プラウド西葛西ってどうですか？

引っ越しの調整レターきましたね。
土日と平日で料金は異なるのでしょうかね。

>>3617 匿名さん
直接引っ越し屋さんに聞いた方がいいんじゃないですかね？
それより野村割引なのか割増なのかそっちの方が知りたいですけどね(苦笑)

当時東南日当りの方は気に入りました。
前のアパートがすごく気になって、辞めました。
今は、当時買ったよかったかなを後悔しています。

>>3619 マンション検討中さん
書いてる要件が読み取れませんが、、「当時買ったら良かったのかな」と仰っしゃりたいのでしょうか？

>>3620 匿名さん

そうです！
西葛西で数年住んでいますので、公園多いし、購物も便利でし、スポットセンターとか電気店とか、健身クラブとかいろいろあって、とても便利だと思いました。

>>3620 匿名さん

「書いてる要件が読み取れない」っておかしな日本語ですよ。

>>3620 さんより、
>>3621 さんの誤字の方が気になりましたけど。
購物→買い物、スポットセンター→スポーツセンターですかね？
健身クラブというのは？

>>3623 匿名さん

土地柄日本語が母国語じゃないケースも考慮すべきでしょう。一方3620は単に国語の勉強不足。

>>3623 匿名さん
ご指摘いただいてありがとうございました。
日本語の勉強はこれからしっかり勉強します。

日本語レッスンお疲れさまでした。

西葛西って国際色豊かですね (^^;

葛西・西葛西はかなり国際的だと思います。

>>3628 匿名さん

葛西もヤバいんですね(^^;

>>3629 匿名さん
西葛西はテレビで有名なだけで、どちらも同じでしょうね。範囲は拡大していますね。
まあ犯罪が増えてる訳でもないので、ヤバいのはいい意味で言ってるのでしょうね。

色々とマンションを建てていますね。西葛西もかなりバブルというか、再開発？していますね。
数年後また学校も開校しないといけないんじゃないかなぁ、、苦笑

そういうの再開発って言いません(笑)

>>3632 匿名さん
そうなんですか？清新町の辺りのデカイも今取り壊ししています。あれは中々見応えがあります。あそこもでかいマンション建てるんでしょうね。

駅からは少し距離が遠いと感じましたが、カッコ良い仕上りですね！

3つの独立したコートであり、いろいろな角度から違った顔が見えて飽きないですね。単調な作りのマンションが多いですが、オフィスビルみたいですからね。

>>3634 匿名さん
カッコいい?ありがとう

キャンセルが出ました。
ご興味ある方は是非。部屋はどこかわかりませんが。

>>3637 マンション検討中さん

１階の部屋？
水害リスクを恐れた方でしょうか。

>>3638 匿名さん
離婚したか、お金の見込みがたたなくなった方とかでは？
それにマンション建設中は多々ありますから。

竣工後のキャンセルは珍しいですね。
南側ではないでしょうね。

>>3640 マンション検討中さん

この時期ならローンが通らなかったのでは？

ここにまつわる悪い話もたくさん出てきてましたからね。怖じ気づいたんでしょうね。

>>3642 匿名さん

6900万の85平米のお部屋でした。

>>3640 マンション検討中さん
フロントコートの１階でした。
他にもブライトの2階でキャンセル出たみたいです。
以前は見送りましたが、今は内覧も出来るみたいなので気になりますね。

>>3644 匿名さん

ぜひ買ってあげてください。
ここは後半戦で販売が大失速した経緯があります。買ってあげたら喜ばれますよ。

>>3645 匿名さん
買ってあげて下さいって、お菓子を買うようにはいかないと思います。(-_-;)
フロントコート一階は駐車場前ですね。
現地行くと道路側はちゃんと目隠ししてますね。86米なのでお部屋大きいかと思います。

>>3646 匿名さん

お菓子のように言ってしまってすいませんでした。
でも冗談じゃなく本当に買ってあげて欲しいです。

>>3647 匿名さん
ではもう一つ買ってあげて下さいな。

でも、お高いんでしょ？

>>3649 マンション掲示板さん
3643で値段書いてますよ。
70平米ではないから高いですよ。
坪単価250以上でしょうね。
西葛西はかなり高くなっていますから。
数年後下がるかもしれませんが、まだ新築建設していますもん。どうなることやら。

江戸川区でも西葛西と葛西は、特別人気が上がっています。
道路も広くて綺麗な新築マンションが多いですね。
数十年前の豊洲をみてるみたいです。
今後、確実に西葛西周辺、葛西周辺は今以上にとてつもなく
人気が上昇します。

そういえば、販売時に、西葛西はポテンシャルが凄い、これからどんどん値上がりするから、この価格でも高いどころかむしろ安い、この値段で買えるひとはラッキーだ、なんて頓珍漢がいましたね。

ポテンシャルとは今まで注目されてない割安エリアが開発されて高くなることであって、昔からベッドタウンとして認知されてる葛西、西葛西が市場の高騰でやむなく恐る恐る値上げしてるのとはわけがちがうんだけどなあ。このエリアに開発の余地はないし。(マンションが増えるのは開発とは言わない)

駅近でも欲張って新築に合わせて割高に価格設定してる中古は全然売れないよ。買い手はばかじゃない。新築プレミアにお金払う人はいても、中古にプレミア感じる人はいない。貸し出すときも、このエリアの賃貸の家賃は以外と安いので物件価格が上がったら利回り下がって資産価値は下がるから買い手が絞られる。

駅から遠い新築物件でも値上がりしてるだろ！というのは、売主がしょうがなく設定してるだけで買い手が納得してるわけではないからかなり売れ残ってるよね。結局値引きして売らないと売れない。遠くても安いアロハなんかはそこそこ売れてるから。

このエリアは相場が上がってもいくらでもエンドがついていけるエリアなのかな？
今の値上がりに何とかついてきてるのは、共働きのパワーカップルが二人分の稼ぎを頑張って突っ込めてるのと、ローン金利が安くて同じ年収でも昔より高額のローンが組めるからで、結構な綱渡りな気がする。
10年後にそこがどうなってるかは神のみぞ知るだよね。
今買う人はわかっててリスクとってるだろうけど。

相変わらず再開発だけがポテンシャルって考えている方がいるようで。まあ解らない方がいらしてこそのポテンシャルなので解ってもらおうとも思いませんが。

確かに江戸川区、西葛西、葛西は人気が上昇していますね。綺麗な新築マンションが沢山建

設中です。それだけ人気がある証拠ですね。百聞は一見に如かず。

ネガティブな書き込みは、

自分の恥をさらしてる様なものですよ。

街間格差(牧野氏著)という本で、意外にも西葛西が輝く街として紹介されていましたね。

キャンセル部屋は売れたかな？

>>3659 マンション検討中さん
もうそろそろ売れるかもしれないですね。

内覧会行ってきましたが、さすがプラウドといった感じで
豪華なマンションに仕上がっていましたね。

正直、今まで長谷工のプラウドって団地感強いなぁと思っていたのですが
この物件はそんなことなくてほんとに上品に仕上がってました。
ご購入された方、おめでとうございます。

>>3662 eマンションさん
ポストに広告が、プラウド東雲でしたっけ。
作り方が街？村？そこだけで生きていける様な感じの広告でしたね。
お値段も高くなりそうですが。

>>3661 匿名さん
個人的には、
特に入口からエレベーターへ行く通路の雰囲気が素敵だと思いました。

最近の長谷工マンションは評判良く綺麗でしっかりしていると上々です
他の長谷工新築マンションの評判もかなり良く、安心しました。