パークコート乃木坂 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南青山一丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.49平米～100.65平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-30 16:53:21
それ確かに言われてますが実態は不明ですよね。
持ち床分は等価交換でその建物部分は自腹だけど、増床分を新たに分譲した利益のいくらかをそこに充填することがデベとの交渉により可能、まではわかりますが。
規模にもよるかと思いますが、やはり分譲分がここみたいに少ないと1人あたりの負担分が増えるのでは、などと考えていますが。
ここって建築主が地権者組合なんだよ
建て替えるの前から知ってたけど、三井が売ることになったんだー って感じ
最近のパークコートは狭い部屋が多いな…。
パークハウスの方が、贅沢なつくりが多い気がする。
さすがにそれはない（失笑）
天井低過ぎ
7000万台からでしょうね〜
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
すっかり興醒めですね、みなさん。
やっぱペンシルはダメだよ。
無理矢理パークコートタワーにしちゃってさ。
他のザタワーと違いすぎ
どうしてもタワーを強調したければパークタワーで良かったのに
>>32 匿名さん
横のブロックにはパークホームズがあるしね。
浜松町(浜離宮)もパークタワーだと予想されていたのにパークコートだったし、今のご時世の名付けルールだとパークコートなんでしょう！
やっぱり大手はいいもの建てるわ
高いけど検討する価値はあるよね
ペンシルなので残念です。
資産価値は固いでしょ。
パークコートで正解。
立地は良いよね
ペンシルタワーだけど小さい部屋がないのは良いことかな
ミッドタウン周りには同じサイズのペンシルタワーが２つくらいあるよね
あのへんと同じ雰囲気になりそうだね
北東方向がお墓ビューになりますね。
1LＤＫがその向になる可能性が高そうです。
確かに、北東方向にお寺さんのお墓がありますね。
お墓ビューは、売るにも貸すにもかなりのハードルがあるので、お墓ビューの部屋は価格が相当下がらない限りはかなり苦戦しそうですね。
お墓は高層階からは見づらそうだが。
風水的には最低だけど、逆に中国人がいないところに妙味ありません？
乃木坂中古にするか新築にするか迷うところですよね
価格が高くなるようなので、リセール考えると買いづらい。赤坂檜町と青山のタワーを参考に値付けするらしい。
共用部分はいらないよ、近所にいいトレーナーのいるジムが大小何件もあるし、プールはホテルで入ればいいしねえ。幸い繁華街も近いからパーティ開く場所には事欠かないし。それより駐車場が多く確保できている方が嬉しいな。車高が高い車が入るならなお可だよ
80何戸で、たった20数台ですよ…
隣にお墓がありました。
大変残念ではありますが、それに見あった価格にしてもらえたらと思います。
何とか安く買いたいって人たちが物陰から覗いているようだけど、期待しない方がいいよ。
三井のパークコートタワーなのにここまで盛り上がらないのはナゼ。
新間取りはまだか
お墓の話題が出てますが、私自身はあまり気にならないです。ただ、一般的にみて嫌悪施設に該当することはやむを得ないと思います。
お墓が近くにあるというたけであればそんなに気にならないですが、真横はやっぱり気になりますね。毎日のことですから。
慣れるよ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
今日、現地を見てきました。
大通り沿いでないのはよいですが、立地自体はそんなに高級感はないですね。
また、お墓が気にならないといえばうそになりますね。
ゼンゼン書き込み無いな…
お墓横のマンションでいうと、三菱の麻布外苑西通が大苦戦してますね。
前の道路は通り抜けの道になるという噂を聞きましたが、情報持ってる方はおられないですか？
現地で見ました。真横の墓場が孤立して見捨てられた感じなのが気になるのと、斜め直下に大きなトンネルと地下鉄が通っているのが地盤に関する懸念材料になるかなと。ぱっとしない通り沿いですが浜松町(浜離宮)よりはいいです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
