《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

こんにちは。
引っ越そして2週間ほどたった者です。
セントラルの高層南東側に住んでいます。
マンションの施設や窓からの景色、全体的にとても満足しています。

ただ、たまに部屋の中で変な音、正確にいうとキッチン周りの壁か天井あたりですかね、「カッ」と響く音(木でできた何かを踏んだ時の音？)が多いときには1時間に5回ぐらい時間関係なくなるのが最近気になっています。上の階の足跡とかではなくうちの中で聞こえてるのですが、それほど大き音ではないものの、どんどん気になって夜寝るときに音が鳴ると少し怖くなったりしています。

もし同じ現象の方いらっしゃるかなと思いまして参考の動画を載せておきました。

管理組合などに相談した方が良いのでしょうか。

ないない。ないです。
動画があるなら、そのまま前田建設に相談するのがよろしいかと。
さすがにそれは、気になりますよねー。

>>3746 住民板ユーザーさん1さん
3744さんは何もマナー悪くないと思うけど。そんなに食ってかからなくても。。

>>3748 匿名さん
もしかして家電からの音かなと思って冷蔵庫の前とかで待ってるとそういう時に限って音しないんですよね..

>>3747 住民板ユーザーさん3さん
こういうのは管理組合でなく、スミフの24時間対応の窓口に電話した方がいいです。引渡し時に番号貰っている筈です。

>>3746 住民板ユーザーさん1さん

まずは自分から。
他人に合わせてレベルを下げているようではキツイです。
自分から、進んでやりましょうよ。

>>3745 住民板ユーザーさん1さん
もしかしてこんな虫ですか？
私のところもでます…(同じく北西高層です)
何回駆除してもでてきます…
発生源は排水溝なのかどこなのか…
網戸はつけていません。
景色が悪くなるかなと思って網戸はつけてませんが、結構虫が出るのであれば考えものですよね。

>>3743 住民板ユーザーさん1さん

言葉遣いを注意してください。ここは掲示板です。マナーを守りましょう！

>>3753 住民板ユーザーさん6さん

えええええ！！！
嫌ですねそれはびっくりして叫びますね。
大の虫嫌いなので。。
高層階ですか？

>>3754 匿名さん

まあ、気になるなら、聞いてみたほうが良いですね。
皆さんそうしてるでしょうし。
オーナーの質問には丁寧に応えてくれるはずです。
こんなところで自ら火種まくのはやめましょうよ。

>>3755 住民板ユーザーさん1さん
同じく虫大嫌いです…
高層階です！こんな上まで来る虫もすごいですよね…
何か虫対策されていますか？

いやいや、これはヤバイでしょ。

こんなのばっかりだ。

>>3759 住民板ユーザーさん1さん

、、だから聞こうよ、、、
聞いた答えおしえてよ、、、

こんな掲示板で自分の主張でイキっても仕方ないでしょうに、、、

とりあえず住友に言ってみたらいいですよ。

>>3761 住民板ユーザーさん1さん

たしかに気になるならきけばいい。
虫対策してる方教えてください。
網戸はやはり高層階でもしていますか？

>>3759 住民板ユーザーさん1さん

構造には影響はないし良いのでは？隙間にゴミが溜まるのを防ぐために簡単な目止めをしているんだとおもいます。高層だと、軽い材料で作るみたいです。
部屋と部屋の間の壁もコンクリでなく石膏板ですし。

>>3762 住民板ユーザーさん1さん
高層階でも虫は来ます。そこは普通のマンションと、変わらないですよ。

>>3759 住民板ユーザーさん1さん

セントラルも道側の柱はこれじゃないの？
ウエストみたく、素材の仕様が高いとこのシーリングでやるのでは？

虫の一般的な基準は、15階以上は自然には来ない。
だから、15階以上は網戸ない。
可能性としては、エレベーターで連れてきてしまうこと。
だから、高層階でも虫に悩まされる場合がある。
網戸してても家の中に虫が入ってくるのと同じで、網戸うんぬんはあまり効果がないのでは？
高層階の虫は、外に逃すのではなく、見つけたら確実に仕留めたほうが良いです。

虫ですが高層でも関係なく出ますよ。外から風に吹かれてやってくる虫もいますが、むしろ排水管、ゴミ置き場の段ボール、生ゴミの不始末からの方が多いですけどね。エレベーターで内廊下ですので虫たちも出口ないですし。

