《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>4988 住民板ユーザーさん8さん
私はこれから申し込みですがソニー損保にします。自動車保険もソニー損保、安い、特約とか自分で必要なものをカスタマイズしたいという点で選びました。

うちはいずみです。
破汚損の免責ゼロに引かれたのとその割に保険料安かったので。

保険はもう好き好きで良いと思います。
よく分からないならいずみで。
ある程度わかるなら他社で。
壊滅的に分からない人が他社にすると大変かも。

在宅勤務から通勤が増えてきたのですが、やはりイオンスタイルが20時閉店はキツいですね。
自炊でお弁当を作る派なので、他の店舗の開業もそうですが、営業時間を早く延ばしてほしいですね。

>>5003 住民板ユーザーさん1さん
同意です。

この先もコンシェルジュはセントラルだけでしょうか？入居者増えればウエストにも設置されるのかな？
ライブラリーなんかも行きたいなぁと思うけどセントラルにしかないし
結局同じ棟に無いと面倒で行かないですね。笑
必要なものは全部セントラルに集約されてるって、まぁ真ん中だから当たり前なんだけど。
せめてコンシェルジュくらいウエストにも欲しいなぁ。

>>5005 住民板ユーザーさん2さん

図面と細則を見れば分かりますが、残念ながらウエストにはコンシェルジュカウンター設置できないでしょうね…

更にはコンシェルジュにかかる費用をよーく見れば分かりますが、更には増やすのはどうなるか…笑
2さんがコンシェルジュさんの人件費払ってくれるなら話は別になるかもしれません笑

>>5006 住民板ユーザーさん8さん

ウエストもイーストもコンシェルジュカウンターはありますよね！

確かにありますね。
セントラルに３人もいらないから、ウエストに1人置いてほしいですね。

こんにちは、?好（ニーハオ）、HELLO、世界で通じる言葉であります、これからお互いに挨拶しましょう。よろしくお願いいたします。

図面見られました？！

よく見れば分かりますが、、
コンシェルジュカウンターらしきものはありますが…ウエストとイーストにはないですよ！

ニーハオ、 住民板ユーザーさん1、方言の広東語（粤語）も話せますか、なかなか凄いですね、これからお互いに仲良くしましょうね、ご縁があれば、一回飲みに行きましょう、よろしくお願いいたします。

>>5010 住民板ユーザーさん8さん

図面というか、ウエストにカウンターありますよね。あそこに1人くらい置けそうなものだけど。
まぁ、仕方ないですね…セントラルまで行きます。。。

>>5012 住民さん

セントラル住民ですがミニストップに行くたびにあのカウンターが無人なのが逆に違和感ですね。確かに一人置いてもという気がしないでもない。

おはようございます。当方中国出身です。
引っ越していらい、挨拶をシカトされること度々あり、子育ての方もいれば、若手の夫婦でもいらっしゃる。返されることが一、二回しかから、都会はこういうもんかと多少がっかりしたが、ここで心温まる言葉を見たから、感無量です。
ゴミのルール守れてない、布団を外に干されるのを見て、すぐに中華圏ではないかと疑う方に仕方ないですが、生活習慣、ライフスタイルにそもそも個人差もあるかと思いますし、暗黙な了解に対しする温度差も違います。
家族をふくめ、ルールはもちろん、周りに迷惑をかけないように最大限に合わせているつもりです。
ちなみに、中国地元では布団を干す習慣がございません、外で干されるのも20年間見た覚えがないです。
親は遊びに来ていて、日本語話せませんが、中国語や英語で挨拶されるとありがたいし、返事もすると思います(^ ^)よろしくお願い申し上げます。

インターネットの速度の話ですけど、このマンションの既存のLANケーブルカテゴリ6でした。カテゴリ上げたくても壁内配線作業は素人目から察するにかなり難しそうで、NUROにしても2GBだせないの悔しい。

>>5015 住民板ユーザーさん1さん
NUROの場合、棟内LANは関係ないのではないでしょうか。

>>5010 住民板ユーザーさん8さん
ウエストのロビー？エントランスにカウンターありますが、あれ活用出来ないんですかね？

>>5013 住民板ユーザーさん1さん
同意です。

>>5016 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？NUROさんに問い合わせてみます

>>5010 住民板ユーザーさん8さん

住民説明会のときに、前に突き出してるデスクの他、
ウエストのカウンターにも人いましたよね？？
あんな感じでいることはできると思う。
（組合で話し合って、いずれできるように設置してるのかも）

そんなことより今日もセントラルは団地干ししてる人いるけど。。

南東の低層。

手摺りに直にお布団。
どこのおじいちゃんかな。

>>5021 住民板ユーザーさん4さん
困ったものですね。
注意してもらえないものなのでしょうか？

>>5020 住民板ユーザーさん8さん
また、管理費上がるのですか？
セントラル住民ですが、ウエストにコンシェルジュ置いて管理費上がるなら反対です

ウエスト入口のカウンターは販売見学用のものみたいですよ。
元々セントラルのみコンシェルジュ配置とされていましたし、もしウエストに作るとしたら、備品などの倉庫設備も必要ですし、うちは割り切っています。
コンシェルジュ、対面で日常的に使うのはクリーニング出すくらいかなと思うのですが、他、備品貸出は引っ越し後に台車と脚立借りただけですしね。
部屋のインターホンから話すだけでも事足りているように思いますが、皆さん他にも色々活用されているのでしょうか？

