《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>6160 住民板ユーザーさん1さん

うちも前は外廊下でしたが、あるあるですね。
強風の日は玄関ドアが開かないor開けたら全開。

>>6152 住民板ユーザーさん
どこの棟ですか？

同感　なります　気になります。

>>6163 内覧前さん
内覧前のあなたには関係ありません。どうぞ検討板へ。

>>6162 住民板ユーザーさん1さん
そしてあなたも。ここでそんなことかけるわけないでしよ。場をわきまえてください。そんなに興味があるなら自分で見て回って、規約と照らし合わせて問題あるとおもうなら、あなたがすみふに相談されたらどうですか？

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私もです。キッチンのシンク前がいちばん鳴ります。
同じく2か月です。
うちだけじゃなかったのですね。

新築の軋みは結構普通にありますよ

ご存知の方いらっしゃいましたら？エレベーターホールや内廊下の養生っていつまでですかね？そろそろ外してほしいと個人的に感じてます。セントラル住民です。

>>6167 住民板ユーザーさん
梅雨の今時は特にですね。
新築から1年、2年落ち着くまで。

>>6168 湾岸歴4年さん
引越しがまだ全て終わってないので、それらが一段落いた頃でしょうか？年内いっぱいとか？

当初は確か今月末までって張り紙でてました。最近見ないけど

組合総会、延期になりましたねー
議論したいことたくさんなのに

>>6166 住民板ユーザーさん2さん
連絡すると確認に来て貰えるようですよ。

>>6157 住民板ユーザーさん1さん

なかを見てるわけではないと思いますよ。

床の軋みは新築物件ではあると聞いたことがあり気にしていましたが、うちは全くありません。
見てもらった方がいいかもしれませんね。

>>6175 住民板ユーザーさん6さん
我が家も今のところありません。
昨日別件ついでに床鳴りを問い合わせした所、該当する場合は住友不動産が一度確認した後、前田建設が補修するとの回答でした。

気になる方は、問い合わせされると良いかと思います。

>>6149

鍵を追加する場合は、どれぐらいで手元に届くものでしょうか？

2LDKタイプです。靴箱の下にスペースがあるのですが、皆さんどう使ってるのでしょうか?
それなりのスペースがあるのですが、持て余してる感があり。。。

>>6177 住民板ユーザーさん4さん
うちの場合、2、3週間で届いてたと思います。
頼む際に確認してみると良いかもです。

隣のお宅との戸境の壁は片側が板のタイプで良かったでしょうか？

片側がコンクリートで、片側が板のタイプとなります。これで問題なかったでしょうか？

>>6181 マンション住民さん
うちも板のタイプですよ。

>>6182 住民板ユーザーさん7
有難うございます！
そうです、この形となります。片側だけコンクリートだったので、どうなのかなと思いまして。これで良かったんですね。

>>6179 住民板ユーザーさん1さん
住民しか知り得ない詳細情報をここに書かないで頂けますか…

>>6178 住民板ユーザーさん2さん
キャリーバックと配布された防災グッズとは別に用意している防災道具を入れています！
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

>>6185 住民板ユーザーさん1

すみません、以前投稿しようとした内容がそのまま反映されてしまいました。

>>6184 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、、失礼しました。

>>6178 住民板ユーザーさん2さん
結構ホコリがたまるので厄介なスペースですよね。
ずぼらなうちはアロマディフューザーと間接照明だけ置いています。

>>6185 住民板ユーザーさん1さん

防災グッズなんて配布されましたか？
うちは配布されてないのですが…

エレベーターで自階のボタン押す際に、キーをセンサーに近づけると思いますが、たまに反応が鈍くボタンを押せない時ありませんか？

>>6190 住民板ユーザーさん8さん
キーじゃなくて手をかざすだけですよー。手を広げてをかざせば反応しやすいです。

>>6191 住民板ユーザーさん2さん
有難う御座います。
黒いセンサーにでしょうか？

>>6192 住民板ユーザーさん8さん
あれ少し分かりにくいですよね。私も引越し当初かきをかざしてもボタン反応せず戸惑ってしまいました。黒い部分に手をかざすと、反応良いですよ。

手の指先でじゅうぶんですね。友人とマンション内からミニストップに行った際は指紋認証ですか？って言われた笑

今日は晴天で夜景も綺麗ですね。
ガーデンのテラスがピンクになってました…

陽が落ち切る前も綺麗ですね！

>>6195 セントラル北西さん
景色綺麗ですね。ウエスト住みですが、日中や夜などテラスの音とか声はどんな感じでしょうか？窓閉めたら分からないですか？

>>6197 住民板ユーザーさん6さん
我が家も北西ですが、全然気にならないというか、分からないですね。先日風の強さ等の投稿がありましたが、部屋に居て窓閉めてると外が風が強いのかすらも正直分かりませんでした。

