《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>7250 湾岸歴4年さん

そうなんですね！養生があるのに慣れてしまいたが、嬉しいですね。
きれいに使いたいですね。

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>>7249 住民板ユーザーさん1さん

勘違いしてるみたいだけどスミフがかなりの票持ってるんだけど

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>>7246 住民板ユーザーさん

その通り！！

小さな子供が家の中でドタバタ気にして親がカリカリしてるより、ドンドンバタバタできるスペースがマンション内にあるなんて、とても良いじゃないですか。

多数決なら勝てると思ってるなんて、狂ってると思うよ、マジで。

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確かにジムできたら嬉しいけど、1500戸あるとマシンなかなか使えなさそう。。近くにスポセンあるし別にいらないかなぁ。今の施設で満足して購入したので良くなる分にはいいけど何か共有施設を変えて欲しいとかはあまり思わず。。

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誤解してる人が多いですがバスやパーティールーム曲がりなりにも利用者から金取ってるので管理費からの負担ってそこまで多くないはず

逆にジムやスタディルームとかは全くキャッシュインないのでむしろ管理費増大につながるのでは

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ジムも利用料取るでしょ？

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なんか、自分勝手なの、そろそろやめませんか？
自分が使わない施設は全部要らないみたいなの、なんなん？
なんでキッズルームが、ジムになるんだよ、、、

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>>7256 契約済みさん
利用料を取るジムの共用施設があるタワマンって湾岸にありましたっけ？

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そんなにジム欲しいならスカイズの中古買えばいいのに

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共用施設がほとんどないのは買う前から言われていて、分かってるんだから今更色々言うのやめなよ。

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>>7260 住民板ユーザーさん

>>7260 住民板ユーザーさん

キッズルームをジムに…というのはスペース的に難しいので、無いと思いますよ。
議題にあがる可能性はありますが。
世帯数も多いので、いろいろな意見があって当然だと思います。
個人的には、共用施設の変更はコストがかさむので不要だけど、いらないものはカットしたいのでシャトルバス廃止を希望ですが…

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>>7252 住民板ユーザーさん

スミフは議決権行使しなかったような。

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>>7262 匿名さん
理事長委任？そうなると理事長の権限がデカすぎるね。

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>>7263 住民板ユーザーさん1さん
議決権を行使しないって意味分かる？
理事長に票を委任するわけではないからね

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>>7264 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい。勘違いしてました。
重要事案はほぼ通せないって理解でいいですか？

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>>7257 匿名さん
確かガーデンに有料・無料・テラスなど含めて子供が遊べる施設が充実してて、マンション内のを利用してる人が少ないから、何か他の施設に変えては？って流れだった気がします。

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>>7261 住民板ユーザーさん3さん
シャトルバスは仮にドゥトゥールと連携出来たら、新橋方面へのルートが良いってスレ内での声多かったですよね。確かに豊洲までのルートは現状見てると無駄な気がします。でも廃止は難しいのかな？

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いよいよガーデンパークが土曜日にオープンしますね！カフェは結局何処になったんでしょう？

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>>7265 住民板ユーザーさん1さん
逆です、スミフは賛成も反対もしない、決まったことに従うってことです。選挙の投票に行かないのと同じ。なので住民の意向に反してスミフが反対することはないです

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>>7266 住民板ユーザーさん6さん

もとの流れはそうかもしれないですが、結果的にはただのワガママ。

自分の使わない施設は要らないという意見にしか読めない。

まともな大人のやることには思えませんので、自制をお願いしたいです。

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>>7269 住民板ユーザーさん1さん
すみません。自分の理解が及ばずで。
行使しないということは、4分の3以上必要なものは成立しないということにならないのでしょうか？
スミフが4分の1位上持ってますよね？

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特にキッズルームを無くしたいって、、なかなかのクズな意見だと思うけど。

本当もう、いい加減にしましょうね。

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こんなとこで議論しても何にもならないのでやめましょ！

オハナのカレーパン、初めて食べましたが牛すじがたっぷり入ってて美味しすぎます！いま180円で安いしおすすめです！

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スミフの25%の票数は棄権ってことになるのかな？そしたらたとえば全部で100票あれば、25除いた75票を100パーセントと見て、そのうち過半数か3/4越えたら決定するイメージじゃない？

