《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

やっぱウエスト高いやん。

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>>572 住民板ユーザーさん3さん
劇場計画、のらえもんさんもブログであげてましたね。規模的には1200-1500席程で相当大きいものになりそうとの事。

https://wangantower.com/?p=15681

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セントラルの2ldk南東と北西って価格差はあまりないんですね。
私が契約した時にあまり北西がなかったのですが、北西がよかったかも..とちょっと後悔中です..^^;

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>>577 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
ウエストも下の方はこれからなんですね。

北東角が少しお得なんでしょうかね。

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>>585
ウエスト2Lの北東角ですかね？

東中住 9F 2L(55.34㎡)5990万 @357万

北東角 7F 2L(61.36㎡)5990万 @322万

階数が下ですが単価的には北東の角部屋安いですね。

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>>586 申込済みさん

そうです！坪単価にすると1割違うのですねー。
下の方の階は、商業施設とセントラルで視界が塞がれるからなのでしょうかね。

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>>587 住民板ユーザーさん6さん
仰る通り前建の商業施設に視界が塞がれる関係で、ウエスト・角部屋でも単価抑えめなんだと思います。割り切れる人はお得ですね。

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>>588 住民板ユーザーさん5さん
向きは商業施設の方ではなくて、セントラルの方では？

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こんな感じのイメージでしょうか。

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先日画像アップしてくれた方の撮影写真で見ると少しイメージし易いかも。
>>554散歩中さん
>>556散歩中さん
>>560散歩中さん

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市場もオープンし近所で美味しいものも沢山食べられそう。此処での生活が楽しみです。

https://mobile.twitter.com/Shin_0604/status/1053426234665750528

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>>579 住民板ユーザーさん7さん
セントラル南の3L中住戸残り十数戸ですか。大分進みましたね。

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>>593 住民板ユーザーさん6さん
設定されてる数もあってか南中部屋は残り少なくなりましたね。ペース的には北も同じでしょうか。

南60戸前後
北100戸前後

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>>593 住民板ユーザーさん6さん
セントラル南東中住戸は残り19戸ですー
北西中住戸は残り35戸ですー

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セントラル
南東の中住戸
残り19戸/全体63戸

北西の中住戸
残り35戸/全体101戸

南東70%、北西65%で、南の方がやや早いですが、極端な偏りは無くほぼ同じペースでしょうか。

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バスから今日の現地の様子です。

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>>597 契約済みさん
有難う御座います。良いですね！

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オリゾン側より

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商業施設も徐々に建設が進んでますねー

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商業施設側より

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以上ですー

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>>597 契約済みさん
撮影ありがとうございます。マンションの方はまもなく3棟最上に達し、クレーンもそろそろ役目を終えそうですね。今後ホテル・イベント会場・ショッピングモールの工事が一段と進みそうで楽しみです。

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ここの免震装置は大丈夫でしょうか？KYBでは無いですか？

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>>604 マンション検討中さん
当たってたら交換する様でしょうね。制震なら壁壊して交換みたいですが、免震のダンパーなら部品交換になる様ですよ。

それと、ここ一応住民板なので・・。検討板にも同じ内容で質問されてた様ですが、もし購入者なら担当に確認し、検討段階なら直接モデルルームに確認されるのが良いと思いますよ。

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>>599 契約済みさん
モール側の建設も随分進みましたね。これからイベント会場とホテルが組み上がる訳ですね。

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今のところ、ダンパーの件では何も連絡はありませんが、インテリアオプションの打ち合わせが、いつ頃から始まるかご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？

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>>607 契約済みさん
もうしてる人は居ると思いますよ。我が家は本来年末辺りからとの事でしたが、気が早いためか最近ソファなど大きな家具の打ち合わせを始めました。

セールなどもあるでしょうし、多分12月辺りに本格的に始まると思います。念のためシスコン担当者に確認してみて下さい。

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我が家は来月から打ち合わせし始めようかなと思ってます。

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商業施設、ホテルの模型もより精巧なものにアップデートされてましたね。
SPA入居はほぼ確定のようです。

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インテリアオプションの打ち合わせ情報ありがとうございました。そろそろ始まるのですね。楽しみですね。

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SPA入るんですか！それは朗報ですね！
うちもそろそろ打ち合わせしようかなと思ってたので、近々ギャラリー行って来ます。

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>>607 契約済みさん

KYBだったようですね。書面で連絡が来ましたが、現在調査中のようです。

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仕事帰りにふらっと。
ウェストから繋ぐのはここになるんでしょうかね。

