物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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11897
契約者さん3
今朝4時過ぎの地震について質問させてください。緊急地震速報で目覚めて身構えたのですが、全く揺れを感じませんでした。セントラル20階台です。同じような方はいらっしゃいますか?
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11898
入居済み
>>11897 契約者さん3さん
自分は普通に寝たままで気付きませんでした。
ここに入って1年半ほどですが、実際の震度よりマイナス2くらいの体感なことが多いですね
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11899
マンション住民さん
ウエスト25階です。地震の時に起きていたので
緊急地震速報の前に下からの振動が伝わってきましたが、
そのあとは多少揺れを感じた程度で収まりました。
ウエスト・イーストとセントラルでは、揺れ方が違うんでしょうかね?
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11900
マンション住民さん
湾岸のタワマンの地震リスクに触れて話題になっています。
ここがきちんと周期数のチェックをされたか、ご存じの方はいらっしゃいますか?
免震でも直撃を受けた場合の高層階の揺れが気になっています。
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11901
入居前さん
>>11900 マンション住民さん
素人に分かりやすく説明しようとしたのか知らないけど、専門の人なのに科学的根拠もなく、自分の思いを語ってるだけなので、その放送見ても時間の無駄ですよ。私は無駄でした。
新しく建てた木造戸建てがマンションより強いと言ってて、まるで戸建てがタワマンより構造的に安全と聞こえますが、現実的には新新耐震基準の耐震等級1の戸建ての倒壊実績はいくらでもあって、タワマンに関しては免震タワマンはおろか、耐震タワマンでさえ、倒壊はおろか、中破の実績もありません。
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11902
契約者さん5
>>11898 入居済みさん
ご回答ありがとうございます。親や友人から「大丈夫?」と連絡をもらって初めて地震があったことに気づく、ということが過去にも何度かありました。免震の効果だとすれば大変ありがたいです。
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11903
契約者さん6
>>11898 さん
>>11898 入居済みさん
ご回答ありがとうございます。親や友人から「大丈夫?」と連絡をもらって初めて地震があったことに気づく、ということが過去にも何度かありました。免震の効果だとすれば大変ありがたいです。
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11904
マンション住民さん
>>11900 マンション住民さん
東日本大震災の時の免震の建物の揺れが動画の開始部分にあります。
石巻の病院で、石巻では震度6くらいだったようです。(先日の能登地震は6強)
窓の外の景色から撮影されたのは3~4階くらいの高さだと想像します。
高層階だとこれより大きな揺れにはなりそうですが、免震の横揺れに対する威力の絶大さを証明する動画だと思います。
縦揺れには免震の効果は少ないそうですので、直下型は来てほしくないですね。
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11905
住民でない人さん
埋立地で地盤が悪くても杭を支持層まで打って、
さらに免震なので他より安心だと思います。
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11906
契約者さん7
すみません、実際にお住まいの方に聞きたいのでこちらで質問させてください。
このマンション最寄りの有明二丁目バス停から東京駅に向かうバスは、平日朝は有明二丁目から乗ってもまず座れないでしょうか?
8時前とか9時以降なら座れるってこともないですかね…?