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たまに住民じゃない人も紛れてるようで…

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>>7275 住民板ユーザーさん8さん
どうやらその様ですね。

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>>7271 住民板ユーザーさん1さんの理解が正しいです。

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新橋へのバスなんかどう考えてもいらんだろ。個人のニーズでワガママ言い過ぎだ。

有明から最寄りのメトロの駅が豊洲だから豊洲行きのバスなのであって、そこから先は各自で交通機関使ってくださいってだけだろう。

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管理組合が絡む話をして顔が見えない掲示板でああだこうだ言っても一ミリも意味なくないですよ！また管理組合が発足してから話し合いましょ。

管理組合、興味あるけど意外とファミリー層が多い印象なので20代前半夫婦が行ったら浮きそうですが（ ; ; ）

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>>7275 住民板ユーザーさん8さん
明らかなのはバンバン削除依頼しちゃいましょう。

汚い言葉や輩口調な人はとりあえず見ていて不快だから削除します。

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>>7271 住民板ユーザーさん1さん
スミフ票は割合でそれぞれに振る感じになると思うよ。以前住んでたとこの未入居分はそんな感じでやってた

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>>7281 住民板ユーザーさん
なるほど。そうすることでスミフの意思は入らず特別決議の成立も可能なんですね。
納得しました。ありがとうございます。

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>>7258 住民板ユーザーさん
BMAは有料、BACは無料でした。
他は住んでだ事ないのでわかりません。

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豊洲行きのバス、もっと使えばいいのに。
エレベーター降りてすぐのエントランスから、メトロにつながる駅に行けるなんて、快適そのものですけどね。
途中でとまるわけでもないし。

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>>7278 住民板ユーザーさん

それを言うなら、豊洲へのバスなんかどう考えてもいらないと思います。しかも有料。100円取るくらいならやらなきゃいいのに。
都バスで代用できる上に、ここはゆりかもめもりんかい線も駅近ですからね。

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>>7283 住民板ユーザーさん1さん

使う、使わない、使う頻度もあるので、少額でもお金を取った方が公平、という考え方もあるのです。
パーティールームとか、オーナーズスイートも同じ考え。
個人的には人気施設は少額払うのが良いと思いますよ。

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>>7284 匿名さん

平日の朝から豊洲に行かないし、夜に帰ってくる事もないですからね。
豊洲駅を通勤として使う人しか恩恵を受けてないですよねー。
まぁここで言っても仕方ないので、シャトルなくしたらどの程度管理費下がるか等、組合での話し合いで良いと思います。

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>>7285 住民板ユーザーさん8さん

豊洲へのバス、要りまーす。
メッチャ使ってまーす。

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>>7287 住民板ユーザーさん8さん

そもそも豊洲駅を通勤として使う人が恩恵を受けるためのものですから。

何も間違った運用がされてるとは思えないのですが。

うちはカート使ってないからカート置き場無くせとはならんでしょうに。

ペット飼ってないから足洗い場をジムにしろとはならんでしょうに。

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豊洲バスを一体何割の人が必要と思っているのかは、ここではわからないですよね。 正式に話し合って継続・内容変更・廃止など決めれば良いです。

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とりあえずイースト埋まって、テレワーク解消されるまで待ちましょうよ。
バスに関してだけなんでそんなに鼻息荒いのか、全くわかりませんよ。

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バスは駐車場付帯率を下げるためのバーターとしての導入なので、文句を言う相手は実態と乖離した付帯率を条例を制定している自治体でしょう。バス廃止の際にも自治体との協議が必要です。
ま、廃止できる余地があるだけマシと考えた方がいいですね。愚直に駐車場増やされても無駄に維持費がかかるだけなんで。

