《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

パーティルームとかほかの共用施設を使わないのは予約とかすれば使えるけど、使わないを選択してるだけなのに対し、シャトルバスって使いたいけど使えないっていう人も多いと思うから不満も多いのでしょうね。運行時間帯が限られて経路も豊洲だけなので、出勤経路の違いや勤務先の都合、昼や週末使いたいなど。理事会立ち上がったら無くすも一案だけど、便数や経路増やすなどで使用率や満足度を上げて不満を減らす方の議論も出来るといいですね。

今日は、防災公園のそなエリアにフードトラックきてましたー

今はまだオープンしていませんが、メニューはタコス、ガパオ、牛タン、牛カルビなどが食べられるみたいです。

昼間とか週末の使用率の低い時間帯は有明のマンション連合共同で運行とか出来たりすると負担も減っていいと思うんですよねー

>>7755 住民板ユーザーさん1さん
アンチもいるかもしれないですが、ほとんど住民だと思いますよ。　コロナ禍の影響でストレス溜まってるんじゃないですかね。　スルーが1番ですね

>>7760 住民板ユーザーさん9さん
カーシェア利用してる人はいるみたいですが、週末はなかなか借りれないみたいですね。
うちは自家用車ですが、コロナという事でほとんど使ってないので売却検討中です。

非住民の自作自演というよりも、住民ひとりふたりによる複数人の見せかけなんだと思いますけどね。

便利に使っている人がいる共用のものを自分が使わないから即刻廃止とは、お里が知れる感じがしますけどね。

だいたいわかってきたのでもうやめましょう。

>>7759 住民板ユーザーさん

あなたみたいな人がいるから荒れるんだよ。

意見なんて人それぞれなんだからいいんだけど、生活保護もらえだ、お里が知れるだの人格否定や汚いことばで詰ったり恫喝する書込みが一番要らないです。煽って荒らそうとしてるしか見えません

>>7768 住民板ユーザーさん3さん

若葉さん、ではお互いやめるってことでどうですか。
どっちが悪いのでは無く、同族嫌悪なのかもしれませんし。

>>7768 住民板ユーザーさん3さん

読んでる人は皆分かってると思います。口調見てるとおそらく一人荒らしがいますね。匿名掲示板だからといって誹謗中傷しても大丈夫と思っている人は気をつけたほうがいいですよ

皆さんもっと夏らしく明るくハッピーな話題をしませんか？本日はパーク隣が賑わってた様ですが、何か催し事でもやってるんですかね？

>>7771 住民板ユーザーさん9さん
キッチンカーですかね？

>>7762 otanuさん

>>7771 住民板ユーザーさん9さん
テント？キッチンカー？
何かやってますね！午後から行って見て来ます。

今日はテラスでキャンプでしょうか？

>>7749 住民板ユーザーさん2さん
やれるもんならやってみなw

7623です。うる覚えで書いた3300万円という情報が独り歩きしてしまい、失礼いたしました。
>>7637 さん、正しい情報ありがとうございます。
月2139000円+税ということでしたので、235,29万x12=2832.48万円/年に訂正させていただきます。

245日稼働とすると、1日あたりの運行経費は11.52万円。現状の往復200名の利用となると、1人あたりの運行経費は576円/人でした。失礼しました。

住友不動産がまだかなりの割合で持ち分をお持ちですので、バスの運行経費を総会にかけても否決される可能性があります。ですので、バスの運行可否、本数や土日運行、運行先はゆりかもめですぐに行ける豊洲駅が最適なのか、有明ガーデンやホテルと協業運行可能性などの議論は、3年契約満了を前にしたあたりで、まずは理事会で議論されるべきことかなと思います。

私は、妻の了解が得られれば理事に立候補するつもりではありますが、もし了解が得られなかったときのために、メモ書き代わりに議論のポイントを整理たつもりでした。

なお、キッズルーム、ライブラリー、パーティールームの運用経費は清掃費用くらいしかかからず、月に慣らしても10万円程度でしょうから、そこを議論してもしょうがないかなと考えます。

