《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>1500 匿名さん

なんか、ややこしいね、あなた。

>>1501 住民板ユーザーさん8さん

すいません、どういう意味ですか?

>>1499 住民板ユーザーさん8さん

どこがネガなの？？笑

今日もここの住民板は平和だ
入居が待ち遠しい

内覧会も続々と始まって、いよいよな雰囲気ですね。

我が家も先日済ませてきましたが想像してた以上に満足度も高く、商業施設のオープンで住んだ後も便利な生活が送れる事を考えたら、今から楽しみで仕方ありません。やはり商業一体開発は良いですね。

入居がこんなに待ち遠しい物件って今まで出会えてなかったのですが、そういう意味で買ってよかった。第一期の入居組は、これから春先まで徐々に忙しくなりますね。
商業施設も10年後の開発が終わるまで、ゆっくり楽しんでいきたいものです。

商業施設内にジムができるかどうか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

今日からまた内覧会が始まりますね
バルコニーでの排ガスのにおい有無のレポートお願いします！
風の強さの影響もあると思うので、いろんな日の感想が聞きたいです
また、北向き住戸の方から、窓を開けて寝られそうというレポートがありましたが、南、東はいかがでしょうか？
さすがに二重窓になっているくらいですから、無理ですかね‥

我が家は来月上旬が内覧予定となってます！今から楽しみですが、先に行かれた方は差し支えない程度で大丈夫ですので、出来れば画像アップをお願いします。

>>1507 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょうね。私も気になってます。

3期の内覧会はいつ頃かな？
きっと来年ですよね。

>>1511 匿名さん
4期が12月なので年内だと思いますよ。

>>1511 匿名さん
おそらく年内中に見学可能だと思います。

先日内覧時に営業担当と話しましたが、やはりこれだけの戸数故に内覧会のスケジュールも相当タイトそうでしたね。現時点でも900世帯の入居者を引き渡しまで順次対応案内してくのは大変だなぁ。と改めて思いました。

無理しない範囲で頑張って頂きたいですね。

ありがとうございます！年内になりそうなんですね。
これだけの規模ですもんね。大変ですよね。

内覧の日を待ち続けて２年ちょっと
待ち過ぎて死ぬかと思った。。

あと2週間！

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

同感です！

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

長く感じますよね。
楽しみですね！

当方もセントラル北西ですが、排気ガス、騒音はほぼありませんでした。現在、浜松町に住んでますが、比べ物になりません。眺望も都内屈指かと。
ウェストからセントラルに通じてる路地も植栽のおかげか排気ガス、騒音ともまず気にならないレベル。南側低層でも窓開けて生活できるのでは、と思いました。

江東区、有明の先入観ない人でお金持ちなら（外国人か）、北側高層2LDKで1億円でも違和感なく購入すると思います。

現地モデルルームで眺望に一目惚れしない人はいないかと。

>>1520 職人さん

本当ですか！
画像見ちゃったからどうかと思ったけど、
うちはセントラルの海ビューです。
楽しみ！

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

海ビューの方が肉眼と写真のギャップあると思います
肉眼の方が100倍良いかと
北西眺望は共用施設で見られますから、お部屋から海ビューが見られるのは良いですね！！

>>1520 職人さん

写真だけでも北西に一目惚れしました！
有明は都心から距離があるから北西の眺望は豊洲や晴海よりも良いですね

有明の他のタワーでここまで窓が大きくて透明バルコニー物件はありませんから、物件としてのアドバンテージもありそうです
シティタワー有明はDWで窓明きませんし

セントラル北西ですが、パーティルーム（20階
）と25-30階だと見える景色が全く違いました。
北西はパーティルームで十分というのはもったいなすぎますね。

>>1524 マンション検討中さん
確かに。うちもCタワー北西25-30階のいずれかに位置する部屋ですが、契約時は正直眺望にはあまり期待しておらず、商業と一体開発でかつ駅近、エリアのランドマーク物件だから、そっちばかりに期待幅が大きかったですが、想像以上に良かったので満足度上がりましたね。

