プラウド西葛西ってどうですか？

>>3006 周辺住民さん

ニューノーマルの使い方。

>>3001 妻帯者さん

いやいや、堤防の高さとか川の深さなんかの現状を踏まえて作成されたのが最新のハザードマップだから。素人が無根拠に安全宣言出すのはまずいでしょう。

水害避難の件も城東の他の物件は、大して荒れずに次の話題になるのに、なんでここだけ毎回大荒れなの。捻くれた契約者の＊＊だったりするの？

>>3008 匿名さん
それは安全宣言なんて一生できないでしょうね。何かあったら叩かれてしまうので、あの様なマップを出して俗世間を不安にさせてしまってて、あれはかなり環境省内部で問題になったでしょう。
定期的にもっと川の土砂をさらってもらって地道な努力をお願いしたいものですね。
それはそうと資料はほぼ業者委託で過去問題を含めて入れて色塗ってると思いますよ。
でも本当にヤバそうなのは、西葛西周辺では北葛西の川沿いのピンクエリアは可能性があるかもしれませんね。

普通のマンションに何を過大に期待を寄せてるんだろうか。駅近でもない、設備仕様に大して特徴もない、眺望抜けもない。災害ハイリスク地帯に建つ普通のファミリーマンションです。
青田買いで完売したところで将来何の保証もない。3年後リセールで定価維持はまず無理です。

>>3012 匿名さん
へぇ〜そうなんですね！先生！

>>3012 匿名さん

先生、貴重なご意見ありがとうございます。

>>3012 匿名さん

先生！新築マンション、予算6000万円、3LDKでリセール狙うなら何処がオススメですか？

3000レス超えに驚き！！！

>>3012 匿名さん

弟子にして下さい。

>>2992 マンション検討中さん

やはり契約者による懸命なネガ潰しコメントでスレが伸びているようですねw

注目物件ですね。

ネガティブ要素なんて何一つ無い
荒らしが必死すぎなんだよ

>>3020 マンション検討中さん
ホントおっしゃる通りですよ。
水没話とか非現実的な話とかでムチャクチャ西葛西をディスってるだけじゃないですかね。
だいたい雪が10cm積もっただけで交通機関麻痺する東京で。出勤できない、家に帰れない。
そっちの方がそもそも問題ですよ。
江戸川区だったら、東京駅くらいからだったら、普通の道だったら二時間くらいもあれば歩いて帰れる距離。雪だったらよくわかりませんが、、
まあそんなにグチャグチャ言う事あれば、国会にでも審議かけてもらえばいいじゃんと思いますがね。

>>3021 賃貸者さん

非現実的なもののためにハザードマップは作らないけどな

>>3022 検討板ユーザーさん

富士山噴火のハザードマップ。

そもそも東西線がないわ

災害リスクに比べて、そのほかのメリットが安く手に入る物件だと理解した人が買ったのでしょうね。
ここのメリットは、月並みではあるが、住んでみないとわからない。私も数年前に住んでいたが、コスパは高いエリア。

災害リスクから目を背けている契約者の皆さん、どうか命を大切にしてください。

国、都、区、メディアがこれだけ警告を発してくれているのです。
高い買い物ですから耳の痛い話を受け入れたくない気持ちは分かります。資産価値を下げるような発言に対抗したくなる気持ちも分かります。ですが命の重さに比べたら資産価値なんて軽いものです。

これだけ公にリスクが喧伝されてしまった以上、皆さんが何を言おうといくら抗弁しようと土地やマンションの評価が上がるのは難しいでしょう。逆に契約者が非論理的で子供じみたレスをすることで当マンションの評判は落ちる一方です。

現実を受け入れてあなたと家族の命を守る備えをする。それが契約者が取るべき行動ではないでしょうか。

これはもう西葛西うんぬんレベルの話ではなく、江東5区（墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区）に住む250万人が、城東を捨てて余所に移住しないといけませんね！
大変だ－、ああこりゃ大変だー。

>>3026 匿名さん

>>3026 匿名さん
どれだけ警告されても城東の都心アクセスの優位性は揺るがない。
防災意識は大切だがそれよりもはるかに都心アクセスと日々の利便性のプライオリティが高いと考え且つ7000万円以上の予算はない人が圧倒的なマジョリティなのだから城東の分譲価格は底堅いよ。

