《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>7475 住民板ユーザーさん3さん

夜あそこで寝てる人が？それはびっくりです…。
あの白い電気？は私も子供が潰してるの見たことあります。保護者はおしゃべりに夢中で気付いてないのか見て見ぬ振りなのかわかりませんが。
直接言って面倒なことになったら嫌なのでスルーしましたけど…

よるセントラルのエントランスで寝てる人私も見ました。ラジオ聞きながら…。夜はコンシェルジュも居ないし、ノーマークなのかな。なるべく言いたくはないですが、迎賓空間であれはちょっとね

丸い間接照明は前凹んだときもすぐ直してくれましたね

>>7482 匿名さん
防災センターは？

今回ではなく以前見かけたのですが、3歳くらいの子供が触ったら潰れてしまったときは、親御さんがコンシェルズさんに照明を潰してしまったと平謝りしているのを見たことがあります。

確かに今回は子供がやったかもしれないし、そうでないかもしれない。保護者が無視したのかもしれないし、子供には叱り管理人に謝って修理をお願いしたのかもしれない。

誰も見てないので分からないのではないでしょうか。それより簡単に潰れてしまう照明なら、ウエストみたく固い照明でも良いのかなとは思いました。

照明潰すのは悪いと思うけど、潰れやすい照明置くのが悪い。揉め事の火種になる。

廊下の養生外れましたね！
エレベーターとホールはいつ外れるんだろう？

北野エース、従業員のコロナ感染でお店閉まっていましたね（；＿；）早く直りますように。
北野エース大好きだったのでまた早く開いてくれたら嬉しいです。

うちマユハナ(セントラルロビーの丸い照明)使っています。
上から思い切りジャンプして乗っかったらさすがに壊れるでしょうが、潰れても意外と大丈夫で、しっかり元に戻ります。何度か自宅の照明を掃除の時に誤って潰したことがあるので…

小さい子が触りたくなるのはわかりますが、結局は目を離さないというのが大事なんですよね。
コンシェルジュさんと話してる隙に…ということもあるかもしれませんが。

ロビーのインテリア好きなので、こんな照明置かなければ良かったのに…とは言わず、みんなで大切にできたら嬉しいなーと思いました。

>>7449 住民板ユーザーさん1さん

私も制服着た警察官２人が歩いているのを見かけました。

>>7489 otanuさん
居住者の確認でしたね。
各住居回ってる感じでした。

防犯上も心強いです。

警察の巡回連絡カードへの記入を協力をしましょう。
ここは競技場も近いので、住民の中にテロリストが紛れ込まないように、色々と協力していきましょう。

子供も注意必要ですが、犬も同様です。
新しくできた芝生エリアは当たり前ですが犬は入れません。
人が横になる芝生をペットのトイレにしないで欲しい。

>>7492 住民板ユーザーさん3さん

コメント失礼いたします。犬入れますよ。リードをつけてください、と書かれてありますが、犬は抱き抱えてくださいとは書かれていません。犬が歩いてはいけないゾーンには、必ず、抱きかかえるよう記載がありますが、ここの芝生のルールは、リード着用です。ルールも読まずに個人的な「当たり前」を押し付けないでください。

>>7493 住民板ユーザーさん1さん
ここではなく、商業施設横の芝生広場の話です。
新しくできたと書いてあるでしょうに。

>>7492 住民板ユーザーさん3さん

あの芝生は、犬もokですよ。あのエリアには、本当は、大きなドッグランができる予定だったのです。それがキャンセルになり、いまの形となっています。あの芝生も犬禁止になるのかと思いきや、「リード着用」を条件に、犬も入れるルールになっていて、スミフの配慮を感じます。このマンションには、DINKSや独身が一定層います。かつては、この開発は、大人向けだったからです。正直、こんなにファミリー一辺倒だと知っていたら、買わなかったかもしれません。DINKSや独身の中には、望んだのに、子供に恵まれなかった人もいます。そんな人にとって、いまのファミリー向け、子供向けの開発は、賑やかで微笑ましい反面、少し悲しく切なくもあります。犬との生活は、子供に恵まれなかった人にとって、救いでもあったりするのです。規程のルールを守って生活していますので、そんな経緯、背景があることも、知っていただけると嬉しいです。

