《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>10388 匿名さん

納得した上で購入してますからね。。。
どんまいです！
次は契約内容をちゃんと確認しましょう

>>10391を上から目線だとか自分たちのものだとか論点をすり替えてはいけませんよ。値段設定が適切でないのは事実なんですから。親族が遊びにきてホテルを利用するとして、安いと思う人は少数派でしょう。ゲストルームの代わりという位置付けなんですからどう考えても割高。

>>10388 匿名さん
ご近所割が発表された時自分も同じ気持ちでした。
今は住民はちょっと安く年パス買えるとかだと嬉しいなと思ってます♪
理事会も頑張ってくれているので、色々提案してガーデンと交渉してみましょう！

>>10402 住民板ユーザーさん5さん
ホテルがゲルトルーム代わりなんてそんな事誰が言いました？公式にそんな風になってますか？論点はすりかわってませんが、あなたは事実をねじ曲げてることに気づいていますか？？笑
事業者の値段は事業者が決めるもので、私たちが上から安くしろとか言うものではありません。逆の立場だったら、あなたは、はいすみません、お隣さんだから自分たちが赤字になっても安くしますって言いますか？
安くしてほしいな、と交渉はありえますが。

>>10404 住民板ユーザーさん4さん
スミフの販売員がそう言ってましたよ。これが公式じゃないと主張したいのならそちらのほうが事実を歪めていますよ。はいはいスミフの人なんでしょどうせ。いろんな意見があっていいのにこんなに否定してくるのはどうかしていますよ。わかりやすすぎ。

>>10405 住民板ユーザーさん5さん
板が汚れるのでもうやめときましょうか。ここで色々言い合っても誰も得しないし。
皆さん失礼しました。

つっかかっていって正体がバレたら火消しとは露骨ですね。コンシェルジュのときといい必死だからわかりやすいですよ。

確かにうちの担当のスミフも言ってました。ゲストルームがないのは前にホテルが出来るのでそれがゲストルームがわりだと。笑
ま、タワマンのゲストルームはそもそも希望日に全く取れないので、割高でも特別価格で予約が取れるのはありがたい。

ちょうどヴィラフォンテーヌのプラン見てたんですけど、住民割り使うより普通に予約した方が安いですね。
住民割りって書いてるのは通常料金から20%OFFしてるっぽいです。
ホテルの通常料金がたぶん今少し割引してるプラン出してるので、普通に予約した方が安いみたいですね。
てっきりホテルのプランから20%OFFになると思ってました。

>>10407 住民板ユーザーさん1さん
満足した？残念ながら住民だけどね笑
コンシェルジュの時と同じく妄想がすごいね。

コメントが、コンシェルジュとかスミフの人間とか、どうでもいいですけどね。

そんなことよりコストコできないかなぁ~。
あっ、それと有明ガーデン内のバス停にBTSとか来てくれると嬉しい。

>>10411 住民板ユーザーさん1さん
防弾少年団ですか？

>>10412 住民板ユーザーさん1さん

それは大騒ぎになりますねw笑
きっとBRTのことですね。

この流れでBTSとそのツッコミは和みますね。

>>10405 住民板ユーザーさん5さん
ホテルをゲストルーム代わりに使えます。と、ゲストルームの価格で使えますは全然違う。そもそも、自分達の土地でもないのに自分達の物のように使えると思った思考が凄い！

>>10408 住民板ユーザーさん1さん

おそらく皆さん勘違いというか、いいように解釈してしまっていたのだと思います。
私も同じような事を営業から言われましたが、「ゲストルームはありませんが、近くにホテルが建つのでそちらを利用していただくなど…」というニュアンスでしたよ。
そもそもホテルやガーデンの優待もあるかわからないと言われていましたし…あくまで近くにホテルならありますよ、程度の話を都合よく解釈してしまったのだと思います。

私は営業の方から、ゲストルームはどこのタワマンも民泊のトラブルがあって問題になっていて管理が大変なので、一緒に建てるホテルをゲストルーム代わりに割引で泊まれるようにするんでず。と言われました。
てっきりゲストルーム価格かと思いました。

素泊まり4000?ならゲストルームより安いくらいでは？
食事やら温泉やらついてたらゲストルームより高くなるのは当たり前かと…

あの狭さ（ビジネスホテル）のゲストルームのタワマンはまず無いのでは

確かに住民優待より、楽天トラベルとかで予約した方が安そうですね。

ゲストルームって誰か泊まりに来た時に利用するものですよね？
近くにホテルあるから、不要というのは全く違和感ないですけど。
何回使うかわからない部屋に管理費払うの無駄じゃないですか？

何度かホテル使ってますが、ゲストの都合の良い時間にホテルのそれなりの朝食を提供できるのが良いですね。前に住んでたマンションにもゲストルームはありましたが朝食はコンビニとかで済ましてもらうとかになりがちでした。

>>10422 住民板ユーザーさん3さん

それすごく分かります。
それに、住民である自分がゲストルーム利用者の都合に合わせてチェックインアウトの手続きしに行ったり、エレベーターの使い方教えたり、煩わしさもちょっとあって。

自分たちもゲストルームに泊まってみようとしていたんですが、休みの日は絶対予約が取れず、(平日もほぼ埋まっていて)、会社や学校があるから利用できず、数年住んでついぞゲストルームを利用できずじまいでした。