>>3028 マンション検討中さん

はい、気持ちはよく分かります。

ディスってる方々はどちらにお住まいなんでしょうかね？

目黒も危険なことがわかったしね。ここに限った話ではない。

>>3031 匿名さん

過去ログ読もうよ。>2951

>>3032 通りがかりさん

いやだからここだけの話ではないでしょ。

>>3033 匿名さん

「目黒も危険なことがわかったしね」って明らかなミスリードだよ。しかも意図的だからたち悪い。そんな姑息なレスするから荒れるんだよ。理解しようよ。

>>3031 匿名さん
なんで目黒が出てきたんでしょうか？

命を大切にって。。それ言うなら私の心配は地震かな。その面ではここは良かった。なので検討してたけど、良い部屋早いタイミングで埋まってた。何処も良い部屋はホント埋まるの早い。。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

マズイな。俺、城東エリアじゃないけど命大切にしていないみたいw

>>3030 マンション掲示板さん
本当ですよね。
クレーマーみたいな方々は何方に住んでらっしゃるのかお伺いしたいです。
地震ハザードマップだったら、東京は火山灰で積もっているんでしょうか。
首都を一度移転して新しい街を作ったら面白いことになるでしょうね。

>>3036 マンション検討中さん
仰る通り、賃貸でももの凄く埋まるのが早いですよ。
新築賃貸なんかは取りあいですよ。
即決力がないと厳しいですよね。満足度100%は後からやって来ると言うのも良くあります。
住めば都です。

おまえらマジ自己防衛本能強すぎ (^^;
かえって滑稽にうつってるぞ

荒らしに言われてもねぇ

>>3041 検討板ユーザーさん

ん？

>>3036 マンション検討中さん
城東で海抜も低いのに地震に強い地盤なのは希少価値がありますよね。

荒川・江戸川氾濫MAXなら、ここはもちろん、都心も全滅だから、それを恐れるなら、田舎に住むしかない。そんな氾濫MAXは今年くるかもしれないし、100年後もこないかもしれない。その可能性をどう評価するか、では？
まぁ、氾濫きてもある程度上の階なら命までは取られないから、そこだけはセーフティーを取っている人もいると思うけど。

>>3043 マンション検討中さん

すごい思考回路ですね。
こんな契約者ばっかりだとむしろ入居後が心配。

>>3042 匿名さん
あなたのことですよ

>>3044 周辺住民さん
都心？？荒川が氾濫すれば日比谷の辺りは水につかるでしょうけど、千代田区だって日比谷公園の以西に行けば問題ないですよ^ ^
武蔵野台地まで行く必要もないですし、神田川沿いは避けて千代田区辺りにいらっしゃい。利便性も高いですよ。

>>3045 匿名さん

少しでも意に沿わない意見は、例え行政の客観的なデータでも寄ってたかって叩く。
建設的な議論しようにもはぐらかす。
いかにも利己的で余裕のない様を体現したかのよう。
マンションなんて集団生活の場なのに、エゴ丸出しの住人だらけで先行き不安だね。

住民板で近くに建設計画あるって話題に出した人が、嘘つきとか散々叩かれた末に実は本当だった流れは鳥肌モノだね。

今の価格で千代田区住めるリーマンは限られてくるのでは？脱税している自営ならできるかもね。

ここは周辺の物件と比べて圧倒的に書き込みの数も多いし、こだわりのある方が多いのだろうなと感じます

>>3049 周辺住民さん

またそういうことを言うー。
皮肉にマジレスしたらダメでしょ。

結局大分離れた場所で、影響等あるはずもなく嘘だったという流れにみえますけど

もう売れてる物件に未だにリスクどうこう言うのはどうなんでしょう。なんであんたこんなところにって余計なお世話でしょう。江戸川区に住んでる人全員にいちゃもんつけてるようなもん。

↑住民板の、このマンションの前に建設計画があると書かれていた件ね
鳥肌モノって(笑)ちゃんと地図見た？

ここは気になる人が多いことがよくわかる。

売れて当たり前の物件。

>>3050 マンション検討中さん

都合の悪いレス1件に対して契約者各位が3～6件ほど根拠の薄い自己弁護レスをつけてるからですよ。契約者が検討スレでここまで暴れるケースは珍しい。
それを差し引いたら1000件いってないでしょう。

>>3057 匿名さん
そんなくだらんレス入れるから引っ張られるんじゃないですかーーー
新品川駅でしたっけ？山手線に駅が出来るとニュースで盛り上がっていますね。
しっかりした土台が出来てる場所の高層マンション分譲でも買って西葛西住民招待して頂きたいものですわ。