>>7494 住民板ユーザーさん3さん

もちろんです。新しくできた芝生の公園です。道路側の正面にルールが記載されていますよ。犬はリード着用で、入れます。

>>7494 住民板ユーザーさん3さん

むしろ、マンションの芝生含めシーズンコリドーは逆に犬は歩いてはいけません。犬は抱き抱えてください、と書かれています。

>>7497 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか、ペットの散歩はダメと書いてあったと思いましたが見間違えだったのでしょうか、失礼しました。
ソナエリアみたいに折角の綺麗な芝生が糞だらけになったら嫌だなぁと思ってしまいました。

>>7499 住民板ユーザーさん3さん

パーク内のペットの散歩はダメとは書いてありませんが、ペットは芝生と植栽には入れませんよ。
歩道部分のみリードをつけて歩けます。
パークの表示版に禁止事項が記載されていますよ。

ガーデンパーク、ワンちゃんは「ノーリードは禁止」ですが、散歩はOKですよ！

https://wangannavi.com/2020/08/01/ariake-garden-parkopen0801/

パークの芝生部分、当面の間は養生のため週末のみのオープンなんですね。まだしっかり根付いてないからかな？

>>7502 住民板ユーザーさん2さん

そのサイトに禁止事項の表示版の写真が掲載されていますね。

ご利用に関しての禁止事項
「芝生や植栽にペット等の動物を入れること」

観賞用の芝生じゃないので美しさを保つのは難しいですね。

>>7503 住民板ユーザーさん1さん
そうみたいですね。

https://mobile.twitter.com/life2020cttw/status/1290208156430131202

>>7504 住民板ユーザー8さん

ノーリードかつ芝生や植栽にペット等の動物を入れることが禁止なので、公園内歩道は散歩はできるけど、芝生には入れないということでファイナルアンサーですね！

ですね。ペットOKは森ゾーンってことですね。
あらためて注意事項をみて、テントはわかるんですがシートもダメなんですね。

毎回ガタガタ言わせながら真っ暗なメールボックスを覗くのが嫌になって、仕切板を取って家に持ち帰りました。
その後は開いてすぐにハガキや不在票など薄いものも有無が確認できます。
仕切板の存在....

きれいな芝生に寝そべりたい‥。
犬はところかまわずおしっこうんちするので
シートをひいてはいけないのであれば、
犬は入らないようなルールだといいな‥

もともとドッグランだった、と言われても
現状ドッグランではないし。

>>7493 住民板ユーザーさん1さん
禁止事項に以下の記載がありますよ。ルール読んでないのあなたですね。
「芝生や植栽にペット等の動物を入れること」

>>7508 住民板ユーザーさん

うちも最初どーなのかなーって思ってましたが、
Amazonやメルカリなどポストインが増えたこともあって、普通の郵便が入りきらない時があります。
そういった時の場合は仕切りがあったほうが大切な郵便物は見失わないですよ。
という、どーでもいいお話でした笑

>>7511 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと意味がわかりません。
入りきらない時は仕切板があったらもっと入りきらないのでは？

>>7510 住民板ユーザーさん
やっぱりそうですよねー
見間違えかと思ってました。
ノーリードならOKと言ってた人達は左下しか見てないのですか？
日曜日芝生にオシッコしてる犬がいたので勘弁してと思いました。
裸足で安心して遊べる場所にしたいです。

>>7502 住民板ユーザーさん2さん
ちゃんと見てます？？

>>7512 住民板ユーザーさん
仕切りがあれば普通郵便の領域は確保されるってことでしょ

郵便屋さんがもうこれ以上入らないから持って帰らざるを得ないとか、封書がグチャグチャに折れ曲がってしまうほどパンパンに詰まっている、というケース？

うちはそれは長期旅行中以外無いから、普段は仕切板無くて光が入って中が見やすい方が快適そうです。

人によりますね。

デザイン設計上、本来なら仕切りの下には重要なハガキや書類が入り、見失わないように、ということだと思いますが、郵便局員さんがすべて仕切りの上に入れてしまうので意味がないですよね…