いま、テレビでCM流れてて気づいたんですが…

三協フロンティアのモバイルスペース？のCMで、製品のうしろに映ってるマンションって、シティタワーズ東京ベイですね♪♪

>>10424 住民板ユーザーさん777さん
ですね！

前にNOXフィルターを交換したときに1/3程度外れて意味をなしてなかったので、1年点検時に建設会社に聞いたところ、給気フィルター取り付けはスミフが担当と言ってました。
フィルターの取り付け構造理解してない可能性もあります。
皆さん住まれてからフィルターはすぐに確認したほうが良いですよ！
ご参考まで

まだエスカレード、旧型ベンツGとか平気で止めてる奴いますね。管理組合にも提言したので、早く排除してほしい。

まだいるんですね
サバーバンの人もまだ入れたままなんですかね・・・
管理組合はどうして出庫させないんでしょうか？
防犯カメラを追えば番号で確認できるだろうに

壊れたら大問題ですよ。もし何かあればこれだけ通報されてるのに該当車両をちゃんと出さなかった管理組合も責任は重い。

違反車って何台いるんでしょうね。
全ての違反車両をちゃんと出せばハイルーフ不足解消されたりして(^_^;)
機械が傷んでないことを願います・・・

>>10429 入居済みさん

本当その通りですね。カメラで確認できるはずだから調べればわかるはずなのに。
違反なんだからダメですよ。これで壊れて、その費用ってどこから出すつもりなんですかね。

>>10431 住民板ユーザーさん1さん
勿論違反者が請求されるんじゃないです？
機械式壊したらすごい額ですよね...さらに周りの車に被害が出たらそれも弁償....そんなリスク背負ってよくやるなって思ってますが、まさか住民の管理費から出すとかあり得るのかな？

>>10432 住民板ユーザーさん1さん
もちろんです。理事会の議事録にも記載されていますね。

>>10433 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？

まだ入ってたんですね、違反車両、、、笑
どうして野放しなんでしょう？防犯カメラで特定は簡単に出来るはずなのに。それが不思議。

>>10434 住民板ユーザーさん2さん
はい。第8回理事会ダイジェストのP4に書かれています。

>>10436 住民板ユーザーさん1さん
読みました。強制退去させてくださいっていう提言に対しての回答が、
もし壊した場合は管理費からは出さないよって駐車場に張り紙します
ってだけで違反車両を調べて排除するようにしますとは書いてないですね。これってまさかこのまま野放しにしますって事ですかね？

前に明らかなサイズオーバーな違反車が出庫するのを見たのですぐに防災センターに電話して、該当車両の車種・ナンバー・出庫時間など詳細を伝えた者です。
捕まえてないんかい！笑
てっきりちゃんと退去させたと思ってました。何か起きてからではなく、未然に防ぐ事が大事だと思ってせっせと情報提供したのに。何やってるんだか、、、

>>10437 住民板ユーザーさん2さん
張り紙だけですか。。。
そもそも違反車両を停める様な連中には全く効果はないでしょう。
壊したらって、原因がその車両であるという特定は相当難易度高いと思いますけど。

張り紙？あります？？
気づかないレベルの張り紙したって全く効果ないですよ。
防犯カメラで該当住民を特定する気がないなら
せめて全住戸のポストに厳重注意の紙入れるくらいはしないと。
ま、そんなことしてもそんな人達は自主的に退去なんてしないでしょうが・・・
解決させるには特定する以外ないでしょうね。

>>10439 住民板ユーザーさん1さん
ですね。いくらでも逃げ道はありますね。証拠がないんですから。むしろそれが分かってるから平気で停めてるんでしょう。こんな迷惑行為に対して何も対処しない理由が知りたい。
って言うか弁償金をその人が払わなかったらどうする気でしょう。ややこしいことになりそう。。。

見てると駐車場のハイルーフ不足問題が深刻な様ですね。

早くガーデンで今の定期契約ではなく、車庫証明出しの月極対応して貰える様に、理事会通して進言して頂いてはどうでしょう？ホテルデイユース利用でスパ優待の件も、住民意向で迅速に対応してくれた様ですし。

ガーデン平置き・屋根付きでハイルーフが月極出来たら、マンションとしてもかなりの付加価値が見込めると思いますよ。それほど湾岸エリアはハイルーフ難民が多いです。

多数で言い続ければ、若しかしたら早期に実現する可能性もゼロではないかと。

ガーデン駐車場、現在定期で3.8万？とかだったと思いますが、月極になったとして4.5万とかでも借りますか？もちろん車庫証明書発行して貰えるとして。

ちなみに駅前のダイワホテルの駐車場は月極10万程。車庫証明出ます。

>>10443 住民板ユーザーさん8さん
定期で3万円です。
ダイワのところは月6万円です。

>>10443 住民板ユーザーさん8さん

情報が、、、
片っ端から違いますよー

ガーデンに月極作るなら、4万以上にしてもらわないとここの駐車場収入に影響がでる。

>>10446 匿名さん
いやいや。影響出ないでしょう。
この辺の相場はハイルーフは3,3000円。
同じ金額でも好き好んで商業施設に停める人はいないですよ。
直結してもいないし雨にも濡れます。
マンションの立駐は早ければ1分で出てきますが、ガーデンだと何分かかるでしょう。
ガーデン月極が可能になってもマンションに停めれないから仕方なくって人ばかりかと。

羽田リムジンバス本日7時発の乗客2名でした。
このままだと見直しかけられそうなので皆さん機会あれば是非使ってください。

ガーデンが月極してくれるなんて事になればすごく有難い。でも出来ることならマンション内にみんな確保したいでしょう。同じ金額なら尚更。多少ガーデンの方が安くてもマンションの立駐をうちなら希望しますね。便利さが全然違いますし。
このマンションはある程度の収入のある方が所有していますし、価格より便利さじゃないです？なので駐車場収入が減ることはないんじゃないですかね

