《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>7534 匿名さん
新橋だと１時間に二本とかになりそうでちょっと使いづらそうですね。

バスの問題は、とりあえずみんな引っ越してきてから考えましょうよ。
いまのスカスカな状態で議論しても意味がない。
むしろスカスカで使えてるのはメリットでしょう。

>>7534 匿名さん

そういった無駄と感じるものは小さなものでも洗い出した方が良いですね。
9月に組合発足しますので、そこから議題にあげて貰えば良いと思います。

>>7542 住民板ユーザーさん3さん

みんな引っ越してきてからでは何年先になるかわからないです笑
来月以降には話し合いができそうですね！

>>7544 住民板ユーザーさん7さん
今すぐの廃止決議は難しい気がします。
これから入居される方にも議決権があります。
豊洲までのシャトルバスがあるからここを買った方からは、値下げ要求される事だってあり得ると思いませんか。

>>7545 住民板ユーザー8さん
議決権があるなら行使すればいいだけだと思いますが…結果負けたら値下げしろはあり得ないでしょ…

有明に使い勝手の良いジムがなかなかないですね。
筋トレがしたいので、有酸素マシンメインになりそうなマンション内ジムはなくて良いかと思ってましたが、商業施設かホテルにはできるだろうと淡い期待をしていました。
ホテルに一時フィットネスがあるという情報も見たのですが、ジムは無さそうですね。
スポーツセンターは夜遅くは行けないし微妙に距離あるんですよね。
有明はジムのブルーオーシャンだと思うので、商業施設にコンビニフィットネスレベルのジム、どなたかオープンさせてくれないかなぁ。

凄い初歩的な質問させて下さい。。
昨日越して来たばかりの者ですが、皆さん挨拶まわりはされましたでしょうか？

上下は行けないので、お隣さんだけで大丈夫ですか？
以前住んでた所も同じようなマンションでしたが、後から入ってきたお隣さんは特に挨拶が無かったので
このようなマンションはそもそも挨拶まわりはしないものなのでしょうか？

どなたかご教授願います(＞人＜;)

>>7548 セントラル住民さん
私は隣にも挨拶行かなかったですね、コロナ禍なので人と会うのも気が引けまして。

バスの話になると、明らかに自分勝手をゴリ押しする人があらわれますねー。
情けないです。

>>7546 住民板ユーザーさん
>7545さんが言ってるのは、シャトルバスがあるから買ったのに、入居前に廃止になったらってことかと。

ジム商業施設内に欲しいですね。ただ引っ越してからスポーツセンター何度か行きましたが、あの良コスパでも人が少なく、民営だったらペイできないだろうなとは思いました。コロナ禍の影響もあるでしょうが。

有明は共有施設にジムあるところも多いのでそれほど需要ないのかも

シャトルバスは土日も動いてるんでしょうか？土日も動かせばウチも子ども連れて豊洲公園行きたいなと思いますが。

>>7544 住民板ユーザーさん7さん

笑
じゃなくて、

何年か先に話そうぜ、ってことです。

すでに来年の入居を待っている方もいるんですから。
少なくとも住友が議決権の大半を持っているうちに、先に入居したメンバーであれこれ決めるのはフェアじゃないと思いますよ。

商業施設の土地活用についてもう少し頑張ってほしいですね。ドッグランやジム、フットサル場等、スポーツ関連施設の需要はあると思うんですけどね。。

入居者が8割を超えたあたりか、購入即入居が可能になるくらいから色々話し合えば良いとおもいます。

理事会で話し合いはしつつ、決めるのは4月入居の方の引き渡しか終わってからでもいいかもですね

商業施設の土地活用は住民が決められることではないですけどね。
意見としては上げられると思いますが。
商業施設の土地までうちらは買ってないですからね。

>>7551 匿名さん
だから反対なら反対票入れればいいと思いますが

>>7559 住民板ユーザーさん

もう、わがまま巻き散らすのやめませんか？
いい加減、みっとも無いですよ。

>>7548 セントラル住民さん

菓子折りを買って両隣のチャイムを押したのですが、不在で…おそらくまだ入居前なのかなー
挨拶はなくても気にしないと思いますが、あったら嬉しいと思います。

>>7560 住民板ユーザーさん8さん
意味がわかりません。議決権行使することが何故わがままなんでしょうか？

シャトルバス土日も運行して欲しいなあ。
一番使いたいのが大体土日なのに使えない。。。

>>7562 住民板ユーザーさん

まだ入居できない方がいらっしゃるのに、バスを廃止したいがためだけに、議決権行使、議決権行使、議決権行使、と、権利ばかりを主張するのがワガママ。

先に入居したからエライって訳でも無いでしょうに。

今はまだ入居したくてもできない方が多数いらっしゃるんですから、権利、権利、当然の権利、と言わずに、入居待ちの状態が解消されてから落ち着いて議論しましょうよ、と言っている。