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難しい話はわかりませんが、
私個人の状況としては雨の日の朝だけバスを利用してます。その時は本当に便利です。
バスの運用費に月に一世帯あたりいくら払ってるでしょうか？
私みたいに頻度低い人なら都度タクシーの方が安いし便利そう。
バス廃止して乗合タクシーとかで賄えればいいですが。
↑一つの案として聞いてください。

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この若葉はどんだけバス嫌いなんだよw
お前の見えてる世界でしか会話しないやつは困るねえ

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>>7284 匿名さん
信号止まるでしょ。本数少ないし。
なんだかんだ、ウエストだとゆりかもめの方が早く有楽町線乗れそう。

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未だに鉄道利用して通勤してる人ってどれ程居るんでしょう？私はテレワーク進んで殆ど出社しなくりました。

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行き先が豊洲っていうのが利用者限られるんじゃないですか？アフターコロナで乗ってるひと殆ど見なくなり、あれでは正直不要じゃないかな？って気もしなくはない。

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>>7297 住民板ユーザーさん3さん

豊洲行かなくなりましたね

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みなさんここの施設が気に入って購入したんじゃないんですか？？？顔も見えないしましてや管理組合発足されてもいないのに討論したって仕方ないですよ。時間と労力の無駄です。

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私は会社でシェアオフィスの利用が可能になって、最近、豊洲に通うようになりました。
そうすると、行きも帰りもシャトルバスがとても便利。
国際展示場はメジャーなシェアオフィスとの提携がないし、お台場はそもそも無い。
ここら辺だと豊洲になるんですよねー。
3社と法人契約してくれているので、豊洲でシェアオフィスはしごしてます。
ワシントンの上のシェアオフィスとかと提携になってくれると近くていいんですけどねー

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豊洲で遅くまで飲んでもシャトルバスあるのありがたいですね

丸の内へも都バス直通あるけど座れないから有楽町線経由の方が好きです

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便利は便利。
でも需要が無さすぎ。
私が乗った時はたった2名でした。
かなり夜遅くまで運行してるしね。
自分が乗りたい時にはそれもありがたい。
でも誰も乗ってない。

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バス1ヶ月リース200万円。
1日当たりのべ150人利用。
と仮定すると、管理費持ち出しは1世帯当たり1100円位ですね。この程度なら資産価値的にもあった方がいいと思いますよ。

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>>7303 匿名さん

1日あたりのべ30人くらいじゃない？

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>>7304 住民板ユーザーさん8さん

朝8時台は片道5～8人位乗ってますよ。
そもそも入居者が半分以下ですから本来の力発揮してないですね。3年も立てば10世帯に1人利用と考慮すると、利用者1日のべ300人位になるのでは？

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>>7304 住民板ユーザーさん8さん
一日66便だから、さすがに30人ってことはないでしょ。

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1ヶ月1000円前後でごちゃごちゃ言うなら引っ越しした方がいいのでは？笑

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正直ここで延々議論しても平行線でしょうね。
必要あらば組合発足後に討議するのが宜しいかと。

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月1000円ならバスあってもいいかな使う時は便利だしと言う気持ちになりました。

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たまーに部外者と思われる人が書き込みしてますね。

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>>7216 住民板ユーザーさん1さん
中見れるの楽しみですね！
この状況が落ち着いて、1日も早くライブやコンサートが開催されるのを心待ちにしてます。

https://mobile.twitter.com/life2020cttw/status/1288022887304060930

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そもそもの理由が自分は使わないから要らないってことでしょ？
ワガママなだけでしょう。
相手にする必要あるんですか？？

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>>7310 住民板ユーザーさん2さん

なんか、それもう良くない？？
どーでもいいよ、そんなこと。

だったらクローズな掲示板でやりなよ。

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>>7313 匿名さん
ここで延々と議論しても仕方ないですからね。

先ずは管理組合が発足し、そこで諸々話せば宜しいかと。

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>>7314 住民板ユーザーさん9さん
ですね。指摘されても延々とやってると、荒らしか部外者かと思われてしまう可能性もあるかと。

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豊洲のバスはむしろ土日にも追加してほしいです。
土日にららぽ含め豊洲に行くので。

