《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

張り紙？あります？？
気づかないレベルの張り紙したって全く効果ないですよ。
防犯カメラで該当住民を特定する気がないなら
せめて全住戸のポストに厳重注意の紙入れるくらいはしないと。
ま、そんなことしてもそんな人達は自主的に退去なんてしないでしょうが・・・
解決させるには特定する以外ないでしょうね。

>>10439 住民板ユーザーさん1さん
ですね。いくらでも逃げ道はありますね。証拠がないんですから。むしろそれが分かってるから平気で停めてるんでしょう。こんな迷惑行為に対して何も対処しない理由が知りたい。
って言うか弁償金をその人が払わなかったらどうする気でしょう。ややこしいことになりそう。。。

見てると駐車場のハイルーフ不足問題が深刻な様ですね。

早くガーデンで今の定期契約ではなく、車庫証明出しの月極対応して貰える様に、理事会通して進言して頂いてはどうでしょう？ホテルデイユース利用でスパ優待の件も、住民意向で迅速に対応してくれた様ですし。

ガーデン平置き・屋根付きでハイルーフが月極出来たら、マンションとしてもかなりの付加価値が見込めると思いますよ。それほど湾岸エリアはハイルーフ難民が多いです。

多数で言い続ければ、若しかしたら早期に実現する可能性もゼロではないかと。

ガーデン駐車場、現在定期で3.8万？とかだったと思いますが、月極になったとして4.5万とかでも借りますか？もちろん車庫証明書発行して貰えるとして。

ちなみに駅前のダイワホテルの駐車場は月極10万程。車庫証明出ます。

>>10443 住民板ユーザーさん8さん
定期で3万円です。
ダイワのところは月6万円です。

>>10443 住民板ユーザーさん8さん

情報が、、、
片っ端から違いますよー

ガーデンに月極作るなら、4万以上にしてもらわないとここの駐車場収入に影響がでる。

>>10446 匿名さん
いやいや。影響出ないでしょう。
この辺の相場はハイルーフは3,3000円。
同じ金額でも好き好んで商業施設に停める人はいないですよ。
直結してもいないし雨にも濡れます。
マンションの立駐は早ければ1分で出てきますが、ガーデンだと何分かかるでしょう。
ガーデン月極が可能になってもマンションに停めれないから仕方なくって人ばかりかと。

羽田リムジンバス本日7時発の乗客2名でした。
このままだと見直しかけられそうなので皆さん機会あれば是非使ってください。

ガーデンが月極してくれるなんて事になればすごく有難い。でも出来ることならマンション内にみんな確保したいでしょう。同じ金額なら尚更。多少ガーデンの方が安くてもマンションの立駐をうちなら希望しますね。便利さが全然違いますし。
このマンションはある程度の収入のある方が所有していますし、価格より便利さじゃないです？なので駐車場収入が減ることはないんじゃないですかね

>>10448 住民板ユーザーさん7さん
この間利用した時は1人でした！泣
めちゃくちゃ便利ですよね。。
ガーデンに停まるようになったからか、駅周辺や駅近ホテルの停車が中止してるので、有明は今発着場所はガーデンのみじゃないです？
だから見直しかけられることはないかなと思ってるのですが。。
ま、今はコロナの影響でまくりなので、少ないのは仕方ないかなとも思います。

>>10429 入居済みさん
あなたも管理組合員ですよ。
もし理事会のことを言っているなら理事会の役員もボランティア。
責めるのは間違っているかと思います。
どうしても納得いかないなら立候補して、自分で役員をやるしかないですね。

今日のJALの株主総会で労働組合みたいなのがいっぱいいたのですが見た方いますか？
前通りがかったのですが、正直なんか怖かったです。
コロナなのに人もいっぱいいて、通行の邪魔だし風が強いので弾幕みたいなのもバサバサしてました。
マンションの敷地内じゃないから、こういった活動ってNG出せないのでしょうか？
株主総会やってもらうのはいいんですけど、活動家？みたいな人たち怖すぎます。。

