《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>2601 住民板ユーザーさん1さん
江東区って、区内の認可外通ってたら2点くらい加点付きませんでしたっけ？両親フルタイムならボーダー越えると思うんですが。。今の保育園も認可保育園てことですか？

こども園について。
5歳児で近隣の園から転園させようか迷い中です。
入園金は仕方ないとして、月々の施設整備費＋教育充実費は感覚的に高くないですか？
今の園は数千円なのですが、1万越えで、他の園ではどうなのかと知りたくて。
その分教育に力入れていてメリットもあるのかなど。新設園だけに評判が分からず悩んでいます。

>>2604 匿名さん
今の保育園は認可保育園なので加点付かないんです。。。1歳クラスに転園希望なのですが、育休明けで申込む方のように育休加点も付かず。フルタイム2人分の24点でしたが、優先順位で負けてしまったようです。

以前、他の区ですが既に認可保育園に入れている方は優先順位が下がると聞いたことがあります。
そういった理由かもしれませんね。

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
分からないことがあれば、すぐ営業に聞いた方がいいかと。

シスコンで水回りのコーティングをしようか検討しているのですが、込み込み10万と言われました。これは妥当な金額なのでしょうか？
外注するとすごく安く済むようなのですが、シスコンのは特別な感じなのでしょうか？
知ってる方いたら教えて下さい！

>>2609 住民板ユーザーさん5さん
いくつかの外注から見積を取りました。共通点としては、床のコーティングを一緒にお願いする場合、水回りのコーティングはほぼサービスしてくれます。
シスコンが特別なことをやっているかどうかはわかりませんが、他社と比較したら高過ぎることは間違いないです。

水回りのコーティングは取れるのも早いですしね?…特にキッチンとか。

>>2610 契約者さん

やはりそうですよね。いろいろ相見積もりしてもらいます！ありがとうございました！

もう少しで入居開始ですね、皆様よろしくお願いいたします。

もしご存知でしたら、、
冷蔵庫を買って、新居に搬入予定です。
冷蔵庫の設置場所が横幅700mmありましたので、ほぼぴったりの685mmの横幅のものを購入しました。買った後に不安になったのですが、廊下とLDKの間のドアは搬入時に入るかな、、と思い始めてしまいました。(採寸を忘れておりました、、)
どなたか、参考までにドアの横幅の採寸を行った方や、冷蔵庫のサイズについて情報をお持ちでしたらご教授ください。
もし不明でしたら、モデルルームに行くか営業さんに言って採寸に入らせてもらおうかと思います。
ちなみにセントラル3LDKのお部屋です。

>>2613 住民板ユーザーさん1さん

図面を見る限りLDKのドアは85はありそうですけどね。ひらき具合によると思いますが。
営業確認の方が早いと思います。

>>2613 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
私たちは6月入居でまだ先ではありますが、どうぞよろしくお願いいたします。
念のため営業さんに確認をとって頂きたいですが、、
大丈夫だと思います。

というのは、シスコンさんにキッチンの造作家具をお願いしたところ、冷蔵庫搬入も加味した上で冷蔵庫スペースは幅753mmになっています。
また、シスコンさんの新宿ショールームにあった冷蔵庫の幅が約70cm(Panasonic製)で、搬入問題なしと言ってました。

>>2613 住民板ユーザーさん1さん

シスコンさん同伴の際、ドアは取り外しができるから冷蔵庫問題ないですねって話しました！たしか800くらいだったかと！

冷蔵庫質問させていただいたものです。
早々に回答頂きありがとうございます！念のためシスコンか営業さんに確認しておきますね。

私も造作家具のカップボードで壁をふかしたのですが、その際に冷蔵庫設置スペースを700mm残しました。
なので、700mmは私の部屋の事情ですね、すみません。でも、扉の幅は足りてそうですし、ドアも外せるようで、搬入は問題なさそうですね、とっても安心しました。

契約から2年以上経ち、待ちくたびれるほど待ちましたが、入居後皆さまと共に生活できることを楽しみにしております！

電気メーターについてその後のお話しです。本日ようやく東電での登録が済んだようです。私はウエストタワーなのですが、A棟ですね、と確認を求められました。契約書や諸書類を見てもA棟という表記が無かったため、再度住友不動産に電話致しました。結論から申し上げますとA棟というのは工事中に使っていた住友不動産社内の呼称だそうです。結局電気の件で丸一週間、10回以上も電話してしまいまし。これから東電などと契約する方の参考になれば幸いです。