通勤する人しか恩恵受けられないのは反対ですね。

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意外とベランダに虫が飛んでくるようで怖くて洗濯干せない。。笑

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>>7303 匿名さん
月200万で済んでるのですか？
数千円の負担だと思ってましたが、その仮定はどのように？？

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まだ入居前ですが、週末ホテル泊まって、スパ入って、ガーデンに遊びに行き来ます！

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>>7310 住民板ユーザーさん2さん
名前見たら一発でわかりますね

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>>7319 購入者さん
ちょっとした小旅行気分が味わえそうで良いですね！

週末1日（土）からフード・ビアピクニックなるイベントや、コモゴモ展の開催、パーク（併設カフェも？）がオープンするみたいですよ。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/kv_img3.pdf

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nuro光今入ればキャンペーンで結構お得
もう少し待てばよかった・・・

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ソファは大事に使いましょうね。。。
https://www.cassina-ixc.jp/shop/g/gproject2329/

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コンビニのランキングとか言ってる人ウケる

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>>7323 住民板ユーザーさん1さん
ロビーのソファカッシーナだったんですか？

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>>7324 住民板ユーザーさん
別に良いんじゃないですか？

そんな事で一々煽るのはやめましょう。

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>>7321 住民板ユーザーさん3さん
カフェは1日オープンなんですかね？結局運営はどこなんだろう？

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>>7327 住民板ユーザーさん7さん
オハナですか？違うか。

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>>7324 住民板ユーザーさん
セブンなら良かったと言う意見は他にもあったし、
おかしなことじゃないと思いますけど。

ウケるとか大人気ないですよ。

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>>7321 住民板ユーザーさん3さん

アトリウムデッキにどうやって車両を、と思ったのですが、よく考えればペデストリアンデッキから狭い道を行けば、キッチンカーも入りそうですね。

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カフェって椿屋珈琲が入るんですか？

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>>7331 住民板ユーザーさん1さん
どこかに情報ってありました？

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皆さんの声が反映されたんでしょうか？
これは嬉しいですね！

「有明ガーデン」にシェアサイクルポートが設置へ！赤いシェア自転車を借りる・返却が可能に
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-sharecycle/

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>>7333 マンション住民さん
おー！これは朗報ですね！

スタート時の台数は少ないですが、それは今後に期待するとして便利になります。

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>>7333 マンション住民さん
えー！！すごく嬉しいです！！！
基本電車だし自転車処分しようかな?

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梅雨明けはどうやら8月入ってになりそうですねー。

早く晴れて欲しいっす！自転車乗りたい！！

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ガーデンの5階でコロナですね。
お散歩コースだったのに。。。
普段から気を付けていますが、
より気を付けなければ。

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サイクルポート、区議の方が後押ししてくれたんですね
区議ってちゃんと仕事してるんでだ(失礼

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セブンが良かった→わかる
セブンが良かった、コンビニランキングがある→？

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>>7339 住民板ユーザーさん3さん
しつこ...
セブンの良さって何なの？どこでも同じでしょ？→個人的には〇〇だけど、ランキングで圧倒的に1位という事実があるように多くの人にとっても価値が高いってことがわかるでしょ
ということ
ここまで説明しなきゃわかんないんですか？

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>>7334 住民板ユーザーさん7さん

笑。

スタート時の台数とか無いから。
乗り捨てだよ。

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>>7340 住民板ユーザーさん

もうやめたら？？？

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区議がサポートしたかどうかなんて言い方ひとつ。
くだらないの、やめようよ。

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匿名のまま投稿するとごちゃごちゃ言ってくる人がいるので、住民版ネームにしましたー。
住民なんですけどーー

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>>7337 匿名さん
5階でコロナってどういうことですか？

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>>7345 名無しさん

店員のひとりにコロナ罹患者が出たっていうニュース。
ミスリードをまねくので、あまり気にしなくていいような気がしますが。。

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>>7346 住民板ユーザーさん7さん

ミスリードというか、、、
本当に従業員がコロナにかかってるからね。
リリースでてるし。

気になる人は自分で調べればいいと思いますよ。

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