《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>10008 住民板ユーザーさん1さん
きっと、
×管理費の埋め合わせ
○管理費で埋め合わせ
打ち間違いですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車場の件はここで議論しても解決しませんよ。

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>>10012 マンション住民さん
管理費でなにを埋め合わせてるんでしょう？

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>>10014 住民板ユーザーさん1さん
例えばマンションの敷地内にあるもので収益を生めばそれはマンションの収益になり管理費のタシになりうるという話かと。

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>>9988 住民板ユーザーさん1さん
9938 マンション住民さん 3日前
有明ガーデン駐車場の特典は今後変更される予定があるとのことです。
今は満車になることが少なく、上限金額も抑えられているもののイベントやホテル利用者増加、劇団四季開業によって上限金額撤廃カード特典改訂があるそうです。
その場合、来客用駐車場が空いていなければ有明駅周辺まで停めに行かないといけないですね。有明ガーデンに住民用のスペース確保をお願いできるものでしょうか。
天気の良い日ならともかく雨の日やイベントで人がごった返している日は有明駅に駐車して歩くのは勘弁です

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>>10015 住民板ユーザーさん3さん
前にどなたかも見積もってましたが、例えば30台の内10台(自分はこれでも多いと思いますが...) に減らして 、20台を住民に例えば25000円で貸せば、年間600万の収益。
現状いくらの収益を出してるのか存じませんが、どれくらい見込んだ上でこれだけの台数を現状維持させているのか。全戸数が入らずとも、稼働して一年経ちますし、このマンションの周りの環境も含めてだいたいの見通しもたつはず。数字が知りたいですね。

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>>10016 住民板ユーザーさん1さん
そりゃあそうでしょうね^^;
この先の事がずっと保証された施設なんて全国どこにもないでしょう。どこだって施設の状況に合わせても変更されますよ。
にしても、今の来客用も管理用もマンションの規模感に対して多すぎると私も思っていました。

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>>10016 住民板ユーザーさん1さん
いや、、、上限すごい気にしてますけど、、
たまにこのマンションに泊まりにくる人のその日の出費より、マンションの住民の日常を優先してあげましょうよ。笑

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ハイルーフがそんなに足りていないんですね。
ノーマルルーフは掲示板に常に2台程募集されてるので少しだけ余裕がある状況のようですが、とにかくこのマンションではハイルーフ車は新しく買えないということはよく理解出来ました。
マンションとしても目の前にあんなに駐車場があるんだから来客用が多すぎて無駄だって言う声が多いのも当然だと思います。
現にガーデンの方が使い勝手もいいので、マンションの来客用は使用した事ないのでよく理解できます。
かと言って全く無くすのもっていうことで減らそうという意見の人ばかりですが、減らすことさえ反対の意見の人にお聞きしたいです。
近隣でもハイルーフ問題を抱えるタワマンが多い中、ハイルーフを停めれる台数が増えることはマンションにとって住みやすいマンションとして価値が上がると思いますし、マンションにも賃料だって入る。何も悪いことはないと思うのですが、頑なに反対される理由は一体何ですか？？
まだ全住戸入居してないからとかおっしゃる方がいましたが、全住戸の戸数は決まってるのだから見通しはたちますし、ガーデンの駐車場の可能台数も決まっている。なのでそれ以外で、ちゃんとした理由があれば教えていただけたら幸いです。

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・重量オーバーの違反車問題
・来客と管理用の駐車場が多すぎ問題
この2つの問題をちゃんと解消できたら、ハイルーフ不足一気に解決しそう...

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管理用だけ今まで通り残して、来客用をタイムズの駐車場にしてしまうのがいいかなと思います。
近隣の人も借りられるし、管理用が足りなくなればタイムズに停めればいいだけなので。
ついでにカーシェアもオリックス辞めてタイムズにしちゃえばいいのにと思います。

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>>10022 住民板ユーザーさん1さん
住民が借りないなら近隣の人向けという事ですね、、、
ガーデンに店舗利用すれば割引受けれる駐車場が山ほどある中、わざわざこのタイムズに停めにくる人って一体、、、？
汗

住民が自身の車の駐車に必要としてる事実があるなら、普通に住民に貸せばいいと思いますが。

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>>10020 住民板ユーザーさん4さん
質問は端的にまとめてよ。
長すぎて読む気がしない。

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>>10024 住民板ユーザーさん4さん
読める方がお答えになったらいいので無理されなくて大丈夫ですよ

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ここは住民板ですよ。最低限の質は保ちましょう。

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>>10024 住民板ユーザーさん4さん

ここは住民板ですよ。最低限の質は保ちましょう。

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個人的にはノーマルどれだけ余ってるかわかりませんが、需要と供給が合ってないなら立体駐車場をハイルーフ仕様に一部改修すべきだと思います。
まだ未入居多数にも関わらず現時点でハイルーフ不足であれば、30台増えたって焼け石に水です。
駐車場730台のうちハイルーフがどれだけかわかりませんが、、。
改修中の車の逃げ場を一時的に平面にすればまだ間に合いそうな気もします。
近隣にもハイルーフ需要が高いのであればハイルーフ駐車場の貸し出しもできますし、ハイルーフにノーマルルーフ停めても問題ないですし。
あとはセットで駐車場利用料の値上げで上程して皆さんのご意見伺えばいいのではないでしょうか？

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駐車場しつこすぎ

逸らしたいとかではなく解決しないんよ
ただそのネタで荒らしたいやつがいるだけかな？とも感じる
これだけしつこいと笑

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>>10028 住民板ユーザーさん1さん

改修って経験ないんですが比較的容易に出来るものなんですか？

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>>10029 住民板ユーザーさん8さん

ここは住民板です。発言内容や言葉遣いなど最低限の質は保ちましょう。

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