これからメインの商業施設がオープン、BRT運行、その他の開発など含めて、住み始めた後も楽しめそうと思いました。

やはり周囲の騒音は気になりました。夜も窓を開けるとゴーっていう響きが残念です。後悔してます。

どの棟のどのぐらいの階層のどの方角でしょうか？夜というと何時ぐらいまでみれるのでしょうか？内覧前なので気になっています

音は人の感覚ですからね、それにまだ周囲は工事現場だらけで大型トラックがたくさん通ればそう感じやすくなるのかな。後悔しているようであれば、手付放棄で手放して静かなところを探すのも一案かと思いますよ。

しかし夜も部屋に入れるなんて、ラッキーですね。たしか最終枠だったと聞いているのですが、夜景すら拝めず撤収となりました。まぁ来年になったら毎日見れるので、いいのですけど、、、。

>>1528 マンション比較中さん
単なるネガだから無視しましょう。
まあ、騒音は上に上がりますし、騒音について楽観は出来ないと思います。
そのための二重窓にしてくれてますので、最悪なことはないとおもいます！

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

高層バルコニーだと大体どこに住んでもゴーという車の音は聞こえますよ
遮るものがないので、かなり遠くの音が届きます
ただ、立地によって大小はあると思います
ここは南東側が湾岸道路ですが、南東は風が強くてそもそも頂上窓は開けられないような気がしています

晴海のタワー南向きに住んでいた時は窓を開けると強風で室内の紙類が飛ぶのでほとんど開けられませんでした‥

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

未入居で売却したら損することはないのでは？
似たお部屋はもう売ってないでしょうし
ふんだんに利益積まなければ売れるかと
1期購入なら少し利益出そうですね

ただ、この次の湾岸タワーだとブランズ、勝どき東、ブリリア4、フラッグになりますが、方角にもよりますが、勝どき東以外は少なからずゴー音は聞こえると思います
勝どき東はかなり囲まれているので、音は届きにくいのでは

今更ながらの絡み系の投稿は無視しましょう。正直付き合うだけ面倒くさいだけですよ。

ただ、悪質な内容や明らか住民じゃ無い投稿は、削除依頼とアク禁要請を忘れずに。若葉マーク無しの投稿は出来なくなりますので。

>>1532 入居予定者さん
それが正解ですね

内覧会は18時に完全撤退で、今の時期ですと、日の入り時間から夜景を見るのは不可能です。うちはウェスト南中層で、窓を開けて内覧しましたが、騒音は程々、排気ガスは全く気にならないレベルでした。なお、騒音は窓を閉めるとほぼなし。線路近くの物件よりは格段に静かなので、窓を開けて寝るのも、神経質な人でなければ大丈夫かと。

ライブラリーラウンジはどうでしたか？
私の書斎になる予定です。。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
大人が書くようなスペースは無いですね。
本を読むくらいなら良いかと。

>>1534 住民板ユーザーさん1さん

南側でも窓を開けて寝られる可能性があるのはうれしいです！
ここを見ていると排気ガスのにおいは大丈夫そうてますが、騒音だけが心配です
内覧会で、自分の目で確認できるのを楽しみに待とうと思います

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
全体は撮影出来なかったのですが、こんな感じです。
一応仕切り有りのパーソナルな空間も設けられてました。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーラウンジその2

ライブラリーラウンジの円形机と椅子はなぜ？ここで円形になるシチュエーションが思い浮かばない。

より図書館チックに窓側の机と椅子を増設して欲しいな。せっかく今ある机は電源USB付きなので、より勉強や仕事スペースとしても活用できるようにして欲しいものです。

南側なので、やっぱり騒音と空気汚染の周辺環境は気にならないといえば、嘘になります。子供が生まれたら、次の住まいも考えてもよいかなと。それまで残債割れしなければの話ですが。

部屋からレインボー見えましたか？

>>1542 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西の私の部屋からだと、レインボーは右1/3ほどです。