>>10448 住民板ユーザーさん7さん
この間利用した時は1人でした！泣
めちゃくちゃ便利ですよね。。
ガーデンに停まるようになったからか、駅周辺や駅近ホテルの停車が中止してるので、有明は今発着場所はガーデンのみじゃないです？
だから見直しかけられることはないかなと思ってるのですが。。
ま、今はコロナの影響でまくりなので、少ないのは仕方ないかなとも思います。

>>10429 入居済みさん
あなたも管理組合員ですよ。
もし理事会のことを言っているなら理事会の役員もボランティア。
責めるのは間違っているかと思います。
どうしても納得いかないなら立候補して、自分で役員をやるしかないですね。

今日のJALの株主総会で労働組合みたいなのがいっぱいいたのですが見た方いますか？
前通りがかったのですが、正直なんか怖かったです。
コロナなのに人もいっぱいいて、通行の邪魔だし風が強いので弾幕みたいなのもバサバサしてました。
マンションの敷地内じゃないから、こういった活動ってNG出せないのでしょうか？
株主総会やってもらうのはいいんですけど、活動家？みたいな人たち怖すぎます。。

>>10451 マンション住民さん

理事会のことですね。
ただ理事会はボランティアであろうが何であろうが、住民の声やこういった問題が起きたことに関して対処する立場にあります。何度も住民からの報告や意見が上がって来てるのにちゃんと対応しなかった。その結果何か起こったとなると、責任は何も無いでしょうか？私が理事会の人間なら責任感じますね。なので私も入居済みさん同様、責任は重いと思います。

>>10451 マンション住民さん
え、この件はどう考えても理事会並びに防災センターの対応に問題ありじゃないです？？なぜそっち側？
もしかして理事会の人ですか？^^;

>>10452 住民板ユーザーさん1さん
単に従業員組合ですよ…笑
まさしく山崎豊子の『沈まぬ太陽』ですね。
最近はこういうのも下火になってきてるから初めてみる人は怖いと思うんですねー。。
あっ、私は組合の人間ではないですよ 笑

>>10453 住民板ユーザーさん3さん
理事が失格というのなら、その理事を承認した管理組合員のあなたの責任も大きいですね。責任を感じませんか？私なら責任感じますね。
そもそも対処とは？普通に平日夜まで仕事されている役員の方々に、日々、駐車場を監視しろというのですか？住人からの要望に答えないのは管理会社の責任であり理事会にそこまで責任は求められません。
私はお忙しい中、プライベートの時間を削って理事会活動に尽力されている役員の方々に感謝しかありません。

>>10454 住民板ユーザーさん1さん
そう思われるなら、あなたが理事になって警備なりに細かく指示を出して問題解決に尽力されたら良いと思いますよ
同じ管理組合員のあなたが他人事のようにここでレベルの低い文句を言って、おそらくここを見ているだろう役員の方々のモチベーションを下げるだけなら、何も解決せず、意味ありません。
自分の家の出来事は自分で解決する、その意思がないなら黙ってお任せすることです。

ここで争う必要ないかと

現状の課題点と、解決策を提示して、理事会に諮る
現状の解決策で不十分ならその点を伝えて、解決策を提示して、理事会に諮る

それだけ

>>10458 匿名さん

まっ、そのとおりですね。

立体駐車場にレクサスLS普通にとめてましたが、明らかに違反ですよね？

この内容の偏り方をみると、3人くらいでこの掲示板を占拠してるんでしょうね、、、

ずっとハイハーフのことばかりじゃないですか、、
みんな、その話題にあんまり興味ないっすよ。。

話題を変えて…

ワクチン接種とどきましたね

>>10462 住民板ユーザーさん1さん
来ましたね！
年齢的に時期はまだ先そうなので、私は職域接種が７月なののでそっちにする予定…

>>10456 マンション住民さん
>>10457マンション住民さん
お疲れ様です。

>>10460 住民さん
普通に違反ですね。防犯センターに連絡お願いします。

>>10456 マンション住民さん
え…？
どなたも駐車場を監視しろなんて言ってないかと…
車の詳細や出庫時間が住民の通報によって分かってるなら防犯カメラを見ればすぐ特定出来るのになぜ特定して追い出さないのか。という事を皆さんおっしゃってるんじゃないでした？
論点がずれてお一人だけでおかしな方向に向かわれてますよ…

>>10461 住民板ユーザーさん8さん

ノーマルルーフ車の住民ですが違反者の問題はハイルーフとか関係なく立駐停めてる住民全員が関係することですよ？壊れたら車出て来ませんよ！前のマンションで同じ問題でエラーが起きて、エラーが解除されるまでその立駐に停めてる全住民出せませんでしたから。最悪でしたよ、ほんと。。

おぉ、、荒れ気味ですね、、、
疑問はただ一つです。
住民の通報協力によって違反車両の住民を特定出来る状況なのになぜ特定して車両を出さないのか。
理由を知りたい。

>>10460 住民さん
LSがダメなの？長さ？？
そうだとしたら、sベンツや、7シリ、A8とか全部ダメじゃない？？

ノーマルとハイリーフの基準分かってない説ある？

>>10460 住民さん
LXでなく？

うちは車持ってないんですけど、駐車場の規格外入庫で修繕費かかるのは困ります。。
現実的なところが分からないんですけど、規格外入庫でもし車がサイズオーバーの場合、どういう選択肢があるのでしょうか？
ぱっと思いついたのは、車はすぐ売れなさそう&新車購入にも時間がかかる気がするので、3ヶ月後までに車の買い替えもしくは駐車場契約解除してもらう。
または駐車場に入庫はすぐやめてもらって、来客用や管理用駐車場に停めてもらう→どうするかは相談？
あと、再発防止のため、契約車両以外は入庫禁止にして車体サイズや車種も申請してもらう感じですかね？

