《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>1459 セントラル入居者さん
すみません、30階より下になります。

25階から29階辺りとお考え下さい。

ちなみに20階のセントラル北西だとこんなイメージです。

スカイツリー方面

セントラル北西20階

東京タワー方面

もう画像やめて。。
楽しみがなくなる。。

セントラル北西の20階ラウンジ内からです。

20階ラウンジ別アングルから

既に重複してしまってたらすみません。

>>1464 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。。そうですね。。

実物は画像より断然良いので、楽しみに参加して来て下さい。

>>1467 住民板ユーザーさん6さん
ありがとう！

>>1467 住民板ユーザーさん6さん

私はたくさん写真が見れてうれしいですけどね‥
自分の内覧会の時の天気もわからないですし、限られた時間でたくさん見るんだから、事前に情報インプットして行きたいです

共用施設が北西にあるせいか、北西側の写真が多いですね
南、東も見たい！！

パーティルームが豪華で良い感じですが、貸切時以外は開放されてるんでしたっけ？

購入者なのでネガではないのですが、共用部は近隣タワーの方が雰囲気良くないですか？
すみふ物件はどこも一定のレベルでかっこよく作られているとは思いますが、どこも似てますよね
今回はワイドスパンの間取りと商業一体開発が気に入って購入しました
占有部は気に入りましたが、共用部は目新しさはないような気がしています
すみません、決してネガではないです

こんな豪華なところに自分が住むなんて
まだ実感わかないなー
早く内覧行きたいなー

>>1472 住民板ユーザーさん1さん
ブリリアマーレなんか圧巻ですもんね。
でもここもこの時勢のなか頑張ってると思います!
スミフや共用部のドヤ感が売りのつくりなので、下手なものは作らないと思われます。

>>1461 住民板ユーザーさん6さん
夜分遅くにご丁寧にありがとうございます。
参考にさせて頂きます。本当にありがとうございました！

>>1474 匿名さん

マーレはおっしゃる通りですし、BACの最上階共用施設、スカイズ、最近だとパークタワー晴海の共用部は素敵ですよね

すみふは安定感ありますが、どれも似た印象で
ドゥトゥールは豪華さで一歩リードかな

今のご時世で頑張ってくれてるのは同感ですが、土地の取得費考えるとかなり利益出たんじゃないでしょうか？
占有部もところどころコストカットしてますし

ただ、住んでみると利便性にかなう物なしで大満足かもしれませんが
カートで帰って来られるのはかなりうれしいですし

>>1461 住民板ユーザーさん6さん

開口部が広いと絶景が際立って良いですね！
オリゾンマーレも視界から外れますし、文句なしの眺望！うらやましいです

>>1476 住民板ユーザーさん1さん

違う地域の三井のタワーに住んでますが、住友の方が住友らしさがありますね。どこも似た感じなのは分かりますが、それはそれで住友だって分かるのでブランディングの１つなんでしょうね。

今の三井より、私はここの共用部の方がカッコよくて好きですよ。三井の雰囲気に飽きてきたというのもありますが。三井は各々のタワーで違いはありますが、三井だなって分かる共通した雰囲気がありますよね。三井は尖っていないというか、万人ウケする感じがしますが、それにも飽きてきました。

スカイズもおしゃれなんですが、どうしても一階共用部の天井高が低く圧迫感があって気になります。

3層吹き抜けはやっぱりかっこいいですよ。

>>1467 住民板ユーザーさん6さん
写真いっぱいありがとうございます！
早く実物見たいです。

入居したらよろしくお願いします！

>>1476 住民板ユーザーさん1さん

南西角

>>1481 住民板ユーザーさん3さん
画像有難うございます！この開放感、素晴らしいですね！

>>1481 住民板ユーザーさん3さん
角部屋はやはり良いですねー！

>>1481 住民板ユーザーさん3さん
画像有難うございます。南西角の高層、実は欲しかった部屋です。やっぱ良いなー。

南西角、西側。
東京タワー見えました。

南西角。南。
ゲートブリッジ綺麗に見えました。

南西角良いですねー。どこ見渡しても良い！

>>1486 住民板ユーザーさん3さん
素晴らしいお写真ありがとう御座います！我が家はセントラルですが、来春からどうぞ宜しくお願いします！

内覧会行かれた方、教えて下さい。
物件購入を決めたものの、方角が決められません。
過去に竣工済みタワーを購入した際も、シミュレーションと実物を見た結果、シミュレーションで良いと思っていた方角よりも実物は他方向の方が魅力的で想定とは異なる眺望を選ぶことが多く、そういった意味でも悩んでいます。
南、もしくは東側を見られた方、北西共用施設の眺望と比べていかがでしたか？
好みがあるのは承知していますが、感想を聞かせて頂けると助かります
写真で見るとオリゾンマーレが気にならないため、北西に気持ちが傾いてきました

