プラウド西葛西ってどうですか？

買わないです。年収１５００万円親の援助なし、預金現金５０００万円４０代２人子供がいます。ご両親や祖父母に余裕の資金があれば、買いたければ買えばいいと思います。ただ、うちは買いません。子供の塾や学校、留学代、自分達や親のの老後の資金を考えると余裕がないです。家にそこまでお金かけれません。共働きで家にはほとんどおらず、外出好きなので週末にもおらず、子供も部活や塾で夜までいません。たいして使わない部屋にそこまでお金かけません。子供も４年生位からは夜まで塾など習い事になると思います。我が家の場合ですと、６０００万円というには、祖父母・両親から２０００万円だして貰えたら買える価格です。近所のスーパーみなさん、いきました？ダイソーの下の。。。馴染めそうもない方々がいっぱいいました。道はごちゃごちゃ、自転車も沢山で小さい子供の歩行も危なかったです。杖着いた老人も危ないです。周辺環境が、、、無理です。それに、プラウドだけ６０００万円のやや富裕層がいても、周辺からねたまれてなじめない可能性あります。近所のその他大多数の方々が、一般またはそれ以下の生活レベルの決して富裕層が多い地域ではないですよ。まあ、小学校から私学に通わせるなら話は別ですが。

>>441 マンション比較中さん

あなたは葛西エリアにお住まいではないのでしょうか？
なんだか葛西がお気に召さないようですが、、、。

>>441 マンション比較中さん

ちなみにうちはプラウド西葛西を真剣に検討しましたよ。年収2000万以上ですが親の援助もなく、子供達も私立へ行かせるかもしれませんが、それでもいい場所だなと思い検討しました。
とにかく便利な街だからです。
文京区などのほうがよっぽどごちゃごちゃしています。
周辺からの妬み？
プラウド西葛西に住んでいるだけで妬まれますかね？それは思い違いでは？
住環境はそんなに悪くないと思いますけどね。

>>441 マンション比較中さん

買わないなら、それだけでよろしいのではないでしょう？

地域住人の方々を、見下しているような表現で不愉快です。
あなたの価値観は知りません。
何も言わず他で探せば良いのではないでしょうか？

>>443 マンション検討中さん
子供を私立に通わせるって、東西線の殺人的な満員電車に乗せることは躊躇ないの？
便利って、東西線しか使えないし、その東西線も混んでる割には、東京、新宿、渋谷、品川ターミナル駅何にも通ってないから、乗り換え必須だし、大手町の金融系サラリーマン以外には恩恵ないよね。

スーパーやドラッグストアや公園が複数あり、都心に近いことを便利というなら、江東区の住吉や北区の王子あたりで良くないか？下町には変わりないけど複数路線使えて賃料水準は西葛西よりは3LDKだと2〜3万以上は上だから少しは民度はマシになるよ。

>>441 マンション比較中さん
買うつもりが全くなく単なる差別発言をしたいだけなら、わざわざ書き込まないでください。相当不愉快ですしいい大人がすることではありませんよ。

>>441 マンション比較中さん

西葛西に住んでいますが、そんなに悪い地域ではありませんよ。若い夫婦からお年寄りまで、また大手町で働くビジネスマンにもとっても住みやすい街だと思います。

だいたい買わないくせに顔出すな邪魔だからw
それにプラウドがエリア内でも高級ブランドだって？w
葛西エリアには新しくも古くも三井三菱住友があるんです。
それに大京のマンションも多いし当時の価格が今より低いとはいえ、ブランド力も造りもプラウド西葛西は普通です。
あと年収を書かれていますが、能ある鷹は爪を隠すのと同じ、自己顕示欲を満たしたいなら他を当たってください。
誰も聞いてませんし、ほかの高級なエリアにも誰かのようにまともでない方だって沢山いらっしゃいますから。
みなさんその土地を気に入って住んでるんです。
自分の価値観を押し付けないように。
今からでもまともな人間になれるよう、努力をすればきっと変われますよ。

あと、家賃だけなら西葛西も物件の条件を絞れば近辺と変わりません。
どのエリアも古いなら安いです。
それに、通勤ラッシュなんて慣れですよ。
社会勉強と同じです。
まあこんな考えが貧乏くさいと思うなら別にそれで良いですが、少なくとも社会に出る以上、たくましく生きるには必要な経験ですから(事件事故に巻き込まれなければ)

どこの街だって似てるように見えてそれぞれ違うし、ずっと住んでれば慣れてるし、思い出もあるわけだからどこか引っ越そうとは思わないでしょ。
別に周りからの評判とか意見とかどうでいいです。求めてませんから。