>>10451 マンション住民さん

理事会のことですね。
ただ理事会はボランティアであろうが何であろうが、住民の声やこういった問題が起きたことに関して対処する立場にあります。何度も住民からの報告や意見が上がって来てるのにちゃんと対応しなかった。その結果何か起こったとなると、責任は何も無いでしょうか？私が理事会の人間なら責任感じますね。なので私も入居済みさん同様、責任は重いと思います。

>>10451 マンション住民さん
え、この件はどう考えても理事会並びに防災センターの対応に問題ありじゃないです？？なぜそっち側？
もしかして理事会の人ですか？^^;

>>10452 住民板ユーザーさん1さん
単に従業員組合ですよ…笑
まさしく山崎豊子の『沈まぬ太陽』ですね。
最近はこういうのも下火になってきてるから初めてみる人は怖いと思うんですねー。。
あっ、私は組合の人間ではないですよ 笑

>>10453 住民板ユーザーさん3さん
理事が失格というのなら、その理事を承認した管理組合員のあなたの責任も大きいですね。責任を感じませんか？私なら責任感じますね。
そもそも対処とは？普通に平日夜まで仕事されている役員の方々に、日々、駐車場を監視しろというのですか？住人からの要望に答えないのは管理会社の責任であり理事会にそこまで責任は求められません。
私はお忙しい中、プライベートの時間を削って理事会活動に尽力されている役員の方々に感謝しかありません。

>>10454 住民板ユーザーさん1さん
そう思われるなら、あなたが理事になって警備なりに細かく指示を出して問題解決に尽力されたら良いと思いますよ
同じ管理組合員のあなたが他人事のようにここでレベルの低い文句を言って、おそらくここを見ているだろう役員の方々のモチベーションを下げるだけなら、何も解決せず、意味ありません。
自分の家の出来事は自分で解決する、その意思がないなら黙ってお任せすることです。

ここで争う必要ないかと

現状の課題点と、解決策を提示して、理事会に諮る
現状の解決策で不十分ならその点を伝えて、解決策を提示して、理事会に諮る

それだけ

>>10458 匿名さん

まっ、そのとおりですね。

立体駐車場にレクサスLS普通にとめてましたが、明らかに違反ですよね？

この内容の偏り方をみると、3人くらいでこの掲示板を占拠してるんでしょうね、、、

ずっとハイハーフのことばかりじゃないですか、、
みんな、その話題にあんまり興味ないっすよ。。

話題を変えて…

ワクチン接種とどきましたね

>>10462 住民板ユーザーさん1さん
来ましたね！
年齢的に時期はまだ先そうなので、私は職域接種が７月なののでそっちにする予定…

>>10456 マンション住民さん
>>10457マンション住民さん
お疲れ様です。

>>10460 住民さん
普通に違反ですね。防犯センターに連絡お願いします。

>>10456 マンション住民さん
え…？
どなたも駐車場を監視しろなんて言ってないかと…
車の詳細や出庫時間が住民の通報によって分かってるなら防犯カメラを見ればすぐ特定出来るのになぜ特定して追い出さないのか。という事を皆さんおっしゃってるんじゃないでした？
論点がずれてお一人だけでおかしな方向に向かわれてますよ…

>>10461 住民板ユーザーさん8さん

ノーマルルーフ車の住民ですが違反者の問題はハイルーフとか関係なく立駐停めてる住民全員が関係することですよ？壊れたら車出て来ませんよ！前のマンションで同じ問題でエラーが起きて、エラーが解除されるまでその立駐に停めてる全住民出せませんでしたから。最悪でしたよ、ほんと。。