自分は南ですが、眺望最高でした。予想以上です。
共用も見ましたが自室からの方が遥かに良かったです。
まあいくら言っても主観の範囲なので。

>>1489 マンション検討中さん
3Lでしょうか？南は既に完売してしまってますが、セントラル北西はライブラリーラウンジ・パーティラウンジの上の階ならまだ2部屋(23階、27階)のみ残ってた気がします。おそらくですが、この2部屋はオリゾンとはリビング真正面には被りません。(ベランダまで出ると当然視界には入りますが、部屋からは正直気にならないレベルだと思います)

ただ、アップされてた価格表は8月お盆時の情報ですので、もしかしたら売れてしまってる可能性もあります。また、あくまで眺望も個人的主観になってしまうので、その辺り考慮して検討されてはと思います。

それと、これは可能かは分かりませんが(正直難しいかもしれません)営業に真剣に購入を検討してる旨を説明し、悩んでる部屋で眺望を確認させて貰えないか？ダメ元で聞いてみては如何でしょうか？今購入者への内覧会でかなりバタバタしてる様で、そこまで対応をしてくれるかは運になりますが、聞いてみるのはタダですので笑

長文すみません。気に入った部屋を購入出来る事を祈ってます。

>>1491 マンション購入者さん
そっちじゃなくて、逆じゃないですかね？

この価格表の北西3Lの70M2の方が正面開けてるのでは？25階と29階。違ってたらすみません。

M2ですね。M2の方がよりオリゾンから離れ、リビング正面でも視界に極力入らないかと思います。ベランダに近付いたり、出たりすれば当然視界には入りますが。

残ってるのが25階以上なら、どちら選んでも前は抜けると思います。

>>1491 マンション購入者さん
1492さん、1493さん

親切なアドバイスありがとうございます。
3LDK希望ですが、まだ子供が小さいため、2LDKでも良いです。
眺望&間取りの満足感が高い方を選ぶつもりです。

眺望確認、ダメ元で営業さんに相談してみます。
ガレリアグランデの屋上見ましたが、北西も南東も良い景色ですね！！

南東側住民になる予定です。
有明の既存南東物件にお住まいの方、バルコニーや窓の清掃はどれくらいの頻度でしていますか？
ここは海風があたるので、汚れやすいのか気になっています。

契約者版なのに契約前の人、結構いますね。

イオンスタイル有明の採用案内ページが出来てるようですね。
https://www.aeon-ariake.jp/
イオン店舗内にフードコートスタイルのお店や量り売り惣菜店などもできるもようです。

>>1497 住民板ユーザーさん7さん

巨体フードコートとイオンと広いキッズスペースで有明万々歳ですね。

>>1498 匿名さん

ネガは住民版にも来るのですね。笑
購入者に何を刷り込みたいのやら。笑

>>1499 住民板ユーザーさん8さん

あのさぁ、なんでも気に入らない事はネガとかやめてくれる?ていうか普通に1498さんは商業がファミリー向けになった事喜んでるだけでしょ?もう恥ずかしいからホントやめて。

>>1500 匿名さん

なんか、ややこしいね、あなた。

>>1501 住民板ユーザーさん8さん

すいません、どういう意味ですか?

>>1499 住民板ユーザーさん8さん

どこがネガなの？？笑

今日もここの住民板は平和だ
入居が待ち遠しい

内覧会も続々と始まって、いよいよな雰囲気ですね。

我が家も先日済ませてきましたが想像してた以上に満足度も高く、商業施設のオープンで住んだ後も便利な生活が送れる事を考えたら、今から楽しみで仕方ありません。やはり商業一体開発は良いですね。

入居がこんなに待ち遠しい物件って今まで出会えてなかったのですが、そういう意味で買ってよかった。第一期の入居組は、これから春先まで徐々に忙しくなりますね。
商業施設も10年後の開発が終わるまで、ゆっくり楽しんでいきたいものです。

商業施設内にジムができるかどうか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

今日からまた内覧会が始まりますね
バルコニーでの排ガスのにおい有無のレポートお願いします！
風の強さの影響もあると思うので、いろんな日の感想が聞きたいです
また、北向き住戸の方から、窓を開けて寝られそうというレポートがありましたが、南、東はいかがでしょうか？
さすがに二重窓になっているくらいですから、無理ですかね‥

