《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

みなさん引っ越し時、家具や家電は一式買い換えですか？

>>1061 契約者さん

今から変えられるものは変えてますが、エアコン冷蔵庫とかは引越しの際に買い換える予定でいます！

>>1062 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
家具や家電を諸々一新すると、結構な額になるので正直どこまでを買い換えるか悩みます。。

>>1063 契約者さん
年末に家電量販店で買うと安くなりますー

住友って家電量販店と提携とか割引ってありましたっけ？

>>1064 有明王子さん
こっちには来ないでください。

>>1066 匿名さん
王子さん契約者のはずです。
契約者全員のコミュニケーションの場ですから^^;

>>1065 住民板ユーザーさん
確か有ったと思いますが、ネットの激安店より割引が多いかというと分かりません。
ただ引っ越しに併せて、家電一式を新調する場合など、入居前に手配・設置を向こうがしてくれるので、受け取りや立会いなどしなくていい点としては便利ですね。

>>1065 住民板ユーザーさん
そこまでの情報は持ち合わせてはいないのですが、年末に家電量販店でまとめ買いするとかなりの値引きが期待できますのでオススメですー
エアコンはシスコンで頼むと思いますー

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか?有明王子本人から聞きたいですね。有明王子さん、契約したんですか? YesかNoでお答え願えますか? 契約済みであれば謝罪しますので。

みなさん、商業施設にどんなお店が入ってほしいですか？

もしかしたら、リーシングの担当の方も見てくれているかもしれないので、言うだけ言ってみるのもいいかなーと笑

わたしは、picardや成城石井みたいなちょっと良い食品が買えるお店がきたら、うれしいです。

あとは、ドッグランが併設しているので、動物病院や、ドッグカフェ、ドッグサロンなども期待！

イセタンミラーとかコスメキッチンなどの良い化粧品が買えるお店ができたら最高だなーと個人的な希望です笑

>>1070 匿名さん
契約しましたー
検討版でもカミングアウトしてますー

>>1071 住民板ユーザーさん7さん
夢が広がりますね！
イオンでも嬉しいですが、成城石井も嬉しいですよねー！
子どもがいるので子ども用品や、遊んだり一緒にごはん食べるファミリースペースがあると嬉しいです。
あとは、普段使いするお店も嬉しいですね。
薬局やATM、100均など、(すいません、庶民で…)も隣にあるとかなり重宝すると思います。いまあるお店までは歩いていくのは少し不便ですよね。

大きめの本屋と、動物病院が近くにないので欲しいです！

そうだったんですね。検討者版に行けなんて言ってしまってすいません。

このバイオエタノール暖炉というのは、煙突がいらないのでマンションにも置ける！って言ってるんですが、火を使うので管理規約的にどうなのでしょうか?
http://www.ecosmart-fire.jp/ecosmartfire/index.html

管理規約のページ数が多くて、部屋で火を使う系の規約がどこにあるかわからず...

塾が欲しい！

>>1077 匿名さん
いやーやめて欲しいわ
マジ勘弁。。。

今日シスコンに行ってきました。
ものによってはシスコン購入もありかもという印象です。
特にエアコン。60パーオフぐらいになるようです。大手電機メーカーの知人と一緒に行ったのですが社員用社内販売より安いって言ってました。
後は、カーテンなどはものによってはニトリと似た価格で入居前取り付けまでしてくれるので良いかもです。

↑補足ですが、だいたい10月まで申し込むスケジュールで動いた方が安全とのことです。順次連絡は行くと思いますが早めにこちらからコンタクトしてみに行った方が余裕持って考えたり他と比較できそうですね。

先日シスコン行きましたがここの購入者の方が何組かいましたねー。
とりあえず見積り出してもらいますが結構値段いきますね？

駐輪場の場所の希望だすのはいつ頃かきいたことのあるかたいますか？

シスコンで最新エアコン見ましたが取付費入れたりすると家電量販店と比べ1万円ちょい安いくらいでしたよ。ポイント入れたりまとめ買いを考えれば店のが安いですね。
まぁ機種にもよるかとは思いますがあくまでもパナソニック（60パー引き？だったかな？）の最新機種のはなしですが。