ウエストのあのカウンターはほぼ永久に設置ですか？
格好が悪いですよね。
あと、降りたところの無人のカウンターは何ですか？

すみふなので仕方が無いですが、ソフト面が雑というか、商売的というか、いろいろ不満です。
あと、セントラルの屋上のライトアップもなんなんですかね？？

とりあえずほぼ人の乗っていないバス。夜なんか無人だし。あんなのせめて夕方までとか時間限定で充分。豊洲間ドライブしてるだけやん。

>>5025 住民板ユーザーさん1さん

あとあと折り畳みテーブル置くよりいいでしょ。
とりあえず、無しで運用。

アリでも無しでもいけることが大切。

>>5015 住民板ユーザーさん1さん
NUROの工事の際にNUROの方に聞いたので私は全く詳しくないのですが、どうやら1Gbpsの回線に100Mbpsタイプのスイッチングハブが設置されているらしくNUROにしても有線だとそこがネックになるから今はWi-Fiのほうが速度でますよと教えてもらいました。今週末に主人とハブを買いに行こうかと思っていたところでした。もっと詳しく方いらっしゃったら色々教えて頂きたいです…

確かに。セントラルに4人ぐらいコンシェルジュが集中してるから、ウエストにも少し配置した方が良いと思います。

>>5024 住民板ユーザーさん1さん

恥ずかしながら、部屋のインターホンでコンシェルジュに繋がるのを最近知りました。。タクシー手配など今まで普通にコンシェルジュに電話してたのですが、これ便利ですね！

>>5028 住民板ユーザーさん1さん
NUROは光ケーブルを宅内まで配線するので、既存のハブは介さないと思っていたのですが、どうなんでしょうね。

>>5030 住民板ユーザーさん3さん
便利ですよね。備品貸し出しもそこから事前に言っておけば準備してくれています。

なので、クリーニング以外にそんなに対面で日常で会う必要を感じていないのですよねぇ。
ウエスト1階のカウンターが物寂しいのは分かりましたが...

豊洲のベイサイドクロス、ノジマ電気が出来たんですね！
ここから近い、大きめの電気店は新橋とか大井町、有楽町で少し離れている印象でしたが、近くに電気店ができたのは良かったです！明日ランチがてらに行ってみようかと。
ゆりかもめ直結で行きやすいみたいですしね

>>5031 住民板ユーザーさん1さん

あれーでは私の把握違いかもしれません…
NUROの工事をしてくれた方に何か買い換えれば少し速度出ますよと教えてもらったのですがそれが違うのかな…
本当に詳しくないので誰か助けてほしいです（苦笑）

イオンスタイルで布の立体マスク3枚入りが790円で売っていました。
韓国製でした。
出回るようになってきましたね。

コンシェルジュカウンターで怒ってるオジサン2回見たことあるけど、カッコ悪いし、皆が通る場所だから控えてほしい。ネットが遅いとかそんな話してたと思いますが

>>5034 住民板ユーザーさん1さん

たぶん宅内の元々のsuisuiのハブの力不足ってことだと思います。だからそこに挿さっている各部屋のLAN以下が全て遅くなるので、壁のLANポートに挿した有線は遅くなるという意味かと思います。
元々の各宅内のsuisuiのハブに取り付けられている各部屋のLANケーブルをNUROのルーターに挿すと、該当する部屋の壁のLANポートもNURO回線となって速くなりますよ。
NUROのルーターにあるポートが各部屋数分ないので、それに挿すハブをつけて分岐すればいいという話かなと推測しました。

>>5035 住民板ユーザーさん3さん
情報有難う御座います！マスクもやっと落ち着いて来ましたね。

コンシェルジュって3人も要らないですよね。
この前、暇そうにおしゃべりしてましたよ。

図面にコンシェルジュがセントラルのみ、になってるかは分からないですが、自分は営業に入居者がある程度？になったら、コンシェルジュは3棟全部にいる予定と聞きました。
その為のカウンターが各棟にあると。
まぁ、イオンとのカート相互利用可とも聞いていたので、状況変わってるかもですが。

>>5039 匿名さん
基本対面での用事ってあまりないですよね。
私だけかな？

これだけの広さからか、マンションの周りを掃き掃除してる人がやたら多いですね。週末は特に。

常に掃除してる人が居る印象です。

>>5042 住民板ユーザーさん9さん

青い服の清掃員さん達ですね。いつも気持ち良く挨拶してくださる方が居ます。

やっぱり機械駐車場の奥行きスペースが狭いなぁ。入り口に対して真っ直ぐ入れるのに何回か切り返さなきゃで、週末など混んでるとアタフタしちゃう。

>>5044
↑セントラルの話です。

>>5044 住民板ユーザーさん9さん
確かに。出るとこのチェーンゲートの角度も少しきつくないですか？

>>5044 住民板ユーザーさん2さん
あと4号機、危なくないですかね？
エントランス側から子供とか飛び出して来たら、そのまま事故になりそうです。
動線考えないで設計してるようにしか思えません。。
せめてミラー付けるなりの対策が必要かと。

>>5037 住民板ユーザーさん3さん
なるほど！

>>5047 住民板ユーザーさん1さん
4号機は角度もいちばんキツいですしね。
4号機に案内されると少し凹みます。
逆に出る際は楽なんですけどね。笑

>>5050 @さん
いえいえ、普通に暮らしやすく満足してますよ。
早く商業施設が出来て欲しいなど、細かい事を挙げたらキリがないですが。
何だかんだ言いつつも、そんなに過敏になる程でもない。って思ってます。

