマンションから1番近いステーションになるので、とても便利になりそうです。

>>9693 住民板ユーザーさん1さん
他のシティタワーで、同じ問題で補修に来てもらいましたが、完全にきれいにならなかったので、プロと呼べるか微妙です。

3月からフードトラック、セントラルの管理用駐車場に移動になるみたいですね！
お昼だけになるのでしょうか。

>>9699 住民板ユーザーさん7さん
私も過去に住友の物件で同じ感じでした。
結局、最初の窓口は、住友で対処するのは、施工会社、作業するのは、さらにその下請けの業者でした。床の張替えなどいろいろやりましたが、仕上がりはいまいち。
修繕に来たのに、別のところを傷付けていくなど、いろんなことが起きました。
今回は、前田建設の下請け業者が作業するんでしょうね。

>>9698 住民板ユーザーさん1さん

セントラル西側、イーストだと有明ガーデンの駐輪場のサイクルポートの方が近いかなーと思います。そういえば最近マンションの電動自転車も1時間単位で借りれるようになりましたね。

>>9701 住民板ユーザーさん３さん

うちは過去三井の物件で元請けスーパーゼネコンでしたけど、全く同じですよ。
木は季節で伸び縮みし、数年かけて馴染むから。と何度言われたか。
それでも壁紙は修繕してくれたけど、また違うところに隙間ができたり剥がれたり。確かに仕方ないんだろうなと思います。同じく下請け孫請けなのか、これなら自分で都度やればいいじゃないかと思うような出来上がりでした。
床と壁の隙間なんて1センチ近く空いてきてるのに季節のせいと言われて修繕してもらえず、夏になると木が膨張して戻ると言われましたが、結局何年経っても戻らなかったし隙間は空いたまま。
仕方ないしてもあの隙間はどうにかして欲しかった…
だからデベも建設業者もどこでも同じようなものだと思います。

これから入居を控えている者ですが、エアコン室外機は塩害仕様にした方がよろしいのでしょうか？

>>9704 住民板ユーザーさん8さん
スレッド内検索で「塩害」で検索すると良いですよ^ ^
最終的には自己判断ですが、我が家は上記を参考に塩害対策は付けていません。サビが目立つような状況でしたら10年後に買い替えても良いかなと思っていますが、
普段海辺で感じるような汐風を感じることはないですし、まだどこも錆のようなものは見えないので、それほど気にしなくて良いかと思います。

有明ガーデン内は難しいかもですが、有明駅周辺とかマンション近辺にジムできないですかね。
有明スポーツセンターは地味に遠くて行く気失せますし…
近隣マンションの方も利用すると思うので需要あると思うんですけど。
まぁマンション内にトレーニングルームできるのが一番なんですけど笑

>>9706 住民板ユーザーさん1さん
うちもジム希望です。有明はブルーオーシャンですよね。
マシン特化型なら初期投資だけで場所もランニングコストもそんなにお金かからないと思うんですけどね。
周辺マンションには共有施設でジムついてるところも多いからでしょうかね。
パーソナルトレーニングとかも需要ありそうな地域なんですけどね。

今日、初めてキッチンカーを利用してみました！

昼は特選ビーフステーキ
夜はチキンオーバーライス
と食べてみましたがどちらもボリューミーで美味しかったです。

ずっと来てくれるよう今後も利用したいと思います。

>>9707 住民板ユーザーさん2さん
アンダーアーマーの所のジムをもっと一般向けにしてくれないかなぁとずっと前から思ってます。

カート利用が無事可決して、暫定から正式になりますね！よかったです！

ホテルの下のミニストップのところジムにできないのかな。ちょっと小さすぎますかね

>>9711 住民板ユーザーさん1さん

ファミマのジムみたいな感じで小さいジムできたら嬉しいですよね！！

>>9710 住民板ユーザーさん1さん
すみません、カートってどこのカートのことですか？

>>9715 住民板ユーザーさん4さん
恐らく公用カート利用規則改正の話かと思います。
有明ガーデンへのカート利用が総会に可決？の話。

>>9716 中古マンション検討中さん
ありがとうございます。これから入居なので詳しく知りませんでした。

今日はフードトラックなし？
セントラルにもウエストにもいないね。

>>9718 住民板ユーザーさん2さん

今ちょうど買いに行こうとしていました。
唐揚げ食べたいのに、、

>>9718 住民板ユーザーさん2さん
アプリでお休み告知出てますよ！
夕方からのお店はあるようです。

>>9720 住民板ユーザーさん3さん

本当ですね。
11:30にメニュー見て下に行ったときは出ていなかったと思うのですが、次回以降は注視して見てみます。

>>9713 住民板ユーザーさん1さん
ここの管理費修繕費は何故か４項目に細分されています。
従って項目名は何であれ、総額が契約時に聞いている額と同じであれば問題はありません。
こども園の管理費なども入っていますね。

>>9722 住民板ユーザーさん1さん
こども園の管理費ではなく、こども園「も」負担してる管理費の区分ですね。

キッチンカー情報
今日の夜に来る予定の燻製やさん、美味しかったです！

>>9722 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂き、ありがとうございます

早めにキッチンカー行って食べましたが、燻製屋さん、美味しかったです。
たくあんの香りがいいのでトッピングおすすめ。これはお酒が進むやつです。
あんばたが売り切れなのが残念でした...

キッチンカー、セントラルとイーストの間の歩道？に来れないんですかね？
駐車場だと導線が悪い気がします

>>9727 住民板ユーザーさん2さん

そこ良いですね。イオンに来た人も寄れますし

本日のキッチンカー情報☆

TexMex

メキシコ料理屋のタコライス

サーロインステーキのタコライス

メナード(ハチノススープの煮物)

を食しましたが美味しかったです。

>>9725 解決したので削除お願いしますさん
維持費の件、これからも付き物です。
何に使われているのかなど、一度、見返された方がいいかと思いますよ。