東京タワーとスカイツリーは両方ともリビングから見れました！

こっちはスカイツリーですね

リビングから両タワ-見られるのは良いですね！

>>1544 住民板ユーザーさん8さん
セントラル北西良いですね！夜は更に良さそう。

我が家は来月上旬に内覧予定で、セントラル南東ですが楽しみ！

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

北西希望なのですが、イーストからだと見えないですかねー。
希望の間取りがもうイーストしかなくて。駅も遠いので悩んでます。

>>1538 マンション購入者さん

ありがとうございます！
仕切りがあるから、そこでパソコンできそうですね。

>>1547 住民板ユーザーさん1さん
イーストの眺望は全くの未確認ですが、実際はどうなんでしょうね？内覧行かれた人でイーストの方も見せて貰えて写真アップしてくれたら参考になりますよね。

>>1547 住民板ユーザーさん1さん

東向きだと基本は海ビューでディズニーランドの花火が毎日見えるはずです
あとはバルコニーに出ればスカイツリーが見えるかも？
シティビューはありませんが、都内でオーシャンビューが見れるのはメリットだと思います
シティビューは共用施設で見れますから、お部屋はオーシャンビューでも良いのでは？
セントラルは北西よりも南東が先に完売してますし、東も人気だと思います

>>1549 マンション購入者さん

ウエストの東向きがアップされたいて、基本的にはこれと似ていると思います

>>1549 マンション購入者さん
商談の際にイーストの眺望見たいって頼んでもダメかしら？

>>1526 住民板ユーザーさん2さん
自分は特に聞こえなかったけどな。
そもそもタワマンで窓開けている状態とか結構レアだよね。
つか、夜って内覧会やってないんだが、どうやって入ったの？w

すいません、無粋でした。

>>1553 住民板ユーザーさん6さん

どうやって入ったんでしょう？
不思議ですね！笑

>>1554 住民板ユーザーさん1さん
イマジネーション。妄想したのでしょう。

イーストは作業中とのことで、残念ながら共用施設含めて全く入れませんでした。
私はウェスト中層南ですが、窓開けても騒音、排気ガスは全く気にならないレベルで良かったです。妻も同じこと言ってました。さんざん心配してたんで、期待値が低かったっていうのはあるかと思いますが、今住んでる茅場町より全然良いです。

セントラルの北西と南東で最後まで迷いましたが、個人的には期待以上の眺望に大満足です。南東と比べると単価も安かったので、今となっては寧ろ割安感さえ感じてますね。まあ既に2年も経ったので…
あくまで個人的な意見ですが。

セントラル北西高層の第１期は本当にお買い得でしたよね、まず元本割れはないと思います。

18時閉館なのと、イーストはまだ工事中とのことで、

夜の内覧会やイーストの内覧を案内された人はいないはずです。相当なVIPならありえるのかな？笑

>>1558 職人さん

本当ですか？？
湾岸の相場も上がりましたし、周辺の中古の分譲価格が安かったので、私は元本割れしないか心配していますが、杞憂でしょうか‥

>>1559 匿名さん

夜の内覧、羨ましいですね！笑

>>1560 住民板ユーザーさん1さん
ここだけでも以降10年は開発が計画されてるので、先ずは住んで楽しみましょう。

劇場やイベントホールも至近にあって、これまで興味のなかった公演にも興味が湧いたりと新たな発見があるかもしれませんよ。

スーパーなどの商業近接の生活を一度味わっちゃうと、その便利さから抜けられないです。

24時間営業のジムがあると最高なんだが、
できるかな？

周辺ほ分譲価格が安かったので上値重いですが、徐々に上がってますし、内陸から湾岸という流れは全員でないにせよ、確実にありますから。ヒストリカルな価格推移はあまり意味がないと思います。

>>1564 住民板ユーザーさん1さん
私も欲しいです

最近不摂生気味なので、、

私は世田谷育ちなんで、親は有明なんか住むところじゃないって言ってましたけど、ここ買いました。金持ちの同級生も何人かここ買ってますし、世田谷や大田がいぃと思う人とは世代や価値観ぎ違うんだろなくらいに思ってます。

私同級生も湾岸タワマンは金ないのに見栄で住む街っていってますけど、そういう人に限って港区がよくて芝浦や浜松町辺りに住んでますからね笑

>>1567 住民板ユーザーさん1さん

私も世田谷生まれですが、親も兄弟も有明なんてやめとけと言ってます。
世代で価値観は違うと思います。
私は無視して買いましたが。笑

内覧が待ち遠しくてたまりません。
早く見たいー??

