プラウド西葛西ってどうですか？

みなさん怒濤の勢いで441さんを叩いてますね。落ち着いたらどうですか、みっともない(^^;

一意見として検討者には十分参考になりましたよ。

一連の流れを見ると、そもそも他人を見下すような不愉快な発言を購入しないのにわざわざ書き込む方がおかしいかと笑

ここは西葛西が住み良いと思う人の検討する物件だからなあ。
今すんでるなら、西葛西には成城石井みたいな意識高めの方が使うスーパーはないのがわかってるでしょう。
街並みも店もそうだよね。
そういう意識高めの暮らしをのぞむなら、ここが高くて買うに値しない云々以前に、検討エリアが間違ってますねえ。

441さんはいま西葛西住みなんでしょうか？
そうであれば、不満のある西葛西ではなくもっと落ち着いた文京区とか世田谷区とかに引っ越しした方が幸せでしょう。
他エリアからの検討なら、安くても西葛西には買うべきではないでしょうね。

転勤族の大手町金融リーマンですが、この場所が気に入ったので住んでたところ、プラウドできるとのことで、前のめりで要望書提出してます！
地方出身者だからかわかりませんが、フラットに西葛西を見て、とても住みやすい街だと思いますよ。

もうそろそろ落ち着きましょうか。

私も読んだ時はムッとしましたが、皆それだけ西葛西エリアを気に入っていることの裏返しだと思います。

個人的にはお店も公園も沢山あって、通勤も30分程度の西葛西は大変気に入っています。

私は本気で購入するつもりです。

>>445 マンション検討中さん

子供を私立に行かせるために東西線の満員電車は躊躇しないかどうか？
それが嫌なら千葉方面の私立へ行かせます。知り合いのお子様も葛西から渋幕へ行きました。
東西線は便利です。色々な路線とつながっているので、一回乗り換えであらゆる場所に行けますよ。
北区の王子は行ったこともありませんが、江東区住吉はそんなに便利だと感じませんでした。子供がいるとショッピングモールが色々あるほうが助かりますし。
そもそも、、
2、3万程度の賃料水準があがれば民度が変わるとか考えていません。たいして変わらないと思っています。

民度…嫌な言葉。成城石井とか意識高めの暮らしとか…何を言いたいのかさっぱり。

>>457 匿名さん
そんな言葉で他人を見下すことでしか存在感を示せない人は最近多いですね。
この物件買わない宣言、welcomeです(^^)

どなたか、抽選って言われた方、いらっしゃいますか？

ワ、ワイズマートにだってなあ、成城石井並みにワインおいてあらあ。それにだなあ、このマンション、億ションなんだぞ、、、1戸だけだけど。オイラも頑張って要望書出したわ(これマジ)

金額とかどうでもいいので、住民の質と造りが良ければとても良い物件になると思います。

後、物件の地域を見下してるのに買っても馴染めなくて引っ越すはめになりますし、お金の無駄になるので来ないでください。

>>459 匿名さん

抽選困る。

管理費や修繕費は、どの位になるんでしょうね。やっぱり、高いのかな。

>>460 マンション検討中さん

そうなんですか⁈
確かに億の部屋、赤いバラがついてました(*_*)

>>462 通りがかりさん

要望書出したし、あとは、抽選にならないことと、仰るような変人が入居しないことを切に願います。

>>460 マンション検討中さん
私は6000万代後半出したものです。それが精一杯（−＿−；）
ご一緒できたら仲良くしてください。

465,467さん

460です。誤解与えてたらすみません。私が1億の要望書出した訳ではありません(当たり前ですが)。6000万円台半ばです。でも同じ住人になったら仲良くしてください。

>>468 マンション検討中さん

よく読んだらそうですね。失礼いたしました…
値段帯からフロントコートのお近くかもです。頑張りましょう(^^)

カームコート、たくさん開けてくれ〜

駐車場、いります？
そのうち廃止希望です。（修繕費、めちゃかかるし）

>>471 マンション検討中さん

廃止するにもお金かかるし、個人の意見では廃止できんよ。それに江戸川区と協定結んでて最低限の設置率だと思うので、将来どれだけ空こうが減らせないんじゃない？

ここ買えるぐらいのプチ金持ちなんだから、最初っからせこせこしなさんな。

駐車場廃止とかいう発想はどこから出るんですかねえ。
マンションの駐車場の設置率は、自治体の規定により決まってます。

>>469 匿名さん

そうなんですね。抽選にならないことを願いましょう！

駐車場、新築の場合は規程があるかも知れませんが、将来的に機械式が不要になれば埋め立てできると思います。
実際、知り合いが住んでるマンションは駐車場の空きが多くなり維持費ばかりかかるので埋め立てて平置きにしたそうですよ。