>>6190 住民板ユーザーさん8さん

キーを近づける必要はありませんよ。
センサー部の下の方にある小さい長方形の部分に手をかざして、水色のLEDが光れば自階が押せるようになります。

>>6197 住民板ユーザーさん6さん
やはり窓を開けているとテラスから子供の元気な声が聞こえて来ますね。ただ、うちも子供がいるので全く気にならないです。窓を閉めると、外の音は全く聞こえないですね。

>>6198
>>6200
そうなんですね！うちも以前セントラル北西も良いなと悩んでたので、ついつい聞いてしまいました。

ウエストもですが、確かに窓閉めると殆ど外の音は聞こえないですね。

エレベーターの階数押し間違えてしまったら、2階押すと消せるのって知ってました？ここも出来ますよ。

>>6202 住民板ユーザーさん2さん
間違えるも何も自分の階しか押せませんよ？
パーティールームとかは別ですけど。

>>6189 住民板ユーザーさん
簡易的な防災グッズ、入っていませんでしたか？
1人分のお水とか。

20時?21時の時間、イオンスタイルにはウエストからのデッキでアクセスできますか？
一度行ったら、エレベーターが1階で止まらなくてらB1の駐車場経由でイオンに行ったのですが遠回りだなぁ、と。
セントラルとイーストの間くらいにある道からのアクセスが良いのでしょうか。

>>6204 住民板ユーザーさん1さん

なかったです笑
入居時期によるのでしょうか。大きな問題ではないので大丈夫です！

>>6205 住民板ユーザーさん6さん

イオンに行くのにウエスト横デッキからのアクセスは面倒だし遠いですよね。
夜はエスカレーター停止していますし。
セントラルとイーストの間の横断歩道が最速だと思います！

組合発足の案内入っていましたね。
延期とのことですが、これはまた詳細の案内がきますよね？

>>6207 住民板ユーザーさん
セントラルなら1階、ウエストならデッキ経由が近いですね！

>>6206 住民板ユーザーさん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/safety.html
これの防災リュックですね。
入れ忘れですかね？

>>6205 住民板ユーザーさん6さん

駐車場から行けまーす。
別に快適ですよー

ウエスト住んでるのに、
わざわざ裏から行きたくないです。

ガーデン内のLovePianoもいよいよ今週いっぱいで見納めなんですね。。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/45/

>>6210 住民板ユーザーさん1さん

こんなのもらってないですね。。。

東向き3階を購入したんですが、契約した後ふっと騒音がやばいことを気になってしまいました。ここって夜でも窓が開けれないほどうるさいですか？

>>6205 住民板ユーザーさん6さん
キリンシティ横入口の左手にあるエレベーターが、20時以降は1階に止まらないということですか？

>>6216 住民板ユーザーさん3さん
あそこの地下ってもう降りれるんですか？

>>6216 住民板ユーザーさん3さん
そうです。セキュリティの問題からですかね。

商業施設へはウエストはデッキ経由から、セントラルやイーストは1階から行くのがベストでしょう！

>>6214 匿名さん
我が家も郵送での鍵のやり取りだったので、貰ったのかどうか正直曖昧ではありますね。あとで確認してみます。

>>6218 住民板ユーザーさん2さん
なるほど確かにそれだとデッキ経由でイオンに行きづらいですね。
せめてイオンへのスムーズな導線は営業時間中は確保してほしいですね、エスカレーターも含め。

>>6220 住民板ユーザーさん3さん
24時間換気のフィルタや浄水器のカードリッジと一緒に手提げ袋に入って置いてありました。

>>6217 マンション住民さん
駐車場ですよ

>>6210 住民板ユーザーさん1さん

うちもなかったです。どこに置いてありました？？

>>6208 住民板ユーザーさん4さん
マンション初なので詳しくないのですが、組合が発足されるとどうなるんですか？

>>6224 住民板ユーザーさん8さん

白い手提げ袋の様な袋に一式入ってなかったでしょうか？

うちも鍵の引き渡しが郵送でしたが、取り付けたエアコンやお風呂の取説などと一緒に置いてありましたね。

有明は高速道路、ゴミ処理場、下水処理場、物流倉庫、オリンピックの箱物と江東区の忌避施設が全部押し込まれてる街で、住環境の悪さと引き換えに周りより安いというのが売りの場所。
有明ガーデンは素晴らしいけど、それらの施設が無くなったわけでは無いので、今の値段出してまで本当に住みたいかはシラフになって考えた方が良い。トリプルのスレはみんな1期で買えた人達が書き込んでるからね。