>>5050 @さん
住民じゃ無いなら出てけよ
管理

>>5050 @さん
住民板ですので、どうぞお引き取り下さい。

>>5050 @さん
貴方が住民じゃ無いのが救いです。
さぞ住みやすいご自分のマンションでお過ごし下さいね

>>5050 @さん
大人なら、汚い書きぶりはやめてください。この掲示板は面識のない方々でも、ある程度のマナーと上品な言葉づかいで、よいコミュニティを作っています。ご自身の書き込みを読み直し、汚い書きぶりは控え頂くよう、よろしくお願いいたします。

ウエストでSUISUI使ってます。
仕事上何度か20GB程のデータをダウンロードしていますが、速度制限掛かったことないです。

住友のページだと
・24時間あたり概ね10GBを超える通信
・１週間あたり概ね50GBを超える通信
で通信制限掛かるということでしたが。

添付はいまの速度です。ストレスはほぼ感じたことないです

>>5056 匿名さん

うちはセントラルですが、同じくスイスイです笑
ストレス感じた事はないですね。
動画見たりオンラインゲームや、テレワークでWEB会議もしてますが、全く支障なしです。

最近さらにスイスイになってる気がします。

>>5057 住民さん
nuroが増えて回線に余裕出てきたのでしょうか？
テレワークの方が減ってきたのもあるかもですね。

私もNURO検討していましたが、suisuiが思ったよりも全然快適ですので、工事を断ってしまいました。管理費に含まれていてもったいないですしね。動画を3台同時に高画質で見ても遅延等は全くありません

えっ？
ここの掲示板を参考にnuro申請しちゃいましたよ。

スイスイがサクサク使えてる方羨ましいです。
うちは全然だったのでニューロに変えました。
ニューロにした瞬間にサクサク。
スマホ使用時は家ではWi-Fi切るくらいスイスイが遅かったですが、今はWi-Fiで恐ろしいほどストレスフリーです。
住戸によって違うんですね。

商業施設の中の人と知り合いで、近日オープン間違いなしとの事でした！いよいよオープン近いですね。フードコートの席を動画で見せてもらったのですが、本当にお洒落でびっくりしました！

>>5063 住民板ユーザーさん1さん

テナントの情報からするも17日予定ですよね？？
オープンしたらフードコートや飲食店を毎日使い倒します！
外食が激減してカードの支払いが未だかつてないほどに少額になってますが、みんなでバンバン使って応援しましょうよ！
ウエスト住まいなんでキリンシティプラスは週一確定ですわ。

>>5063 住民板ユーザーさん1さん
長かったですが、いよいよですね。

>>5064 匿名さん
過去に17日ではないって言ってた方おられましたけど、どうなんですかね。もっと早まるのに期待してるんですが。

ペデストリアンデッキの工事が15日までってお知らせあったし、それより早くなることはないでしょうね

検討板の方にですが、商業部レストラン内装の画像がアップされてましたね。画像を勝手に貼ってしまってはマズイと思うので、こちらでは控えますが中々雰囲気の良さそうな感じでした！

リンク先分からずでスミマセン。。

>>5068 住民板ユーザーさん6さん

フードコートしょうか？こちらの最上部の絵の様なデザインでしたね。
いずれにしても待ち遠しいですね。

https://ysb-freeman.com/ariake-garden-food-court-list/

レストランがオープンしたら、とりあえず全店制覇を目指す予定。

高層階です。

最近窓を開けていると、毎日写真のような虫が入ってきます…多い日には一日３匹くらい…
何の虫ですかね…？同じような方おられますか…？

>>5071 住民板ユーザーさん8さん
中層で窓よく開けてますが、みたことないです。

>>5071 住民板ユーザーさん8
高層階ですが、見たことないですね。
ただ想像以上に虫が多いなと実感してます...
窓にコバエのような小さな虫から見たこともない足が長い大きい虫が止まってたり...
虫が苦手なので対策をしたいです。泣

>>5071 住民板ユーザーさん8
https://www.earth.jp/gaichu/wisdom/sonota/img/article_012_im007.jpg
ヒメカツオブシムシですって。アース製薬のHPより。

皆様お返事ありがとうございます。

うちではこのヒメカツオブシムシとてんとう虫が出てくることが多いので、ご参考までに…
とりあえず、ベランダに置くタイプの防虫剤で対策してみようかと思います。

6月17日オープン決定です！

営業時間短縮は仕方ないですが嬉しいですね！
岩盤浴も朝一番なら混まないですかね？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200604_release_sumitomofudosan-...

ガーデンパーク隣接のスポーツエンターテインメント広場って何が出来るんでしょうかね？

↑わたしも知りたいです！
特に何も出来ないような気もしていますが…
イメージ写真だとバスケットボールができるような
コートがあるくらい？

小さい子どもがいる身としては
切実に、有明ガーデンに遊具ができてほしい。
徒歩圏内にまともな公園ないですから。

>>5077 住民板ユーザーさん1さん

けど、最初は水道水ですよね？確か。
1500メートル制限もあるので、実は永久に水道水も住友品質だとありえる？

こちらで網戸を取り付けた方いらっしゃいますか？
オプションですと出入り可能な窓には取り付け出来なかった認識ですが、思ったより風が抜けるのですが、虫が多いのでやはり網戸を取り付けて窓開けても過ごしたいなと思っています。

>>5080 住民板ユーザーさん
近くにできるまでは、徒歩5?10分位歩きますけど、有明スポーツセンターのところの遊具はどうですか？
昨日通りがかったらすでに使えるようになってました。
階段登ったところにあるので、公園内で遊んでいる時の道路への飛び出しとかもリスクは少ないかなと。