>>7750 住民板ユーザーさん2さん
おー、なら追加でノーマル借りよう！
もう1つのマンションの方に置いてましてね。
バッテリーのために乗るのが面倒で。

もうひとつ付け加えると、共用施設の予約がネットでできず、予約状況も閲覧できないのは運用上の問題だと考えます。
・ネット予約対応
・支払いのフレキシブルな対応
・コンシェルジュは現在の3人体制が本当に必要なのか、セントラルに集中で良いのか
などの問題提起や、有明ガーデンシティ全体との協力体制をもっと議論したいところです。
いまはなぜか有明ガーデンのチラシが管理組合（理事会）の許可なしに投函されていますが、本来このような投函物は広告費用をとってもいいはずです。メールボックスそばに無造作に置かれている広告物もそうです。

投函物のガイドラインなどを作成して、取れるところは取る締め出すものは締め出す、という姿勢が必要でしょう。

>>7779 7776さん

ネットで予約できないんですか！！！
それはびっくりしました…
どのマンションもネット予約ですよね。
ネット予約できるものとばかり思っていましたが、言われてみればそういうサイト無かったですね。

コンシェルジュ使ってる人っています？
クリーニングとか施設の予約、タクシーくらいですよね？

>>7776さん
>>7779さん

挙げていただいた論点はどれも大事ですね
ぜひとも理事やってほしいです

有明ガーデン、コロナ感染者増えてきてますね、、カヤバール、北野エース、ドコモショップに続いてさらに増えました。

5階のフードコートも結構密な状態なので行くの怖くなりました。

皆さんも気を付けましょう。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/37/notice.pdf

>>7776 マンション住民さん

すみませんが、あなたの数字が独り歩きして、嫌な思いをした方もいると思いますので、今後は少し自粛していただきたいです。

悪い方では無さそうですが、少し自制をお願いしたいです。

意図せぬ燃料投下、ということにもなりますので。

>>7784 住民板ユーザーさん8さん
私は結構参考にしてますけど。
嫌な思いってただの反対意見ですよね？

>>7756 マンション住民さん
その人が名前変えて書き込んでるんでしょうね。

>>7781 住民板ユーザーさん1さん
他に台車借りたりとかですか？

>>7781 住民板ユーザーさん1さん
クリーニングとタクシー、レンタカー手配で利用しました。

>>7784
やめません。
「7784さんの無礼な物言いによって私が嫌な思いをしましたので、書き込みを自粛していただきたいです」
といったら貴方は納得されますか？

私は、理事会発足後の論点を整理しておきたいと思って掲示板に書き込んだのでであり、私個人の意見はありますが、結論づけたものではありません。7784さんと私個人の意見とは正反対のものかもしれませんが、どうぞご意見を開陳されたらよいかと思います。

なお、3300万円と2832万円では15%の誤差でしかありません。
議論を「お気持ち」で封殺するのはやめていただきたいです。

理事会が発足した後はクローズドな場所で議論すればよいかと思っております。

>>7773 住民板ユーザーさん1さん
無印のつながる市とBMWの展示イベントですね。

>>7789 7776さん

ではどうぞ、お好きになさってください。

数字は見る角度でコロコロ変わる。

特にその数字を間違えると、いらぬ炎上を生むから自制してほしい。

15%の誤差だと開き直るなら、会話は無理そうです。

お好きになさればよろしいかと。

>>7789 7776さん
ずいぶんと、小粒な人ですね。
間違えておいて開き直るとかビックリ。

>>7783 住民板ユーザーさん8さん
なぜ有明ガーデンだけ？
と思われてる方多いみたいですが、三井は感染者出ても公表しないスタンスのようです。

>>7789 7776さん

議論になってないんだよ。
あんたの数字が元で罵り合いになってんだからやめて、ってことでしょ。
どこにまともな議論がなされてるんだよ、、、

>>7793 住民板ユーザーさん6さん
先日出た三井の決算見ましたが、商業絡みで4割減でしたからね。これ以上損失出すといよいよヤバイ状況に陥るから、下手に公表出来ないのかもしれないですね。利用者からすると「は？」と感じますが