大人の対応を、切に願います。

>>7564 住民板ユーザーさん8さん
意味がわかりません。私はバスを廃止したいなんて投稿してませんが？
総会決議が自分の意見と反対だったら値下げさせるという意味の分からない書き込みに対して書いただけです。何故あなたに私が書いてもないことの批判をされないといけないのでしょうか？

>>7564 住民板ユーザーさん8さん
「これから入居される方にも議決権があります。」という書き込みに対して、なら行使してくださいと書いただけなんですが何がわがままなんでしょうか？
未入居の人が議決権行使することはわがままってことですか？

>>7565 住民板ユーザーさん

ここ、、匿名掲示板ですよ？？
あなたがその直前に何を書いていたかなんて、ピンポイントでわかる訳ないじゃないですか。笑

逆に、私が何に対してワガママと言っているのか、読み取ってくださいよ。
こんなに明確に書いているのに。
参考になる「3」もついてるんですよ。

>>7566 住民板ユーザーさん

そんなこと言ってる訳ないじゃん。笑

言ってる訳ないじゃん。笑

読めばわかるよね、、、笑

>>7567 住民板ユーザーさん8さん
だったら何故バス廃止の書込みに対してレスすればいいのでは？
書いてもない私の書込みのレスつけて、あたかも私がバス廃止書き込みしたように書いて言われもない批判されたんですが？
誤りを指摘されたら誤りもせず言い訳ばかり。
大人の対応しないといけないのはどっちなんでしょうかね…

>>7568 住民板ユーザーさん8さん
言ってる訳ない書込みに対してレス付ける意味がわかりませんが

書き込みを少し控えたらどうですか？
まともな対応ではないですよ。

元も子もないこというと、今廃止決議取るにしても、半年後取るにしても最大議決権を持つ住友不動産次第だと思う（笑）

あと、入居待ちが解消されるまで待つのが「大人の対応」というのもよく分からない。確かに住んでから判断したい人のために待ってあげることは悪くないと思うけど、先に決議することがさも悪いことのように言うのは嫌な感じがした

>>7572 匿名さん

なんで？

今すぐ入居したくてもできないんだよ。
待ってあげたほうがいいじゃん。

管理費が高いなんてそもそも購入時に分かっていたことでは？そんな余裕もないのにタワーマンションなんて買うべきではないと思います。将来修繕費が上がる覚悟は出来ていますか？

スミフは住民の決議に従うって話だったけどね
契約済未入居住戸は意思確認してスミフが代理で票を入れるとかだろうけど

>>7572 匿名さん

バスに関してはちょっとまったら？と言ってるんです。
後から入居した人が使いたいかもしれない、というのもそうですが、
そもそも入居者が半分にも満たないのに使われてないから廃止という議論自体が、全く違う気がします。

入居率が8割以上達成してからの利用者数で判断すべきだと思いますけど。
いま、代わりに住友さんが乗ってるんならいいですけど、そうじゃないでしょ？
いまの段階で利用者が少ないと判断するのはクルクルパーだと思いますよ。

>>7571 住民板ユーザーさん5さん
勝手に決め付けてみっともないだ、
大人の対応しろだ批判しといて間違い指摘されると自分は言い訳ばかりで謝りもしないのは確かに普通の対応ではないですね

>>7573 住民板ユーザーさん5さん

それ待ってたらいつになるの？？
今後何年もかけて売ると思うよ…それまで待つなんて無理だし、どこで線引きするかは難しい。
だったら組合発足時に話し合っても良いと思う。

>>7551 匿名さん

シャトルバスだけで決める人なんていないでしょ。
すぐそばから都バスも出てるんだから、本当無意味だと思う。
今後何年もかけて売ると思うよ…それまで待つなんて無理だし、どこで線引きするかは難しい。
だったら組合発足時に話し合っても良いと思う。