>>3759 住民板ユーザーさん1さん

単純に石のエッジを出しているから。
だと思いますけどね。
エッジ出すためのシーリングなんでしょう。
直線のラインをくっきり出すため、というか。

まあ、聞いてみて、答え教えてください。

>>3767 匿名さん

では、クリーンステーションは虫だらけですか？
どこにお住まいですか？

>>3767 匿名さん
かれこれ15年くらいタワマン高層階で暮らしてますが、
さすがにそれはウソですよね。
管理されているゴミ置き場に虫が湧いているなんてみたことないですよ。
あと、排水溝からも。
ほんとに、住人ですか？？

虫なんかでないよw

そんなことより、suisui住友系列らしいが責任者交代させていいよ。
びっくりするほどクソ回線だよ。
今時こんなクソ回線の新しいマンションなんてあるのかね。

私もタワーマンションに２０年近く住んでいますが，生ごみはディスポーザーですぐ処理しますので虫がわくようなことはありませんし，各フロアーにあるごみ置き場に虫が出るということも遭遇したことはありません。
ただ，１５階以上の高層階でも網戸は付けた方が良いと思っています。蚊は，風が吹けば高層階でも風に乗って飛んできますし，ゴキブリにも遭遇したことがあります。考えたらゴキブリも空を飛びますから風に乗って飛んできたり，雨水排水用の管を登ってきたりするのかもしれません。

wifiは今や重要なインフラですからね。
きちんと一人ひとりが声を上げていきましょう。
きちんと電話して、この遅さはどうにかならないか、
問い合わせたほうが良いかと思います。さんせい、賛成。

>>3707 住民板ユーザーさん1さん
セントラル中層2ldkです。引越して1ヶ月になります。快適です。
29cmのボトルは入らないですね。内側の高さは27cmです。

>>3753 住民板ユーザーさん6さん
その虫です！！それが、10匹ほどいました…
小さくて軽いから風に乗ってきてしまうのでしょうか？
取り敢えず、洗濯物やベランダにいる虫は駆除しました。1日でどのくらいくるのか、様子見てみようと思います。
そして、害があるのか調べたいけれど、名前がわからないです。

>>3773
その通りだね。
でも、もうNURO申し込んじゃったけど、クレームはチャンスがあればやっときます。

ゲームで5Gダウンロードすんのに3時間だよ。
日や時間帯によってはYouTubeですら一瞬止まる。
まだ全然入居終わってないのに。
人入ったら使いものになんないんじゃないの？

>>3774 住民板ユーザーさん5さん
助かりますm(__)mありがとうございます！

>>3772 入居前さん
ゴキブリ？？？？？？
ほんとですか？？
そんな事おきたら世帯一帯黒い奴らになるじゃないですか？
そんな風に舞い上ってくるエリアではないと思うし、港区でもそんなことなかったのに、このエリアでの話しですか？

>>3778 住民板ユーザーさん1さん

ゴキブリなんて、見たことないよ。
大丈夫ですよ。

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

どんな素材かまで気にならないですね。
むしろ触りすぎて傷つけるほうが気になるのでべたべた触れるのはやめましょう！

>>3778
ゴキブリの生態は知らんけど、
港区でもってww地方出身が透けて見えてますよ！
焼酎吹き出したわww

そんなことより、今ネットのアップロードがついに0.4Mだわ！
クソ回線が！

>>3781 住民板ユーザーさん1さん

焼酎wwwwwww

>>3760 匿名さん
おっしゃる通りですね。
問題に気づいたならば、まずは解決を図りましょうよ。。
文句ばっかり言われると、そりゃみんなイラッとして荒れちゃいますよ。

ご自身で解決の術が見つけられないのであれば、ここで相談するなり、どなたかに解決をお願いする。
物事を建設的に進めるためのツールとして、この掲示板を利用できるといいですね。
とはいえ、私は別に気にならないので、対処しませんが。。他に気になる方がいらっしゃるようでしたら、どなたかご対応お願いします。

>>3781 住民板ユーザーさん1さん

ネットは気になる方、みんなで問い合わせましょう。
なんでこんなに遅いんですか？
設定の仕方、まちがってるんですかねー？
速くするにはどうやったらいおんですかねー？

みんなの声が集まらないと変わりません！！

>>3747 住民板ユーザーさん3さん
うちも同じような音します！何なんでしょうね？

>>3747 住民板ユーザーさん3さん
家鳴りというものでしょうか？
検索すると出て来ます。原因はいくつかあるようなので、放置していてもいいものかどうかは、管理人室に相談でしょうか。