ま、スレチな話題でした。

話のネダが無いのも分からなくはないですが、もうそろそろ不毛な議論はやめましょう！

他の人引いちゃってますよ。荒らしにしても空気読んで下さい。

バスの件とか正直どうでもいいです。
ここでやる話じゃない。

>>7794 住民板ユーザーさん1さん
まあでも議論には数字が必要だからなぁ。
感情論ほど無駄なもんないし、嫌ならスルーすれば良いじゃん。
変な正義感出さないでさ。

>>7795 住民板ユーザーさん3さん
有明ガーデンより密の豊洲ららぽーとで1人も出てないなんて普通に考えればおかしいですからね。
ダイバシティとかも。
横浜のマンションの件から三井はなんか信用ない。

>>7799 住民板ユーザーさん4さん
事業やってる人からすると、本音は公表したくないっていうのはありそうですね。ただ、今の時代隠し倒すなんて先ず不可能でしょうから、それなら早急に公表・臨時閉店し、消毒と経過観察を報告してくれた方が利用する側としては安心感や好感も持てますね。

>>7781 住民板ユーザーさん1さん

ヤマトの荷物を発送できますよ♪
送料はコンシェルジュで支払います。

>>7773 住民板ユーザーさん1さん
つながる市ですね！

今日と明日の開催です。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1291878056349466624

>>7802 住民板ユーザーさん6さん
ついでにオハナの塩パンが限定70円で販売中！

https://mobile.twitter.com/gourmet_2020/status/1291919630022275073

数字の議論ってのはエビデンスなく妄想で話しても無駄なの。

契約条項や破棄時の違約金、自治体の手続きなど全部判断材料を提示せずに妄想の数字だけ一人歩き出せるのは十分悪質な行為だよ。

思慮が浅すぎて失笑モンだ。

勝手に理事に立候補してそこで議論しろ。

>キッズルーム、ライブラリー、パーティールームの運用経費は清掃費用

ああ、この人絶対管理組合の経験ないわw
こういうのが出しゃばると1番鬱陶しい典型例w

ミニストップのスイーツランキング、テレビでやってますね!!食べたくなっちゃいます！！

シャトルバスを運行してる某マンションに住んでますが、どこもシャトルバスの話題は荒れますね。
売り主が一度決めた仕切りを変えるのは、管理費の設定、シャトルバス利用者の関係などで結構難しいです。当方のマンションでも何年とあり方が議論されてますが、竣工当初からなんにも変わりません。
むしろ管理費など度外視で増便を希望する声の方が大きくなります。シャトルバスが嫌ならそもそも買うなという人すらでてきます。正直理解できないものですが、そういうものです。あきらめるしかない。

>>7800 住民板ユーザーさん6さん
隠すのではなく公表しませんと公表してるみたいですよ。
違法ではないですからね。

>>7804 住民板ユーザーさん
だからスルーすればいいじゃん。
それか数字で返すか、エビデンスとか要らんでしょ、妄想ではなく想定で十分。
そして貴方が利用者ならただの反対者にしか見えないよ。

>>7807 住民でない人さん
理事会で議題に上がって廃止にはならないのですか？

>>7798 住民板ユーザーさん4さん

変な正義感は、中途半端な数字出して「やめません」とか言ってるおじいさんのほうだと思いますよ。

まともな話ができないのは、もう、ほっとくしかないですよね。。

>>7810
当方マンションでは廃止の方向性はないですね。
基本的に現行管理費の中でのダイヤ調整で利便性向上をはかる検討が中心ですかね。これ以上はスレチになりそうなのでこのへんで。

ドゥトゥールは新橋行きに変更したらしいけど

シャトルバスを廃止出来たマンションは、あるのでしょうか。
シャトルバスのある晴海のティアロレジデンスは、今月から修繕積立金が均等化に向けて、295円/㎡に改定されるそうです。