>>2619 住民の人に質問したいさん

とても参考になりました。
ありがとうございます。

このマンションは入居日ではなく引渡し日に電気の契約をしないといけないと聞きました。
セキュリティシステムの都合とのことですが、驚いてしまいました。
賃貸や売却時にも、次の入居者が入るまで電気の契約が必要らしいです。
未だかつてそのような物件には住んだことがなかったため、驚きました。

入居説明会の案内が来ました！
嬉しい！

>>2621 住民板ユーザーさん5さん
6月引渡しですか？うちにも届いてるかなー。

>>2622 匿名さん
そうです！3月23日24日が説明会だそうです！
6月中旬以降鍵引き渡しって書いてありました！

セントラル南東からディズニーの夜の花火が見えるのでしょうか？！

>>2624 内覧前さん
高速の豊洲出口の高架より上の部屋なら見えます

>>2624 内覧前さん

見えるでしょうね。
イーストが邪魔してなければ。

でも、ちょっとちっちゃいかなー。

商業施設のテナントと開業日が公開されましたね！
https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/
楽しみです！

2月27日には入居する予定ですが、2Fのコンビニはオープンしてるのでしょうか？有明ガーデンが4月なので当座の買い物には不自由しそうですね。

わたしはマーレからの移住ですが、
当時は文化堂すらなかったので
ネットスーパー使ってましたよ。
もう10年経ちますが、当時から便利で
一定期間、あの経験があったのはちょっと面白かったですね。
また使ってみようかな。

商業施設との間の道路は通れるようになりましたか？

>>2630 住民板ユーザーさん1さん
もう通れるみたいですよ！
先週土曜日に通ったときに工事のおじさんが明日から開通するって言ってました。

>>2631 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
明日行ってみます。

↑今日現地行ったけどけど、商業施設との間はまだ通れません。

>>2633 住民板ユーザーさん2さん
工事はまだしてるから通れなさそうな感じしますけど、通れますよー。

ミスド嬉しいですね。

ユニクロやguは出店しないんですね?

>>2636 住民の人に質問したいさん
しないですね。欲しいですね。

>>2636 住民の人に質問したいさん

お台場にどちらもあるので必要であればそちらに買いに行こうと思っています。

ここってWi-Fi各部屋どんな感じでしたっけ？

SUISUI Lite-Plusが不安で他を契約しようといくつか問い合わせしましたが、マンションタイプの提供がかなく戸建てタイプを勧められました。
ソフトバンク光マンション
NURO光マンション
フレッツ光マンションの３つです。

入居予定の方の状況知りたいです。

>>2640 Wi-Fiさん
NURO光は前にここでも話題に出てたので、エントリー数の条件は問題なさそうですね。私もエントリーします。
開通まで時間はかかりそうですが。

nuroのサイト見てみたらすでに各棟4人以上集まってますね。あとは理事会の承認だけか総会決議になるかわかりませんが早く開通するといいですね。

>>2640 Wi-Fiさん

ありがとうございます！
ソフトバンクエアーだったので、階数によって使えないみたいでどうしようか迷ってました、、

>>2641 住民板ユーザーさん8さん

私もエントリーしてみます！
ありがとうございます。

>>2643 住民板ユーザーさん8さん
ソフトバンクエアーは階数によるんですね！
情報ありがとうございます。

しばらくはポケットWi-Fiでしのぐしかないですかね…

Wifi欲しいだけならWifiルーター・アクセスポイント買えばいいだけですよ。

>>2646 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！
色々調べてみます。
ありがとうございます！！！

NUROでんきを検討されている方はいますか？

特に高層階は、はじめケータイの電波届かない可能性あります。
タワマンあるあるです。

>>2648 マンション検討中さん
NURO光が開通したら検討するかもです。

皆さん テレビの壁掛け検討してますか？
リビングの壁側(隣の家との間)に補強板なしで石膏ボード貫通してLGS(軽量鉄骨)に直接ネジ止めして良いものか悩んでおります。何か言及されていたりしましたでしょうか？

>>2651 住民板ユーザーさん3さん
ふかし（間取り図の白い部分）があれば施工できますが、斜線部になっている所にはできません。無視した場合、重量に耐えられず壁が崩壊する可能性ありますね。

>>2651 住民板ユーザーさん3さん
我が家もテレビの壁掛けを検討しましたが、どうやら壁の補強が必要らしく、施工値段もそこそこしますのでテレビ台に取り付け可能な金具にする予定です。