おぉ、、荒れ気味ですね、、、
疑問はただ一つです。
住民の通報協力によって違反車両の住民を特定出来る状況なのになぜ特定して車両を出さないのか。
理由を知りたい。

>>10460 住民さん
LSがダメなの？長さ？？
そうだとしたら、sベンツや、7シリ、A8とか全部ダメじゃない？？

ノーマルとハイリーフの基準分かってない説ある？

>>10460 住民さん
LXでなく？

うちは車持ってないんですけど、駐車場の規格外入庫で修繕費かかるのは困ります。。
現実的なところが分からないんですけど、規格外入庫でもし車がサイズオーバーの場合、どういう選択肢があるのでしょうか？
ぱっと思いついたのは、車はすぐ売れなさそう&新車購入にも時間がかかる気がするので、3ヶ月後までに車の買い替えもしくは駐車場契約解除してもらう。
または駐車場に入庫はすぐやめてもらって、来客用や管理用駐車場に停めてもらう→どうするかは相談？
あと、再発防止のため、契約車両以外は入庫禁止にして車体サイズや車種も申請してもらう感じですかね？

>>10471
LXね、全然違うし。。。
10465さんも普通に会話してるし気付きませんでした。
調べたら2730kgもあるんですね、無駄に5.7L積んでるからなぁ。
トヨタはディーゼルとかないのが痛いですね。
2500kg以下なら、X7 35dかゲレンデ350dあたりがオススメか。
自分はレンスポ派ですが。。。

ガーデンにて確認したところ、年内中に月極契約にて対応出来る様に調整中との事でした。やはりガーデン駐車場の月極に関する問い合わせが多いみたいですよ。ただ、昨日みたいに週末ガーデン駐車場が停められない程の来客があったりするから、中々即決定には至らず協議してる様ですね。それと、月極で解放する台数にも限りがある様です。

ガーデンにて車庫申請書類が出るようになったら、ハイルーフ乗車でマンション内で確保出来てない方々には最高ですね。引き続き希望者はガーデンサイドにお願いすると良いかも。声は多ければ多い程、良いですからね。

>>10460 住民さん
立体駐車場？LSが違反？

もう色々とメチャクチャ笑

ガーデン駐車場が月極対応になったら、今の定期システムは廃止ですか？月額も上がるのかしら？それと定期は好きな場所に停めてオッケーですが、車庫書類出す月極だと場所も定置ですよね？すると上の方に追いやられてしまう？

>>10476 マンション住民さん

そこはガーデン側が検討していく事なのでここでは分からないですね。なんにせよ、月極対応になるのはこのマンションにとっては心強い！なんせ目の前なので、ハイルーフ難民の人にはかなりの朗報ですね！

>>10472 匿名さん
とりあえず重量・サイズオーバーの車を出さないと、いつエラー感知や故障するか分かりません。エラーはちょっとしたことで感知して該当車が出庫するまで全員入出庫できなくなるし、故障に関してもすぐに出庫して貰わないと日に日に傷んで故障に繋がっていく状況です。
なので至急出庫させるのが先決。その後の事は、ゲスト用に停めるなり、ガーデンに停めるなりしながらその住民がお考えになることですね。

機械式は繊細ですからね
外出時に立駐に停めるときは、サイズが1センチでもオーバーしてると停めさせてもらえないし、重量オーバーなんてもっての外。
その位NGなことをやり続けてるんだから、皆さんがご立腹なのはごもっともだと思います(^_^;)
まだ新築間もない立駐がさっそく傷んだり壊れたりすると嫌だなあ

>>10479 入居済みさん
さっさと、違反車は撤去すべき！あたりまえのことです。

>>10475 住民板ユーザーさん9さん

lxね
lxなんてまだましな方って程重量級が他にも数台入庫されてるのは事実
だから色々メチャクチャではない

貼り紙見つけました。
確かに貼られてはいましたが、あんなとこ見ますかね。。？
パレット操作盤の周辺にいくつか貼り紙がありますが、よっぽど暇なら見ますがあの操作動作の場面で暇な時間なんてない訳で。
それに貼り紙を見たところで違反する人は、今まで平気だったんだし大丈夫っしょ！ってなもんだと思います。。

>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。

>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。

>>10485 入居済みさん
タワマンなんてそんなもんですよ。
住民同士の思いやりなんて期待してはダメです。

>>10485 入居済みさん
言って悪いことってどの書き込みですか？
全ての書き込みを見たわけではないですが、総じて違反車は止められない様にすべきと言ってるだけで所有者の個人情報晒したり人格を否定する様なのは無さそうなので健全なほうだともいますけどね