若葉マークが急増したけど何故？

逆に考えると、最大票田の住友不動産を味方につければ廃止できますよ

ＭＲで聞いたときにはすみふも元々はシャトルバス付ける方針でなかったと言ってたし、コロナ禍で意義も無くなって、管理費下がるなら賛成してくれそう

掲示板でこれ以上バスの話しをしても意味がないと思うので、この先は管理組合が立ち上がってからにしましょう。

シャトルバスの話、これ以上するとかえって荒らしの様な扱いに捉えられてしまい逆効果では？

組合出来たら、そこで今後の運営をどうするか話し合ってくのが良いと思いますよ。

>>7809 住民板ユーザーさん4さん
頭大丈夫か？お前の会社は意思決定をするのに個人の想定の数字で決めるのか？

バスにしろ何にしろ既存のものを変更するなら正確な数字と関連契約、定性的な意義全て俎上に載せなきゃ偏った判断になるだろ

利用率だってコロナの影響も加味しなければいけない

全ての主張が薄っぺらいんだから「管理組合が立ち上がった時の材料に(ドヤ」とか変な出しゃばりいらんから立ち上がって勝手に理事になってやれ。おままごとの管理費削減ごっこでいつまでもスレ使うな

>>7820 住民板ユーザーさん
購入の時にたしか江東区との間でバス設定は建設許可の前提になってるって聞きましたが

数字が入ってない「住民板ユーザーさん」言葉がすこし強いですね。もう少しマイルドにできませんか？議論してる人がお隣同士だと思うといいと思います

本日のもしもツアーズでもやってましたが、江戸前場下町も遊びに行ってみて下さい！

ここからも直ぐ近くですよ。

https://wangannavi.com/2020/01/24/toyosu-market-edomaejyoukamachi-2/

ここの住民スレで「住民板ユーザー」ではなく「住民版ユーザー」と特殊な名前を書く荒らしがいて、偶然にもプレミスト住民スレで同様の名前でポジティブな投稿してるという事実がありましたね。

確定的なことは言うつもりもないし、言いたくないですが、疑念が一度出ると消し去ることは困難です。

ここは戸数も多いし管理組合で作る住民認証型の交流チャットみたいなものを作ってもいいのかなと思います。明らかに中傷目的で書き込みしている人がいるような気がして、ここでの議論は難しいと感じてきました

>>7818 マンション住民さん
流石に皆さんもう飽きてますよねー。

で、たまに口調が荒い人が登場する。

検討板と同じパターンという。笑

>>7824 匿名さん
それも良いと思います。

が、部外者が勝手に住民のフリして住民板を占有してるとしたら、それはそれで腹立たしいですね。

ここまで注意されて尚しつこくバスの話を延々とするなら、管理人に通報して対応をお願いするのが良いかも。あと相手に対して乱暴な口調の投稿も。

その辺の投稿は、どんどん削除依頼&アク禁要請をしてきましょう！

>>7825 住民板ユーザーさん9さん
本当ですね。書き込んでるのはせいぜい1人、2人でしょうか。

そろそろ検討スレで、「何だか住民スレ荒れてますねー」とか、「ギスギスしながら住むの嫌だなぁ」とかって書き込みありますよ。笑

これもパターンの1つです。

>>7823 住民板ユーザーさん6さん
ましツア観てました！
まだ行けてなかったですが、TV観てたら行きたくなりました。

>>7824 匿名さん
まったく困った近隣住民ですねぇ、、。

そこまで印象を悪くさせたい理由が分かりません。。

>>7831 住民板ユーザーさん5さん
何か面白くない事があるんだと思います。

>>7824 匿名さん
暗にプレミストディスるの辞めなよ

>>7804 住民板ユーザーさん
>>7819 住民板ユーザーさん
↑こいつこそ大丈夫か？リアルで弱い奴ほど、匿名の場所では強がるよね。リアルの世界でも頑張んなよ。