みなさん怒濤の勢いで441さんを叩いてますね。落ち着いたらどうですか、みっともない(^^;

一意見として検討者には十分参考になりましたよ。

一連の流れを見ると、そもそも他人を見下すような不愉快な発言を購入しないのにわざわざ書き込む方がおかしいかと笑

ここは西葛西が住み良いと思う人の検討する物件だからなあ。
今すんでるなら、西葛西には成城石井みたいな意識高めの方が使うスーパーはないのがわかってるでしょう。
街並みも店もそうだよね。
そういう意識高めの暮らしをのぞむなら、ここが高くて買うに値しない云々以前に、検討エリアが間違ってますねえ。

441さんはいま西葛西住みなんでしょうか？
そうであれば、不満のある西葛西ではなくもっと落ち着いた文京区とか世田谷区とかに引っ越しした方が幸せでしょう。
他エリアからの検討なら、安くても西葛西には買うべきではないでしょうね。

転勤族の大手町金融リーマンですが、この場所が気に入ったので住んでたところ、プラウドできるとのことで、前のめりで要望書提出してます！
地方出身者だからかわかりませんが、フラットに西葛西を見て、とても住みやすい街だと思いますよ。

もうそろそろ落ち着きましょうか。

私も読んだ時はムッとしましたが、皆それだけ西葛西エリアを気に入っていることの裏返しだと思います。

個人的にはお店も公園も沢山あって、通勤も30分程度の西葛西は大変気に入っています。

私は本気で購入するつもりです。

>>445 マンション検討中さん

子供を私立に行かせるために東西線の満員電車は躊躇しないかどうか？
それが嫌なら千葉方面の私立へ行かせます。知り合いのお子様も葛西から渋幕へ行きました。
東西線は便利です。色々な路線とつながっているので、一回乗り換えであらゆる場所に行けますよ。
北区の王子は行ったこともありませんが、江東区住吉はそんなに便利だと感じませんでした。子供がいるとショッピングモールが色々あるほうが助かりますし。
そもそも、、
2、3万程度の賃料水準があがれば民度が変わるとか考えていません。たいして変わらないと思っています。

民度…嫌な言葉。成城石井とか意識高めの暮らしとか…何を言いたいのかさっぱり。

>>457 匿名さん
そんな言葉で他人を見下すことでしか存在感を示せない人は最近多いですね。
この物件買わない宣言、welcomeです(^^)

どなたか、抽選って言われた方、いらっしゃいますか？

ワ、ワイズマートにだってなあ、成城石井並みにワインおいてあらあ。それにだなあ、このマンション、億ションなんだぞ、、、1戸だけだけど。オイラも頑張って要望書出したわ(これマジ)

金額とかどうでもいいので、住民の質と造りが良ければとても良い物件になると思います。

後、物件の地域を見下してるのに買っても馴染めなくて引っ越すはめになりますし、お金の無駄になるので来ないでください。

>>459 匿名さん

抽選困る。

管理費や修繕費は、どの位になるんでしょうね。やっぱり、高いのかな。

>>460 マンション検討中さん

そうなんですか⁈
確かに億の部屋、赤いバラがついてました(*_*)

>>462 通りがかりさん

要望書出したし、あとは、抽選にならないことと、仰るような変人が入居しないことを切に願います。

>>460 マンション検討中さん
私は6000万代後半出したものです。それが精一杯（−＿−；）
ご一緒できたら仲良くしてください。

465,467さん

460です。誤解与えてたらすみません。私が1億の要望書出した訳ではありません(当たり前ですが)。6000万円台半ばです。でも同じ住人になったら仲良くしてください。

>>468 マンション検討中さん

よく読んだらそうですね。失礼いたしました…
値段帯からフロントコートのお近くかもです。頑張りましょう(^^)

カームコート、たくさん開けてくれ〜

駐車場、いります？
そのうち廃止希望です。（修繕費、めちゃかかるし）

>>471 マンション検討中さん

廃止するにもお金かかるし、個人の意見では廃止できんよ。それに江戸川区と協定結んでて最低限の設置率だと思うので、将来どれだけ空こうが減らせないんじゃない？

ここ買えるぐらいのプチ金持ちなんだから、最初っからせこせこしなさんな。

駐車場廃止とかいう発想はどこから出るんですかねえ。
マンションの駐車場の設置率は、自治体の規定により決まってます。

>>469 匿名さん

そうなんですね。抽選にならないことを願いましょう！

駐車場、新築の場合は規程があるかも知れませんが、将来的に機械式が不要になれば埋め立てできると思います。
実際、知り合いが住んでるマンションは駐車場の空きが多くなり維持費ばかりかかるので埋め立てて平置きにしたそうですよ。