駐車場の話題ばかり続いてますね。

ここで延々と同じ議論しても埒があかないと思うので、当該車に対しては防災センターなどから何らかの対処をして頂くのが宜しいかと。

掲示板に書き込んでも、当人は見ていない可能性もあると思うし。

>>10490 住民板ユーザーさん4さん
既に防災センターにも理事会にも皆さん通報してくださってるんですよ。
なのに当該者に対し何らかの対処をしてもらえてなくてずっと停められたままなのでどういうことだと議論になってるんですよ。

駐車場の話題ばかりと言っても、別に他の話題を書き込んではいけないわけではないし、駐車場くらいしか話題がないというだけではないでしょうか・・？

>>10491 マンション住民さん
ここで延々と続けても改善はしないかと。

防災センターへ根気よく訴え、注意喚起・適切な対応をしてもらうのがよっぽど効果的だと思いますよ。

>>10474 住民板ユーザーさん3さん
↑この方が書かれてる様に、

ハイルーフ待ちの人達は早くガーデン駐車場の月極対応を始めてくれると嬉しいですね。

>>10492 住民板ユーザーさん8さん
それもみなさん言ってますよ。それでも変わらないからここに書き込みがあるんですよ。改善された、もしくは兆しがあるならピタって止みますよ。それ以上は言っても仕方ないんですから。ハイルーフの改修の件だってそう。掲示板とはそういうもの。

違反車の話題がなくなったところで話題が他にないんだから静かな掲示板になるだけですよ。苦笑
みなさん話題があるなら好きに書くんですから。
別にいいじゃないですか＾＾
話したくない見たくないなら見なければいいし、他にも話したい話題があればどうぞ書き込んで下さい。
私は、へー、そうなんだなー、自分も気をつけよー
とか思いながらいつも見てます。

>>10492 住民板ユーザーさん8

おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。

>>10492 住民板ユーザーさん8さん

おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。

本当なかなか話題ってないですよね。笑

では、敢えての話題作りですが→前にどなたかが言ってたカートの使い方の件。
私は使ったことがないですし使う予定もないですので、あまり詳しくは見てなかったのですが、今日カートの荷物置くところに土足のまま子供を乗せていた人をみました…。
普段から使う人は荷物置きの部分は綺麗な訳ではないと思って使用されるようにしないとですね。食品を置くところなんでなかなか凄いことするなと思いました。住民も多いし色んな方がいるのは仕方ないですが。。難しいですね。

取り締まってもいたちごっこな気がするけど。
ハイルーフ契約したいから取り締まって契約破棄させろ！って言ってくれた方がスッキリする。
自分は違反してないけど。
それより、この時期ベランダでタバコ吸われる方がよっぽど不快。街で歩きタバコは多いし喫煙者ってほんとマナーない。

株主総会の抗議活動をマンション前でやるのをご遠慮いただくことってできるんですかね？

少し話題を変えて、、、、

皆さん、虫対策ってどうされてます？

詳しい階数は分かりませんが、15階とかより上は網戸がつかない仕様だと思いますが、どうしても虫って入ってきますよね、、

窓は開けたいけどオプションの網戸はやたら高いし。

何か効果抜群な方法がありましたら教えていただけますか？

>>10500 住民板ユーザーさん1さん
私もめちゃくちゃ怖くて嫌でした。
次は東電の総会があるのでもっと激しそうな気がします。

>>10501 住民板ユーザーさん8さん

夕方になればどうしてもちーさな虫が入ってきますよね。
これまでのタワマンでも散々市販グッズ試しましたが、入ってきます。笑
もう諦めて夕方になったら閉めて暑ければ扇風機。
でもうちは最近はずっと冷房です。快適です。