>>5082 匿名さん

うーん、ここは独特で網戸は後付け難しいみたいですよ。余計なお世話かもしれませんが、空気も綺麗とは言えないので、気づかないうちに壁紙がくすむのを防止するためおすすめできませんよ、、、

>>5077 住民板ユーザーさん1さん
本屋も17日にオープンみたいです。

当面は20時迄の時短営業の様ですが。

https://www.maruzenjunkudo.co.jp/info/20200317-01/

>>5085 マンション住民さん
こちらでオープン迄の準備情報などが確認出来ますよ！

https://mobile.twitter.com/maruzenariakeg

あと、遊具あるところだとぐるり公園ですかね。徒歩20分強かかりますが、レインボーブリッジ目の前で気持ちいい公園です。

豊洲六丁目公園も徒歩15分位で、面白い遊具があります。

インスタに情報上がってますね。

>>5088 eマンションさん

アカウント名ariake_prince
またお前か！！

>>5075 住民板ユーザーさん8さん

中層階です。てんとう虫2匹家の中に入ってきた事があります。後、足の長い大きい蚊みたいなやつも、、
ちなみになんの防虫剤を置きますか？うちも早急に置こうと考えています！

温泉はいつオープンするんですかね？

>>5091 住民板ユーザーさん1さん
予定だと商業施設と同じ17日みたいですよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200604_release_sumitomofudosan-...

今日イベント会場で音響テストやってましたかね？ケイティペリーの音楽が部屋からでも聞こえました。好きなアーティストだったら、バルコニーに出て鑑賞できちゃいそうで、テンション上がりました♪

>>5074 匿名さん

え…5071さんは、ネットからの拾い画をさも撮ったかなのようにあげたの…？
この虫の全長3mmだよ…？

ホントに住民？荒らし？

>>5094 住民板ユーザーさん8さん
釣られてしまいました、、

>>5095 住民板ユーザーさん7さん

ドンマイっすね。

>>4974 住民板ユーザーさん
店舗管理費、月1万円×世帯数1500なのでマンション全体で毎月1500万くらい店舗管理費に吸い上げられてるって事ですからね。年間だと1.8億も払って恩恵が住民専用の出入り口だけなので正直腹立ってます。

>>5097 住民板ユーザーさん7さん

ありえないですよね。
本当に腹立たしい。なんとかしたいですね、

>>5097 住民板ユーザーさん7さん
コンビニの平均売上が月1500万くらいみたいですね。
ここのは売上げは高くなさそうなので私達の管理費から肩代わりしてるイメージあります。
商業施設がオープンして売上げが軌道に乗ってきたら私達の負担を少なくするなど交渉できれば良いかも知れないですね。

つまりミニストップを支えるために入居者全員で月1万円払ってるのですか？けっこう大きい出費ですね。。

>>5100 住民板ユーザーさん1さん

そんなんだったら、ミニストップいらないんだけど…
イオンがあるし用無し。

ミニストップ側から賃料とか入らないんですか？

ミニストップはレジ無くして、セルフレジ会計のみでいいと思う。店員減らせそう。店舗管理費出すなら店舗運営にも口出していいと思いますし。

>>5103 匿名さん
店舗管理費が高いのは置いといて真面目に答えると、セルフレジだけだと問題が多発します。
・お酒、タバコの年齢確認
・7/1からのレジ袋有料化
・ミニストップならではの充実したファストフード系
などなど。

Amazon Goぐらいの商品管理やお会計システムを導入すれば違うと思うけど、大手コンビニが導入しないって事は何かしら問題があるのかな。イニシャルコスト含め。

我々住民からすると、店舗管理費の内訳を提出させて健全な金額のみ出すっていうのが一番じゃないかな。
帰宅が遅い自分からするとやはりコンビニは必要だし、次に近いのがローソン　コロシアム前店か、国際展示場前のセブンではちょっと不便なので、共存していく前向きな方法を考えたいですね。

>>5104 住民板ユーザーさん1さん

同意。
組合始まったら本当に適正か話し合いたいですね

個人的にはコンビニ不要ですが、必要な方もいるでしょうからこの辺は話し合いですね！
コンビニのみに限らず管理費取りすぎなので、下がる余地がかなりあると思います。

初めての分譲なので管理費が今より下げたいですが、現実的なのかどうかがわからないです。
諸先輩方で最初提示の管理費より、組合の力で下げられた方はいますか？
「下げる＝質を低下させる」ではなく、クオリティはあまり変わらず下げれたという事ですかね？


知り合いに震災時の一時金（助成金？）で管理費を下げれた人はいたのですが。。

>>5102 住民板ユーザーさん1さん
私も逆に賃料もらってると思ってました。。まさか管理費1万円払ってるとは、、、
こども園の管理費も払ってるんですね、、、
収益になってるのかと思ってたので驚きです、、

今年の夏に入居予定の者です。
契約時(1年以上前)に営業の方に、タワマンなのに共用施設が全く充実してないけど管理費は豪華共用施設付きのタワマンと変わらない事を尋ねたところ、全て敷地内にホテルから商業施設まであるからだと聞きました。ゲストルームさえないのは、ホテルが目の前にあるからだと。ということはもちろんホテルの使用は共用施設のような使用が可能で住民は安くなるなど特典つくってことですよね？って聞くとそのように交渉していると言う話でしたが、こちらの掲示板をみて(管理費の件など)色々と不安になってきました。。
共用施設が充実してない分、そのような特典は同じ敷地内の施設から受けれるかなど、ご存知の方はいらっしゃいますか？