住民かどうかも怪しい書き込みで、ついにここも荒れ出してる。ネガティブな情報が書き込んで荒らして何がしたいのやら。。

本当に何か問題があればここに書き込む前に住友サービスや防災センターに連絡してください。迅速に対応してくれますよ。

幾ら良いマンションと云っても、いろいろな問題がありますが、あんまり神経質にならないようにリラックスしましょう。

文化堂に通ってますが、品揃えが悪すぎて、がっかりしました。毎日ほとんど品切れですよね。早くイオンできてほしいです。。

先程イオン見てきましたが、シャンプー等の日用品が陳列されてました。
5/15オープンを前提に準備を進めているかと思いますが、緊急事態宣言が延長されたらオープンもきっと再延期ですね。。
イオンだけでも開けてほしいですが。。

>>3789 住民板ユーザーさん1さん
近くに住んでた時から利用してるけど、何探してるの？品切れで困ったものとか年に数回程度だったけど、、。さすがにマスクない！とか、閉店間際はダメよ。

早くイオンきて欲しいけど、こんな時だからこそ軽くお散歩程度に行くのも気持ち良くていいかなと思いますね。

既に賃料は発生してますし、スーパーは生活必需品ですから、15日で部分的にオープンして欲しいですね。
他ショップ系は賃料交渉真っ只中という所でしょう。

専有部工事の申請書ってエコカラットはりつけるだけでも出さなきゃいけないんですか？

>>3784 匿名さん

ぜひ署名活動お願いいたします！

>>3790 住民板ユーザーさん1さん
スーパーと1階の店いくつか必要なとこは15日オープンするよ

>>3766 匿名さん

一般的な基準って何ですか？
特に何の一般？？

>>3795 住民板ユーザーさん8さん

本当ですか！？
他テナント関係者から再延期の話聞いたのでスーパーだけでもと思ってました。

>>3797 匿名さん

他のテナントは延期ですねー

>>3793 マンション住民さん

うちは鏡を貼り付けるだけですが申請書出しました。いると言われたので。
業者が来るので申請は必要だそうです。

前部屋から音がすると言ったものです。
結論冷蔵庫の音でした。

シャープ製ですが、こんなの初めてです..。
安心してくださいっていわれても
気になってしょうがない...。
家電これから買われる方はこの辺考慮して音がしないかチェックしたほうがいいかもですね
お騒がせしてすみませんでした。

>>3791 住民板ユーザーさん5さん
文化堂ですが、お肉は外国産ばかり、お魚は養殖ばかりです。。まともな商品置いてないですよ。

>>3801 住民板ユーザーさん1さん

わたしは文化堂好きです(^^) トマトだけでも10種類以上あるんじゃないかな？安いものから、ちょっと凝ったものまで。バナナも5種類くらい。塩も、岩塩から普通の塩、ハーブソルトまで、すごく幅広い。価格も大体普通というか、ほどよくリーズナブル。食品だけじゃなく、ちょっとした100円均一で買うような雑貨から、ペット用品まで幅広く取り扱っていて、すごく助かります。レジの方々や品出しの方々も一生懸命働かれていて、好印象。このご時世なのに、心から感謝です。

>>3801 住民板ユーザーさん1さん

文化堂は行かないですね。
オーケーかイオンです。文化堂は高いのに品質が悪い気がします。野菜も鮮度が悪い…

みなさん、ベランダの掃除どうされてますか？
水を流すのはNGとの事なので、雨の日にブラシでこするとか…でしょうか？

そして北西では虫が結構出ているみたいですが、南東でも虫出てる方いますか？大の虫嫌いなので怯えています。

南東高層階ですが、ネットの速度は全く気になりません。今のところサクサクです。

南東高層です。
窓を10cmほど開けていたら、うっすらタバコの煙が入ってきました。
足音もそうですが、どうやってマナー違反を根絶できるんでしょうか？
煙の元がどの部屋なんて突き止めようもありません。
両隣で見つけたら迷わず防災センターに報告しますけど、それ以外だったら見つかりませんね。

この掲示板を見ている方、同居人でタバコを吸っている人がいたらどうか止めてください。
四方八方のご近所に対して、本当に大迷惑です！！

>>3794 匿名さん

署名じゃないです。
集めたところで500件がせいぜいです。
一人ひとりが問い合わせるのがいいです。
これからずっとの話なので、改善されるまで問い合わせましょう。
先が思いやられます。

>>3805 住民板ユーザーさん
タバコの臭いは本当に迷惑ですよね。
改善するかわかりませんが、私はタバコの臭いを感じた瞬間ベランダ出て、タバコは吸わないでください迷惑ですって大きな声で言ってましたね笑　
最善の方法ではないですが1ヶ月くらいで臭いはしなくなりましたね！

>>3807 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
風の音にかき消されそうですけどね...
声の太い怖そうな男性の大声で言えば、一発で効きそうですね！