パークのルール教えて頂きありがとうございます！
ワンチャンが芝生に入っていたら、飼い主さんに教えてあげようと思います。

この前20時過ぎにパークに行ったら、芝生の水やりのスプリンクラーが出ていて、その水で子供達が涼んでてほっこりしました。
より良い公園になりますように！

>>7516 住民板ユーザーさん
うちはないとというか配達員次第ってのもありますからね。宅配ボックス空いてなくてポストに突っ込むのとかたまにありますから

>>7519 住民板ユーザーさん6さん
それはうちもあるんだけど。
ハガキや封書が入らないほどってことはないので。
また普段から仕切板の下に入れられてることも少ないし。
今のところ仕切板無いメリットのほうがうちは多い という話です。
仕切板役立っているようでよかったですね！

ホテルレストランの割引き、結局機会逃して行けず仕舞いでした、、。

結局、犬猫は芝生に入れないのか。少し可哀想。せっかく広い敷地あるんだから、エリアを区切って、ドッグラン作ってあげればよかったのにね。。

>>7521 住民板ユーザーさん7さん
近々また同じ様なキャンペーンやると思いますよ！

>>7523 住民板ユーザーさん1さん

8月もキャンペーンやってますよー
さすがに半額ではないですが

>>7493 住民板ユーザーさん1さん

> ルールも読まずに個人的な「当たり前」を押し付けないでください。

私の見間違えと思い謝ってますが、、、
なにかご返答ないですか？

>>7521 住民板ユーザーさん7さん
半額ではないですが、8月も割引してるみたいですよ！

https://mobile.twitter.com/wangan_bayshore/status/1290145937063415814

8月の割引メニュー食べましたけど良かったですよ。たぶんプレオープンより豪華になってる気がします。ステーキと、朝夜で異なる海鮮丼が良かったです

豊洲からのシャトルバス、昨日も今日も1人も乗っていませんでした。この時間なんて、ちょうど帰宅の時間帯なのに。
人が乗ってるの見た事ないんですよね。
空では走らせてるなんて、もったいないなー

が

ガーデンパークの芝生は、ワンちゃんは入れないですよね。注意書きに書いてあります。
付近での散歩はokと思いますが、芝生に入るのは一応NGになっています…

>>7528 住民板ユーザーさん4さん
私は毎朝使ってますが、毎日5-10人くらい乗ってますよ。時間帯によるんですかね?

>>7531 マンション検討中さん

夜は人乗ってるの見た事ないですね。
普通に考えたら朝乗ってる人は夜も使うはずなんですけどね。
平日の朝と夜だけだし、使い勝手は悪いと思いました。

シャトルバス、時間合わなかったら、ゆりかもめで帰ろうって人も多そうですね。

個人的に気になってるのは来客用駐車場の記録係はコンシェルジュ兼任では駄目なのかということ。平日でも1人専任で、そんなに仕事あるのかと疑問…

シャトルバスは個人的に新橋だったら使いたい…

>>7532 住民板ユーザーさん7さん

帰りも普通に乗ってますけどね。
まあ、５ー１０人ですが。。

たぶん、利用者になってみると、見え方変わると思いますよ。

>>7533 住民板ユーザーさん1さん

たぶん、それは無いですよ。15分に1本くるし、発車まで止まってるし。玄関前まで行ってくれるのでゆりかもめより、はるかに楽です。

はるかに楽な上に安いですよね。一回100円だから。
利用者のメリットが高すぎる。
だから使わない人にとっては不公平感が大きい。

少なくとも倍に値上げしたらいいですね。
それでも都バスより少し安くエントランス発着なのでまだメリットは残る。

15分に1本も走ってるんですね。5-10人のために

ポケストップ無い問題どうしましょ?
お子さん困ってないですか??

シャトルバスの人件費考えると、使わない人は負担感が大きいのでしょうね。コンシェルジュも普段使わない人はたくさんいると思いますが、わからない時や困ったときに相談したり何かしらの使い道はありますから。

>>7534 匿名さん
新橋だと１時間に二本とかになりそうでちょっと使いづらそうですね。

バスの問題は、とりあえずみんな引っ越してきてから考えましょうよ。
いまのスカスカな状態で議論しても意味がない。
むしろスカスカで使えてるのはメリットでしょう。

>>7534 匿名さん

そういった無駄と感じるものは小さなものでも洗い出した方が良いですね。
9月に組合発足しますので、そこから議題にあげて貰えば良いと思います。

>>7542 住民板ユーザーさん3さん

みんな引っ越してきてからでは何年先になるかわからないです笑
来月以降には話し合いができそうですね！

>>7544 住民板ユーザーさん7さん
今すぐの廃止決議は難しい気がします。
これから入居される方にも議決権があります。
豊洲までのシャトルバスがあるからここを買った方からは、値下げ要求される事だってあり得ると思いませんか。