>>1567 住民板ユーザーさん1さん
同感です。私自身現在、港や千代田など内陸含めていくつかの家持ちですが、湾岸エリアに対してのネガは一切なく、むしろ開発途上ゆえの楽しみや期待感、新興エリア特有の美観や空間のゆとりさなども評価してます。何より将来性がある街って暮らしてても楽しいじゃないですか。なんでそこ買ったの？と仲間内で話題になったりもしますが、そういう相手に説明するのも面倒なので聞き流してもらってます。で、結局その知人(3A在住)も買ってましたけどね。笑 外野の言うことは一々と気にされる事はないと思います。

実は訳あって2部屋目の購入予定。笑 宜しくお願いします。

それぞれ気に入った所に住めば良いんです

どなたか内覧行かれた方で、ウエスト南・西それぞれの中層より上の階(15階より上)の景色画像があったらアップをお願いします。

どっちが良いのか悩んでます。

>>1573 向き悩み中さん
確か数日前にウエスト南西角部屋の画像が上がってて、それぞれの方角をアップして下さった方がいらっしゃいましたよ。

検索欄でブランクにして、画像にチェックして検索かけると見られるかと思います。

>>1565 住民板ユーザーさん1さん

内陸からタワマンへの動き、私の周りでもありますよ。時代の流れですね。

↑「内陸から湾岸へ」ですね。失礼しました。

>>1573 向き悩み中さん

眺望は西の方が良いと思いますが、東武の土地が将来塞がれるリスクがあります
また、午後は西日が入るためカーテンを閉めて生活することになり、せっかくの眺望が見られません
眺望魅力でタワマン西向きに3度住みましたが、ここは他の方角を選びました
また、西向きは夏場にカーテンを閉めずに出掛けると日中はサウナのような暑さになります
そのせいか、家電の寿命も短かったです
個人的な経験談ですが、参考にして頂ければ

>>1577 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧に有難う御座います！そうなんですよね、西向きはその懸念もあるんですよね。ここはバルコニーもあるので、その辺りは多少マシかな？とか眺望重視で選んだ方が良いのかな？とかアレコレ考え過ぎて決断出来ずじまいでいます。そろそろ内覧会も始まり出したので、その反響で良い部屋から無くなってしまうといった焦りも出てきて、月内には決めなきゃなと思ってます。

参考になりました、有難う御座います。

>>1578 向き悩み中さん

バルコニーがあっても西日は横から差しますから暑いし、眩しいです
南と西で悩んでいるなら3L狙いでしょうから、北西が残っていれば一番良いと思います
完売してても最近でしょうから、キャンセルが出る可能性もゼロではないと思います

DINKSならイーストの2LDKを買って、子供が大きくなるタイミングで3LDKに住み替えても良いと思いますよ

ただ、西が気に入っているなら暑くても眺望は妥協しない方が良いかもしれません
未練が残りますからね‥
北西側は共用施設でも見られますから、そちらで見れると割りきるのもアリですね

高い買い物ですから、後悔のないようにじっくり選んで下さい！

>>1578 向き悩み中さん

向きは結構悩みました。シティビューがかなり魅力的ですが、日差しがない生活は想像できません...海ビューにしました。日中に部屋にいる時間が多いため、南か東じゃないと憂鬱になるのではかいかと勝手に思いました。ただの個人感想です。

