プラウド西葛西ってどうですか？

>>3640 マンション検討中さん

この時期ならローンが通らなかったのでは？

ここにまつわる悪い話もたくさん出てきてましたからね。怖じ気づいたんでしょうね。

>>3642 匿名さん

6900万の85平米のお部屋でした。

>>3640 マンション検討中さん
フロントコートの１階でした。
他にもブライトの2階でキャンセル出たみたいです。
以前は見送りましたが、今は内覧も出来るみたいなので気になりますね。

>>3644 匿名さん

ぜひ買ってあげてください。
ここは後半戦で販売が大失速した経緯があります。買ってあげたら喜ばれますよ。

>>3645 匿名さん
買ってあげて下さいって、お菓子を買うようにはいかないと思います。(-_-;)
フロントコート一階は駐車場前ですね。
現地行くと道路側はちゃんと目隠ししてますね。86米なのでお部屋大きいかと思います。

>>3646 匿名さん

お菓子のように言ってしまってすいませんでした。
でも冗談じゃなく本当に買ってあげて欲しいです。

>>3647 匿名さん
ではもう一つ買ってあげて下さいな。

でも、お高いんでしょ？

>>3649 マンション掲示板さん
3643で値段書いてますよ。
70平米ではないから高いですよ。
坪単価250以上でしょうね。
西葛西はかなり高くなっていますから。
数年後下がるかもしれませんが、まだ新築建設していますもん。どうなることやら。

江戸川区でも西葛西と葛西は、特別人気が上がっています。
道路も広くて綺麗な新築マンションが多いですね。
数十年前の豊洲をみてるみたいです。
今後、確実に西葛西周辺、葛西周辺は今以上にとてつもなく
人気が上昇します。

そういえば、販売時に、西葛西はポテンシャルが凄い、これからどんどん値上がりするから、この価格でも高いどころかむしろ安い、この値段で買えるひとはラッキーだ、なんて頓珍漢がいましたね。

ポテンシャルとは今まで注目されてない割安エリアが開発されて高くなることであって、昔からベッドタウンとして認知されてる葛西、西葛西が市場の高騰でやむなく恐る恐る値上げしてるのとはわけがちがうんだけどなあ。このエリアに開発の余地はないし。(マンションが増えるのは開発とは言わない)

駅近でも欲張って新築に合わせて割高に価格設定してる中古は全然売れないよ。買い手はばかじゃない。新築プレミアにお金払う人はいても、中古にプレミア感じる人はいない。貸し出すときも、このエリアの賃貸の家賃は以外と安いので物件価格が上がったら利回り下がって資産価値は下がるから買い手が絞られる。

駅から遠い新築物件でも値上がりしてるだろ！というのは、売主がしょうがなく設定してるだけで買い手が納得してるわけではないからかなり売れ残ってるよね。結局値引きして売らないと売れない。遠くても安いアロハなんかはそこそこ売れてるから。

このエリアは相場が上がってもいくらでもエンドがついていけるエリアなのかな？
今の値上がりに何とかついてきてるのは、共働きのパワーカップルが二人分の稼ぎを頑張って突っ込めてるのと、ローン金利が安くて同じ年収でも昔より高額のローンが組めるからで、結構な綱渡りな気がする。
10年後にそこがどうなってるかは神のみぞ知るだよね。
今買う人はわかっててリスクとってるだろうけど。

相変わらず再開発だけがポテンシャルって考えている方がいるようで。まあ解らない方がいらしてこそのポテンシャルなので解ってもらおうとも思いませんが。

確かに江戸川区、西葛西、葛西は人気が上昇していますね。綺麗な新築マンションが沢山建

設中です。それだけ人気がある証拠ですね。百聞は一見に如かず。

ネガティブな書き込みは、

自分の恥をさらしてる様なものですよ。

街間格差(牧野氏著)という本で、意外にも西葛西が輝く街として紹介されていましたね。

キャンセル部屋は売れたかな？

>>3659 マンション検討中さん
もうそろそろ売れるかもしれないですね。

内覧会行ってきましたが、さすがプラウドといった感じで
豪華なマンションに仕上がっていましたね。

正直、今まで長谷工のプラウドって団地感強いなぁと思っていたのですが
この物件はそんなことなくてほんとに上品に仕上がってました。
ご購入された方、おめでとうございます。

>>3662 eマンションさん
ポストに広告が、プラウド東雲でしたっけ。
作り方が街？村？そこだけで生きていける様な感じの広告でしたね。
お値段も高くなりそうですが。