>>7545 住民板ユーザー8さん
議決権があるなら行使すればいいだけだと思いますが…結果負けたら値下げしろはあり得ないでしょ…

有明に使い勝手の良いジムがなかなかないですね。
筋トレがしたいので、有酸素マシンメインになりそうなマンション内ジムはなくて良いかと思ってましたが、商業施設かホテルにはできるだろうと淡い期待をしていました。
ホテルに一時フィットネスがあるという情報も見たのですが、ジムは無さそうですね。
スポーツセンターは夜遅くは行けないし微妙に距離あるんですよね。
有明はジムのブルーオーシャンだと思うので、商業施設にコンビニフィットネスレベルのジム、どなたかオープンさせてくれないかなぁ。

凄い初歩的な質問させて下さい。。
昨日越して来たばかりの者ですが、皆さん挨拶まわりはされましたでしょうか？

上下は行けないので、お隣さんだけで大丈夫ですか？
以前住んでた所も同じようなマンションでしたが、後から入ってきたお隣さんは特に挨拶が無かったので
このようなマンションはそもそも挨拶まわりはしないものなのでしょうか？

どなたかご教授願います(＞人＜;)

>>7548 セントラル住民さん
私は隣にも挨拶行かなかったですね、コロナ禍なので人と会うのも気が引けまして。

バスの話になると、明らかに自分勝手をゴリ押しする人があらわれますねー。
情けないです。

>>7546 住民板ユーザーさん
>7545さんが言ってるのは、シャトルバスがあるから買ったのに、入居前に廃止になったらってことかと。

ジム商業施設内に欲しいですね。ただ引っ越してからスポーツセンター何度か行きましたが、あの良コスパでも人が少なく、民営だったらペイできないだろうなとは思いました。コロナ禍の影響もあるでしょうが。

有明は共有施設にジムあるところも多いのでそれほど需要ないのかも

シャトルバスは土日も動いてるんでしょうか？土日も動かせばウチも子ども連れて豊洲公園行きたいなと思いますが。

>>7544 住民板ユーザーさん7さん

笑
じゃなくて、

何年か先に話そうぜ、ってことです。

すでに来年の入居を待っている方もいるんですから。
少なくとも住友が議決権の大半を持っているうちに、先に入居したメンバーであれこれ決めるのはフェアじゃないと思いますよ。

商業施設の土地活用についてもう少し頑張ってほしいですね。ドッグランやジム、フットサル場等、スポーツ関連施設の需要はあると思うんですけどね。。

入居者が8割を超えたあたりか、購入即入居が可能になるくらいから色々話し合えば良いとおもいます。

理事会で話し合いはしつつ、決めるのは4月入居の方の引き渡しか終わってからでもいいかもですね

商業施設の土地活用は住民が決められることではないですけどね。
意見としては上げられると思いますが。
商業施設の土地までうちらは買ってないですからね。

>>7551 匿名さん
だから反対なら反対票入れればいいと思いますが

>>7559 住民板ユーザーさん

もう、わがまま巻き散らすのやめませんか？
いい加減、みっとも無いですよ。

>>7548 セントラル住民さん

菓子折りを買って両隣のチャイムを押したのですが、不在で…おそらくまだ入居前なのかなー
挨拶はなくても気にしないと思いますが、あったら嬉しいと思います。

>>7560 住民板ユーザーさん8さん
意味がわかりません。議決権行使することが何故わがままなんでしょうか？

シャトルバス土日も運行して欲しいなあ。
一番使いたいのが大体土日なのに使えない。。。

>>7562 住民板ユーザーさん

まだ入居できない方がいらっしゃるのに、バスを廃止したいがためだけに、議決権行使、議決権行使、議決権行使、と、権利ばかりを主張するのがワガママ。

先に入居したからエライって訳でも無いでしょうに。

今はまだ入居したくてもできない方が多数いらっしゃるんですから、権利、権利、当然の権利、と言わずに、入居待ちの状態が解消されてから落ち着いて議論しましょうよ、と言っている。