バスって当初は無かったのですが、住不が販売促進のために導入したんですよね。
私たちが負担するので住不にとっては最高の営業販促ですよね。

車通勤なのでよくバスと一緒になりますが、あの人数なら確かに必要ないですね。
ただ、ここで言い合っていても仕方ないので、理事会立ち上がってから議題にあげていけばいいと思います。

>>7577 住民板ユーザーさん
昨日もガーデンの芝生にペット入れれる入れれないで正しいこと書いてる人を批判しといて間違い指摘されても謝らない人いましたね。同じ人かも？絶対自分の誤りを認めない人いますよね?。そういう人種なんで諦めた方がいいですよ。

てかバス廃止しても管理費そんなに下がらないでしょ？多分1000円とか2000円。それならあった方がいいと思うけど。便利だし。
そして土日も運行してほしい。。。笑

てかそんなに小銭節約しないといけないほどお金に困ってるの?って感じだけど。。。別の人も言ってたけど管理費とか買う前から分かってるのにねえ。

荒らしに見えなくもないので、そろそろ終わりにしたら如何でしょうか？ここで話してても無意味でしょうし、これ以上は管理組合が立ち上がってから議論すれば宜しいかと思いますよ。

>>7580 住民板ユーザーさん3さん

違います。駐車場付帯率削減のためです。
なので廃止の際には自治体と協議が必要です。
重要事項説明の中にもあったと思うのですが。。

>>7580 住民板ユーザーさん3さん

だから、「あの人数」っていう判断をいますべきでは無いと言ってるんです。
大した入居してない状態で「あの人数」って、そりゃそうだろってことです。

ワガママもうやめてよ。。

>>7577 住民板ユーザーさん

もう書き込むな。しつこいぞ。

セコいヤツとしつこいヤツしかおらへんのんかーい。

いま、入居率って何%くらいですかね。
300世帯くらいは入居してますかね。
あと5倍だとすると、
5人から10人利用しているバスも、25人から50人の利用になりますねー。

なかなかの人気じゃないですか！！

>>7551 匿名さん
そうですね、シャトルバスがあるから、この価格で買ったんだと契約者に主張されたら、住友も困るでしょう。
簡単に廃止出来るものではないです。
やはり、バス会社との契約もありますし、議案の提出は、時期を見ないといけないと思います。
まだ、住民の総意が得られる時期ではないですよね。

どうしたの、皆さん。
落ち着きましょうよ。
どちらの言い分もわかりますよ。
バスに誰も乗ってないのを見ると、なんだかな…という気持ちになるのは分かります。
土日に使ってくれたら豊洲に行こうと思えるんですが、土日にないのは本当に残念です。
でも土日も運行することにしたらそれこそ管理費は足りないですよね。

色んな生活の色んな人がいるので、理事会の人は大変だなと思います。全員が満足とはいかないですもんね。
でも色んな意見が出るのは良いと思います！興味を誰も持たなくなったら終わりですもんね。

>>7587 住民板ユーザーさん1さん
自分の非を認めないやつもいますよ

>>7586 住民板ユーザーさん5さん
そりゃそうでしょ。言われなき批判されてなんで泣き寝入りしなきゃいけないのでしょうか？
一言謝ってもらえればやめますよ
人には大人の対応しろと言っといて謝りもしないっておかしくないですか？

>>7583 住民板ユーザーさん6さん
ですねー。
ここでアレコレ議論しても不毛です。

先ずは管理組合が発足してからでしょうね。

あ、でも7581さんにアドバイスもらったんで諦めますー。しつこくてすいませんでしたー

>>7588 住民板ユーザーさん8さん
もう少し多いんじゃないですかね？今で700ー800前後、来年4月入居の方達が100ー200ってとこでしょうか？

>>7549 住民板ユーザーさん8さん
確かにこの時期はそうですよね汗
参考になります！！ありがとうございます(＞人＜;)

>>7561 住民板ユーザーさん8さん
両隣行かれたんですね！確かに今は住んでいるのかどうかわからないですよね。。
確かに、私もあったら嬉しいと思うので明日検討してみます！
貴重なコメントありがとうございますm(_ _)m

しばらくぶりにこの掲示板を覗いてみましたが、とても驚きました。まるでツイッターのようですね。ここはあくまでも掲示板であり、情報共有の場ですね。だとすると言葉遣いと読者へのリスペクトを忘れないようにしませんか？自分が読んで気分の悪い言い方や乱暴な言い方は控えた方が良いと思います。

