《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>9995 住民板ユーザーさん2さん

なるほど！自分はセントラルなので、ウエストやイーストと仕組みが違うかもですね
自分が出すタイミングではほとんどが1分強しか待ったことがなかったので不思議だったのですが、謎が解けました

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、立駐入れてる住民にとっちゃ、エラーや故障なんて起きたら大迷惑。

車持ってないから関係ないとか思われての発言かも知れませんが、サイズオーバーで故障してその運転手がちゃんと払わないなんて事が起きれば、我々の修繕費から引かれますよー。

>>9996 住民板ユーザーさん1さん
何故ですか？
空いてる駐車場が埋まって管理費増えると思いますが？
では空いてる分、全世帯で割って管理費の埋め合わせしますか？

>>10003 住民板ユーザーさん7さん

ノーマルルーフは余裕があるから問題ないけど、ハイルーフが足りてないからって意味と違います？

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税がいつくるかと、駐車場が正常にこれからも稼働するか
どっちが拝見してて興味があるかと聞かれれば、駐車場に一票

固定資産税はここで聞かなくてもいづれきますよ、絶対に

どうしても駐車場問題から話題を逸らしたい方がいらっしゃるようですが、収納サイズオーバーに身に覚えでも？

立体駐車場はマンションの大きな設備の一つなので、何かあれば車の所持に拘らず全住民に関わる事ですが、なぜこの件はもういいとおっしゃるのですか？不思議なのでその真意をお聞かせいただきたいです。

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
そう、その空いてて滅多に収益を生まず、全世帯で割って管理費の埋め合わせしてるのが来客用・管理用駐車場計30台！
あ、また話戻ってしまった

>>10007 住民版ユーザーさん6さん
収益はあまり生んでないけど、別に埋め合わせはしてないでしょ。

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
全戸入居したら、本当に車が必要な方が乗れなくなると思いました。

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税の方がどうでもいいかな。
そんなローン半月分くらいの費用なんて。

>>10009 住民板ユーザーさん1さん
ノーマルルーフは余りまくってます。なんで、複数台借りてる人は有り難い存在なんです。
マーレでは100台以上余ってて外の人に貸し出す話も出てました。
結局実行されたのかな？
逆にオリゾンやガレリアは余ってないのですよね。

>>10008 住民板ユーザーさん1さん
きっと、
×管理費の埋め合わせ
○管理費で埋め合わせ
打ち間違いですね

駐車場の件はここで議論しても解決しませんよ。

>>10012 マンション住民さん
管理費でなにを埋め合わせてるんでしょう？

>>10014 住民板ユーザーさん1さん
例えばマンションの敷地内にあるもので収益を生めばそれはマンションの収益になり管理費のタシになりうるという話かと。

>>9988 住民板ユーザーさん1さん
9938 マンション住民さん 3日前
有明ガーデン駐車場の特典は今後変更される予定があるとのことです。
今は満車になることが少なく、上限金額も抑えられているもののイベントやホテル利用者増加、劇団四季開業によって上限金額撤廃カード特典改訂があるそうです。
その場合、来客用駐車場が空いていなければ有明駅周辺まで停めに行かないといけないですね。有明ガーデンに住民用のスペース確保をお願いできるものでしょうか。
天気の良い日ならともかく雨の日やイベントで人がごった返している日は有明駅に駐車して歩くのは勘弁です

>>10015 住民板ユーザーさん3さん
前にどなたかも見積もってましたが、例えば30台の内10台(自分はこれでも多いと思いますが...) に減らして 、20台を住民に例えば25000円で貸せば、年間600万の収益。
現状いくらの収益を出してるのか存じませんが、どれくらい見込んだ上でこれだけの台数を現状維持させているのか。全戸数が入らずとも、稼働して一年経ちますし、このマンションの周りの環境も含めてだいたいの見通しもたつはず。数字が知りたいですね。

>>10016 住民板ユーザーさん1さん
そりゃあそうでしょうね^^;
この先の事がずっと保証された施設なんて全国どこにもないでしょう。どこだって施設の状況に合わせても変更されますよ。
にしても、今の来客用も管理用もマンションの規模感に対して多すぎると私も思っていました。

>>10016 住民板ユーザーさん1さん
いや、、、上限すごい気にしてますけど、、
たまにこのマンションに泊まりにくる人のその日の出費より、マンションの住民の日常を優先してあげましょうよ。笑

ハイルーフがそんなに足りていないんですね。
ノーマルルーフは掲示板に常に2台程募集されてるので少しだけ余裕がある状況のようですが、とにかくこのマンションではハイルーフ車は新しく買えないということはよく理解出来ました。
マンションとしても目の前にあんなに駐車場があるんだから来客用が多すぎて無駄だって言う声が多いのも当然だと思います。
現にガーデンの方が使い勝手もいいので、マンションの来客用は使用した事ないのでよく理解できます。
かと言って全く無くすのもっていうことで減らそうという意見の人ばかりですが、減らすことさえ反対の意見の人にお聞きしたいです。
近隣でもハイルーフ問題を抱えるタワマンが多い中、ハイルーフを停めれる台数が増えることはマンションにとって住みやすいマンションとして価値が上がると思いますし、マンションにも賃料だって入る。何も悪いことはないと思うのですが、頑なに反対される理由は一体何ですか？？
まだ全住戸入居してないからとかおっしゃる方がいましたが、全住戸の戸数は決まってるのだから見通しはたちますし、ガーデンの駐車場の可能台数も決まっている。なのでそれ以外で、ちゃんとした理由があれば教えていただけたら幸いです。