ダイワロイネットホテルと商業施設の横をすり抜けて歩いてみました。
国際展示場駅までも近い感じです。歩いて5分かかりませんでした。

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>>613　 住民板ユーザーさん1
やはりKYBでしたか。営業さんから何も連絡がありませんでしたので、気にはなっていたのですが。調査の結果を待つしかないようですね。

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>>614 住民板ユーザーさん8さん
ペデストリアンデッキですね。
周辺開発や駅前ロータリーの改修も進んでる様です。

https://mobile.twitter.com/Ariake_Tokyo/status/1054989184006582272

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>>616 住民板ユーザーさん9さん
このアングルは初めて見ました。シムシティの世界ですね！3タワーも伸びてきました。

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東電堀より。手前に建設中の有明アリーナも見えました。もう形状が分かりますねー

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ぐるり公園からですー

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>>619 散歩中さん
クレーン、ニョキニョキ(^^)

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>>611 契約済みさん
本日シスコンの方に連絡しましたら、我が家の場合インテリアの打ち合わせは大体3月ぐらいから打ち合わせ出来ればとの事でした。

早い人は少しずつ動いてる様ですが、大体年明けからが動き出す様です。

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>>621住民板ユーザーさん4
本格的に動くのは年明けからですか。どうしようかいろいろ悩むことも多くて、この年末年始は忙しいですね！

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住友物件初ですが、家具など割引ってありますかね？

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>>623 住民予定さん
適用不可のお店もあるかも知れませんが、シスコン通して購入すると割引受けれると思います。割引率はお店によって違うと思いますが。

たまに家具屋が合同でセールなど開催する事があり、タイミング合うと更に安くなるケースもあるかもですね。

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>>624 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。消費税の事もあるし、早めに下調べなど準備しておいた方が良さそうですね。セールに上手く当たるタイミングだと良いな。

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住宅ローン減税も最大5年延長で話し進んでいるらしいです。仮に5年延びれば200万。デカイです。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36921710V21C18A0MM8000

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>>626 初分譲初湾岸さん
消費税10%になる人から適用ってことですかね？今契約してる人は適用外？

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ビックサイト増設現場の様子。完成予想図も出てますが…。周辺開発も進んでます。

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1055641039791316993

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>>627 住民板ユーザーさん2さん

そうか…。しまった。うっかりです。自分にいいように解釈してました。

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セントラル北西の1LDK購入された方って居ますか？もし差し支えなければ大体の単価教えて欲しいです。

※既に3LDK購入済みですが、予算合えばこれから出る1L低層階を購入希望です。

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>>630 契約者さん
既に売れてしまった様ですが、少し前（4月頃）に北西10階が4590万円で出てましたね。

担当の営業に確認すると、売出し時期も含めて直ぐ教えてくれると思いますよ。

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>>631 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。営業に確認してみます。

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皆さん契約後も担当の営業の方とやりとりしたりMR行かれたりしていますでしょうか。
インテリアオプションミーティングもいつやりたいの相談とか、ちょこちょこモデルルーム見に行かれたりしてるのかなーとちょっと気になり...

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>>633 匿名さん
うちは契約後、営業とはあまりやり取りしてませんね。建築オプションや、インテリアオプションでシスコンの方と数回打ち合わせしました。インテリアオプションの打ち合わせは年明け頃からとの事で暫く空いてます。

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>>633 匿名さん
うちも先日インテリアの打ち合わせで数ヶ月ぶりにモデルルームに行ってきました。商業の模型も少し新しくなってたりして楽しかったですよ。年明け〜3月頃から打ち合わせが徐々にスタートし始めると思います。

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うちも建築オプションの打ち合わせで行って以来、全く行っていないです。特別用事もないのに行くのも申し訳ないと思う気持ちと、ジオラマが変わったと聞くと行ってみたいと思う気持ちが交錯しています。でも、ここまで来ましたから、次は来年のインテリアオプションの打ち合わせの時かなって思ってます。

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>>636 契約者さん
〉特別用事もないのに行くのも申し訳ないと思う気持ちと、

その気持ち分かります。。うちも年明け落ち着いた辺りにアポ入れて、インテリアの打ち合わせ兼ねて行ってみようと思ってます。

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インテリアオプション、こだわりたい方は早めにやりたい旨営業さんに伝えればシスコンさんに取り次いでもらえますよ。
あれこれ考えてると1年あっという間に経過します。お互いの予定が合わなかったりしますしね。

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>>638 匿名さん
ですね。特に私は優柔不断なのでやたらと時間が掛かってしまい中々進みません、、。我が家は今家具を選んでて、ソファとダイニングテーブルの配置の関係で、今更ながら建築オプションで決めたダウンライトの配置を変更したくなりました…←無理なんですけどね。。