>>7598 匿名さん
同感です。

そもそも、その辺の書き込みしてる人が、本当に住民かも分からないですしね。

以前も成りすました近隣住まいの人も居ましたし。

バスはなくて良い。その分管理費下げるべき。わがままとか言ってる人の発想が全く理解できない

大した金額じゃなくてもリセールのときに利回りを改善できるなら1000円でも安くなったほうがいいよ

>>7594 住民板ユーザーさん

ほんと、しつこい。あやまれよ。

>>7601 匿名さん

他人の立場に立てない。
自分の意見だけを押し通す。
つまり、わがまま。

>>7595 住民板ユーザーさん7さん
バスはave3-5人／回×10としても30-50人くらいは使ってる。毎日使ってますが、体感としてもそんなもん。
ちなみに入居状況は、セントラルはだいぶ進みましたが、ウェストはまだまだ、イーストこれから、なんで500ってとこですかね。
15件に1件として100人前後／日が完成形かと

>>7602 匿名さん
バスの解約費用はどのように見積もってますか?

>>7602 匿名さん

リセール考えるならあったほうがいいよ。笑

私昨日バス券買いましたm(_ _)m
電動自転車で10分ちょっとで豊洲駅着いたので、晴れの日は自転車利用する予定です(^^)

バスの件。
私は利用者ではなく、妻がたまに利用するくらいなのでどっちでもいいのですが、入居者が揃うまで結論を待つ、という意見に賛成です。
ざっと見積もっても無くしたところでそこまでのコストメリットはない。
複数年単位の契約であればなおさら、途中解約のコスト負担増に疑問。
利用者100円/回負担なので、使用しない方も他の共用施設と比べてそこまで不利益になっていないはず。
おそらくパーティールームの方がコスパ悪いです。
あとは何より、すでに購入、契約済みで、まだ入居できていらっしゃらない方にフェアであってほしいという意見に賛同。
私自身は月に2-3でも使うチャンスがあらばそれで満足です。
エントランスから直接豊洲に行けるのは大きなメリット。

>>7521 住民板ユーザーさん7さん
8月キャンペーンもやってるみたいですね！


8月1日～8月31日まで　チラシ持参の方及びFacebook、インスタの割引画面提示で

ランチタイム　大人2,000円、小学生1,000円（税込）+ウエルカムドリンクサービス！
ディナータイム　大人3,150円、小学生1,575円（税込）+ウエルカムドリンクサービス！
ドリンクが付くので特にランチに関しては50％オフの時とほぼ変わらない料金設定かと思います。

7月中に行けなかった方、ぜひ8月に！

https://wangannavi.com/2020/07/20/ariake-garden-hotel-restaurant/

>>7610 住民板ユーザーさん3さん

湾岸ナビの宣伝、、、、本人か。。

まずは利用統計取って平均一日何人利用してるのか確認したいですね。月々いくらバス会社に払う契約なのかも想像でしかないし。違約金や行政との規約も精査して。解約するにも時間は掛かりそうですね

あと薄々感じてる方もいると思いますが、セントラルの方とそれ以外の方で温度差もあると思います。慎重に議論すべきですね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200806-00367344-toyo-bus_all

バスはバスでもこっちのバスが気になります！

やっぱり、豊洲には有明にないものがあって。

例えば、図書館、役所機能、大学病院など。

エントランスから直接アクセスできる利便性は絶対残すべきだと思います。

>>7614 住民板ユーザーさん2さん

どれも休日に利用したいものだし、ゆりかもめで充分です

>>7615 匿名さん

ではやっぱり、休日の増便を検討しなきゃですね。
ますます便利になっちゃうなー。

>>7584 匿名さん
駐車場附帯率決定後、暫くしたからバス決まってますよ。

>>7603 住民板ユーザーさん8さん
いい加減煽るのやめなさい。
昨日のにわざわざレスるあなたが1番しつこいですよ。荒らしですか？

>>7585 住民板ユーザーさん5さん
わがまま？なんか言いました？？
入居全部済んだら使う人10倍になるのですか？ならないでしょ。
土日も運行してってのがワガママと言うのではなく？
別に廃止せいなんて一言も言ってない。

>>7614 住民板ユーザーさん2さん
もっと足使いなよ、運動不足でそれこそ大学病院ですよ。

ヒステリックな若葉さん。
自分の主張を明確にしてからでないと、なんのことだかさっぱりわかりませんよ。

>>7621 住民板ユーザーさん1さん
分からないならスルーでいいですよ。
ヒステリックに反応しないでください。

重説によればシャトルバスは３年契約のはずです。契約途中で切れるかはバス会社との契約を見ないとわかりません。
毎回10名の利用は見たことがないですが、それくらい乗っているのは見たことがあります・

