《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

〉1544さん
私も同じ北西なのですが、部屋タイプは何になりますか？

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>>1604 住民板ユーザーさん1さん
流石にそこまで出しちゃうとある程度部屋が断定してしまうので控えさせて頂きますが、北西のライブラリラウンジ・パーティラウンジの上(25階-30階)近辺となります。

ご参考程度にお願いします。

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内覧会が楽しみですね！そして入居後は、いよいよ商業施設のオープン！

これまでライブとか付き合いで1、2度程度しか行ったことが無かったのですが、ここに住み始めたら行ってみようかな。子供と一緒に劇場で舞台鑑賞するのも楽しそう。

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内覧会来ました！セントラルのEVホール載せておきます。

商業施設の方に期待してた分、そこまで眺望は期待てしなかったのですが、想像してた以上に良く満足です！

入居までが俄然楽しみになって来ました。
ホテル、イベントホール、ショッピングモール、劇場と商業施設のオープンが待ち遠しい。

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>>1607 住民板ユーザーさん5さん
内覧会お疲れ様です！
フロアのEV前はこんな感じなんですね！素敵ですね

我が家も来月なのでこれから楽しみにしてます。

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>>1600 契約済みさん

情報ありがとうございます！
ルーロ買おうと考えてたのですが、いまいちですか‥どんなところがいまいちでしたか？
960は持っていないので、今回もまたルンバにしようかな‥

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>>1607 住民板ユーザーさん5さん

エレベーター前素敵です！
すみふさんでは珍しく明るめでいいですね
眺望はどちら向きですか？

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本文 >>1610 住民板ユーザーさん1さん
我が家は南東になります！北西の方のアップされた画像見て素敵だなと思って内覧会に臨みましたが、いざ自分の部屋を見学したら感激しました！

これからインテリアの細かな打ち合わせが始まり、いよいよと思うと楽しみです。

いわれてる騒音や排ガスなどの臭いも全く気にならず、窓閉めるとほぼ無音でしたよ。（耳をすますと工事の音は微かに聞こえ、車の音は正直分かりませんでした。）少し構えてた分、正直拍子抜けしてしまいました。笑

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>>1611 住民板ユーザーさん5さん

南東の眺望も素敵だったようで良かったです！
うちも南東なので、湾岸道路が気になっていました
住宅は無音にならないように設計されるものなので、わずかな音が聞こえるくらいが普通だと思います
自分の内覧会を楽しみに待とうと思います

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>>1607 住民板ユーザーさん5さん

ビジネスホテルみたいで素敵ですね

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ビジネスホテルか笑

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眺望まんせーなコメ多いですが、共用部やお風呂のクオリティも結構高くてビックリしました。
マーレと比べても高級感優ってますね。

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>>1607 住民板ユーザーさん5さん

まじかよ！
これ家？
ホテルじゃん！！
すばらしい！

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早期に内覧された方、羨ましいです！
我が家は後2週間ほどですが、今から楽しみで仕方ありません。

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どなたか内覧行かれた方で、ウエストかセントラルの低層(商業施設側)の方居ませんでしょうか？ 眺望や施設までの距離感など参考にしたいです。

凄く気になってます！

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内覧は基本高層から順次って流れだったと思います。もう少ししたら始まると思いますよ。

ただ実際は商業施設の工事が完成した後の方が参考になるかも。植栽とかも入るとまたイメージも変わりますし。

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>>1618 購入予定ですさん

うちはWEST北側低層で内覧会済ませました。商業までは近すぎずいい距離感だと思いました。眺望というか、見える景色は敷地内の木々と商業施設ですね。割安で高層ビューを重視せず選んだので期待してなかったですが、満足してます。どんづまり感はなく開けていてストレスは全く感じません

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>>1620 住民板ユーザーさん7さん
ウエスト低層のイベントホール方面の画像がアップされてましたが、あれ見たら私も思ってたほどの近距離って感じは受けなかったですね。

これから内覧予定なので見てみます。

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騒音と排気ガスはどうですか？子供が小さいので気になります。

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>>1622 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉めれば騒音はほぼ、聞こえません。
開けてても慣れれば気になりません。
低層ですが、意外と高速まで距離があって排気ガスはまったく気になりませんでした。

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私はセントラル南東の低層ですが、窓開けても騒音、排ガスともに気にならないレベルでした。
同じ価格帯でここまで都心近くて、眺望よくて、静かな場所はないかと。

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内覧会行ってきましたが、本当にホテル住んでる感じですね。普通のサラリーマンでは、どう背伸びしたってミッドタウンとか住めない訳ですし、手の届く価格帯でここ以上のマンションは見つからないと思いますよ。

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我が家は一般的なサラリーマン家庭でして、、皆さん裕福そうな方ばかりで正直羨ましいです。

入居始まったら、どうぞ宜しくお願いします！

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>>1618 購入予定ですさん
スーモに向かいのオリゾンマーレの南向き8階から撮影した写真がありました。
逆から見るとまた違った感じだとは思いますが、オリゾンからだとそんなに圧迫感ないんだなーと感じてます。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_92619522/?suit=nsuusb...