真面目に検討されてる人には申し訳ないけど、高速道路とコンサート施設に隣接した窓も開けられない場所に住居を構えて育児無理


↑これまじですか？ゴミ処理場ってどこですか？
すみふ不動産には国がこれから発展させようとする地域だから資産価値はあがると言われました

>>6228 匿名さん
楽しいのかは知らないけど、あまりあっちこっちのスレでコピペして荒らす真似はやめた方が良いかと。

6228
念のためスクショしておきました。

>>6225 住民板ユーザーさん1さん

沢山やる事ありますよー！

>>6229 住民板ユーザーさん3さん
未だにこの手の人が居るんですね。

パーティラウンジってもう使えるんでしたっけ？利用は時間単位ですか？それとも半日・1日単位での利用ですか？

>>6222 住民板ユーザーさん1さん
ありました！
我が家だとパントリーの下に置いてありましたね。失礼しました。。

>>6229 住民板ユーザーさん3さん

あちらは削除申請済みです。

ガーデン営業終了後、イオンスタイルへのアクセス方法を聞いた者です。皆さんご回答ありがとうございました。
キリンシティ横のエレベーターにイオンスタイルへのアクセス案内を書くなどしてくれるといいですね。
他のモールではエスカレーターまでは各店舗にカーテン(ネット？)かけるなどして警備員が各地点に立つなどしていたので、20:10ごろにはシャッター閉まってエレベーターも1階に止まらずちょっと戸惑いました。
早く店舗も営業時間伸びるといいですね。

>>6237
確かに、ちょっと分かりづらいですね。

外側とはいえ、エレベーターやエスカレーターも各店舗が営業している間は各階に停まるようにしてほしいですね。

ガーデンパークと、スポーツエンタメ施設の工事も大分進んで来ましたね！

隣接のカフェとキッチンカーが興味アリアリ！

ディファ跡の一角に出来るポルシェNOW東京も外壁にロゴも貼ってあってほぼ出来上がってたね。取り敢えずスポーツカー乗りはお茶しに1度は行くのかな？来週10日オープン。

https://911supercars.com/porsche-now-tokyo/

>>6236 匿名さん
こちらもスレ違いですよ。検討板へどうぞ。

自粛があったり、まだ全世帯が入居してないので分からない部分もあるとは思いますが、週末のカーシェアの利用率ってどうですか？結構空いてたりしますか？

>>6242 住民板ユーザーさん8さん

セントラルですが、平日はほぼ借りれます。土日も始めは比較的借りれましたが、最近は借りる人増えてきましたね。

>>6215 住民板ユーザーさん7さん

うちはセントラル北西真ん中あたり。
窓開けてても別にうるさい！なんで思ったことないですよ。
夜まで営業しているので、話し声笑い声が聞こえてくることもありますが、寝る頃には静かです。(うちは窓開けて寝ている)
高速の音は分かりかねますが、騒音がやばいなんて聞いたことないですよ。安心していて良いと思います！

駐車場の扉ですが、閉め忘れ防止の為の音がちょっとピーピー過ぎじゃないですか？

煽られ焦るーー。。

>>6245 住民板ユーザーさん9さん
あるあるですね。
ドア開けた瞬間から警報音。笑

時間が経ってから鳴っても閉め忘れたひとはもうそこにいないですからね

そういえば、こちらの方には選挙カーが全然きませんね。

>>6248 住民板ユーザーさん1さん
たまたまじゃないですかね？

>>6249 住民板ユーザーさん6さん
湾岸エリアは投票率が低いですからね。

不動産取得税について、そろそろ請求が来るかもと思い、3年前に住友のモデルルームで頂いた見積を確認してみました
54平米2LDKで57000円とありますが、良くみると平成30年3月31日までの時限特例で算出‥とあります
令和2年2月の引渡しだと、いくらくらいになるかご存知でしたらご教示頂けると助かります

有明小学校の教員4人が感染して、スイミングスクールでも感染者が出たのに、マンションには何の貼り紙もないのですね。。
危うくガーデンを散策しようとしてました。

>>6253 住民板ユーザーさん2さん
これ有明小学校の生徒さんから親に感染して、地域で感染が拡がりそうで本当に怖いですよね。
中傷から学校名は公にしないんでしょうけど、感染予防の観点から隠匿は納得できないですね。

>>6240 住民板ユーザーさん3さん
折角だからポルシェで行こうかな？
駐車場あるのかな？