ウエスト住民です。
今日からnuroになりました。
快適

>>3805 住民板ユーザーさん

防災センターに報告してしまって良いんじゃないでしょうか

>>3793 マンション住民さん
上下左右のお宅にお知らせする意味も含まれているので重要です。

紙飛行機なんかよりタバコの方がよっぽど迷惑。
何故タバコは貼り紙されない？
紙飛行機なんて怒るというより微笑ましいけどね。

私はタバコも紙飛行機もやりませんが、“紙飛行機なら大丈夫”と考えているなら大きな間違いですよ。
部屋の中で遊んでたのがたまたま窓から出てしまったのか知りませんが、それが紙飛行機ではなくボールだったらどうなりますか？
窓から出たらどうなるか、バルコニーから落としたらどうなるか、それを想像出来ない時点で次のリスクに繋がるのでやめて頂きたいのです。
それにゴミも増えますしね。
全ての日本人が1日1個でも外にあるゴミを拾い続けたら海洋に流出するゴミを減らせます。
でも実際は故意に捨てたものや、気付かず落としてしまったもの、ゴミ箱に捨てたけど風で飛ばされてしまったもので海も山もこのマンションの植栽もゴミが増え続けていきますね。

タバコは換気扇の下や室内で窓を開けた状態で吸っても匂い出ますからね。
専有物の行為を制限できない以上やれる事は限られています。

喫煙者としても、なるべく自分の部屋をヤニで汚したくない人もいますから、本当は最初から喫煙場所を用意してあげた方が部屋で吸う人も減るんでしょうね。

結論、タバコでも貼り紙する事も出来ますが、例えばベジタリアンからしたら、魚や肉の焼ける匂いも不快に思われるかもしれませんから、集合住宅に住む以上は仕方ない部分もあります。

有明ガーデンがオープンしたら、屋上からBBQの匂いが来ることも考えられますね。

気温が一気に上がってきたので虫も増えそうですね。
ウエストの高層階ですが引っ越してから初めて蚊に刺されました。
眺望を邪魔したくないので普通の網戸付ける気はありませんが、どなたか市販品のアコーディオンタイプの網戸取り付けた方いらっしゃいますか？？

>>3805 住民板ユーザーさん

同感です。在宅勤務で仕事をしていると、この時期暑くて窓を開けるのですが、しばらくするとタバコの臭いが。食事の際にもします。どこの部屋か特定出来ないし。受動喫煙です。例え自室内で喫煙していたとしても窓を開けたら、周りに迷惑をかけます。室内に空気清浄機を設置するなり窓は閉めて喫煙してください。

この間防災センターに相談しましたが、エレベーターに貼り紙を貼るくらいしか出来ませんがと言っていました。未だ貼られてはいませんが。ちなみにウェスト北東の中間階です。

植木に居ついている虫や砂埃が来ることもありますし高層階でも虫は来るでしょうね。
網戸は掃除をマメにしていればそこまで眺望の邪魔にはならないように感じました。

やはり虫はきますよねぇ。これから暑くなるので覚悟しておきたいと思いますが怖い。。。

タバコは本当に迷惑ですね！うちは今のところ大丈夫ですが、タバコの臭いがしてきたらかなりのストレスになりますよね。
貼り紙だけでもしてもらったら少しは効果あるかもしれませんが！貼り紙がどんどん増えていきますね。
マナー悪い人が多くて残念です。

ベランダの喫煙は困りますね、換気していると勝手に入ってきますし。
以前住んでいたマンションでは、喫煙ルームがマンション内に設置されていたので、ベランダで吸う人はいなかったですね。

前日運がよく撮ったもの

インスタグラムに有明ガーデンの様子がちらりと映っていたので貼っておきますね

nuro開通おめでとうございます。
我が家も申し込み済みですが工事はいつになるやら。
ところでwifiルーターはどこに設置しましたか？
以前、他の方の書き込みではシューズインクローゼットのHUBの所とありましたが
置き場所としては一番すっきりして良いと思うのですが、そこに設置で各部屋に十分電波は届いていますでしょうか？