我が家は来月上旬が内覧予定となってます！今から楽しみですが、先に行かれた方は差し支えない程度で大丈夫ですので、出来れば画像アップをお願いします。

>>1507 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょうね。私も気になってます。

3期の内覧会はいつ頃かな？
きっと来年ですよね。

>>1511 匿名さん
4期が12月なので年内だと思いますよ。

>>1511 匿名さん
おそらく年内中に見学可能だと思います。

先日内覧時に営業担当と話しましたが、やはりこれだけの戸数故に内覧会のスケジュールも相当タイトそうでしたね。現時点でも900世帯の入居者を引き渡しまで順次対応案内してくのは大変だなぁ。と改めて思いました。

無理しない範囲で頑張って頂きたいですね。

ありがとうございます！年内になりそうなんですね。
これだけの規模ですもんね。大変ですよね。

内覧の日を待ち続けて２年ちょっと
待ち過ぎて死ぬかと思った。。

あと2週間！

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

同感です！

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

長く感じますよね。
楽しみですね！

当方もセントラル北西ですが、排気ガス、騒音はほぼありませんでした。現在、浜松町に住んでますが、比べ物になりません。眺望も都内屈指かと。
ウェストからセントラルに通じてる路地も植栽のおかげか排気ガス、騒音ともまず気にならないレベル。南側低層でも窓開けて生活できるのでは、と思いました。

江東区、有明の先入観ない人でお金持ちなら（外国人か）、北側高層2LDKで1億円でも違和感なく購入すると思います。

現地モデルルームで眺望に一目惚れしない人はいないかと。

>>1520 職人さん

本当ですか！
画像見ちゃったからどうかと思ったけど、
うちはセントラルの海ビューです。
楽しみ！

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

海ビューの方が肉眼と写真のギャップあると思います
肉眼の方が100倍良いかと
北西眺望は共用施設で見られますから、お部屋から海ビューが見られるのは良いですね！！

>>1520 職人さん

写真だけでも北西に一目惚れしました！
有明は都心から距離があるから北西の眺望は豊洲や晴海よりも良いですね

有明の他のタワーでここまで窓が大きくて透明バルコニー物件はありませんから、物件としてのアドバンテージもありそうです
シティタワー有明はDWで窓明きませんし

セントラル北西ですが、パーティルーム（20階
）と25-30階だと見える景色が全く違いました。
北西はパーティルームで十分というのはもったいなすぎますね。

>>1524 マンション検討中さん
確かに。うちもCタワー北西25-30階のいずれかに位置する部屋ですが、契約時は正直眺望にはあまり期待しておらず、商業と一体開発でかつ駅近、エリアのランドマーク物件だから、そっちばかりに期待幅が大きかったですが、想像以上に良かったので満足度上がりましたね。

これからメインの商業施設がオープン、BRT運行、その他の開発など含めて、住み始めた後も楽しめそうと思いました。

やはり周囲の騒音は気になりました。夜も窓を開けるとゴーっていう響きが残念です。後悔してます。

どの棟のどのぐらいの階層のどの方角でしょうか？夜というと何時ぐらいまでみれるのでしょうか？内覧前なので気になっています

音は人の感覚ですからね、それにまだ周囲は工事現場だらけで大型トラックがたくさん通ればそう感じやすくなるのかな。後悔しているようであれば、手付放棄で手放して静かなところを探すのも一案かと思いますよ。

しかし夜も部屋に入れるなんて、ラッキーですね。たしか最終枠だったと聞いているのですが、夜景すら拝めず撤収となりました。まぁ来年になったら毎日見れるので、いいのですけど、、、。

>>1528 マンション比較中さん
単なるネガだから無視しましょう。
まあ、騒音は上に上がりますし、騒音について楽観は出来ないと思います。
そのための二重窓にしてくれてますので、最悪なことはないとおもいます！

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

高層バルコニーだと大体どこに住んでもゴーという車の音は聞こえますよ
遮るものがないので、かなり遠くの音が届きます
ただ、立地によって大小はあると思います
ここは南東側が湾岸道路ですが、南東は風が強くてそもそも頂上窓は開けられないような気がしています

晴海のタワー南向きに住んでいた時は窓を開けると強風で室内の紙類が飛ぶのでほとんど開けられませんでした‥

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

未入居で売却したら損することはないのでは？
似たお部屋はもう売ってないでしょうし
ふんだんに利益積まなければ売れるかと
1期購入なら少し利益出そうですね

ただ、この次の湾岸タワーだとブランズ、勝どき東、ブリリア4、フラッグになりますが、方角にもよりますが、勝どき東以外は少なからずゴー音は聞こえると思います
勝どき東はかなり囲まれているので、音は届きにくいのでは