>>10471
LXね、全然違うし。。。
10465さんも普通に会話してるし気付きませんでした。
調べたら2730kgもあるんですね、無駄に5.7L積んでるからなぁ。
トヨタはディーゼルとかないのが痛いですね。
2500kg以下なら、X7 35dかゲレンデ350dあたりがオススメか。
自分はレンスポ派ですが。。。

ガーデンにて確認したところ、年内中に月極契約にて対応出来る様に調整中との事でした。やはりガーデン駐車場の月極に関する問い合わせが多いみたいですよ。ただ、昨日みたいに週末ガーデン駐車場が停められない程の来客があったりするから、中々即決定には至らず協議してる様ですね。それと、月極で解放する台数にも限りがある様です。

ガーデンにて車庫申請書類が出るようになったら、ハイルーフ乗車でマンション内で確保出来てない方々には最高ですね。引き続き希望者はガーデンサイドにお願いすると良いかも。声は多ければ多い程、良いですからね。

>>10460 住民さん
立体駐車場？LSが違反？

もう色々とメチャクチャ笑

ガーデン駐車場が月極対応になったら、今の定期システムは廃止ですか？月額も上がるのかしら？それと定期は好きな場所に停めてオッケーですが、車庫書類出す月極だと場所も定置ですよね？すると上の方に追いやられてしまう？

>>10476 マンション住民さん

そこはガーデン側が検討していく事なのでここでは分からないですね。なんにせよ、月極対応になるのはこのマンションにとっては心強い！なんせ目の前なので、ハイルーフ難民の人にはかなりの朗報ですね！

>>10472 匿名さん
とりあえず重量・サイズオーバーの車を出さないと、いつエラー感知や故障するか分かりません。エラーはちょっとしたことで感知して該当車が出庫するまで全員入出庫できなくなるし、故障に関してもすぐに出庫して貰わないと日に日に傷んで故障に繋がっていく状況です。
なので至急出庫させるのが先決。その後の事は、ゲスト用に停めるなり、ガーデンに停めるなりしながらその住民がお考えになることですね。

機械式は繊細ですからね
外出時に立駐に停めるときは、サイズが1センチでもオーバーしてると停めさせてもらえないし、重量オーバーなんてもっての外。
その位NGなことをやり続けてるんだから、皆さんがご立腹なのはごもっともだと思います(^_^;)
まだ新築間もない立駐がさっそく傷んだり壊れたりすると嫌だなあ

>>10479 入居済みさん
さっさと、違反車は撤去すべき！あたりまえのことです。

>>10475 住民板ユーザーさん9さん

lxね
lxなんてまだましな方って程重量級が他にも数台入庫されてるのは事実
だから色々メチャクチャではない

貼り紙見つけました。
確かに貼られてはいましたが、あんなとこ見ますかね。。？
パレット操作盤の周辺にいくつか貼り紙がありますが、よっぽど暇なら見ますがあの操作動作の場面で暇な時間なんてない訳で。
それに貼り紙を見たところで違反する人は、今まで平気だったんだし大丈夫っしょ！ってなもんだと思います。。

>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。

>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。

>>10485 入居済みさん
タワマンなんてそんなもんですよ。
住民同士の思いやりなんて期待してはダメです。

>>10485 入居済みさん
言って悪いことってどの書き込みですか？
全ての書き込みを見たわけではないですが、総じて違反車は止められない様にすべきと言ってるだけで所有者の個人情報晒したり人格を否定する様なのは無さそうなので健全なほうだともいますけどね

駐車場の話題ばかり続いてますね。

ここで延々と同じ議論しても埒があかないと思うので、当該車に対しては防災センターなどから何らかの対処をして頂くのが宜しいかと。

掲示板に書き込んでも、当人は見ていない可能性もあると思うし。

>>10490 住民板ユーザーさん4さん
既に防災センターにも理事会にも皆さん通報してくださってるんですよ。
なのに当該者に対し何らかの対処をしてもらえてなくてずっと停められたままなのでどういうことだと議論になってるんですよ。

駐車場の話題ばかりと言っても、別に他の話題を書き込んではいけないわけではないし、駐車場くらいしか話題がないというだけではないでしょうか・・？

>>10491 マンション住民さん
ここで延々と続けても改善はしないかと。

防災センターへ根気よく訴え、注意喚起・適切な対応をしてもらうのがよっぽど効果的だと思いますよ。

>>10474 住民板ユーザーさん3さん
↑この方が書かれてる様に、

ハイルーフ待ちの人達は早くガーデン駐車場の月極対応を始めてくれると嬉しいですね。

>>10492 住民板ユーザーさん8さん
それもみなさん言ってますよ。それでも変わらないからここに書き込みがあるんですよ。改善された、もしくは兆しがあるならピタって止みますよ。それ以上は言っても仕方ないんですから。ハイルーフの改修の件だってそう。掲示板とはそういうもの。

違反車の話題がなくなったところで話題が他にないんだから静かな掲示板になるだけですよ。苦笑
みなさん話題があるなら好きに書くんですから。
別にいいじゃないですか＾＾
話したくない見たくないなら見なければいいし、他にも話したい話題があればどうぞ書き込んで下さい。
私は、へー、そうなんだなー、自分も気をつけよー
とか思いながらいつも見てます。

