《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

バス無くなるなら無くなるでいいけど、管理費安くして欲しいな～。ただでさえ、管理費払いすぎで修繕積立にまわってる資金が多いみたいだし。これ以上修繕費を積上るのはやりすぎでは。

>>11485 匿名さん

全くその通りです。
管理費の中でもシャトルバスへの支出は大きいので、仮にこれがなくなるのであれば管理費は安くなるのが当然ですよね。
以前から意見はあげていますが、早くなくなってほしいです。

いつも情報交換しているマンションの友達と住民専用のLINEオープンチャットがあってもいいのではないかと話が出てたので、Lineでマンションのオープンチャット作りました、もし宜しけれみんなさん参加してください!
参加時はご使用のLINEプロフィールと別で作成できるので、個人のLINEアカウントが知らせることも心配ないと思います、退会もいつもご自由です。

オープンチャット「シティタワーズ東京ベイ 住民専用チャット」
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あと防災センター３棟で１つにしてほしい笑

防災センターにいつも詰めてるおじい様方はすみふOBの天下りのように思ってしまうのは私だけ？おじいさま方を見るとスミフ利権にお金を拠出してるように感じてちょっとうんざり。とにかく人が多すぎる。難しいのは百も承知だけど、安全性を担保した上で１つに統一することもできると思うんだよな。wとeで部屋2つ分のフリースペースできるし。せめてwとeは1人ずつの窓口員だけにして、監視カメラモニターはセントラルに統一して人員削減してほしい。人多すぎ～

>>11488 匿名さん
無理だよ、棟ごとに分けないといけない決まりだったはず
てかあなた何様ですか？ 自分のマンションのために働いてくれている人たちを、天下りとか利権とか恥ずかしげもなく言える神経はどうかしてると感じます。

>>11489 匿名さん

無理だよのあとに「だったはず」とは
駄目だと思って思考停止しちゃってない？無くす方向で考えて、無理なら人員減らせればいいという話をしてるよ。よく読もう

ちゃんと試算してメリデメを洗い出した上での意見なら有益だと思います。
感情ではなくファクトと試算による提案を期待します。
まずは管理組合に物申してみては？

>>11444 契約済みさん

建具は中国からの輸入が滞っているので、全く同じものが手に入るかは期待しない方が良いと思います。

>>11490 匿名さん
防災センターの設置と常設人数については法律や条例で定められている事なんだし、購入する時に管理費については説明があって納得して購入したのでは？？
見合わないと思うなら、別の場所に住んだら？払ってる金額としては妥当だと思いますよ。皆さん丁寧だし。

>>11493 契約者さん4さん

ほんとそれ。
言葉尻とらえるより、なんでこうなっているかは調べたらすぐ分かることですよね。

管理費を水増しして取られていると被害妄想でもあるのでしょうか。
総会の決算資料見た限りでは適正な利用されてますからね。

住民でない方の釣りであることを祈ります。

>>11494 契約者さん4
>>11494 匿名さん

お二方にまったく同感です。スパやらフィットネスやら無駄な施設は省いて、代わりにサービススタッフを充実させているのだと思います。防災センターとコンシェルジュは24時間途切れなく連携して良質なサービスを提供してくれています。管理費効率化の攻撃すべきポイントが間違ってますね。現状のサービスレベルに満足してますし、コスト（人数）に問題も感じません。

>>11494 匿名さん

決算書といえば管理費や修繕積立金の赤字が気になります。総会は出れないので書面の確認しかできないのですが。
払ってない人がいてそれが罷り通るマンションなのでしょうか。

>>11496 契約者さん2さん
管理費は赤字ではなく、むしろ余剰があります。修繕費は積立金であり赤字という概念はないです。また、5年、10年の境で積立金の増額予定のため、予定通りであれば不足するということもないです。
決算書を読む勉強をした方がいいのでは？
そもそも、住民とは疑わしいですが。

>>11496 契約者さん2さん

これは恥ずかしい(笑)
決算書読んでない or 読み方わかってないのがバレバレ
てか議題すら読んでないよね・・・

滞納者はどうするんだろう

>>11499 匿名さん
支払督促→少額訴訟→強制執行ですね

>>11500 入居予定さん

国外にいる場合は回収無理かも 汗
特にオリンピックの時、たくさん赤い国旗を飾ってた方々…

最近住民として気になること２つ。

一つ目はバーガーキングの店内はなぜあんなに煙いのか？たまにボヤかと思うレベル。排気できない構造なのか？

二つ目はマンション北西側から見える、有明ガーデン一番上にあるドーム型監視カメラはどこまで家の中が見えているのか？
なんか覗かれてる気がするのは気のせいか。解像度が気になるところ。

同じように気になってた方いません？？

>>11447 マンション住民さん
ある意味、あたりまえのような。

>>11503 さん

>>11503 住民3さん
全く同意です。

困るって感覚がわからない。