>>5109 住民板ユーザーさん1さん
ホテルにも商業施設にも全く特典ないですよ。
近隣住民と全く同じ扱いです。
かつ、同じ敷地内ではなく道路挟んで隣です。
マンションに無料のカートがあるのに道路挟んでるからか何か知らないですが、商業施設へのカート持ち込みすら不可です。
管理費はスミフに搾取されているとしか感じません。

店舗管理費について管理規約読んでみたんですが、ここで上がってるような内容じゃないような？
住宅・店舗管理費の名目で、店舗のための管理費ではなく、住宅と店舗で共用する部分の管理費になるようで、防災センターの費用がここに入ってるのがでかいんじゃないかと思います。

住宅店舗の年額197M円のうち管理委託費が184M円で、目立つのはアシスタントマネージャー業務の年額151M円。人件費だとして何人分だよこれ！笑…って思いました。
メリデメ相殺できる説明を求めて、どうせ納得感ないだろうから見直しってフローですかね。

>>5107 住民板ユーザーさん1さん

私がここの前に住んでいたマンションは、組合によって半分まではいかないですが結構下がったんですよね。
私は分譲は2回目ですが、他のマンションの方からも同じような話を聞いた事があるので、管理費は頑張れば下がると思います。
スミフに関してはわかりませんが…
ただ言えるのは、このレベルの施設しかないのにこの管理費はどう考えてもおかしいという事です。
わからない方は他のマンションを参考にされたらいいかもしれません。
組合によって変わると思いますが、その組合のメンバーが頼りなければダメですね。どうやって決めるんでしょう？立候補ならいいのですが。

カートの件や施設の割引の件など、購入時と説明が違うものもありますから、管理費の下がる余地は大いにあると思いますね。
あんな管理費払うほど、何も恩恵受けてないです。

管理委託費は下げられたとしても、徴収する管理費は変更しない方が良いです。
管理費高いけど修繕費安いですよね？
その方がスミフにとってはメリットが有るからです。
修繕費はマンションにとっての貯蓄なので、委託費が訂正価格と剥離しているなら交渉、下がれば余った分は修繕に振替が理想ですね。

もし余剰が出れば修繕費に回すべきですね

帰宅時に駐車場入る時って右折イン禁止ですが、許可して欲しいですね。
真面目に左折インのみだとイースト寄りの交差点からぐるっとUターンして入ってくるコースのみなので、右折インに比べて5分増しなイメージです。

この前セントラルのカートにカゴ載せてイオンに持ち込んでる人いたけど、調整完了したのかな？
カゴもイオンマークがあったけど持ち手が赤色で店舗では見たことないやつだった。

>>5119 住民板ユーザーさん1さん
赤いカゴはマイカゴですね。イオンで普通に買えます

>>5119 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょう？完了したならお知らせ欲しいですね。前に、カートはマンション内のみみたいな貼り紙をUPしている方がいましたが、あれって掲示板ですか？それとも、カート置き場？

>>5118 住民板ユーザーさん6さん
同感です。
なんで右折入庫禁止なんでしょうね？

>>5118 住民板ユーザーさん6さん

まあ、半分賛成ですが、
ドライバーの都合だけで考えない方が良いとおもいます。
あくまでも、住民、子供に事故がないように。

ちなみに、オリゾン前の交差点、
有明ガーデンのバスターミナルくぐる所からくれば
良いんじゃないですか？

>>5123 匿名さん
私は車に乗らないので間違ってたらごめんなさい。

先日タクシーで帰宅した際、ガーデンの真ん中をくぐってマンション前まで到達しました。
セントラル民なのでセントラル車寄せに入ってもらおうとしましたが、その時に右折進入禁止と表示がありました。
ガーデン下をくぐってセントラルに入る場合、右折することになります。
その日は悪天候で酷かったのと、周りに車も人も誰もいなくて、私が右折進入禁止に気付く前にタクシーの運転手さんが右折してしまっていましたが…
これから先帰宅する時はイースト側からぐるっと回って、時には有明小の間の側道からぐるっと回って来ないといけないんだな、とちょっと面倒くさくなりました。タクシーだから良いけど毎日運転する人は面倒くさいかもしれませんね。
だから、ガーデンの下をくぐったとしても、この件の解決にはならないと思います。

今はガーデンがオープンしてませんが、完全にオープンして車が増えたとしたら、右折進入禁止も仕方ないのかしれませんね。

>>5119 住民板ユーザーさん1さん

カートはつい最近防災センターの方に聞きました。
まだ運用ルールは変わっていません。
それでもイオンに持っていく人がいるのも事実だそうです。
強く止められないみたいでした。

防災センターの方も、ここにカートがあるのにイオンへの持ち込み不可はおかしいと思っておられました。
カートについては早く改善したいですね。

正直、カートを外からスーパーに持ち込むのはやめてほしいですね。衛生的に心配です。。

>>5126 住民板ユーザーさん1さん

イオン社員？

>>5125 住民板ユーザーさん1さん

持っていくのをダメとは言えないんですね。だったら持って行きたいな。
本当、使えないカートなら置いてあっても意味ないし。
防災センターの人は権限ないから何も言えないんでしょうね。正式に決まる日がくるのか…
このままズルズルいきそう

