エクセレントシティ田端ってどうですか？

クレアポルテ西日暮里の二の舞になる予感

>>50
申し込み直前まで考えましたが値引きの話は一切出ませんでした。交渉すべきだったか。

今のタイミングは価格調整という名の値引き

値引きはこっそりとしないといろいろ問題が出てくるから・・

300は当たり前
ひつこく粘って500
定価で買うのは馬鹿

定価なら本当の山の手に買えるしね

＞57: 名無しさん
買えるわけないじゃん
どこの山の手だよ（笑

田端しか買えないでしよ(笑)

田端は山の手か？

週末予約したからその気になればだが、
粘って500目指すぞ～

＞59: 匿名さん
田端すら買えないよ、買えても"田畑新町" だな
山の手線の内側には入れません

今、500も値引きしても完売しないなら
竣工前後は 7～800値引きする事になる
なかなか魅力的なマンションになるねぇ（笑）

エクセレントシティ尾久
エクセレントシティ東尾久
エクセレントシティ熊野前

最初からこうしておけば良かったんだよ
なまじ「田端」にして高くするからこうなる
近隣の『田端』マンションも、もう値引き合戦だね

エクセレントシティ熊野前 に１票

７０㎡
２２００万円ならこの場所でも買うぞ～

＞66 マンション比較中さん
アタマ悪いのかな？

＞66
小学生かよ（笑）

＞66 マンション比較中さん
小川のディスカバテラス プロジェクトをオススメします。
68.82㎡で 1900万円～ ですよ。

>>64 匿名さん
当初は熊野前だったと思うけど。
いつのまにか田端に変わってた。

「田端」ついててこの場所じゃ、友達呼んだときに恥ずかしいな

住むにはいい場所だと思うけど。
東京駅までドアドア30分で行けるのにこの価格は安いと思うよ。

この価格で職住近接が叶うなら、共働きのファミリー世帯が住むにはいい場所だと思う。

＞72: 匿名さん
＞73: 匿名さん
関係者さん、連続フォロー ご苦労様です

駅近な立地が便利ですね。20分近く歩く事にはなりますが、
山手線が圏内にあるというのも魅力かもしれません。
サラリーマンにとってはこういうマンションですと通勤もしやすいですし、人気がありそうです。

>>75 匿名さん
人気があるなら、30分見学コースや1時間見学コースで人寄せなんかしてないでしょ。
竣工まであと半年くらいなんですよ。
こんな掲示板でキャンペーン張ってないで「安さ」を前面に出して「更に値引きあり」
で売ったほうがいいと思いますけどね。
だって 特にイイところ無いんですから・・・。

なんでそんなにボロクソ言われてるのかよくわからない(笑)
だったら他のマンション検討すれば良い話なのに…
そもそもこの価格で田端に近いわけないと思う。だとしても安いし設備も良いと思いますが…

>>73
同意です。間取りも使いやすそうだし、いざとなれば山手線に徒歩で出られる距離なので悪くないと思いますよ。

設備仕様のエコロジーのところだとか、目のつけどころが面白いですね。
インターネット利用料引いたら、管理費と修繕積立金を合わせても
260円／㎡だなんてべらぼうに安い！　　けど、そこがちょっと心配。

どなたか長計の説明うけてます？
今どきはフラットが標準ですが
こちらはどうなんでしょう？

浴室に窓があるのって珍しいですね。

現地見てきたけど、北側の道路は狭いですね。
コンビニがあるマンションの自転車が敷地からあふれていて
車が通れない状況でびっくりしました。
竣工したらきちんと改善してくれるのか心配です。

隣の建物だから無理かと思います。エクセレントが建って日当たりも悪くなっただろし。

価格表出ましたね。

スーモで公開されてる価格が、この掲示板の価格表よりもかなり高くなっている。値上がりしたのでしょうか。

＞85 マンション検討中さん
値引きを見込んで 200万くらい上乗せしてるんじゃないの？

担当によれば、「残り1軒になりました。苦労せずに販売できた物件です」との事。
この掲示板の価格ならば値頃感はあると思うが、スーモの価格にはびっくりしました。

>>87 東向きさん
スーモの価格というわけではなく
公式のHPで
＜Aタイプ 201号室＞販売価格／4,498万円（税込）
ってなってますから、最後の1戸だから値引きに見せかける為に
少し盛った金額にしたんじゃないでしょうかね？
今、MRに行けばきっと言われるでしょうね
「最後の1戸ですから 特別に 200万引きましょう！」

完売したみたいですね。

もう完売とは、この立地なのに大したもんですね。
やっぱり価格でしょうか？

南向きの部屋が無理なく手に入る値付けでしたね。
他の物件で同予算だと、日照を望めません。

地権者の方も3部屋分押さえていますし、地元の人にとっては立地が悪いとは取ってないのでは？

マンション購入したものです。立地悪いと思ってないですよ。
価格もこちらに載っている価格より100万円くらい高かったです…
でもお値打ちだったなぁと思っています。

近隣に入ったチラシでかなり安いと思ってましたけど
結局、反応が良かったので 100～200万上げたんでしょう。
最初の頃から値引きを匂わしていたので少し怪しいと
思っていましたがやはりそうだったんですね。
値引き交渉しないで買った人は、残念だった訳か。

＞＞８８さん
売り手の合理性としては、モデルルームのオプションを次の会場に移動するよりも、
近くにある同じ間取りに取り付けるほうが手間がかかりません。
買い手としても、照明・エアコン・造作家具が住宅ローンで購入できることに
メリットを感じる場合もあると思います。

購入者の皆さん、完売して良かったじゃないですか。

今から入居が楽しみです！
せっかくなので色々こだわりたくて、エコカラットとかフロアコーティングとか検討してます！
オプション高いから業者にしようかと思ってます！
皆さんどんな感じですか？

調べれば分かりますがエコカラットはそれなりの
施工面積がなければ効果は少ないです
フロアコーティングはあった方が良いと思いますが
お子さんがいるお宅なら騒音対策を兼ねてカーペットを
検討する手もありますね

照明器具は器具だけ買って自分で取付けという手もありますが
エアコンは無理なので室外機スペースを確認しましょう
掃除機能付きエアコンはクリーニング代が１万以上アップしますが
それに見合ったものか？見極めが肝心ですね

幸か不幸か、入居ラッシュの12月末・3月末に当たらないので、家具や設備は空いている時期に選べそうですね。
ウチは内覧会が終わって、部屋の大きさのイメージが湧いた後に本格始動の予定です。

現場を通りかかったら、クレーンは先週撤去されて基礎工事は終わったようです。

西新宿のリクシルのショールームに行ってきました。サンプルが見れてすごく良かったですね。内覧会の時に実際のお部屋を見て最終的に何を貼るか考えようと思います。バルコニータイル、エコカラット、コーティングをグッドライフという外注業者にお願いしました。八王子にショールームがあり実物の商品が見れて良かったです。内覧会に採寸やデザインの打ち合わせをするのが楽しみです。

引渡し日が繰り上がりましたね！
順調に進んでいるようで何よりです。

昨日手続きの案内が届きました。