プラウド西葛西ってどうですか？

>>719
そんなことはわかっていますよ。
そういう意味ではないですよ。

>>721 通りがかりさん
学区は大切。子供は中高でどんな人と関わるかで人生大きく変わる。
出来るだけ環境の良い中学校に通わせてあげることは親として当然の務め。

この近辺なら西葛西中と清新1中は評価が良いですね。
ただどちらにもヤンキーはいますが。
東葛西中と葛西2中はは本当にまあ、、ね、、
幸いな事に葛西中は建て替えで中高一貫になりイメージを一掃するそうですか。

モデルルーム行ってきましたけど、この時期でこのバラの数は売れてるという評価なんでしょうか。ほとんど売りに出していないカームコート除けば6～7割ってとこでしょうか。後になると価格が下がるという期待は的外れですか？

>>712 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
何れにしても圏外なのでおとなしく他のフロントコートで頑張ります。

イニシア浦安、早く情報欲しい！

>>726 マンション検討中さん

違うエリアのマンションの話はそのマンションのスレでやってください。

そろそろ一次締切みたいです。
抽選、なさそうですね。
あっさり決まりそうで嬉しいです。

>>723 マンコミュファンさん

せいしん、なぜいいのですか？転勤族が多いのでしょうか？
その場合、どこに住んでいるのでしょうか？

>>718 マンション掲示板さん
フロントコートは南西向き、ブライトコートは南東向きです。

フロントコートのほうが日照が長く、上層階は視界が抜けてるので高いんですね。夏は暑そうだけどね。でもたしかバルコニーのガラスはLow-eガラスではなかったかも。

>>724 マンション検討中さん

少数の売れ残りは最終期大商談会で値引きして売りさばくと思うけど。その前に条件がましな部屋は全部売れそう。日が当たらない部屋は相当安くしないと売れ残ると思う。

特に、年明けなどは、実家での親から援助の約束取り付けてくるから一気に売れ行きが伸びるらしいので、そこら辺であらかた売りつくすのでは。

販売はこれからですよね？？
11月上旬開始って。

>>730 匿名さん

Low-eガラス入ってます。

清新一中は、20年以上前から評判は下がっていませんね。そこに通わせたくて、引っ越す人がいるくらいですから…
レジデンスやガーデンズも、学区です。だから、清新一中の学区であることを売りにしていましたよね！

西葛西中も評判はいいですよね。

でも、清新一中や西葛西中では、内申を取るのが大変だそうで（頑張る子が多いから）
逆に、他校の方が、普通に過ごしていれば内申は取れる！推薦ももらえる！という良さもあるようです。

結局は、その子がどれだけ頑張るかってことですよね！！

ありがとうございます。後になればなるほど価格が下がる期待はあっても、希望の位置は残ってないということですかね。
う～ん、でも今決めるか悩みますね。

ごめんなさい。735は731さんへの返信です。

>>735 マンション検討中さん

売れ残るのはフロントコートとブライトコートの低層階でしょう。値引時期まで残ることはないでしょうけど。あるとしたらカームコートの一階では？

>>735 マンション検討中さん

この学区のマンションで、このレベルのマンションはもうないから、他の地区考えてるなら分かりますが、この地区ならこれ以上の物件はないですよね。
少々高いですが、巡り合わせと思うかどうか。

一期一次の販売時には、基本販売と同時に販売済み戸数が決まっている事が多いようです。
ここも調整が上手くいっているそうで、一部抽選に成る部屋が出てしまう様な事も聞きましたが、一期一次は販売即終了、戸別抽選後駐車場の抽選、オプション選定、契約、この流れで11月後半には内金振り込みに成るのではないですか？
一期二次は12月上旬、下旬には内金振り込みまで持って行くようです。
年明けからは二期一次の開始に成るのでは？

>>738 マンション検討中さん

第六小学校は目の前、西葛西中は３分もあればつく環境は確かに最高ですね。

>>739 匿名さん
ソースはどこですか？

あんまり迷ってる時間無さそうですね。新築マンションの売り方ってこんな感じなんですね。

>>741　マンション検討中さん

当初予定では11月20日に内金を入れる予定でいましたが、27日の週に変更させてくださいと言われ、その辺に絡む諸事情をお聞きしています。

>>733 匿名さん

バルコニーにはLow-eガラスは入ってないよね。
庇のない西側の角部屋のコーナーのダイレクトウインドウや、北西側の窓には入ってる。

図面見れば書いてるよね。

>>729 マンション検討中さん

清新1中は西葛西だと2丁目のみ学区です。
ですが越境して西葛西中に通ってる子もいます。
他の情報は>>734の通りです。

カームコート一階、庭から出入りできるのは便利そう。でも駐車場が近いと排気や音が気になるのでしょうか？

>>743 匿名さん

抽選なし確定部屋ですか？
よかったですね。
どこが抽選なんでしょうね。ドキドキします。

確定部屋なんて無いけど、要望書出してたら、担当営業から抽選になるか聞いているんじゃないか。

>734
何故あそこだけあのレベルなんだろうね？謎だよ・・・
江戸川の奇跡と言ってもいいと思う
ホントか嘘かは知らないけど、近場のＵＲには不相応な外車がズラっと並んでるらしいｗ

>>691
江戸川なめんなよｗ
イメージや周辺環境なら浦安のほうが上だと思うぞ

>>749 匿名さん

江戸川の奇跡 笑
評判が評判を呼び、転勤族等を呼び込んでいるのではないでしょうか。

>>747 マンション検討中さん

人生最大の買い物。もうすぐ契約かと思うとそっちがドキドキします。

>>751 マンション検討中さん
私もです。
そういえば三菱信託銀行の仮審査通った通知が来たにもかかわらず、昨日のニュースで来年4月から住宅ローンやめるという不可解なニュースがありました。
どっちやねん！って感じです。

>>750 マンション検討中さん
西葛西は老若男女、貧乏人小金持ちなど、ダイバーシティーに寛容な街のような気がします。
誰もを受け入れる暮らしやすさがあるのでしょうねね。

>>752 マンション検討中さん

えー仮審査は無かったことに…と言われたらショックですね(^-^)
三菱信託のローンって金利低いんでしたっけ。

>>754 マンション検討中さん

大手ではかなり低いです。
まぁ、そんなにこだわりはありませんが。

>>748 マンション検討中さん

要望書出したものですが、まだ何も言われていないってことは、競合なしなんでしょうね！

>>752 マンション検討中さん
代理店としては継続するみたいですけど。

三菱信託の撤退で、撤退かローン低金利を見直すかの動きが出てくるかもしれませんね。
この金利では商売としてやる意味が無いってことなので。

>>744 匿名さん

Lou-eですが、確かに図面に書いてありました。
部屋の説明を聞いていた時のLou-eガラスです！と言うのが頭に残ってまして、失礼しました。

759→Low-e ガラスです。

>>758 匿名さん
三菱は信託銀行と商業銀行の重複した業務を一本化することを企図している。たとえば、信託銀行がもつ法人融資事業も、三菱東京UFJに移管する。住宅ローンも同じことを検討しているのだろう。 信託銀行は不動産や遺言などに特化して、メガでできることはメガでってね。んでもってグループ全体でコストカットを図りたいのでしょう。

低金利は関係ありませんが、タイミングによってはメガがローン残高を管理することになるかもしれません。

しばらくマンション価格も下がりそうにない気配がしてきましたね。

自民党万歳！

オリンピックまでは安くならないかな

>>768
２０１９年には建設不況が始まって大暴落するから今買ったら最後だよ。

増税延期してくれたら景気も回復してマンション価格も維持されるんだけどなあ。