ここの掲示板覗いてたり、張り紙見ていなかったら、営業の話信じて普通にカート持っていっちゃう人もいるよね。

>>5129 住民板ユーザーさん3さん

イオン側からも注意されてないって事ですよね。
…わざわざカートなんか見てないか。
イオンさえOKなら、マンションからカート持って行き、荷物乗せて持って帰るってだけだからなんの問題もないですよね。

>>5124 住民板ユーザーさん1さん
Uターンすればいいのでは

>>5124 住民板ユーザーさん1さん

すいません、ウエストのことしか考えてませんでした。
そうですか。
ガーデンの下くぐれば、ウエストは左折になるんですけどね。
ウエストは右折なんですね。

では、答えはひとつ。

有明小学校からのルートに慣れること。

慣れです、慣れ。
それしか答えはありません。
右折してきて何か少しでも事故ったりしたら、もう引っ越すしかないですね。

>>5130 住民さん
イオンは個人のカートの持ち込み禁止はしていません。大きな手荷物扱いです。なのでイオン側はマンションカートを持ち込むことは問題ありません。
一方、マンション所有カートは敷地内での使用との細則があります。
さらに、イオン所有のカートはイオンからの持ち出しはNGです。
マンションとイオンの両方のルールを考慮すると問題が発生してしまいます。

>>5133 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
では、マンションにあるカートがイオン限定で持ち出し可能となれば、クリアですね。
レンタサイクルのように鍵をかざして貸出返却管理すれば問題なさそうですね！

イオン側が持ち込みカートをOKとしているなら、あとはここの規約次第ですね。

管理組合が正式に発足したら、是非この点を真っ先に改善して頂きたい。

今日は植木屋さん？が、植栽剪定や草むしりをしてますね。

いつもは清掃員がマンション外周を掃除してくれてますが、正直人も頻度も多くないですか？

前に住んでた所(全然小規模)は掃除は2ー3週間に1度程度、草むしりや剪定など植栽の手入れは6ヵ月に1度程度でしたので、こんなにマメにやるのかと感心してる反面、結構お金もかかるだろうな。とセコイ事を考えてしまったりします。

大規模な物件だと、こんな感じなんでしょうかね？

皆さん管理費削減はもちろんいいことですが、管理組合には節約しすぎてマンション全体のクォリティへの影響が出ないようにしてもらいたいなと願っています。

>>5136 マンション住民さん
さすがに2ー3週に一回だとこの規模では綺麗さ保てられなさそう..だと個人的には思います。

ガーデンパークの工事も着々と進み、今植栽とインターロッキング敷き工事をしてますね。

スポーツエンターテインメント施設は、カラフルな床(カラークリート？)になってました。

＞5128
意味はないかもしれないですが、それはイオン側には関係のない話では？イオンは当マンション付属でも専用でもないですからね。
カートの持ち込み・持ち出しによってマンション以外の利用者に迷惑が掛からないようにしないといけないとは思いますよ。

>>5137 住民板ユーザーさん5さん

クオリティを保つために今している内容で、具体的にどのようなものがありますか？
クオリティが何を指しているのかわかりませんが、管理費の高さは異常なので、何かを削ってでも下げる必要はあると思います。

>>5141 住民板ユーザーさん3さん

買わなきゃ良かったんじゃない？

管理費なんて、下がんないよ。

下がるなら、修繕積立金に回してって感じ。

>>5141 住民板ユーザーさん3さん

いやそんなに喧嘩ごしにならなくても、わたしは別に下げるなと言ってるわけじゃなくて、今のサービスをできるだけ維持してもらいつつ不必要なサービや納得いかない値段が設定されている部分が削減できればいいということです。もうちょっと落ち着きましょう？

>>5141 住民板ユーザーさん3さん

ごみ、そうじ

意味が分からないんですが買う前に開示されてる管理費を支払いたくないってのはどういう神経してるの？

>>5145 住民板ユーザーさん

同意。

まったく同じ感想。

理事会が発足したら、見直せる無駄な所は見直したりすれば良いのでは？かといって何でもかんでもケチって削減しろ！って人は、ここ買った住民では少ないだろうし。

個人的にはそれに伴って余剰した分の預かり金は、修繕の積立に回す方が良いかな。

>>5148 住民板ユーザーさん3さん

別に荒らしじゃないんだけどな。笑

そういう住民もいるってことだけ覚えておいてよ。

相見積もりがすべての正義って感じは、あまり好きじゃない。

良い塩梅が、好き。

バランス。

>>5147 住民板ユーザーさん4さん

ちなみに何で理事会が立たないのかわかってる？

住友が下請け会社と取り決めたルールや管理費をそのまま受け入れる必要もないのでは？

住民主体の理事会で、減らすべきところは減らして、増やすべきところは増やす、是々非々の議論が必要かと思います。元から決まってるものを変える必要も無いというのはよく分からないです

>>5145 住民板ユーザーさん
わたしもそう思います。
入居してから初めて管理費のこと聞いたかのような反応してる方がいるのが不思議です。

まあ、今は待ちとしか言えませんね

>>5152 住民板ユーザーさん4さん

それは違いますね。
実際に入居してみて、購入時に聞いていた話と違ったり無駄な部分が見えてくれば、不満が出るのは当然です。入居してからでないとわからない部分って、結構ありますよ。