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11907
契約者さん3
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11908
契約者さん5
>>11906 契約者さん7さん
朝の時間帯は難しいですね。有明2丁目のバス停で1番前に並んでいれば座れることもあると思いますが、大抵は既にブリリア住民で埋まってることが殆どだと思います。
都営バスを使わずに、シャトルバスで豊洲まで行って乗り換える方が多いですかね。もしくはBRT使うとか。
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11909
契約者さん6
>>11906 契約者さん7さん
ウエスト棟からだと「有明2丁目」の1つ手前の「有明コロシアム」も同じくらいの距離なので、そちらだと座れる可能性は高いです。
ただ、セントラルや特にイースト棟だと「有明2丁目」一択です。
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11910
契約者さん2
>>11906 契約者さん7さん
セントラル民ですが、座るために一つ前のバス停まで歩いてます。7分くらいなので、まぁ良いかなぁと。
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11911
契約者さん4
>>11906 契約者さん7さん
私はKITTEらへんに会社があるので、シャトルバス豊洲→有楽町→徒歩しちゃってます。
有明二丁目からだとたまに運良く座れるかなくらいです。20分我慢できるなら銀座四丁目で確実に座れます。
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11912
契約者さん6
>>11906 契約者さん7さん
曜日にもよりますが、月曜は出社の方も多くかなり混み合っています。8時前であれば7時台 9時以降であれば10時に近い時間であれば座れる可能性があるかと。(前夜のイベント関係にもよります) 05-2は行きも帰りもかなり混雑すると予想していつも動いております。
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11913
契約者さん1
住んでみての不満点はミニストップの店員が残念なことくらいかな笑
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11914
契約者さん1
東京方面は混み具合もあってやっぱりまだ不便だよね
逆に新橋方面はゆりかもめもBRTも必ず座れるし快適
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11915
入居済みさん
ガーデンにサーティワンアイスクリームができるらしいね
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11916
入居済み
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11917
契約者さん8
>>11916 入居済みさん
人の数よりペットの方が有明は多そうだよね
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11918
契約者さん1
ペットのイヌが多い地域は治安良いって研究データもあるからね
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11919
契約者さん1
東京国際消防防災展のイベントの様子がベランダから見えました
消防ヘリとか消防艇の放水が見れました!
なかなか迫力ありましたよ
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11920
入居済みさん
ほう、エアポートガーデンへの無料シャトルバスですか
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11921
契約者さん1
この前のおもちゃショーも良かったし国際展示場に徒歩で行けるのは素晴らしいね
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11922
契約者さん1
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11923
入居済みさん
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11924
契約者さん5
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11925
契約者さん5
セントラルのエントランスがほぼ毎日夕方になると託児所の様な有り様で特定の方々で占拠状態。
先日もあそこで人と話したかったのですが、騒ぎが凄すぎは勿論、よそ見しながら全力で走ってきた幼児が私にぶつかってきそうになりました。もしぶつかって幼児が転倒し頭でも打って怪我してもこちらが悪くなりそうで恐ろしいです。
そんな状況なので、泣く泣くこちらはその場を離れざる終えなかったです。
皆が使用権のあるはずの共用部を特定の方々で連日独占。住人が平穏かつ安全に利用する権利を阻害されている状態は規約上問題ないのでしょうか。放置している管理者側に疑問を感じます。
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11926
住民さん
>>11925 契約者さん5さん
前に住んでいた晴海のマンションでは、ラウンジやエレベーターホールでの井戸端会議は禁止でした。
飲食も禁止でした。
大声でしゃべっていると管理員がご注意に来られました。
今はもうそんなマンションはないかもですね。
諦めています。
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11927
契約者さん3
>>11925 契約者さん5さん
こちらに投稿せずに、コンシェルジュさんや防災センターの方に相談してみてはいかがでしょうか?
そちらの方が解決に結びつくと思いますよ。
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11928
契約者さん1
ここは共用施設が最低限なのでそういった煩しさは少ない方だよね
ある一定時間の子供のエントランス占拠は決して褒められることではないですが、個人的には仕方ないと思ってます
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11929
契約者さん5
>>11925 契約者さん5さん
>皆が使用権のあるはずの共用部を特定の方々で連日独占。
独占だと思うなら、あなたが混み始める前に使えばいいだけです
早い者勝ちですよ、あなたが使いたい時に空いてないからダダこねているようにしか見えないです
>住人が平穏かつ安全に利用する権利を阻害されている状態は規約上問題ないのでしょうか
規約にはそんなこと書いてないので問題ないです
規約は住民全員が持っているので、あなたは住民ではないですね
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11930
契約者さん1
>>11925 契約者さん5さん
井戸端会議が行われているのは何時頃なのでしょうか?
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11931
契約者さん3
深夜は深夜で酔っ払いの大人が電話してたり、日中でも中国系の人がかなりの声で電話してますけどね。皆んなが元気いいじゃないですか、こんなファミリー系のマンションに何を求めてるのですか?