>>10492 住民板ユーザーさん8

おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。

>>10492 住民板ユーザーさん8さん

おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。

本当なかなか話題ってないですよね。笑

では、敢えての話題作りですが→前にどなたかが言ってたカートの使い方の件。
私は使ったことがないですし使う予定もないですので、あまり詳しくは見てなかったのですが、今日カートの荷物置くところに土足のまま子供を乗せていた人をみました…。
普段から使う人は荷物置きの部分は綺麗な訳ではないと思って使用されるようにしないとですね。食品を置くところなんでなかなか凄いことするなと思いました。住民も多いし色んな方がいるのは仕方ないですが。。難しいですね。

取り締まってもいたちごっこな気がするけど。
ハイルーフ契約したいから取り締まって契約破棄させろ！って言ってくれた方がスッキリする。
自分は違反してないけど。
それより、この時期ベランダでタバコ吸われる方がよっぽど不快。街で歩きタバコは多いし喫煙者ってほんとマナーない。

株主総会の抗議活動をマンション前でやるのをご遠慮いただくことってできるんですかね？

少し話題を変えて、、、、

皆さん、虫対策ってどうされてます？

詳しい階数は分かりませんが、15階とかより上は網戸がつかない仕様だと思いますが、どうしても虫って入ってきますよね、、

窓は開けたいけどオプションの網戸はやたら高いし。

何か効果抜群な方法がありましたら教えていただけますか？

>>10500 住民板ユーザーさん1さん
私もめちゃくちゃ怖くて嫌でした。
次は東電の総会があるのでもっと激しそうな気がします。

>>10501 住民板ユーザーさん8さん

夕方になればどうしてもちーさな虫が入ってきますよね。
これまでのタワマンでも散々市販グッズ試しましたが、入ってきます。笑
もう諦めて夕方になったら閉めて暑ければ扇風機。
でもうちは最近はずっと冷房です。快適です。

>>10499 住民板ユーザーさん3さん

なぜハイルーフ契約の話に、、？それはそれ、これはまた別の話かと。
タバコは嫌ですね。うちの部屋周辺では一度も匂ったことがないですが、タバコ大嫌いなのでもし匂えばすぐに通報しますね…。
ガーデンも喫煙場所がちゃんとあるのかは知らないですが、イオンの入り口周辺でタバコを吸って、吸い殻を壁にすり付けてそのまま花壇の上に置いていった人を見ました。格好からして仕事でイベントに来たおじさんでした。小さい子がよく遊んでる場所なのに。本当最低。

エレベーターの手をかざすやつって廃止できないんでしょうか？あれって意味あるんでしょうか？
荷物で両手が塞がっているときや反応が悪くてボタンを押すのが大変です。

>>10502 匿名さん
せめて駅の近くとか、デッキ渡ったシアター側でお願いしたいですね。マンションの入り口前は本当に迷惑。
よく知らないんですが、抗議活動の場所の決まり事見たいのってあるんですかね？

>>10505 匿名さん
たまにこの話題出ますが反応悪いって言ってるひとはかざす位置を間違っているというのがオチですね

>>10507 住民板ユーザーさん1さん
位置についてはこの掲示板見て知ったので実践してますし、反応悪ければ試行錯誤してます。
あと、一瞬で認識してくれないので一呼吸置く必要ありますよね。
複数の階の人が乗ったらタイミング見てやらなきゃいけないし、そもそもやる意味あるのか？って思います。
乗った人の階しかボタン押せないわけじゃないし、無駄動作増えるだけだと思います。

>>10508 匿名さん
反応悪いなんて思ったことはないですね。わざわざ鍵出さなくてよいので便利です。
鍵の電池切れかもですね
共用階以外乗った人の階しか押せないです

手かざしで階を自動選択してくれたらいいんですけどね。難しいんでしょうか。

ライブラリやパーティルーム階に行く場合もあるので勝手につくのは良くない気がする

>>10506 住民板ユーザーさん1さん
私有地は所有者に許可をもらう
公道は警察署で道路使用許可をもらう

見てないですが、マンション入り口でやってたなら、撤収の要求をした方がいいですね。
ガーデンシアター前ならガーデンにクレーム。
公道であった場合は文句言っても難しいでしょうね。使用許可ちゃんと取ってるか確認のうえ、とってなければ文句言えますが…

>>10511 住民板ユーザーさん6さん
ライブラリやパーティルーム階は手かざし不要だから問題なくないですか？

>>10513 住民板ユーザーさん1さん
自分はライブラリ階に行こうとしてるのに他の人が手かざしたら自分の住居階が付いたりしますよ？

うちは過去に、住民の後を付いて侵入してくるセールスの人や、不審者で嫌な思いをしたことがあるので、エレベーターのフロア認証は物件選びのポイントでした。
エントランスのようにラクサスキーで手かざしも不要のロック解除だと楽ではありますね。

自分なんて鍵かざさないで手をかざすだけで良いなんて最高ー！と思って利用していましたが、不満に思う方もいるのですね・・・・

うちもです！
ついでに入ってくる人やセールスが本当に多いので、「エレベーターは自分の階しか押せない」というセキュリティは、物件選びの際にかなり優先順位が高いです。
いつもそういうところ選んでます。
むしろ今は鍵ではなく手かざしでボタン押せるので便利だなと思ってました！！
我が家も一度も反応が悪いと思ったことはないですね。
なぜ反応が悪いんでしょうね。