セントラル1階の2機ある自動販売機を1機減らして、コーヒーマシンの様なものを設置して欲しいです。

セントラル10階前後ですが、ベランダに小さなゴキブリみたいなのが1日2匹ぐらいみます
ゴキブリではないかもしれないですが、対策に困ってます

>>5157 購入者さん

えっ、うちもセントラル南東向きで洗濯も毎日干してますが、一度も虫を見た事がないです。
虫が多いって言う方が以前も何人かいましたが、その方々含め北向きですか？

>>5154 住民さん

少なくとも管理費修繕費の額面は購入前から開示されてましたけど。。

>>5158 住民さん
はい　北西です。
南東はいないのですね。　部屋では1度も見てないのですが、部屋に入れたくないので窓は閉め切ってます

うちもそんなに多くはないですが、虫が気になったので
イオンスタイルで、虫対策しました。

トップバリューの虫除けビーズ200円を各部屋に。
あと1000円くらいの虫除けスプレーを夕方にやってます。

するとびっくり、いなくなりましたよ。
灯りにも寄って来なくなりました。

けっこう効果が出たので、電池式のベイプみたいなのもやって、
気にせず開けっぱなしの生活で行こうと思ってます。

良かったら、ぜひ。
けっこう効果ありましたー

>>5160 購入者さん

ウェストとセントラルの北側が虫多いのは仕方ないかもしれません。
上の方が書いてくれてる対策やってみて解消されるといいですね！ちなみに、吊り下げタイプの虫除けは蚊などにしか効かないので意味ないかもしれません。

うちもセントラル北西の中層ですが、虫はそんなにいないですよ。
たまーにコバエみたいなものが網戸開けてたら入ってくる程度。
ゴキブリみたいな虫、、そのうちやってくるんでしょうか。。
おそらく植木を置いてるお宅から葉っぱや土は落ちてくるので、全てではないですが虫もそこから来るのかなとも思っています。
これはわざとではないので、仕方ないですけどね。
虫が苦手なので観葉植物も置けません。。

>>5161 匿名さん
虫対策の共有ありがとうございます。
私もやってみようと思います。

カート持ち出し自由にすると、そのうち無くなりそうですね。早目に理事会で話し合いたいですね。

今日のウエスト

カート自由にはハードルたくさん。
無秩序化が更に進むのでは？

イオンからしてもカゴ数に変動起きたり、ウイルス対策で綺麗にしたりしてるのに、こうもあちこち持ち出されたらたまらんよね。
既にこうやって籠泥棒して、ウエストカート置き場に放置してる時点で…

実現するかな？

>>5166 住民板ユーザーさん4さん

これはありえないです…
いくら営業からカートのまま行き来できると聞いていたとしても、ちょっと酷いですねぇ。

>>5166 住民板ユーザーさん4さん
これはひどい。。カートの自由化したら、もっとマナーの悪い人増えそうですね。

>>5165 住民板ユーザーさん4さん

カートの持ち出しは既に自由です。
12月の理事会で正式に変更になります。
入居が始まっているので規約の変更ができませんので。
本来は自由でしたが、管理との行き違いがあったそうで。

そうそう。
防災センターの方もおっしゃっていました。
イオンに持って行けないのは、持って行ったまま持って帰って来ない人が出るかもしれない、カートの管理をきちんと出来ない可能性があるから、とのことでした。

それを聞いたときは、100円払って借りているし、そのままレジゴーでお買い物できるし、返さない人なんていないのでは？と思いましたが、こんな写真を見ると不安に思われる気持ちもわかります。
マナーを守れない一人のせいでみんなが迷惑を被るのに…

100円で借りる方式ではなくて、何かどうにか記名式のような管理方法ができれば良いですが、カゴを持って帰ってくる人もいるとなると…

>>5170 住民板ユーザーさん1さん

もともとは、レンタサイクルと同じ形式で鍵をかざして貸出返却管理をする予定だったはずで、システムもそれで組まれています。
それがこれから進むのか、頓挫してしまうのか、というところだと思います。

カゴ持ってきちゃうのはまずいでしょうね。誰が戻すの？って話ですよね。

結局管理ですね。
カゴ返さない。カート返さない。
これが目に見えちゃいますよね。
使う側は通常ワンウェイ。そこが解決するかどうか。もちろん便利になるのは賛成だけど、マナーでは解決しない。。

それに法律的にはスーパーのカゴを持ち出すと窃盗罪ですからね。。
その辺も難しいところ。

営業が良いって言ってた
とは言っても警察からすると、え？ですかね笑

>>5166 住民板ユーザーさん4さん

住人のふりしてわざわざ仕込んでる可能性も考えた方がいい気がします。
カート置き場には住民以外も行けますし、そもそも嘘の書き込みも多いですし。
他のマンションの営業とかね。

>>5173 住民板ユーザーさん1さん

わざわざそんな事する人いますかねぇ笑

今さっきウエストからセントラルへの道を歩いていたらネズミに遭遇…。
銀座でも当たり前いるし、築地にいた大量のチュウチュウは豊洲に移動してるかもしれないから、都心じゃ当たり前かもしれないけど、ちょっと驚きました。

>>5173 住民板ユーザーさん1さん
この辺の書き込みとか？↓

>>5175

引っ越し間も無く、カートの利用方法がよく分からずのまま、カートでイオンへGO。

イオンで買い物してそのままカートに載せたままカゴ持って来ちゃった。って流れじゃないの？単なるウッカリでしょうし、そんなに騒ぐほどの事かと。

もし自分でも引っ越し間も無かったりして、よく分からなかったら、同じ様な失敗しちゃうかも。で、カゴは何処に置けば良いんだ？ってなりそうな。

まぁ、これから諸々と取り決めをしてく流れでしょうね。

カートでイオンへの出入りは自由なのかな？
って事はマンション側の現状のカート形状を変えたらどうなんだろう？まだ使った事もないから、正直うる覚えですが、カゴを必要としない、目の細かい（物が落ちないほどの）カートにしたら、カゴ問題もクリアするんじゃない？