年間の運行経費は詳しく覚えていませんが年間3300万円だったかと思います。
（この数字が問題であれば、後で削除依頼出しておきます）

土日祝日盆正月は運転しないとなると運休日は120日程度。
365-120=245日稼働。1日あたりの運行経費は13.5万円となります。
大甘に見て片道100名、往復200名/日の需要があるとなると
1人あたりの運行経費は675円となります。1回100円払ってこれが組合のお財布に入るとすると、575円/人となります。もちろんこれはみなさんの管理費から支出されます。

このマンションの宣伝費としてみても良いのですが、使う人と使わない人で相当な不公平感があるのは間違いないです。
私の妻は専業主婦ですが、ららぽーとに行く時間にシャトルバスが運行していないから使う機会がほぼ無いと憤慨していました。

シャトルバスを含め共用施設やサービスは、よく使用するもの、たまに使用するもの、全く使用しないもの、人によって違うと思います。
いろいろな方が便利で住みやすいと思えるマンションであって欲しいです。

ゆりかもめ駅が徒歩10分かかるなら必要だというのも分かるんですが、ちょっと楽するためだけに専用バスが必要というのも。使用してる人もコロナでかなり減ってるようですし…

どうしてもバスは運行しないといけないなら、環状2号線走らせて勝どきか新橋に行って欲しいです

>>7623 マンション住民さん

他の共用施設のコスト出さないと、不公平も何もないよ。笑

シャトルバスも納得できずになんでタワマン買ったのか。。

逆にみんながほぼ同じ利用頻度で、公平に利益を享受できている施設ってあるのでしょうか。。

そういう発想がキッズエリア無くせとかいう発想になるんだよなぁ。

もうそろそろいい加減にして欲しいんだよなぁ。

共用施設、設備で損した、得したって、、なんでタワマン買ったのでしょうか。。

計算がずるいよね。
なんで何度も言っている1500世帯が入った段階での人数で計算しないのか。
今のたかだか300世帯くらいで結論を急ぐのか。

だったら利用人数も5倍すればちょっとは説得力あるのになぁ。
残念な人がいるなぁ。。

>>7592 住民板ユーザーさん

おまえはもう書き込みするな
ネット番長がww

こんにちは、ウエスト西側の夜景どなたかお持ちでしたらシェア頂けませんか？セントラル北西に比べると大分寂しい感じになるのでしょうか？
過去写真拝見しましたが見つけられず、宜しくお願い?

シャトルバスの運行で年間3300万円もかかるのか。。平日だけしか走らないのに高すぎじゃない？

気分一新して、皆さんでなにか、お得な情報を書き込んでいきませんか？(^^)

お得かわからないですが、ウーバーイーツ、めちゃくちゃ便利（笑）土日、活用してます！

バスは最低5年走らせてからでしょ。

>>7626 住民板ユーザーさん1さん

675円高いなぁ?
朝夜と平日だけだから使い勝手は良くないですよね

>>7635 住民板ユーザーさん8さん

まだやるんかい。

これはあくまで今のスカスカ入居率での計算ね。

1500世帯入ってきて、コロナもしゅうそくすればまた違ったデータになりますよ。

いい加減、しつこいんじゃ！！

>>7623 マンション住民さん
シャトルバス経費は月2139000円+税。規約記載あり。
片道100名は大甘では全くなく、片道33便なので、入居率半分以下の現時点でも100名は軽く超えてます。
バス廃止論者の捏造ですね。
嘘をつくんじゃない。

>>7632 住民板ユーザーさん1さん

みんな大好きohanaの塩パンが、いまだけ70円で食べれます^_^ おいしい！

私だって、キッズスペースなんて全く使い道ないですよ。
でも、要らないなんて言わない。
子供を家で押さえつけておくより、そういうところで少しでも跳ねたりできたら良いと思う。
ペットの施設もそうだし、
車乗らない人は車関係のものは全く無くても困らないでしょう。
タワマンの共用施設なんて、そんなもんですよ。
誰かが使ってればいいんです。
そもそも購入前に分かっていた話をねじ曲げようとする根性が気に入らん。
もう本当にやめようぜ、みっともないぞ。

>>7630 住民板ユーザーさん1さん

入居した頃の3月の写真ですが。