大人の対応を、切に願います。

>>7564 住民板ユーザーさん8さん
意味がわかりません。私はバスを廃止したいなんて投稿してませんが？
総会決議が自分の意見と反対だったら値下げさせるという意味の分からない書き込みに対して書いただけです。何故あなたに私が書いてもないことの批判をされないといけないのでしょうか？

>>7564 住民板ユーザーさん8さん
「これから入居される方にも議決権があります。」という書き込みに対して、なら行使してくださいと書いただけなんですが何がわがままなんでしょうか？
未入居の人が議決権行使することはわがままってことですか？

>>7565 住民板ユーザーさん

ここ、、匿名掲示板ですよ？？
あなたがその直前に何を書いていたかなんて、ピンポイントでわかる訳ないじゃないですか。笑

逆に、私が何に対してワガママと言っているのか、読み取ってくださいよ。
こんなに明確に書いているのに。
参考になる「3」もついてるんですよ。

>>7566 住民板ユーザーさん

そんなこと言ってる訳ないじゃん。笑

言ってる訳ないじゃん。笑

読めばわかるよね、、、笑

>>7567 住民板ユーザーさん8さん
だったら何故バス廃止の書込みに対してレスすればいいのでは？
書いてもない私の書込みのレスつけて、あたかも私がバス廃止書き込みしたように書いて言われもない批判されたんですが？
誤りを指摘されたら誤りもせず言い訳ばかり。
大人の対応しないといけないのはどっちなんでしょうかね…

>>7568 住民板ユーザーさん8さん
言ってる訳ない書込みに対してレス付ける意味がわかりませんが

書き込みを少し控えたらどうですか？
まともな対応ではないですよ。

元も子もないこというと、今廃止決議取るにしても、半年後取るにしても最大議決権を持つ住友不動産次第だと思う（笑）

あと、入居待ちが解消されるまで待つのが「大人の対応」というのもよく分からない。確かに住んでから判断したい人のために待ってあげることは悪くないと思うけど、先に決議することがさも悪いことのように言うのは嫌な感じがした

>>7572 匿名さん

なんで？

今すぐ入居したくてもできないんだよ。
待ってあげたほうがいいじゃん。

管理費が高いなんてそもそも購入時に分かっていたことでは？そんな余裕もないのにタワーマンションなんて買うべきではないと思います。将来修繕費が上がる覚悟は出来ていますか？

スミフは住民の決議に従うって話だったけどね
契約済未入居住戸は意思確認してスミフが代理で票を入れるとかだろうけど

>>7572 匿名さん

バスに関してはちょっとまったら？と言ってるんです。
後から入居した人が使いたいかもしれない、というのもそうですが、
そもそも入居者が半分にも満たないのに使われてないから廃止という議論自体が、全く違う気がします。

入居率が8割以上達成してからの利用者数で判断すべきだと思いますけど。
いま、代わりに住友さんが乗ってるんならいいですけど、そうじゃないでしょ？
いまの段階で利用者が少ないと判断するのはクルクルパーだと思いますよ。

>>7571 住民板ユーザーさん5さん
勝手に決め付けてみっともないだ、
大人の対応しろだ批判しといて間違い指摘されると自分は言い訳ばかりで謝りもしないのは確かに普通の対応ではないですね

>>7573 住民板ユーザーさん5さん

それ待ってたらいつになるの？？
今後何年もかけて売ると思うよ…それまで待つなんて無理だし、どこで線引きするかは難しい。
だったら組合発足時に話し合っても良いと思う。

>>7551 匿名さん

シャトルバスだけで決める人なんていないでしょ。
すぐそばから都バスも出てるんだから、本当無意味だと思う。
今後何年もかけて売ると思うよ…それまで待つなんて無理だし、どこで線引きするかは難しい。
だったら組合発足時に話し合っても良いと思う。

バスって当初は無かったのですが、住不が販売促進のために導入したんですよね。
私たちが負担するので住不にとっては最高の営業販促ですよね。

車通勤なのでよくバスと一緒になりますが、あの人数なら確かに必要ないですね。
ただ、ここで言い合っていても仕方ないので、理事会立ち上がってから議題にあげていけばいいと思います。