>>10499 住民板ユーザーさん3さん

なぜハイルーフ契約の話に、、？それはそれ、これはまた別の話かと。
タバコは嫌ですね。うちの部屋周辺では一度も匂ったことがないですが、タバコ大嫌いなのでもし匂えばすぐに通報しますね…。
ガーデンも喫煙場所がちゃんとあるのかは知らないですが、イオンの入り口周辺でタバコを吸って、吸い殻を壁にすり付けてそのまま花壇の上に置いていった人を見ました。格好からして仕事でイベントに来たおじさんでした。小さい子がよく遊んでる場所なのに。本当最低。

エレベーターの手をかざすやつって廃止できないんでしょうか？あれって意味あるんでしょうか？
荷物で両手が塞がっているときや反応が悪くてボタンを押すのが大変です。

>>10502 匿名さん
せめて駅の近くとか、デッキ渡ったシアター側でお願いしたいですね。マンションの入り口前は本当に迷惑。
よく知らないんですが、抗議活動の場所の決まり事見たいのってあるんですかね？

>>10505 匿名さん
たまにこの話題出ますが反応悪いって言ってるひとはかざす位置を間違っているというのがオチですね

>>10507 住民板ユーザーさん1さん
位置についてはこの掲示板見て知ったので実践してますし、反応悪ければ試行錯誤してます。
あと、一瞬で認識してくれないので一呼吸置く必要ありますよね。
複数の階の人が乗ったらタイミング見てやらなきゃいけないし、そもそもやる意味あるのか？って思います。
乗った人の階しかボタン押せないわけじゃないし、無駄動作増えるだけだと思います。

>>10508 匿名さん
反応悪いなんて思ったことはないですね。わざわざ鍵出さなくてよいので便利です。
鍵の電池切れかもですね
共用階以外乗った人の階しか押せないです

手かざしで階を自動選択してくれたらいいんですけどね。難しいんでしょうか。

ライブラリやパーティルーム階に行く場合もあるので勝手につくのは良くない気がする

>>10506 住民板ユーザーさん1さん
私有地は所有者に許可をもらう
公道は警察署で道路使用許可をもらう

見てないですが、マンション入り口でやってたなら、撤収の要求をした方がいいですね。
ガーデンシアター前ならガーデンにクレーム。
公道であった場合は文句言っても難しいでしょうね。使用許可ちゃんと取ってるか確認のうえ、とってなければ文句言えますが…

>>10511 住民板ユーザーさん6さん
ライブラリやパーティルーム階は手かざし不要だから問題なくないですか？

>>10513 住民板ユーザーさん1さん
自分はライブラリ階に行こうとしてるのに他の人が手かざしたら自分の住居階が付いたりしますよ？

うちは過去に、住民の後を付いて侵入してくるセールスの人や、不審者で嫌な思いをしたことがあるので、エレベーターのフロア認証は物件選びのポイントでした。
エントランスのようにラクサスキーで手かざしも不要のロック解除だと楽ではありますね。

自分なんて鍵かざさないで手をかざすだけで良いなんて最高ー！と思って利用していましたが、不満に思う方もいるのですね・・・・

うちもです！
ついでに入ってくる人やセールスが本当に多いので、「エレベーターは自分の階しか押せない」というセキュリティは、物件選びの際にかなり優先順位が高いです。
いつもそういうところ選んでます。
むしろ今は鍵ではなく手かざしでボタン押せるので便利だなと思ってました！！
我が家も一度も反応が悪いと思ったことはないですね。
なぜ反応が悪いんでしょうね。

>>10500 住民板ユーザーさん1さん
公道での抗議活動だと、難しいですね。。

オリンピックの交通規制について、理解不足で申し訳ないのですが、ご存知でしたら教えていただけますでしょうか。

交通規制のチラシを見て、警視庁ホームページなども見たのですが、我々住民が近隣に自転車で出かけることは問題ない、規制されない、という理解で良いのでしょうか？
保育園や習い事への送迎や公園に出かけるなど、日常でよく自転車を使うのですが、交通規制の工事や看板を見るたびに自転車利用できるのか不安になりまして。
人が多くて自転車に乗れない、という場合はもちろん降りて押すか、出かけないという手段もとれますが、やむを得ない時に混雑していなければ乗っていいのですかね？