>>10500 住民板ユーザーさん1さん
公道での抗議活動だと、難しいですね。。

オリンピックの交通規制について、理解不足で申し訳ないのですが、ご存知でしたら教えていただけますでしょうか。

交通規制のチラシを見て、警視庁ホームページなども見たのですが、我々住民が近隣に自転車で出かけることは問題ない、規制されない、という理解で良いのでしょうか？
保育園や習い事への送迎や公園に出かけるなど、日常でよく自転車を使うのですが、交通規制の工事や看板を見るたびに自転車利用できるのか不安になりまして。
人が多くて自転車に乗れない、という場合はもちろん降りて押すか、出かけないという手段もとれますが、やむを得ない時に混雑していなければ乗っていいのですかね？

>>10519 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞くより窓口に問い合わせるのが正確かと。

>>10520 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうですよね。

関係者の方に、もし分かるならと聞いてみたところ「全然問題なく通れますよー！」とさらっと言われたのですが、今日木やり橋がものすごくしっかり工事されているのを見て、少し不安になった次第でして、チラシまで配布されているのに私の理解が悪いのかと思っていました。

ありがとうございます。

センサーは最初思ってたところのちょっと下にありました。
私も反応が悪くイライラしたのですが、同乗の人が「ここなんですよ」と教えてくれて
それ以来、反応は1回でばっちりです。

>>10522 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！私も思ってたより上の位置にかざしてました。今日1番下のマークにかざすとめちゃめちゃ反応良かったです。笑

>>10523 住民板ユーザーさん1さん

そう言われると、あれはなんでイチバン下なんでしょうね。

真ん中にすれば、暗黙の了解でみんな使いやすいのに。。

>>10524 住民板ユーザーさん8さん
同感です。。
他の商品と共用なんですかね？金型起こすのも高額ですしね…

ホントたしかに下の部分に手をかざせば1発で認識しますね！
今まで真ん中あたりを何度もかざして「押された階には止まりません」と言われ、イラッとしてました。

>>10521 住民板ユーザーさん1さん

木やり橋は、自転車／徒歩ともに片側通行になるはずです。工事をしているのは、オリンピック関係者専用の歩道になるかと。期間中は、台場側だけ通れる、という理解です！

>>10527 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
通行可能なようですね。
本当に良かった！！

教えてくださってありがとうございます。

真ん中の低層階で約120分毎に男性の出入りがありますね。

ふと思うんですけど、ゴンドラで窓拭き掃除？！
の案内2回くらい来てる気がするんですが、あれって本当にやってるんですかね？
数分の出来事で気づかないだけなのかわかりませんけど、在宅でいるのに、窓拭き掃除の方と一回も遭遇したことありません。

>>10530 住民板ユーザーさん7さん
そもそも外からゴンドラを見た記憶がありません…
流石に発注してたらやってないことはありえないと思いますが、意外と気づかないものですね

>>10530 住民板ユーザーさん7さん
自分は今まで2回ほど見てます。
犬を叱ってるところゴンドラ窓掃除の方に見られてすごく恥ずかしかったです^^;

我が家も2回ほどお会いしています。
毎回あんまり掃除できていないゴロゴロしている時に…
さっきのお家は綺麗だったのに、ここは汚いなとか思われてないかと恥ずかしくなりますが、あのチラシが来てもうっかり普通の日常を送ってしまっています笑

皆さんスマートロックって使ってますか？
キュリオとか便利そうだと思いますが、このマンションの鍵にもあいましたか？

>>10531 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ遭遇しますよ

2回どころじゃないっす

自分で掃除できない箇所なのでこまめにありがたいっす

ゴンドラでの窓掃除4半期ごとにやってますね
真下の1階でコーン囲いと監視員がいるからすぐわかりますけどね

小学生の列にという可哀想な事故がまた起きてしまいましたが、有明小の前でもあった事ですし、イオンに渡る横断歩道とか、あの道に入る左折や止まれのとこにバンプ設置するなどできないですかね？
あと車通勤なのですが、あの横断歩道照明暗すぎます。

今日有明駅方面に行く方気をつけてください。
ペストリアンデッキの入り口に東電の反原発系の方が沢山いて、ビラをまいてました。
受け取りをお断りしたら、おじいさんに語気荒めに変なチラシじゃないんだからさあ！と無理矢理押し付けられそうになりました。
注意している係員に対してもお怒りでした。
ちなみに入り口は東電職員と反原発系の人、有明駅方面に行く人と有明ガーデンに出勤の人でごった返しているので、ベビーカーはかなり危ないと思います。

>>10538 匿名さん
これは本当になんとかして欲しいですね。。

パーティーラウンジって冷蔵庫ありましたっけ？

>>10540 住民板ユーザーさん1さん
最近使用したのでわかりますよ！立派な冷蔵庫がありました。自動製氷機は安全性から補水されてなかったので、氷を自宅から用意するといいですよ。

10月入居組です。今から楽しみ( ?ω?)