>>475 マンション比較中さん

そうですよね。マンション引き渡し後は所有者で決めるのが当然。だから管理組合を作るんであって。

>>475 マンション比較中さん

それは例えば80％の設置率など、行政が定める設置率を大幅に越えて設置されてる場合だよ。

江戸川区のマンションの世帯数に対しての駐車場の割合は確か最低45〜50%以上だった気が

ここを検討されている方、ルジュールには魅力を感じない方ばかりですかね？？

駐車場の維持費、修繕費は駐車料の代金で賄われるという理解は間違ってますか。当然駐車場を利用する方が負担するものと思っていますが。

>>480 マンション検討中さん

駐車場利用料の大半は、8割9割の利用率が永遠に続くと想定して、管理費に組み込まれているんですよ。そのお陰で管理費が安く済んでいるのです。点検費用は管理費から出すので、組み込まれた駐車場利用料から出していると言えなくはないですね。でもその大半は皆の管理費を下げるのに使われます。

定期的な部品交換などの修繕費は、利用者かどうかに関係なく住人の修繕積立金で等分に負担します。利用料も少しは修繕積立金に組み込まれるけれども、ほとんどは管理費にいっちゃうのでたいした額ではないですよ。

共用施設は皆さんの共有物なので、使おうが使うまいが皆で負担して修繕します。エレベータでもそうでしょ？一階で使わないからその分払わないなんてわがままは言えない。それはどこのマンションでも同じなので、考えるだけ無駄ですよ。

民度っていう言い方は止めろ。穏やかじゃねえぞ。

>>489 マンション検討中さん

その通りと思います。
何か、こういう表現を使う人は普通な感じは受けませんし。
（失礼かもしれませんが）

いい加減、西葛西を好きでもない人に付き合うのはやめませんか？

中国人が爆買いしたタワマン売り出しましたね〜年末から来年度中にマンション価格暴落するかもですね、、、reitの銀行の動きが怪しくなってきた、、、購入見送ろうかな、もう少し

西葛西好きな方は何を言われようが気にしない強い心はないのですか？一喜一憂するのは心の強さが足りませんよ。自分を信じましょう〜世の中反対意見は必ずあります。それを認めましょう。反対はやめましょう〜賛成する必要はないですが。西葛西ファンのみなさんで、盛り上がればいいんです。いちいち、つっかからない大らかな心を持ちましょう〜

>>492 マンコミュファンさん

意見は結構だが、民度とかいう言葉を使うなと言ってる。穏やかじゃないぞ。

>>489 マンション検討中さん

やめろとか、じゃえねぞとか、そういう言い方もやめるべきだね。売り言葉に買い言葉で荒れるから。

まあ、価格以外に叩かれる大きな欠点はないってことじゃないですか。そこが普通のサラリーマンには最大のネックだったりするんですがね。
この価格でなければ、申込み殺到で即完大抽選会だよね。
そう考えると、デベと買える人にとっては絶妙の値付けなのかもね。

この金額だと、もう少し苦戦するかと思いましたが、順調な滑り出しですね。
この辺りで出るのを待っていたのでしょうか？
不動産は買う機会を逃すと、同じものが手に入らないですからね。
この場所が欲しければ、高くても買いなんでしょうね。

>>494 匿名さん

本質ではない。民度という言葉に対するあなたの意見は？

やっぱ>>441、>>481みたいな年寄りは煽り耐性低くて笑える
良いおもちゃになってくれてありがとね。

地域の話は別にここ近辺に住んでて買う人は求めてませんし、物件について有益な話を出来れば良いのですが。
仕様に関しては思ったよか標準的ですが、プラウドらしくタンクレストイレなのが良いですね。
目の前のサンクタスも同じ長谷工なのにここまで違うとは。

>>490 マンション検討中さん

てかあなたも>>481だよね？
自分からふっかけといて付き合うのをやめろと、、笑
まあそこまで火傷したらそれ以上何も言われたくないですもんね。
もう二度と来ないでください。

追加で
>>483〜486
>>491、492
>>494〜496
これぜーんぶ同じ人だよね？
文面もそうだし話題逸らすのもそう、時系列で見てもそう。
良い歳こいた大人がここでなにしてるんですか？
ほかのことに有意義な時間を割いてくださいな。
んじゃ、ここまでということで。
まともな購入者さんや野村不動産、スターツにも迷惑です。