>>1077 匿名さん
勿論駄目、高気密マンションにストーブなど自殺行為です。

>>1077 匿名さん
これ 上に直接熱気が登る感じですよね。下手したらスプリンクラーや熱探知センサーが反応し兼ねない気がしますよ

>>1087 匿名さん

一酸化炭素が溜まりそう 汗 マンション向けではないかと。エタノールも大量にどこで買うのやら。

次世代住宅ポイントってのはここも対象になるんですかね？

税率8％での契約はそもそも対象外のように見受けられますね。

>>1089 住民板ユーザーさん8さん
私は10%で契約でしたが、住宅ポイントの案内チラシもらいましたよ。

植栽はまだまだスカスカですが、この角度から見るときれいに整備されているように見えました。
ちなみに高速側です。

ウエストの東面

植栽って今後もっと植えたりボリューミーな感じなるんですかね？、確かにスカスカな感じありますよね

植栽はまだまだ増えると思いますし、枝が伸びてくるとスカスカ感も減るのではないでしょうか？
それにしても相当大きい木ですよね
運ぶのも大変そうです

立ち寄ってみました。
すでにUpされてる方もおりますが、ウエストです。

撮るの下手過ぎです。

商業施設です。

↑商業施設じゃなくてホテルですね。
↓こっちが商業施設です。

>>1099 住民板ユーザーさん8さん
これはイベントホールですよね？

スパじゃないかな。

ウエストの入口付近の植栽すごいですね、大きな木をふんだんに植えていて本気度を感じます。笑 けっこうお金かけてそうです。

このマンションの住所って、決まってましたっけ？
契約書書いてありますか？

住所はまだです。地番なら書いてあります。

一部で囲いが外されました。

首都高側からの写真Upします。

イーストです。

イースト②

セントラル、ウェスト

ウエスト

イーストとセントラルの間です。

セントラルです。

ウエスト、デッキ部分に上がるエスカレーターと階段。
ですが、見にくいですね。

ラストです。デッキ下からのウエストです。
流石にシティタワーズ東京ベイの外周を一周して疲れました(笑)

>>1106 住民板ユーザーさん8さん

沢山の写真貼付ありがとうございます。
一周されるだけでも運動量ありそうですね

お疲れ様でした。
今夜はユックリ休まれて下さいね。

今日駅から南側の歩道を歩いてみました。
かなりマンションかっこよくてインパクトありますね。
ただ南側は少し離れてはいるものの前を大型車がバンバン通るワイルドな環境で、綺麗なマンションとのギャップに混乱しました。これから歩道も整備されて歩行者も増えてくると逆に都会的なイメージにもなりそうですけどね、
どうなるのか楽しみですね。

ベランダが黒色で塗られているお部屋カッコ良いですね！
購入時は気づかなかったのですが、改めて完成目の前にするといいなぁと思ってしまい、、

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
スタイリッシュで、いいですよね。
内覧できる日が待ち遠しいです。

>>1114 住民板ユーザーさん8さん

お疲れ様です。入居後、住民しか入れない部分は投稿しないで下さいね。(ご自身の室内はよいですが)

>>1119 住民板ユーザーさん2さん
あなたちょっと失礼ですよ。何様のつもりでしょうか。

依然、検討板の方で駅からこちらのマンションを携帯で
撮影して投稿してる方がいらっしゃいました。

そこで試しに画面を大きくして見たら！
かなり見える事が判明しました。

カーテンは必須だと感じました。

なので、入居後はやはり投稿は控えられた
方がいいのではないでしょうか。

私、個人の意見を書かせていただきました。

>>1122 匿名さん
すいません、おっしゃってる事がよく見えず。。。
『駅から建物内部が見えるので、個人情報がわかる部屋の写真はネットに上げるな』ってことですか？

内覧はいつできますか？

のらえもんの強力なリークに良くも悪くも各自思うところありそうですね。
ラグジュアリー路線までは行かなくても、少なくとも郊外のイオンモールと思うほどの庶民的なものは求めてなかったので、個人的には複雑な心境です。ここ買ったことを後悔するまでは行かないけど、ちょっと複雑。
一旦期待値を下げといて実際はそこそこコンセプト通りになってて満足度上げるマーケ戦略だと思いたい笑
でも実際はリーク通りなんだろうなー

のらえもんの強力なリークはどこで見られますか

>>1126 検討者さん

↓↓↓↓↓↓↓

うーん 埼玉など郊外にあるイオンモールがそのままできる感じですね。高級路線からは変更されたみたいですが、普段使いにはよさそうですね！

イオンモールなら、ららぽーとのほうがよかった

イオンイオンと盛り上がってますが、わたしは、営業の方から、商業施設全体がイオンになる訳ではなく、スーパーがイオンスタイルになると聞きましたよ。それも、碑文谷のイオンスタイルのように、ちょっとこだわった食材が入るような…って、本当の購入者なら、みんな聞いているのでは？