すみません。
上記3823は3809 住民板ユーザーさん1への質問でした。

>>3822 住民板ユーザーさん8さん

この遅さは部屋の位置とかそういうレベルの話ではありません。
住友不動産建物サービスが提供しているこのsuisuiという回線は、ベストエフォート100Mbpsです。
どれくらい酷いスペックかというと、ここの掲示板でも話題のNUROは2Gbps (2,000Mbps)、持ち運びができるWiMAXでも558Mbpsです。
しかもsuisuiはこの100Mbpsをタワーごとにみんなで共有しながら使っていると思われます。(NUROやWiMAXは宅内装置までの最大速度です)
これからまだまだ引越しが続きますので先が思いやられます。
確かに料金は月額900円と安いですが、皆さん不満に思っている通りそもそものスペックが使い物にならないので、住友不動産建物サービスにワーワー言っても仕方ないわけです。
これは100メートルを20秒でしか走れない人に、10秒で走れと言うのと同じですから。
住友不動産は自社グループの利益のためにsuisuiを選びます。
我々住人にとっては何の利益もないため、管理組合が発足したら契約更新しない、他の速いプロバイダーと安く包括契約を結ぶことを決めるしかないのです。

>>3825 住民板ユーザーさん1さん
100Mbpsをみんなで共有というのはちょっと語弊があるかな。建物までは1Gで数本来てるはず。
100Mなのは棟内がLAN配線だからかと。
せめてIPv6対応してくれればいいんですけどね。

どちらせよ住友不動産関連会社が提供しているサービスですので、声を上げて変えていくしかないです。変わらなければ管理組合でサービスごと変えるしかないです。

諸々の管理費が高い件も、最適化できそうなことが多そうなので管理組合一期の方はやりがいがありますね！

>>3823 入居済みさん
私の部屋は2Lですが情報分電盤が納戸内にあり、その裏から光ケーブルが引き込まれます。
工事と言っても穴を開ける訳ではありません。
斜めの箱がONU（WiFi）でもう一つがTA（電話）です。
5GHzを使用しても最も遠い寝室でも400Mbps程度出ます。
NTTの固定電話の1700円が500円になるので実質700円程でnuroが使用できる計算です。
私の前に少なくとも4回線は使用されていたようです。

NURO入った人はスイスイの月額使用料もダブル払い？

>>3829 住民板ユーザーさん8さん
もちろん

でも、一人ひとりがきっちり声をあげるべきでは?

>>3830 住民板ユーザーさん1さん

使えないものに払うのもいやだなー。

別に共用部分がこんなもんならいいんですけどね。
住友さんも今の時代にあったインフラ用意しなきゃダメですね。
管理組合待ってても仕方ないので、決してクレームということではなく
なんでこんなに遅いのか、問い合わせてみるのがいいと思いますよ。
みんなが感じていることなら、すぐに切り替わるでしょう。

問い合わせてみたらすんなり解決パターンも、あると思います。

まだ入居前なんですけど、共用部のwi-fiも遅いですか？

wifiの速度について、どなたか問い合わせた方いれば結果教えてください。
個人的には問題なく使用できているのですが、今後入居者が増えた時にどうなるか心配ですね。

私はセントラル高層でsuisui使ってますが、安定して下り20-70Mbpsくらいでてますよ。セントラルが一番引越し進んでると思いますが。
コロナでネットテレビよく流してるんですが、止まったことありませんし、在宅のテレビ会議にも不具合ありません。
書き込み見てるとウェストの方が遅いって発言されてること多いですね。棟とか階数でも違うのかもしれませんね

重要事項説明書には10Mbpsより遅くなることもあると書いてある。

ウエスト高層ですが、時々1Mbps程度になる。

ここの管理組合の立ち上げはいつからなんですかね？
一期は立候補で集める？
回線もそうですが、2年目アフターに向けて早々に立ち上げて知識をつけないと管理会社の言いなりになってしまいますよね。
まさか某大手の物件みたいに一期のメンバーが勝手に選ばれてるなんて事はないと思いたいですが。（しかも関連会社員を数名紛れさせる）

今時間ベランダで計測しても30でてるので快適とまではいかないですが、使用に特段問題ありません

あっ、ちなみにルーターは下駄箱に置いて使ってます

うちはゲームもストリーミングも問題ないのですが、たまに遅いんですよね。
前のマンションも共有インターネットでしたので、この手の遅さは慣れてますが、専有回線でやってきた方は驚きますよね。。

以外とメッシュwifiとかで隅々までやれば平気なんですかね、、、？

ウエストだけ問題アリなら、問い合わせるのが一番ですね。

WESTですが、ほとんど速度に不満ないです
下り70-80mbps位は出てます
階層によるのかな

うちはセントラル中層ですが、有線で1.9Mbps, 無線だと測定不能。なお、今日ではないですが平日の日中に有線ではMAX7Mbpsまで出たことがあります。
Wi-Fiルーターは以前の家で100Mbps出ていたのでルーターの機械自体は問題ないと思いますが、時間を変えても無線LANは使い物にならず切ってることが多いです。携帯料金がかさんでいます。。