>>10534 住民板ユーザーさん3さん
キュリオ使えてますよ

>>10537 住民板ユーザーさん3さん

提案してみたらどうですか？
ここで呟いてても変わらないので。

イオンもそうだけど、駅導線も何とかしてほしいな…
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/inquiry/index.html

ここの都道の道の相談室というところに問い合わせできるので、みなさんもよろしくお願いします。数が多ければ動くと思うので…。理事会でもここ見てればよろしくお願いします

>>10545 匿名さん

駅導線やイオンの何が不満ですか？
特に思いつかないです…
信号の有無なんかは変えられないでしょうし。

国際展示場駅に向かう導線の途中にある信号と迂回路ため、時間がかることを言っているのでは。

首都高をまたぐ橋の両側にある交差点の横断歩道が片方しかないので必ず赤信号で足止めされるし、有明駅に上がる階段の下が金網で封鎖されているので、遠回りしなければなりません。
時間にしても何10秒なんでしょうけど、毎日だとストレスに感じます。

普通の交差点のように両側に横断歩道を設置するのって難易度は低いと思うんですけどね。

10月入居予定です！
こちらのインテリアってどうしてますか？
私はシスコンあんまりピンと来なくて他の業者にトータルコーディネート見積もりかけてます。
他にもおすすめの方法ありますか？

駅の動線は歩道側についているアクリル板が曇っていて、車側からも、歩道側からもかなり道路に近づかないとお互いが確認できません。あと信号無視も多いので何度か危険な状況を見ました。

あとは道幅が狭いこと。もともと有明ガーデンができることを想定した作りになっていないので、ライブがある日は非常に狭くて時間を調べていかないとベビーカーや自転車は通りづらいですね。

>>10549 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブン横はバリアフリー化されていないのは問題です。歩行者が多いわりには道が狭いし。
ベビーカーの人は遠回りしないといけない。

>>10549 住民板ユーザーさん1さん

道幅は問題ないかと思います。
ライブやイベント時くらいは仕方ないんじゃないでしょうか。
イベントに重なると少しイライラしますが毎日の事ではないですし、普通に通る事はできますしね。

アクリル板は私も怖いなと思いました。
透明にしたら良さそうですが。

有明駅下からマンションへ行くところの信号、タイミング変わりました？気のせいかもですが、小走りしなくても２つの信号渡れたので

>>10551 住民板ユーザーさん1さん
コロナ制限解除されたらいまの倍の客数で公演頻度も増えそうですけどね。あと四季劇場も。

>>10552 住民板ユーザーさん8さん
変わったみたいですね。マンションから駅に向かって行く時も、普通に歩いてタイミングがピッタリになりました。

でもできれば横断歩道が両側にあれば良いのですが、イベント客のためにあえて片方だけにしてるんですかね。

>>10554 住民板ユーザーさん6さん

ガーデンができる前は人通りも少なかったので、横断歩道は１つで十分でそれが今も続いてる感じですね。声を上げてけば行政が動いてくれるかもしれません。イベント客は、反対側（テニスの森側）の歩道橋へも流してましたね。

>>10551 住民板ユーザーさん1さん

アクリル版はオリンピック仕様になりましたね。オリンピック終了と共に透明になれば嬉しいですが…

まとめると、
駅からマンション&ガーデンへのアクセスは

①セブンイレブン横のバリアフリー化（スロープ、エレベーター等）

②横断歩道を両側に

③アクリル板の透明化

あたりが課題ですかね。
②と③は行政に声を上げ、確かに危険だと認知されれば動いてくれるかもですね。

>>10557 住民板ユーザーさん7さん

①は危険性は無いし、階段ダメな人は周ればいいだけなので、難しそうですね。
③は可能性ありそうな気もします。
誰か動いてくれればいいですね。自分はそこまでして変えたいとは思いません…

セブンイレブン横の通路はホテルかどこかのご厚意ではなかったですっけ？
実際はエスカレーターも奥にはありますしね。

妄想ですけど、国際展示場の駅を2?3階作って、ゆりかもめ有明駅と直結にしてくれたら、横断歩道問題も解決できるのになと思ってます。
誰か数億円寄付してくれないかな(笑)

>>10557 住民板ユーザーさん7さん
あともうひとつ付け加えるなら、
④有明駅に上がる階段下のフェンスを撤去して欲しいです。
以前は交差点の前に上がってこれる階段があったようですが、今はりんかい線の施設とそのフェンスのために少し遠回りしなければなりません。

大規模商業施設の唯一の導線があの狭くて危険な一本道で信号3箇所というのは違和感ありますけどね。なんとか改善して欲しいです…ダイワホテルの横を階段で昇るのもなんだかなあと思います。駅導線は慣れると気にならないかもしれませんが、住民の声を行政に上げ続ければ変わると信じてます

皆さん色々言ってますが、実際要望や問い合わせされた方はいるのでしょうか？？

今年4月入居組なのですが、3ヶ月点検のお知らせが来ました。
我が家は特に無さそうなのですが、荷物移動して壁紙傷付けたのが気になります。
お金払って補修とかってしてもらえたりするんでしょうか？
また、チェックした方がいいポイントとか、皆さんが補修してもらった点とかあれば参考までに伺いたいです。

>>10563 住民板ユーザーさん5さん
基本的に入居後についた傷は補修対象外だそうです。
でも壁紙の裂け目やヨレなどは補修対象になるので、そういう場所を探して、ついでに壁紙の傷も相談してみるといいかもしれません。
扉の開け閉めがしにくかったり、洗面所やトイレの床の石？が欠けていたり、騒音がするなど、少しでも変だなと思ったらチェックしてもらうことをお勧めします！

>>10562 住民板ユーザーさん1さん

私は都の窓口にメールしたら、電話が返ってきてどのように危険か説明しましたよ。有明中央橋の狭さや危険性について、都側も承知しているけど、まだ工事の予定は無いって話でした。もともと有明ガーデンの人流を計算して作られた橋ではないので現状に対応できなくなってると。都の担当者は住民の声は有り難いので気になることがあったら、また連絡してくださいと言われました。

>>10561 匿名さん
臨界地下鉄ができれば、有明ガーデンまで直結するんじゃないかしら？

>>10566 住民板ユーザーさん1さん
もし実現するとしても現時点から早くて20年後くらいなので、今の期待する点ではないかも...