>>1579
>>1580

皆さん、ご親切に有難う御座います！
色々と家人とも話して月内には決めたいと思います！

今から入居後の生活が楽しみになってきました。

内覧会でやっぱり壁紙の配色全体的に変えたり玄関少し色加えたりもオプション必要だなと思いました。みなさまはシスコンに何お任せしてますか？
壁紙、エアコン、フローリング、そもそもシスコンには何もお願いしてない？

>>1583 住民板ユーザーさん5さん

食器棚と鏡とダウンライトをお願いしようと思ってます。
壁は壁紙ではなくセラミックタイルもしくはエコカラットでアレンジ予定です。

私は入居した後、壁紙などリノベする予定です。シスコンと比べて半額以下ですよー、

あとエアコンも！

入居後、網戸を業者に頼む予定
シスコンは高すぎる。。

シスコン高いですか？
エコカラットやフローリングなどを近くの内装業者に見積もりしましたが、1割ほど安いくらいだったのでシスコンにしました。入居前にだいたいのこと終わらせたいというのもあるんですけどね。高層階の部屋だと網戸は追加しようか悩むところですよね。それどうしよか悩ましい。

>>1583 住民板ユーザーさん5さん

うちは食器棚、エアコン、カーテン、照明、エコカラットなど考えています。後は市販の家具も割引で購入出来るとのことで、いくつか頼もうと思っています。
値段はそれなりになりそうですが、一括発注で入居までに揃うのと、丁寧な施工や設置後のアフターサービスなどの保証も総合的に考えました。ご参考までに。

シスコンは割高ですが、良いものを作ってくれますよ
コストダウンのためにネットで業者探して対応したものは完成品に不満があること多数
壁面収納、冷蔵庫面材合わせ、ビルトインコンベックなど‥
満足度ならシスコンです

>>1588 住民板ユーザーさん2さん
網戸悩みますよね。現在都心の高層階に住んでますが、今年はバルコニー手摺にカラスがやってきました。蝉の死骸は4匹、蜂が窓にいたこともありますし飛んでるのも数回見ました。私も悩んでます。

>>1583 住民板ユーザーさん5さん
我が家はシスコンでのオプションは、
・ダウンライト
リビング

・エコカラット
リビング
トイレ

・カップボード

・玄関鏡

・網戸

・諸々水周りのコーティング

・エアコン

このぐらいでしょうかね。

家具はシスコン通して某ブランドのを15%OFF、照明、カーテン（それぞれ提携割引き有り）で、打ち合わせしました。

>>1591 住民板ユーザーさん
今住んでる所は45階なのですが、この夏バルコニーに蝉の死骸が有りました。

普通に飛んできたりしますね。。

>>1592 住民板ユーザーさん2さん
いろいろ共有していただきありがとうございます。
ちなみに網戸はシスコンで見積もりがいくらになるか教えていただけますでしょうか。
外部業者と値段を比べたいです。
よろしくお願い致します。

>>1593 住民板ユーザーさん2さん

ビル風に流されて飛んできますよね
ただ、方角にもよると思います
眼下に緑が見えない部屋で蝉が飛んできたことはないので
でも他の虫は飛ばされてきますね

>>1587 住民板ユーザーさん1さん

私は南東なので、入居後にじっくり騒音を確認して窓が開けたくなりそうならつけるつもりです

新築入居を機にルンバを買い換えようと思ってます
これまで5年前後で合計3台のルンバを買いましたが、どれも壁にぶつかって幅木(特にコーナー部分)がボロボロになります
国内メーカーのお掃除ロボットも多数出てきたので、今回は国内メーカーにしたいですが、家具や幅木を傷付けないオススメの製品があれば教えて下さい

ここの住居エレベーターはゴミ収集と一緒なんですね。残念

>>1593
>>1595

そうですよねー飛んできますよね。

>>1597 住民板ユーザーさん1さん
私もルンバと国産のルーロなどと色々試しましたが、何だかんだルンバが一番賢い？性能が良いのかな？と最近落ち着きました。参考までに私が使用してるのは960というものです。ただ、やはり音はちょっと煩く感じます。