武蔵小杉のグランツリーも、元はイトーヨーカドーですし、そんなイメージで想像しています。

普段使いの店舗ばかりでも、高級な店舗ばかりでもどうだろうと思います。約200店舗あるんですもの、普段使いから高級な店舗、満遍なく入ってくれると嬉しいです。

>>1131 住民板ユーザーさん
実際そんな感じですよ。
郊外のショッピングモールにテナントがあるブランドから日本初出店のブランドまでピンキリ。

内覧会の案内来ましたね
楽しみです
まだまだ先の９月ですが

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
自分は5月入居なので連絡来るのが遅いかな。

PT晴海等は下層から内覧会あるみたいですね。
ここは何順なんだろうか、気になります。

>>1134 住民板ユーザーさん7さん
自分は3月末入居です
入居時期と部屋位置で決まるのだと思います

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
え？本当ですか？？
もうそんな時期ですか。

>>1133 住民板ユーザーさん1さん

2月入居予定ですか？
何棟でしょうか？
うちはまだ案内が来ません
早く見たいですね！

私は低層階で2期申し込みですが、まだ内覧の案内はきてません

インテリアオプションを契約に関するご質問ですが、
インテリアオプションの最終見積をもらいましたが、10月以降の引き渡しのため
消費税を10%に適応すると言われました。

確かに引き渡しは10月以降ですが、オプション契約と支払を10月前に行えば消費税は8%のままではないのでしょうか。
ちょっと納得いかない部分がありますね。。。

うちも内覧会の案内が来てます。
10月だけど、すごく楽しみにしてます！

内覧会のお知らせが来る頃なんですね。
楽しみですね。

ところで、ローンの本審査についてお聞きしたいんですが。
つい最近本審査の申し込みをしたところで結果が出るのはまだ先かと思うんですが、大体どれくらいで結果が出ましたか？
郵送で送られて来るんでしょうか？
事前審査の頃から何か変わったことは無いので大丈夫だろうと思いつつ、気になってしまって。
もし分かれば教えてもらえたら助かります！

うちも内覧会の案内が届きました！
9月17日～順次のようです
このスケジュールで内覧会を始めるということは入居開始も2月以前に前倒しされる可能性もあるのでしょうか？

うちも内覧会の案内が届いて、9月の第1週でした。
平日だったので有給取得です(笑)
少し先ですが楽しみですね。

>>1139 中古マンション検討中さん
納品が増税後なら消費税は10％でなければなりませんので、シスコンの対応に問題はありませんね。

問題はないというかただのクレーマー。

我が家も昨日内覧会の案内とどきました！9月中旬ごろです。

いよいよな感がありますね！楽しみです。

ウチもきました。
10月初旬でした^_^

うちも内覧会の案内が来てます。
9月の下旬、楽しみにしてます！

内覧会の時に住宅インスペクターが必要でしょうか?2年保証あるからなんとかなるかなと思っていますが・・・甘いでしょうか?住友不動産の施工管理は厳しそうなイメージ（主観）なので大丈夫かな?と。

>>1150 入居予定さん
必要ないと思いますよ。

>>1139 中古マンション検討中さん

嫌なら契約しなければよろしいかと？

>>1150 入居予定さん

私も必要ないと思います
過去二回、すみふ物件買った時は入れましたが、必要ないと感じたので、今回は入れません

我が家にも内覧会の案内届きました。
商業施設側は工事中の為、見学時は立ち入り禁止なんですね。見たかったです。

>>1154
宜しくお願いします。
工事中だと危ないですからね。オープンまで楽しみに待ちましょう。

9月後半内覧会連絡きました！
少なくとも商業施設なんか情報貰えたらいいなーと思ってます。

>>1156
そうですね！若しかしたら何かしら情報聞ける可能性ありますね。諸々楽しみです。

内覧会楽しみですね。
我が家も9月です。
前回インスペクターの同行はしなかったのですが、入居後に聞いた友人たちはみんな同行していたと知り、我が家のチェックはとても甘いので(住めたらいいやどうせ汚れるしレベル)、今回は同行をお願いしようかなと思っていました。
皆さん同行されないようなので、やっぱりいらないかなーと思い始めました。

夏が終わったらあっという間に入居になりますね

傷や汚れの類は入居後だと引っ越し時につけたものか区別できないから対応してくれないけど、それ以外の不具合はあふあーサービス期間中に指摘すれば対応してくれる。

傷と汚れのチェックと割り切れば内覧業者にお願いするほどのことはない。内覧業者が内覧の様子をブログに記載してるのがあるけど、そういうのはどこをチェックするべきか参考になる。

水回りのチェックはやった方が良いかなと思います。
洗面所とか、浴槽、バルコニーとかですね。
当然水道使えないのでペットボトル持って行く予定です。