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《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

契約済みさん [更新日時] 2024-11-25 01:56:41
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こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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  1. 9508 住民板ユーザーさん

    >>9500 住民板ユーザーさん1さん
    大気汚染については本マンションはいろいろと言われ、心配ですよね。

    私も入居時、大丈夫だろうと心の中で思っていましたが、小さい子供が居りますので、数値として確認したくなり、昨年入居時に大気汚染測定器を購入し、測定を行いました。
    1万数千円で購入できるもので、正確性は疑問ですし、私は計測のプロではなく、自己満足のためのものですので、あくまで参考としてご覧ください。特に公開する予定はなかったのですが、緊急事態宣言で家で週末は暇していますので、公開することにしました。
    なお、自動車排出ガスの主な大気汚染成分は、窒素酸化物（NOx）及び粒子状物質（PM）のようですが、本計測器ではPMのみ計測できるものです。
    （窒素酸化物を計測する機器は、非常に高価でさすがに手が出ませんでした。）

    ◆以下計測条件となります。
    昨年秋の平日、時間帯は20時頃の結果です。ご存じの通り交通量は普通に多い時間帯です。
    なお、測定に当たっては、30分以上キャリブレーション（大気測定が正確に行なわれる調整）を行い、測定を行っています。
    結果は全く問題のない数値でした。以下にPM2.5の計測結果を記載します。また、添付にて証跡となる画像を添付します。(画像では、PM1.0(さらに微小な粒子),PM10(比較的大きめの粒子)、HCHO(ホルムアルデヒド),TVOC(総揮発性有機化合物)といった値も確認できます。)
    //////////////////////
    首都高湾岸線歩道橋上：10μg/m3
    セントラル前湾岸道路：10μg/m3
    セントラル南東高層バルコニー：9μg/m3(この計測時のみ、23時に行っています。すみません)
    セントラルロビー内：5μg/m3
    部屋の中：3μg/m3(証跡は添付しません)
    【おまけ】国際展示場前店舗内：23μg/m3
    //////////////////////
    ちなみに、よく引き合いに出される環境省により計測されている「三ツ目通り辰巳江東区」計測地点（本マンションから最も近いと思われる計測場所）のPM2.5測定値は、計測時で9μg/m3となっていた際の計測値です。（いつも、本計測場所は高速道路より離れているため、低く出ているだけで参考にならない、と揶揄される計測点ですね。）
    http://soramame.taiki.go.jp/DataList.php?MstCode=13108530
    9μg/m3という値は、都内でもかなり低い値です。

    私はこの計測結果より、自己満足ですが安心して子供と日々暮らしています。

    おまけで店舗内の空気を測定していますが、どのチェーン店の店舗も数値は少し上がります。おそらく調理等の影響により粒子が多少舞っているのでしょうが、それでも全く問題ない値です。
    その数値よりも低い値を指していますので、PM2.5に限ってですが、ファストフード店で長時間過ごすより首都高歩道橋の上で過ごすほうが安全であるといえます。（有明全体が特に数値が高い場所がなく、計測結果に不安を覚えたため、PM2.5の測定が行われているかを確認するため、別日に数店舗で実験しました。）

    なお、私は10年以上、湾岸地域（月島・豊洲・有明）で生活してきましたが、本マンション付近が特別においがする、と感じたことは一度もないことも添えておきます。

    ※計測後、すぐ売却したため手元に測定器はもうありません。追加計測等はできませんので、ご容赦ください。
    また、大変な長文となりましたこと、ご容赦ください。（暇なので、、）

    1. 大気汚染については本マンションはいろいろ...
    • 41

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
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