何処でも静かにしろ文化が日本人のコミュニケーションや積極性をなくして、結果世界に負けてる人材、企業が増えてるのだと思いますよ。
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11932
契約者さん8
>>11925 契約者さん5さん
〉ほぼ毎日夕方になると託児所の様な有り様で特定の方々で占拠状態。
それってあなたの時間帯がそうなだけで、違う時間帯はまた別の人かと。
〉もしぶつかって幼児が転倒し頭でも打って怪我してもこちらが悪くなりそうで恐ろしいです。
それって通勤時にゆっくり歩いてる老人にも同じこと言えます??
湾岸は子供嫌いには合わないと思いますよ。
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11933
マンション住民さん
まあ「託児所の様な有り様」とか「幼児が転倒し頭でも打って怪我してもこちらが悪くなりそうで恐ろしい」とか言う人は、残念だけど子育て経験がない人だよね。。。
上の人が記述しているけど、共用部は誰が使おうが自由であり、毎日夕方は子供迎えの時間帯であるってだけで、「そこで人と話したかった」が出来なくて文句言ってるだけだよね・・・
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11934
入居済みさん
ライブラリーの営業時間を24時までか24時間開放にしてほしい。みんなマナーよく使ってるので
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11935
契約者さん3
>>11925 契約者さん5さん
あまりにも酷いようなら録画して管理者に見せてみたらどうでしょう。
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11937
契約者さん5
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11938
匿名さん
ぜひ参考にさせてください。
セントラル南東向きに住んでます。
ありがたいことに日当たりがよく、
涼しくなってきた今時期でも室内が30度近くを推移してます。
(今だにエアコンを1日中つけてます)
毎年この時期悩むのですが、
快適に部屋で過ごす方法はありますでしょうか?
暑いのでエアコン、しかし季節柄どんどん乾燥していくので別途、加湿器をつけてます。
みなさん同じような感じでしょうか?
これ効果あり!ってモノ、コトがあったらぜひ教えてください。
ちなみに他は大満足な生活を送れているので、
引っ越せ等のご意見はご容赦ください。。。
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11939
契約者さん3
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11940
契約者さん5
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11941
匿名さん
ウェストの3階に住友不動産の横断幕が掲げられてますが、管理組合の許可は取ってあるんですか?重要事項説明に書いてあるから許可不要なのですか?
はっきり言ってみっともないし、物件イメージを明らかに毀損しています(イーストはもともとあったし、目立たないので容認していましたが)。即刻撤去を申し入れるべき。あんな目立つ場所に設置されたらマンションの資産価値にも影響を及ぼすと思っています。
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11942
契約者さん7
>>11941 匿名さん
全然気づかなかったけどこれは酷い。ウエスト民だけどめちゃくちゃ気分が悪い。経緯はまったく把握してないけど、今すぐにでも撤去すべき。
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11943
契約者さん8
>>11941 匿名さん
酷すぎですよね。売れ残りマンションみたいに見えますし本当にすぐに撤去してほしいです。どこに申し入れたらいいのか…
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11944
匿名さん
どうなんでしょう?
資産価値に影響ありそうであれば
早く売るための施策なのでいいんじゃない?と思ってしまいました。
モデルルーム等はもう有明ガーデンにいないんだから、数ある集客の一つの手としては有効だと。
せっかくお客さんが増えてきているのだから、
問い合わせ先くらい見せていてもいいかと思います。。。
そんな考えだめですかね笑
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11945
住人
>>11944 匿名さん
恐らく皆さんが仰りたいのは横断幕という販売施策自体への不満というより、見せ方、デザイン性の事の様な気がします。
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11946
匿名さん
>>11945 住人さん
みなさん、横断幕への不満書いてるような。
凝ったデザインにしたほうが大きくなって
より目立つし、
もっと「資産価値がー」って言う方も出てくると思いますよ。
横断幕の手法としては今のが最善な気がします。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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