ヴァース クレイシア銀座東について

6000万円位？

全戸に付いているというLGスタイラーって？？？と思ったんですが
なんか狭いクローゼットみたいなもので、その中に入れるとスチームが出てシワを伸ばしたり、においをとったりするものらしいです。
なんか、あまり分譲マンションらしからぬ設備。珍しい。
自分では絶対に買わないけれど、ついていると面白いものだと思います。

狭っ！

バルコニーはかなり狭いですね。一人暮らし前提の物件ですから、この広さなのかな。そもそも、外干しする人ってあまり多くないのかもしれないですし。
一人で暮らしていくのならば、これくらいの広さでいいのでは。
二人だと…ちょっと狭く感じるかもしれないですねぇ。。。

高いよな！

銀座東って、言ったもん勝ちとでも思ってるのかな。センスなさすぎ。
デザインも、ペンシルマンションそのもので、まあ投資向け需要しかないのでは。

こんな狭くても6000万以上はするんだよな。

そうなんですよね、きっと。
駅まで徒歩2分ということと、他路線利用できるという点、あとは銀座に近いから。
銀座東って言い方、まあ少々強引な感じもしますが、確かに銀座の東にありますからね。
資産性を重視している人からすれば
こうやってマンション名に銀座と入ることはかなり意味のあることになってくるのだろうなぁ。

6000万じゃ済まない。
8000万はするよ。

思いのほか5000前後？1階店舗は何が入んだろ。

日本橋エリアのマンションが、大人気で価格も高騰していると、今朝のフジテレビのとくダネでやってました。

事前説明会に行ってきました。
価格表をもらいました。
7階45.36平米で5290万円？でしたね。
掲示板に書いてある値段だったら高いなあと思っていましたが全然安くてよかったです。
銀座エリアで、坪380万円くらいの値段だとかなりお買い得感あると思います。
7階か10階で来週申込する予定です。

>>12 マンション検討中さん

銀座エリア？
住所は銀座何丁目？

勿論、セカンドか投資用ですよね？

>>13 匿名さん

銀座エリアだと思いますよ。
地図も見させていただき確認しましたし、徒歩分数も確認しました。

銀座8丁目にある他のマンションも気になりましたが坪500万円以上だと聞いたので、そちらは高すぎますね。
銀座エリアでは、銀座の住所であろうがなかろうが、アクセス面で私はどちらも同じ銀座エリアだと思います。

ちなみに、投資で考えておらず、住まいとして考えているので広さを踏まえてもコスパが良い方にしようと思います。

>>15 マンション検討中さん

住まいですか？

狭すぎやしませんか？

寝室、6畳も無いし。

事前説明会でもらった資料のタイプ表記が逆だったり、見学予定がリスケされたり、不信感を感じる。

デベ聞いたことないが、高くないな。

寝室、狭すぎ。

キーワードが 子育て充実 だけど、子育てできないよね、狭すぎて。

プロパティエージェントって初めて聞きました。
検索してみると、メインの業務は賃貸管理や不動産投資系の会社みたいです。
このマンションも見るからに投資系のマンションです。
資産として持ちたい人のために…という感じなんでしょうね。
賃貸に出すとすると、プロパティエージェントの方で管理とかしてもらえるという形になってくるのでしょうか。

なんかお手頃価格みたい。

ヴァースクレイシア銀座東【新富町でもこの単価は魅力】4階48㎡5,220万円（坪単価358万円）
http://mansion-madori.com/blog-entry-5246.html

八重洲再開発の恩恵は受けないかも知れませんが、確かにお安いですね。
数年住んで売却を考えるなら、湊のタワーや新川を買うより差損は少なく済みそう。

>>22 検討中さん

寝室 狭すぎ

狭すぎ
駐車場ないし
マンション役員がすぐ回ってきそう

確かに寝室が少々手狭になっているので、狭く感じても無理はありませんね。
Aタイプのような間取りならスライディングウォールがついているので大した気にならないかもしれませんが、
Bタイプですと狭く感じてしまうかもしれませんね。

殆ど投資用で賃貸だと、マンション役員とか無いですよね？

ここの何よりの強みは駅近、東京や銀座・新橋へのアクセスのしやすさですね。
とてもアクティブに暮らせそうな印象が強いと思われますが、
間取りが少々悩みどこです。
1LDK なのでファミリーはまずないでしょうし、基本は投資用となり、賃貸として貸し出されるのでしょうか。

他と比べると安いと思います。
エントランスに行ったらいい香りがしました。何かアロマとかついてるんでしょうか？？

最近の高級マンションはアロマの香りや有線放送をしているところもありますよね。
まるでホテルの方に進化してきています。
アロマはネプライザーがついているんじゃないかな。
ネプライザー方式ならそこまで管理費もかかってこないでしょうから、消費するとしたらアロマオイルくらいでしょう。

単身者用マンションとしては女性目線としても魅力があるんじゃないかなと思います。

清潔感があるんだったらとりあえず良いかなと思っていたんですが、アロマとかそういうのが女性には受けるのですか。

基本的にここは投資用、賃貸として出そうとするオーナーが多くなってくるということを踏まえてエントランス周りは頑張っているのかもしれないですね。
賃貸として出すにしてもここは賃料は高くなってくるのですから、それに見合うサービスが有るということで。

利用できる路線・駅は多いし、何と言っても銀座とつけられているし、
坪単価どうなっていくんだろう？400とか超えてしまう？それとももっとしてしまう？
女性の一人暮らしには良いかもしれないですが、
そもそも女性が買ったりとか、借りたりできるような賃料だったりとかするのかなぁなんて思いまして。

寝室、せめて5.5畳は欲しい

寝室、4帖チョットだとシングルサイズのベッドくらいしか入らないのかなぁ
間取り図のベッドのところ、まくらが2戸設置されている絵だから、セミダブルぐらいは行ける…？
ただものすごく部屋の幅いっぱいいっぱいになったりしてしまわないかしら、と思ってしまいました。
Bタイプの方がベッドを置くという観点だけで見るといいのかもしれません

聞いたことが無いマンションのシリーズだなぁと思いました。
このシリーズのマンションはここと神田淡路町にあるということでした。

つくっているプロパティエージェントという会社自体は、賃貸とか投資向けのマンションが得意みたいです。分譲マンションとしてあまりお見かけしないのはそのせいなのかもしれません。

このマンションの間取り自体、なんとなく賃貸寄りというよりは分譲に近い感じなので、高級賃貸という扱いでかしだすのでしょうか。