久々に覗いたら荒れてますね。
492さんの文章は441と同じ人なだけあって、言い回しが妙ですが、結果的に441の自分の発言を正当化させようとする意図が丸見えです。
本来この掲示板は、そのマンションの購入予定者、もしくは検討中の方が物件についてお互いの意見や感想を述べる場でもあります。
その意見の中に地域のことももちろん含まれるとは思いますが、441から496まで複数投稿されていますが、あなたの場合は、感想などではなく、地域の雰囲気をこき下ろし、他人を見下すような発言、このような発言はここでなくても受け入れられませんし、利用者、そして人としても失格です。
他人を下げて自分を上に置いておきたいという自己満足でしかありません。
購入する意図がないのであれば、他の人が不愉快になるのをわかって書き込む必要もなかったはずです。
今後はこのような方が現れず、平和にやり取りがされることを願います。

>>501 eマンションさん

長々とご託を並べ、あげく人として失格なんて断言するあなたこそどうかしてますよ。荒らし禁止！

妥当な価格なので申し込みました。

なんか順調に完売しそうですね。

>>502 匿名さん
反応しなきゃいい話なのでは？
なのに反応すると言うことやはりあなたは。
有益な情報交換をしたいのでお願いですから出ていってください。
返信はいりません。

>>505 マンション検討中さん

反応しなきゃいいって。。
「お前もな」ってツッコミを期待してるんでしょうか(^^;

返信はいりません。

502から504も同じ人に見受けられますね。子供のように揚げ足をとって言い返すとは。

441を見ましたが、西葛西に住んでる一部の方を卑下した言い方をしておきながら、自分が何か言われるのは許せないんですね。
あなたの人格を否定するつもりはありません(めんどくさくなるので)が、他の方への配慮をお願いしたい。
私は505さんではありませんが、本当に506さん、迷惑ですからもう二度と書き込まないで。

とまあそんなことはどうでもよくて、サンクタスのスレを遡ると、長谷工は雨の日でもコンクリートを注入するとかなんとか。
水セメント比が狂わないか少し心配です。

禁止とか書き込まないでとか、匿名掲示板でそれは無意味だから。皆のスルー耐性が低すぎるなあ。

>>508 匿名さん

ほんとそう思います。
幼稚な煽りレスも真偽不明な分析レスも不要ですよね。

マンションは上物だけでなく立地も重要ですから、地域ネタがでるのは自然です。
なんにしてもマンションに関係するレスで盛り上がりましょう。

スルー耐性とか煽る時点でまた燃えますし、荒らしと同じ人って自己紹介してるのと同じですゾ

今回は過剰反応になりすぎたのでは？
いずれにせよ、どのエリアもみんなにとって完璧な場所はありませんし。

古くから西葛西に住んでいる人は希少性を感じているのでしょう。実際、大通り枠内の物件はそうそう出ないし。ましてや、西葛西初の野村物件ですから。
あとは再来年まで安倍黒田体制が続いているかですね。大規模金融緩和が終わると、金利が一気に高騰しそう。

それと見返すとルジュールと比較検討してる人がいらっしゃるようで。
ルジュールとは立地がそもそも違いますからね。
西葛西と中葛西では似ても異なるんですよ。
ルジュールの方は葛西駅メインで学区も3中でしょうか？
学校はそれぞれ印象等が違うので触れませんが、2つの大きなショッピングモールやスポーツセンターがすぐそばにあるプラウドの方が利便性も上かなと。

>>511 マンション検討中さん

一応グランヒルズ西葛西と、同じ四丁目にも野村物件はありますよ。
ブランド力や立地含めてかなり恵まれてますねここは。
いずれにせよ早期完売はいけそうですから安泰でしょう。

>>511 マンション検討中さん

西葛西に住まず忌んでいる方なのでご存じないと思いますが、上の方のとおり、他にもありますし、今までむしろ大通り枠内の物件ばかりでしたよ。

このマンションの希少価値は西葛西に住んでいる方ならお分かりかと思います。実際申込み順調なようですし。

441さんのコメントには、悲しい気持ちになりましたが、言い方に難はあれど、遠からずのところもあります。
葛西地区は、富裕層の方がおしゃれな服を着て、優雅に暮らすような町ではありません。気取らず気楽に過ごせます。ダイソー下のスーパーのマルエツは、産地直送の生産者が直接納品したお野菜がたくさん並び、お値段も安いです。
外国人の方も含め、色んな人が暮らしてるので、ごちゃごちゃしてるけど、包容力があるというか、気にしないというか、プラウドに住んでるからと言って妬む感じでもないと思います。
住む方の価値観で、良いようにも悪いようにも見えると思いますので、現地を確認してみたらいいかと思います。