ここの掲示板も一体誰が何回書き込んでるか表示して欲しいですね。でないと荒れ続けるかと。

ここ最近、非住民と思われる人の投稿が目立ってますね。笑

また例の近隣住まいの方か、はたまた別の誰かさんかは不明ではありますが。

ずっと若葉さんが名前変えたりして一人で自演してるだけよ。で、決まってレスは口が悪い輩調。

いい加減みんな気付いてるのに、自分でやってて恥ずかしくならないのかシンプルに疑問。

そもそも部外者は住民板への書き込みは禁止なんだけどね。掲示板の最低限のルールは守りましょう。

有明ガーデン毎日何かしらイベントやってていいですね。満足度高い

養生とれてスッキリしましたね！
やっとホテルライクな内廊下。
エレベーターもシックで良き。

今日はふらっとジアレイで黒糖ミルクタピオカを飲み、夕陽の沈む中ライブラリーで面白い本を読みました。
良きです。

そういえば廊下がうっすらいい匂いがしていた気がするけど、気のせいかな？

すみふの東銀座ギャラリーはエントランスですごくよい香りがして、これ何ですか？って毎回聞いたけど忘れましたた。
あの匂いさせて欲しいな。
ヒルトンホテルも似た香りしてたと思う。

ほんとにどうでもいいことなんですが、ライブラリーにいるこれ何ですか…？雰囲気に合わないから行くたび気になっちゃって（笑）

>>7844 住民板ユーザーさん
アートさん朝から作業してましたね！

養生取れて雰囲気も変わり、ようやく自宅気分が高まって来ました！綺麗に使いたいですね。

>>7846 匿名さん
可愛いキャラクターですね。
誰かお子さんが置いたのかな？

>>7846 匿名さん
ガーデンのキャラクターか何かかしら？

>>7846 匿名さん
気のせいかもしれませんが、上海万博の時のキャラクターに似ている気がします

>>7846 匿名さん
どうやら夏ver.っぽいですね笑

>>7845 住民板ユーザーさん
たしかに！
自分の階でエレベーターを降りた瞬間からいい匂いがして、いつも癒されています。内廊下全体に漂う、優しくてさりげない良い香り、何の匂いなのか気になっていました。

>>7850 住民板ユーザーさん2さん
これでしょうか？

似てる様でどこか違う気も…

ウチのは両手に棍棒、水着も履いてますし。

>>7853 住民板ユーザーさん3さん
目と口が違う！

>>7846 匿名さん

爆笑しちゃいました！！
なんだこれーー！！笑

ちなみに内廊下ですが、私の階は生ゴミの臭いがすごいです..マスク越しでも　なんか臭くない？？　ってなります(T_T)夏だしゴミ捨て場近いから仕方ないのかなぁ。

>>7855 住民板ユーザーさん1さん
タワーマンションだし、内廊下だから篭ってしまうのは仕方ないんでしょうね。前に外廊下の物件に住んでましたが、やはり篭った感じもなく、玄関開けてモワッとした篭った感じの空気感もなく快適でした。

気になる様なら消臭力などを置く必要が有るかもしれません。あとは慣れでしょうか。あー、外廊下が恋しい…。

>>7856 住民版ユーザーさん
内廊下には物を置けないので様子見てダメ元で防災センターに相談してみますm(_ _)m
内廊下になると外廊下が恋しくなりますよね！
今日の気温どれくらいかな、とか天気の様子みるのにちょっと廊下でて判断できるのも今思えば良かったです。笑
まぁベランダで感じろって話ですが。。

レスくださりありがとうございました！！

住民版ユーザーさんご苦労様です

>>7856 住民版ユーザーさん

住民版さん…
そういえばプレミストは外廊下でしたね

数日前の夜、ミスド、ホテル入口前からガーデンに向けての広場で激しくスケボーしてる2人組を発見しました。
ホテルの方にお知らせしておきましたけど...
迷惑行為なので許可しない、とのことでした。

あの辺はガラス張りだし、夜間にダンスの練習やスケボーする若者が現れるかもしれません。