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>>1626 入居前さん

うちは一般的なサラリーマンですよ
子供の学費もかかるので、生活は質素です

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>>1624 住民板ユーザーさん1さん

低層でも湾岸道路の影響少ないなら、残ってる低層階も徐々に売れそうですね
そのうち棟内モデルルームができて購入前確認もできるでしょうし

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シングルや共働きのdinksならウエスト低層はアリですね。

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今インテリアの打ち合わせ中です。

家具やカーテン、照明とアレコレ悩みますね。

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皆さん、インテリアオプションの予算はどれぐらい見てますか？

また、家具を新調する場合、住友提携の割引きってあったりするんですかね？

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>>1632 マンション購入済みさん
人にもよると思いますが、私は数百万程度でした。
シスコンで注文するとブランドによって1.2割程度の割引があります。
私の場合は、他所で事前に定価を調べたり見積もり取ってからシスコンに以来しました。

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うちは換気扇フィルター、寝室の鏡(全身鏡を壁に付けたい)あたりは確定。
他は見積もりとったけど悩み中なので、これだけだと10万円行かないです。
カーテンが悩んです。シスコンだと担当者がうるさくてゆっくり見れないし数もないけど、採寸面倒で外注見に行けてなくて。
エアコンも少し高いくらいなら配管綺麗にしてくれるしお願いしようかなと思っててまだ家電屋と比較できていません。
食器棚はオーダーしようと思ってたけど、イマイチピンとくるオーダーがなくて、納得してないのに高い金額出すの嫌なので、済んでから冷蔵庫新調した後にサイズ決めて食器棚オーダーしようかな、と。
迷いますよね?。
内覧後のシスコンへの申し込みになるかもです。

なかなか契約してから時間が開いてしまって気持ちが盛り上がりきってないのもあります。

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うちは貧乏なので
2LDKです。。

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>>1635 住民板ユーザーさん1さん

必要な広さはそれぞれですから。
2Lいいと思いますよ。

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>>1635 住民板ユーザーさん1さん

私も2LDKです
55平米2LDKで全室に窓有、しかもリビングと洋室一体で一面大きな窓で眺望を見渡せる物件ってこれまでの湾岸タワーではあまりなかったと思うので、良いと思います！

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うちも2lにしましたー。やはりワイドスパンの間取りは良いですよね！

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こんなワイドスパン、なかなかないですよね！
シングルですが気に入って、予算オーバーですが2Lにしてしまいました。
ますます仕事頑張って疲れたら、癒される空間で夜景見ながら眠れると思うと、それも幸せです。

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>>1639 住民板ユーザーさん

同じくシングルで予算オーバーですが、住宅ローン控除考えて2LDKにしました！
1LDKや2LDKで室内からダイナミックな眺望が楽しめる物件はなかなかないのでうれしいです！
ありがとうすみふ！

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我が家も2L（2人）です。
どの部屋からもベランダに出れるのは嬉しいです。
ベランダの透明ガラスは絶対条件だったので良い買い物が出来ました！

必要に応じてパーティルームやライブラリーが使えるし、2Lで十分だと思ってます。

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うちは3人家族で、2Lです。
内覧しましたが、3人なら問題なく住めると思いました！

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いやー内覧待ち遠しいな。どなたか先行組みの方アップして下さい！

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セントラル南東で内覧してきました。
葛西臨海公園、ディズニー、東京ゲートブリッジ、海ほたる
以上が確認出来る非常に大満足な眺望でした。
夜にはディズニーの花火、ゲートブリッジのライトアップ、東雲JCTも綺麗そうなので入居が待ち遠しくなりました。

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>>1644 住民板ユーザーさん1さん
読んでるだけでもワクワクしますね！我が家は北西側ですが、同じく入居が楽しみです。

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>>1644 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですか？うちは中層なので眺望がどんな感じか内覧するまで気になってます。

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>>1646 購入者さん
25階から30階です。
葛西臨海公園、ディズニー、ゲートブリッジは遮蔽する建物は特に無いので眺望出来るかと思います。
そなエリアの緑と海の青と空の青がとても綺麗でした。

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予想外に眺望よくてビックリしましたー、

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みなさん頭金はどれくらい準備しましたか？

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我が家は普通のサラリーマン家庭ですのでフルローンで購入しました！！

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>>1649 住民板ユーザーさん1さん
2割届かない程です。

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>>1649 住民板ユーザーさん1さん

我が家はサラリーマンで頭金は4割貯めましたが、1割は家具やインテリアオプションに、3割は将来子供の学費に消える予定なので、実質フルローンです
永住する場合には退職金で完済することになると思います
かなりカツカツですが、不動産価格が上がってしまったので仕方ないですね‥年収アップするように仕事がんばります

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ある程度金融リテラシーある人はフルローン一択ですな。
この金利で頭金入れるなんて愚の骨頂。

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