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オーシャンビューかシティビューか悩みに悩んでようやく契約しました。
モデルルームでは、商業施設側の外観を反映した模型も完成してイメージが湧きました。
これからよろしくお願いします。

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商業施設の模型の写真があれば投稿お願いします。

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>>641 住民板ユーザーさん1さん
今度MRに行った時に撮ってきますね。

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>>642 住民板ユーザーさん
有り難うございます。
よろしくお願いします。

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ペデストリアンデッキ設置に向けた足場の工事が始まったようです。2018.11.3

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同時に、商業に向けても始まりました。2018.11.3

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>>644 契約済みさん
下のネットかかってる所でしょうかね？

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>>647 住民板ユーザーさん3さん

はい。そこです。

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>>647 住民板ユーザーさん3さん
ペデストリアンデッキを支える橋脚の下地工事が始まりました。今後、穴の開いた所から、柱が伸びてくると思います。

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本日より2号線が暫定開通しましたね！
益々便利になりそうです。

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>>644 契約済みさん
どんな感じになるか出来上がりが楽しみです。

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ベランダって物置かない方がいいですか?ちょっとした椅子でも置こうかと思ったのですが、強風でガラス破って下に落下とかありえるのかな、と思い... そんな心配いらないですかね。

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>>652 匿名さん
台風の時とかは植木鉢含めて屋内に避難させておかないと危ないかもしれませんが、普段なら大丈夫ではないでしょうか。

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>>653 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。まあ入れたり出したりするのが面倒なので何も置かないでおこうかな...

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今日の現地の様子ですーついに各棟33階まで到達したようです。商業施設も順調に進んでいるようです。

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>>655 散歩中さん
おー！夕暮れも良いですね。入居後灯りが点いて、ホテルや商業施設もライトアップされるのが待ち遠しいですね。

本日検討板にてペデストリアンデッキの鉄骨が立ち上がってたとの投稿がありました。

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ペデスドリアンデッキの骨組です。今日撮影したものです。

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角度を変えてもう１枚。

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>>658 住民板ユーザーさん1さん
組み上がって来ました。
デッキってこんな感じで造るんですね。

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環状2号線の豊洲市場手前からの眺めです。
先にここのタワーズがそびえてます。

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>>660 住民板ユーザーさん1さん
天気いい日は自転車で通勤するのも気持ち良さそうですね。

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良い散歩コースになりそう。

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画像アップしてくれてる皆さん有難う御座います。いつも進み具合を参考にさせて頂いてます。

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3棟最上まで達しましたね！
2号線通って帰って来ると東京ベイ見えます。

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先日久々下見に行ってきました。
ダイワロイネットの駅への通り道(有明小路)はまだ開通してませんよね？
開通される予定だとされていましたが、張り紙見てもとっくに予定日が過ぎている上に工事もされてないようなので疑問に思いまして。。1〜2分違いますよね。

関係ないですが、夕方の帰宅ラッシュのときでしたが、りんかい線の上り方面でも座れて快適ですね。2020年になっても座れて通勤できたらいいなぁ。

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>>665 住民板ユーザーさん
確認したらちゃんと工事する様な事を言ってました。引き渡しまでには無事終わってる事を祈りましょう。

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>>666 購入者さん
ありがとうございます。まだ張り紙してあるってことは頓挫してないってことですもんね。
早く進むよう祈ります。

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3の工事期間には、
平成30年8月17日〜平成30年12月（予定）
とありますね。。

ただその上には、10月1日と大きくありますし、、。どういうこっちゃ？笑

ま、じきに通れる様になるでしょう。

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昨日の現地の様子です。ゆりかもめ有明駅より

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東雲のタワマン群をバックに

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もう1枚

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ペデストリアンデッキです

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その2

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商業施設の建設も順調に進んでるようです

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>>675 匿名さん
我が家も土曜日連絡を貰いました。
詳細は書類を郵送するとの事でしたが、交換を実施し引き渡しに遅延もない旨の内容でした。

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よかった〜
地味に心配してました^^;

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写真アップありがとうございます！
3棟の高さ揃いましたね。ペデストリアンデッキや商業施設の工事も着々と進んでて、完成が楽しみです。それにしても商業施設、大きいなー。現地で見ると更にでしょうね。

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これで一時騒がれたダンパーの件も一件落着か。
これから販売加速しそうですね。

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住所書く時って、シティタワーズ東京ベイ ほにゃららタワー 部屋番号 ってなるんでしょうか？
結構長いですね。

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