>>10519 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞くより窓口に問い合わせるのが正確かと。

>>10520 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうですよね。

関係者の方に、もし分かるならと聞いてみたところ「全然問題なく通れますよー！」とさらっと言われたのですが、今日木やり橋がものすごくしっかり工事されているのを見て、少し不安になった次第でして、チラシまで配布されているのに私の理解が悪いのかと思っていました。

ありがとうございます。

センサーは最初思ってたところのちょっと下にありました。
私も反応が悪くイライラしたのですが、同乗の人が「ここなんですよ」と教えてくれて
それ以来、反応は1回でばっちりです。

>>10522 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！私も思ってたより上の位置にかざしてました。今日1番下のマークにかざすとめちゃめちゃ反応良かったです。笑

>>10523 住民板ユーザーさん1さん

そう言われると、あれはなんでイチバン下なんでしょうね。

真ん中にすれば、暗黙の了解でみんな使いやすいのに。。

>>10524 住民板ユーザーさん8さん
同感です。。
他の商品と共用なんですかね？金型起こすのも高額ですしね…

ホントたしかに下の部分に手をかざせば1発で認識しますね！
今まで真ん中あたりを何度もかざして「押された階には止まりません」と言われ、イラッとしてました。

>>10521 住民板ユーザーさん1さん

木やり橋は、自転車／徒歩ともに片側通行になるはずです。工事をしているのは、オリンピック関係者専用の歩道になるかと。期間中は、台場側だけ通れる、という理解です！

>>10527 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
通行可能なようですね。
本当に良かった！！

教えてくださってありがとうございます。

真ん中の低層階で約120分毎に男性の出入りがありますね。

ふと思うんですけど、ゴンドラで窓拭き掃除？！
の案内2回くらい来てる気がするんですが、あれって本当にやってるんですかね？
数分の出来事で気づかないだけなのかわかりませんけど、在宅でいるのに、窓拭き掃除の方と一回も遭遇したことありません。

>>10530 住民板ユーザーさん7さん
そもそも外からゴンドラを見た記憶がありません…
流石に発注してたらやってないことはありえないと思いますが、意外と気づかないものですね

>>10530 住民板ユーザーさん7さん
自分は今まで2回ほど見てます。
犬を叱ってるところゴンドラ窓掃除の方に見られてすごく恥ずかしかったです^^;

我が家も2回ほどお会いしています。
毎回あんまり掃除できていないゴロゴロしている時に…
さっきのお家は綺麗だったのに、ここは汚いなとか思われてないかと恥ずかしくなりますが、あのチラシが来てもうっかり普通の日常を送ってしまっています笑

皆さんスマートロックって使ってますか？
キュリオとか便利そうだと思いますが、このマンションの鍵にもあいましたか？

>>10531 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ遭遇しますよ

2回どころじゃないっす

自分で掃除できない箇所なのでこまめにありがたいっす

ゴンドラでの窓掃除4半期ごとにやってますね
真下の1階でコーン囲いと監視員がいるからすぐわかりますけどね

小学生の列にという可哀想な事故がまた起きてしまいましたが、有明小の前でもあった事ですし、イオンに渡る横断歩道とか、あの道に入る左折や止まれのとこにバンプ設置するなどできないですかね？
あと車通勤なのですが、あの横断歩道照明暗すぎます。

今日有明駅方面に行く方気をつけてください。
ペストリアンデッキの入り口に東電の反原発系の方が沢山いて、ビラをまいてました。
受け取りをお断りしたら、おじいさんに語気荒めに変なチラシじゃないんだからさあ！と無理矢理押し付けられそうになりました。
注意している係員に対してもお怒りでした。
ちなみに入り口は東電職員と反原発系の人、有明駅方面に行く人と有明ガーデンに出勤の人でごった返しているので、ベビーカーはかなり危ないと思います。

>>10538 匿名さん
これは本当になんとかして欲しいですね。。