>>475 マンション比較中さん

そうですよね。マンション引き渡し後は所有者で決めるのが当然。だから管理組合を作るんであって。

>>475 マンション比較中さん

それは例えば80％の設置率など、行政が定める設置率を大幅に越えて設置されてる場合だよ。

江戸川区のマンションの世帯数に対しての駐車場の割合は確か最低45〜50%以上だった気が

ここを検討されている方、ルジュールには魅力を感じない方ばかりですかね？？

駐車場の維持費、修繕費は駐車料の代金で賄われるという理解は間違ってますか。当然駐車場を利用する方が負担するものと思っていますが。

>>480 マンション検討中さん

駐車場利用料の大半は、8割9割の利用率が永遠に続くと想定して、管理費に組み込まれているんですよ。そのお陰で管理費が安く済んでいるのです。点検費用は管理費から出すので、組み込まれた駐車場利用料から出していると言えなくはないですね。でもその大半は皆の管理費を下げるのに使われます。

定期的な部品交換などの修繕費は、利用者かどうかに関係なく住人の修繕積立金で等分に負担します。利用料も少しは修繕積立金に組み込まれるけれども、ほとんどは管理費にいっちゃうのでたいした額ではないですよ。

共用施設は皆さんの共有物なので、使おうが使うまいが皆で負担して修繕します。エレベータでもそうでしょ？一階で使わないからその分払わないなんてわがままは言えない。それはどこのマンションでも同じなので、考えるだけ無駄ですよ。

民度っていう言い方は止めろ。穏やかじゃねえぞ。

>>489 マンション検討中さん

その通りと思います。
何か、こういう表現を使う人は普通な感じは受けませんし。
（失礼かもしれませんが）

いい加減、西葛西を好きでもない人に付き合うのはやめませんか？

中国人が爆買いしたタワマン売り出しましたね〜年末から来年度中にマンション価格暴落するかもですね、、、reitの銀行の動きが怪しくなってきた、、、購入見送ろうかな、もう少し

西葛西好きな方は何を言われようが気にしない強い心はないのですか？一喜一憂するのは心の強さが足りませんよ。自分を信じましょう〜世の中反対意見は必ずあります。それを認めましょう。反対はやめましょう〜賛成する必要はないですが。西葛西ファンのみなさんで、盛り上がればいいんです。いちいち、つっかからない大らかな心を持ちましょう〜

>>492 マンコミュファンさん

意見は結構だが、民度とかいう言葉を使うなと言ってる。穏やかじゃないぞ。

>>489 マンション検討中さん

やめろとか、じゃえねぞとか、そういう言い方もやめるべきだね。売り言葉に買い言葉で荒れるから。

まあ、価格以外に叩かれる大きな欠点はないってことじゃないですか。そこが普通のサラリーマンには最大のネックだったりするんですがね。
この価格でなければ、申込み殺到で即完大抽選会だよね。
そう考えると、デベと買える人にとっては絶妙の値付けなのかもね。

この金額だと、もう少し苦戦するかと思いましたが、順調な滑り出しですね。
この辺りで出るのを待っていたのでしょうか？
不動産は買う機会を逃すと、同じものが手に入らないですからね。
この場所が欲しければ、高くても買いなんでしょうね。

>>494 匿名さん

本質ではない。民度という言葉に対するあなたの意見は？

やっぱ>>441、>>481みたいな年寄りは煽り耐性低くて笑える
良いおもちゃになってくれてありがとね。

地域の話は別にここ近辺に住んでて買う人は求めてませんし、物件について有益な話を出来れば良いのですが。
仕様に関しては思ったよか標準的ですが、プラウドらしくタンクレストイレなのが良いですね。
目の前のサンクタスも同じ長谷工なのにここまで違うとは。

>>490 マンション検討中さん

てかあなたも>>481だよね？
自分からふっかけといて付き合うのをやめろと、、笑
まあそこまで火傷したらそれ以上何も言われたくないですもんね。
もう二度と来ないでください。

追加で
>>483〜486
>>491、492
>>494〜496
これぜーんぶ同じ人だよね？
文面もそうだし話題逸らすのもそう、時系列で見てもそう。
良い歳こいた大人がここでなにしてるんですか？
ほかのことに有意義な時間を割いてくださいな。
んじゃ、ここまでということで。
まともな購入者さんや野村不動産、スターツにも迷惑です。