往来もそのまま行けるし。

今はマンションのカートは、マンション内でのみ利用になってます。これを先ず変更しないとですね。

イオンはカート持ち込みオッケーですから、そしたら問題はクリアするかと。カゴを持って来てしまうのはダメでしょうけどね。

カートの往来は、現時点でのマンション側の規約に縛られてるって事ですね。

これは早期に改善して欲しいです。

>>5176 マンション住民さん
うんうん、ねずみとかゴキブリとか荒らしといて検討版で、こんなマンション住みたくないとネガるパターンを何度も見てる。

>>5181 住民板ユーザーさん8さん
マンコミュ住民スレのよくあるパターンだ！

>>5181 住民板ユーザーさん8さん

それは性格悪いですね笑
検討版は荒れてるので見ない事にしましたが、住民スレに入ってきたら追い出しましょうね。

セントラルとウェストの道でわたしもネズミと遭遇したんですよね^^;
六本木ヒルズとかでも遭遇したことあって、意外といるもんだなと思ってたのであまり驚いて無かったですが。敷地が広いのでななにがいてもおかしくはないですが駆除できるならして欲しいですね。

ちなみに荒らしではなくセントラルの住民です^^;

>>5181 住民板ユーザーさん8さん
これとかですか？↓
>>5184

若葉マークってとこで疑わしい。笑
まぁ、あからさまなのは部外者でしょうから、スルー（今はスルーする時代じゃなくなったのかな？）か、追い出しましょう！

ネズミは夏の始まりの時期に晴海でも一度目撃しました。
湾岸にもいるってことで仕方ないけど気持ち悪いですね。

防災センターに通報したら、駆除対策してくれるんじゃないでしょうか。

>>5185 住民板ユーザーさん4さん

5184の者です。
2年前からこちらの掲示板利用してますが、ここ何ヶ月間いきなりずっと若葉マークつくようになりました。セントラル25階に住んでいて何回かこちらに景色の写真も載せてます。追い出すってマンションから追い出すんですか？笑

わたしは検討掲示板でやんややんや言われるの全く気にしてないし、住民掲示板で有意義な情報共有や何か問題があれば指摘し、より良い方向でマンション全体が変わっていけばいいなと思い発言してたのですがこちらの方々はそうでもないぽいですね。

すみません最初にネズミの話しを出した者です。

残念ながら都心というか、銀座や新宿渋谷など局所的にネズミの発生は抑えられてないのが現実です。
皆さんの気を悪くするつもりは無く、ここで発言して他にも目撃情報があれば、早いうちに駆除依頼を防災センターへ報告がいいと思い発言しました。

自分が勤めるビルでも発生した時は一斉駆除をし、ほとんど見かけなくなりました。
近くに商業施設があるので、ゼロは難しくても新しい建物だから対策が取りやすいのかと。

匿名なのであまり「書いたの私です」って言っても意味ないかもしれないですが、より良い環境造りのためにと思ったところです。

>>5188 住民板ユーザーさん1さん

気にしなくて大丈夫ですよ！
まぁ、１匹でも見たら駆除してもらったほうがいいかもしれませんが…
ここに限らずネズミや虫なんてどこにでもいます。
銀座や豊洲でもネズミ見た事ありますから笑

鍵の郵送って大事なものなので朝一に届きそうなイメージがあるんですが、そうでもないのでしょうか？夕方とか遅い時間に届いた方いらっしゃいますか？？

廊下にベビーカーを置いてるお宅があるのですが、直接伝える以外に何か方法ありますか？
防災センターに連絡ですか？

>>5190 住民板ユーザーさん3さん
うちは午後に届いたと記憶してます。
配達業車の事情にもよるのかな？

>>5188 住民板ユーザーさん1さん
私は疑ってはいませんが、ぜひ直接詳細を防災センターへお伝えいただければ、駆除の有用な情報になるかと思いますのでよろしくお願いいたします。

>>5185 住民板ユーザーさん4さん
この掲示板はよいコミュニティを作ることを目的にしています。追い出しましょうなどと、みなを煽るようなコメントはひかえて頂くよう、よろしくお願いいたします。また、掲示板であっても、丁寧な言葉遣をよろしくお願いいたします。

>>5191 名無しさん

我が家の近くの方は廊下に傘を出しておられて、気付いた時には「廊下に出すのはダメです」という貼り紙が貼られていました。
防災センターに伝えれば貼り紙してくれると思います。

>>5195 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。伝えてみます！

>>5196 名無しさん

廊下のベビーカーは、絶対に許してはいけません。
傘一本たりとも許しません。

郊外団地じゃないんですから、そこは厳しくいきましょう。

問題提起してる書き込みに対して「住民以外は排除しないと」みたいなこと書き込んでる方がいるようですが、そうゆう人こそ部外者の荒らしに見えますね。

>>5192 住民板ユーザーさん2さん
やはり読めないですよね。。気長に待ちます！笑

>>5191 名無しさん
引っ越し当日ですが、搬入などバタバタしてて一時的にウッカリ荷物を玄関前に出してしまった時がありましたが、10分もしないうちに、防災センターの方が声掛けにいらっしゃいました。

「仕事早いなー」と関心しつつ反省しました。
連絡すれば対応してくれると思いますよ。