ちなみに、私は、価格面で迷ってます。

>>516 葛西住民さん

インドの方がとても多い地域ですね。

我が家も価格面で、悩んでいます。完成していないので想像つきません。上層階には手が届きませんが、下の階ですと、結構囲まれてしまうのか？

>>517 匿名さん

インドの方も韓国の方も中国の方も多いです。美味しいインドカレー屋さんがたくさんありますよ。

>>518 マンション検討中さん

南東向きの方は暗いと思いますよ。

プラウドとルジュール両方観ました。
立地や環境が良いのはプラウドですが、間取りや日照などお部屋の中の快適度はルジュールが上だなと思いました。
我が家の手の届く価格帯のプラウドのお部屋はどうにも日照や間取りが微妙で…
価格に対し意外とルジュールは内装も豪華で、共有スペースにお金をかけていない点も我が家には魅力的でした。
悩んでます。。。

私も一瞬、ルジュール考えましたが、学区やロケーション（大通りに面していない、小学校まで徒歩数分、中学は西葛西中学校、駅近）でプラウドに要望書出しました。管理費や修繕費は確かにルジュールと比べると高いですが・・・

ここに要望書出しました。
野村のオプションでお勧めがありましたら教えてください。

私も両方見ましたよ。
ルジュールとプラウドの内装けっこう違いましたよ！プラウドのほうがいろいろ考えられてるし洗練された印象を受けました。ただ、価格がね…。
これからの時代にあの値段で西葛西に買うのはどうかと思いました。(第2のリーマンショックが起きるかもと言われてますし、地震のリスクとか、2020年問題とか…。)
というわけで、うちは見送りました。両親から援助を受ければどうにかなりそうでしたが、うちの年収だけ(850くらい)では破産しそうで…。

こちらのスレを見るとプラウドのブランド力が一人歩きしてる気も。
客観的に見ると普通なマンションな気もします。

要望を入れるだけ入れてみようって人も多いのでは？
この価格でばか売れするようならまだパブルは続くね。

>>519 葛西住民さん

韓国や中国の方も多いんですか。なるほど。それは国際色豊かですね。

マナーがなってない
これがよく言われるところ

そんなことないですよ。老若男女みんなに優しく住みやすい街です。高齢化が進んでいることもなく、若いご夫婦、小さい子供達も多いです。一番の推しは公園の多いことかな。

前向きに検討してますが、来場ついでに近所を歩いてみて、サニーモール西葛西？の雰囲気がちょっと気になりました。
こう言ってはなんですが、暗いしお客さんも少し怖くないですか？
あとは価格以外なら申し分ないなーと思ってます。

そうですよね。住環境としては申し分ないのであとは価格だと思います。今後の金利動向も気になりますが、ずっと住むつもり、という方にとっては良いのでは。

サニーモールは12年前までダイエーで、色々内装が変わって今に至りますが、サニーモールへの改装前も改装後も照明や内装のクオリティが昔のダイエーのままですからね。
イオンはここ数年ちょくちょくリフォームして綺麗で新しいのですが、、

サニーモールですね。照明の関係ですかね笑。私はそれほどネガティブな印象持ちませんでしたが(^-^)
イオンも近いですし、普段の買い物には便利な立地と思います。

西葛西、また新しいマンションできるらしいですね。清新の小学校の学区らしいです。竣工は同じ時期らしくその情報、早くほしいです。そことここ、比べてみたいです。

そうなんですか？どこにそんな土地あるのでしょう。
プラウドよりリーズナブルだと検討候補に入るのですが・・・
どなたか情報ありましたら教えてください！プラウド、第一期の締切も近いですし<(_ _)>

清新町だったらそっちがいいなあ。デベと戸数と駅徒歩何分か知りたいです。

小学校の子供がおり、プラウドの立地にひかれて要望書出しましたが、清新に新築立つのでしたら、ぜひ事前に確認したいです！

清新町2丁目にこちらが
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=42931

西葛西2丁目にはこちら
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=45234

>>538 マンション掲示板さん

ありがとうございます。清新町のほうは駅から遠そうですね。

>>539 匿名さん
前に分譲されたパークホームズが駅徒歩15分って表記だったので、カタログ的には17分程度ですかね。
信号やら含めたら少なく見積もっても25分はかかるかと。