>>10567 住民板ユーザーさん8さん

ここで言われているものは工事が必要なので、基本無理か数十年単位の話になるでしょうね。
そこまでいるかわからないし、個人的には現状のままで良いかな。

地下鉄は大深度になるので電車に乗るまでが大変ですが、BRTは乗り降り早いのでそちらに期待してます。営業の方かガーデンのバスターミナル内にBRT発着するように交渉すると言っていたので密かに期待してます笑

>>10569 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。幹線ルートがガーデンに来るのは難しいと思いますが、新規ルートとしてなら可能性ありそうですね。

>>10569 住民板ユーザーさん1さん

羽田空港行バスや東京駅方面も時間によって有明ガーデン内に停まるので、1日に数回有明ガーデン内に来る可能性もあるかもですね。

BRTの究極であるバス優先道路や赤信号を青信号に変えるなどが拡充されれば確実に都心までが出やすくなります。

ガーデンからマンションに渡る横断歩道、確かに車からは夜はかなり見えづらいですね。車で走る時はかなり注意して通りますが、歩行者側がゆっくり歩いていても暗いところから人がもあっと浮き出てくる感じで車からは見えました。なので子供とかが走って飛び出すとすごく危険だなと感じました。皆さん、お子さんに気をつけるように言いましょう。うちも伝えていますが、何度伝えても心配です。

BRTの発着場所ってまだ未定？

最近たまに、昼だけではなく21時過ぎにヘリコプター？の大きな音が聞こえるのですが、オリンピック関連なんでしょうか？検索しても情報が出て来ず、知ってる方がいたら教えてください。

1年前の入居時に、念のためとエアコン室外機の裏とかにブラックキャップなどを置いておいたのですが、今日1年経ったから取り替えようとしたら小さめのGが転がってました。
うちはベランダには何も置かないようにしているのですが、どこから飛んでくるかわからなかので、皆さんも念のため気をつけて対策をお願いします。。

>>10574 住民板ユーザーさん5さん

うちはまったく聞こえませんけど。
北側ですか？

北西側です。今も1台、通っていきました。南東の二重サッシで窓を閉めていると聞こえないかもしれません。

確かに先ほど聞こえました。何事かと思うくらいの音ですね。5秒くらいですが。家はウエストの北側です

>>10572 マンション住民さん
はい、あの横断歩道、いつか大きな事故が起きる気がしてます。特に日本のドライバーは歩行者が渡ろうとしてても止まらない人多いので。大人は止まらない車もいる事が分かっているから良いですが、小さな子供はそのまま駆け抜けたりするので危険です。今、ホテルの出口はbump（車を止まらせる小さな凸）を付ける工事をしています。あの出口も止まらない人が多いからですね。イオン前の横断歩道も前もbumpを付けるなり、夜は照明を付けるなりしてほしい。

>>10581 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。
あと、横断歩道の前後に路駐してる車が多いですし、車の影から子供が飛び出してこないか、注意して通るようにしてます。。

>>10582 住民板ユーザーさん5さん
本当に危ないですよね。事故が起きてからは遅いので、早く工事して欲しいと思います。車は危ない乗り物なので。

>>10574 住民板ユーザーさん5さん
最近やたらと大きな音を立てながらヘリコプターが通ってますね。静かに飛んでもらうように言いたいのですが、どこに言えばいいのでしょうか？

Flightladar24というアプリで、飛行機やヘリのレーダーがほぼリアルタイムで確認でき、また機体名や所属が確認できます。
それを使えば気になる飛行体の所属先に連絡できるのではないかと思います。
うちは窓閉めていれば北側でも気にならないですけどね。

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉められてはいかがでしょう？？

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
オリンピック前だからテロ対策とかなんたらで飛ばさないといけない理由があるんじゃないの？
一都民の声なんて反映されませんよ。

素朴に思ったのですが、、
議事録印刷して各戸に入れるのってかなり工数と印刷代のコストかかりそうですね。
ポータルサイトに議事録アップのお知らせ1枚だけ作って配布したら、工数削減と印刷コストの削減、エコにもなりそうです。
ポストが満杯になるのも防げそうだなと思ったのですが、大規模マンション初めてで、理事会の方の作業が少しでも減ればいいなと思いましたが、印刷マストでしょうか...。
理事会のみなさまいつもありがとうございます。

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
理事会の方へご意見なら直接、要望書に書いてだした方がいいのでは？

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
電子化でいいと思いますよ。過去の議事録も、電子化しとけば、いつでも見れますね。

>>10590 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、電子化の話は以前理事会から見解出てるけどね。

>>10581 住民板ユーザーさん8さん

せめて、止まれの一時停止指示があるだけでも効果はあると思います！

渡ろうとしたとき、車が猛スピードで停まらずに駆け抜けてヒヤヒヤしました。

あと夜間照明は必要ですね。

10月組ですが、いよいよ引き渡しに向けた書類が届きましたー

ブルーインパルス見れた方いました？
見逃してしまったんですが、本番は家から見るか迷っています。

>>10594 住民板ユーザーさん1さん

良く見えましたよ！
動画も撮りました。
本番が楽しみです。

セントラル棟の高層階角部屋に中国の国旗を掲揚してる方いますね。(笑)

>>10596 住民板ユーザーさん1さん

オリンピックですからね。自国選手への応援かと思います。

>10597
国旗は支持する政治勢力を示す象徴である。
ここは晴海の中国人マンションじゃないから、掲げないでほしい。
http://blog.livedoor.jp/news_aru/archives/45017537.html

>>10598 契約済みさん
ソファーで大声携帯してますよね。よく

地下鉄は当分こないですかね？