>>3661 匿名さん
個人的には、
特に入口からエレベーターへ行く通路の雰囲気が素敵だと思いました。

最近の長谷工マンションは評判良く綺麗でしっかりしていると上々です
他の長谷工新築マンションの評判もかなり良く、安心しました。

先日内覧会に行きましたが、外観はとっても素敵ですが、部屋なの中に傷、汚れが沢山あった、その場の対応はよかったが、どこまで対応してくれるが不安です。

>>3666 購入経験者さん

今日、再内覧行きましたが、指摘はちゃんとしてくれていました！

やはりこの辺はかなりごちゃごちゃしてますね、音もかなりうるさくて　んー
キャンセルもありかなー　もっとよく調べておけばよかったかなー　
今小岩は良い所ですねー

>>3668 匿名さん

キャンセルしたら？

>>3668 匿名さん
アロハにベタ褒めコメント書きこんでる方ですよね。文面が同じ。

>>3670 名無しさん
失礼ですが、アロハとは格が違いますよね…

>>3668 匿名さん
音は何がうるさいですか？大通りの車やバスの騒音ですか？

>>3672 マンション検討中さん

どちらかといえば、静かなロケーションですので、よくわかりません。

>>3673 匿名さん
ですよね。現地見に行ってない方のクレームでしょうかね。
アロハの方の嫌がらせ？でしょうかね。
嫌がらせではなく、ちゃんとした評価を書いてくれれば、比較でもしやすいかもしれないですが。
騒音が大変なのはアロハの方なのかもしれません。大通り前だし、モール横ですから。

私ここの購入者の者ですが、最近アロハさんを批判されておられる方がいるみたいですけど、みっともないから止めて頂けませんか？ここはプラウド西葛西のレスですよね、
それに、アロハさんのレスにも批判をされている方もあなたですよね？
おかしいと思い、アロハさんレスも拝見しました。
このレスは、そのような僻み合いのくだらないレスではないですよ、マンション
検討者の大切なレスですから、もう二度とこのレスとアロハさんのレスに、
批判や愚弄するような事は止めてください。プラウド西葛西の恥さらしです。
ご自分では気が付いてないでしょうが、他人様から見ると、悪ふざけが度を越すと良い気分ではなくなりますよ。
そのような方と同じマンションに住むのは、皆さん恥ずかしいと正直思っていますよ。
今後二度と止めてください。

皆さん恥ずかしいです。
口コミでわかったのは長谷工が最悪な事ですね。
参考とさせて頂きます。

>>3671 住宅検討中さん
住民の格あまり差がないようで、残念です。

>>3675 購入者さん
アロハの購入者ですか？自作自演して、やたらと参考になるを押すとこが同じ。手が込んでる

>>3678 近隣住民さん
ホントだ。参考にならないコメントで参考になるが18も付いてる。

>>3679 口コミ知りたいさん
アロハとプラウドでは値段が違いすぎますね

金額面での民度って実は4000万円を超えると変わりません(経験上)
むしろ億単位のマンションに住んでる方々の方が問題あったりもします。
なのでこことアロハを比較するのは違うかと。
そもそもコンセプトが違うマンションですし。

>>3681 eマンションさん
違いますよ、経験上。

7000万超えてくると雰囲気変わりますね。

ライバル物件同士で揉めてもいいことないよ。アロハさんと仲良くやりましょうよ。

ライバルなんですか？

もういいです。
なんのマンション情報にもならないです。

葛西、西葛西エリアは人気との書き込みもありましたが。そんな中、竣工済みで現物を確認出来る状況で売れないのはちょっとまずいですね。

>>3687 匿名さん
現地行かれてないでしょう？
高い物件買えないですよ。
ディスカウントしても最後に残った所、買って売りに出して相場の2割増しで
買う人が数年後にいるわけもない。。
まあ11階のフロントコートも買えないですがね。

>>3680 匿名さん
みっともない発言ですね
情けないです

アロハがライバル物件なんですか？
共通点なんて施工が長谷工ってくらいだけ
そもそもコンセプトが違いませんか？
価格はともかく、プラウドは駅からそこそこですが、やや窮屈だけど便利な都会派のマンション(江戸川区だけど)
アロハはもう少し郊外寄りで伸び伸びとして静かな立地マンションなので、そもそも比較するのがおかしいかと。
なにかとアロハを小馬鹿にしている人が見受けられますが、駅からの距離より静かな方がいいって人も多いですから、値段が?みたいな成金的思考は惨めですよ。