今更ながらの絡み系の投稿は無視しましょう。正直付き合うだけ面倒くさいだけですよ。

ただ、悪質な内容や明らか住民じゃ無い投稿は、削除依頼とアク禁要請を忘れずに。若葉マーク無しの投稿は出来なくなりますので。

>>1532 入居予定者さん
それが正解ですね

内覧会は18時に完全撤退で、今の時期ですと、日の入り時間から夜景を見るのは不可能です。うちはウェスト南中層で、窓を開けて内覧しましたが、騒音は程々、排気ガスは全く気にならないレベルでした。なお、騒音は窓を閉めるとほぼなし。線路近くの物件よりは格段に静かなので、窓を開けて寝るのも、神経質な人でなければ大丈夫かと。

ライブラリーラウンジはどうでしたか？
私の書斎になる予定です。。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
大人が書くようなスペースは無いですね。
本を読むくらいなら良いかと。

>>1534 住民板ユーザーさん1さん

南側でも窓を開けて寝られる可能性があるのはうれしいです！
ここを見ていると排気ガスのにおいは大丈夫そうてますが、騒音だけが心配です
内覧会で、自分の目で確認できるのを楽しみに待とうと思います

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
全体は撮影出来なかったのですが、こんな感じです。
一応仕切り有りのパーソナルな空間も設けられてました。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーラウンジその2

ライブラリーラウンジの円形机と椅子はなぜ？ここで円形になるシチュエーションが思い浮かばない。

より図書館チックに窓側の机と椅子を増設して欲しいな。せっかく今ある机は電源USB付きなので、より勉強や仕事スペースとしても活用できるようにして欲しいものです。

南側なので、やっぱり騒音と空気汚染の周辺環境は気にならないといえば、嘘になります。子供が生まれたら、次の住まいも考えてもよいかなと。それまで残債割れしなければの話ですが。

部屋からレインボー見えましたか？

>>1542 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西の私の部屋からだと、レインボーは右1/3ほどです。

東京タワーとスカイツリーは両方ともリビングから見れました！

こっちはスカイツリーですね

リビングから両タワ-見られるのは良いですね！

>>1544 住民板ユーザーさん8さん
セントラル北西良いですね！夜は更に良さそう。

我が家は来月上旬に内覧予定で、セントラル南東ですが楽しみ！

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

北西希望なのですが、イーストからだと見えないですかねー。
希望の間取りがもうイーストしかなくて。駅も遠いので悩んでます。

>>1538 マンション購入者さん

ありがとうございます！
仕切りがあるから、そこでパソコンできそうですね。

>>1547 住民板ユーザーさん1さん
イーストの眺望は全くの未確認ですが、実際はどうなんでしょうね？内覧行かれた人でイーストの方も見せて貰えて写真アップしてくれたら参考になりますよね。

>>1547 住民板ユーザーさん1さん

東向きだと基本は海ビューでディズニーランドの花火が毎日見えるはずです
あとはバルコニーに出ればスカイツリーが見えるかも？
シティビューはありませんが、都内でオーシャンビューが見れるのはメリットだと思います
シティビューは共用施設で見れますから、お部屋はオーシャンビューでも良いのでは？
セントラルは北西よりも南東が先に完売してますし、東も人気だと思います

>>1549 マンション購入者さん

ウエストの東向きがアップされたいて、基本的にはこれと似ていると思います

>>1549 マンション購入者さん
商談の際にイーストの眺望見たいって頼んでもダメかしら？

>>1526 住民板ユーザーさん2さん
自分は特に聞こえなかったけどな。
そもそもタワマンで窓開けている状態とか結構レアだよね。
つか、夜って内覧会やってないんだが、どうやって入ったの？w

すいません、無粋でした。

>>1553 住民板ユーザーさん6さん

どうやって入ったんでしょう？
不思議ですね！笑

>>1554 住民板ユーザーさん1さん
イマジネーション。妄想したのでしょう。

イーストは作業中とのことで、残念ながら共用施設含めて全く入れませんでした。
私はウェスト中層南ですが、窓開けても騒音、排気ガスは全く気にならないレベルで良かったです。妻も同じこと言ってました。さんざん心配してたんで、期待値が低かったっていうのはあるかと思いますが、今住んでる茅場町より全然良いです。

セントラルの北西と南東で最後まで迷いましたが、個人的には期待以上の眺望に大満足です。南東と比べると単価も安かったので、今となっては寧ろ割安感さえ感じてますね。まあ既に2年も経ったので…
あくまで個人的な意見ですが。

セントラル北西高層の第１期は本当にお買い得でしたよね、まず元本割れはないと思います。

18時閉館なのと、イーストはまだ工事中とのことで、

夜の内覧会やイーストの内覧を案内された人はいないはずです。相当なVIPならありえるのかな？笑

>>1558 職人さん

本当ですか？？
湾岸の相場も上がりましたし、周辺の中古の分譲価格が安かったので、私は元本割れしないか心配していますが、杞憂でしょうか‥