賃貸でも勿論問いませんので宜しくお願いします。

ディスる方々自分の購入物件自慢してくださいよ。
私が購入したところは、〇〇が素晴らしく、地震水害などは問題なしとか。
江戸川区や江東区をクソ扱いしてるものが嘆かわしいわ。

https://www.daiwahouse.co.jp/stock/kounyu/tokyo/1201?ad=lvnsfb1808

こういう所がいいんでしょうかね。
駅チカで眺望良し。高層で水害なく地盤が固く地震にも強い。この86平米くらいでお金出せる方々はこんな投稿しに来ないでしょうね。

毎度毎度、何か書かれる度にこの流れの速さ。
どこのスレでも多かれ少なかれ悪く書かれることはあって、でもそれを適当に受け流してるスレも多いのに、このスレときたら。
なんだろう、妙にプライドが高い契約者さんが多い、ってことなんですかね。

>>3061 匿名さん

そういうことですね。
でこういう方々は住みはじめたらルール関係で揉めがち。騒音、喫煙、ゴミだし等々。大変ですね。

はい、はい。

大田六郷も検討してたけど、ここみたいに住人が検討スレに出てきて荒らし、すごいスピードでスレを消費してた。こういう人が住んでるのかと思ってやめたけど、西葛西も同じなのかな。なんか残念。他の会社のマンションのもこんなに荒れているのかな？プラウドだけなのかな。

プライド西葛西

そんなマンション、残り4戸

ごく個人的な感想だけど、プラウドの物件はその傾向が強い気がするね。
若干高めながら外観と共用部豪華主義(その割には専有部に頓着なさすぎだが)で所有欲をくすぐる戦略は見事でしかないが、どうにも住み手がブランド志向のプライド高い小金持ちばかり集まるのか面倒くさい感じになりがち。

>>3057 匿名さん

面倒くさい粘着質の人が多いので、遠回しにこだわりの多い人って書いたのですが分かりづらかったですね。すみません。

>>3068 名無しさん

なるほど、そうでしたか。

はい、はい。

>>3064 名無しさん
どこも同じ。東陽町のマンションや南砂、豊洲を見ても注目度が高いと色々集まるよ。これ見てマンション決めるなら自分でちゃんと情報を選ばないとね。匿名だから、もはや芸能ニュースのコメントのようなもん。ここも他も同じ。傾向なんて無い。

>>3071 マンション検討中さん

たまたま粘着質な契約者が集まったマンションは大量のレスが投稿されて荒れますね。

>>3072 匿名さん
そういう事じゃ無くて。。それ言ったら荒らしたい業者が集まったとも言えますよ。誰が書いてるかわからないから、偏った見方はしない方が良いって事。だからこそ契約者の人は書き込まないのが一番なんだけどね。エリアが持つ要素等の可能性の話は終わりないから。

>>3073 マンション検討中さん

そういう見方もありますね。
しかし業者だとすると一体どこの業者なんでしょうね。水害リスクなんかは競合含めてここらへん一帯アウトなわけでしょう？

ネガの多くは一般人のレスだと思います。

プラウド掲示板ではこういう荒れ方する傾向が強いよね。木場も門仲も清澄白河リバーサイドのプラウドも契約者が非論理的な抗弁を繰り広げる。プラウドに選ばれたとか我々とか。希少価値が違うとか。ブランド信仰が強い。それが野村の販売力の源なわけだが。昔の高級なイメージは失われたよ。中の上くらいの長谷工マンション。
契約者がコメントすればするほど外野からしたら滑稽で面白いだけだというのに。

外野が書き込むスレではなく検討者が書き込むスレです。

>>3060 評判気になるさん
面白いですね。
こういう物件を乗っけてくるのって。
やはり二億もするのって一般サラリーマンには絶対むりかな。生涯年収って三億弱くらいですかね？税金も払うから手取りで二億ちょっとですか。

西葛西で同じサイズくらいの物件で6000~8000万物件ですよ。高層マンションはありませんので階数は比較出来ないですが。

ちょっとしたおとぎ話・大きな夢ですね。

そうそう！選ばれた我らとかあったね。六郷なんて普通のマンションだったけど。ただプロモーションビデオの作り方はすごいと思った！実際行ってみると現実を見るんだけどね。

そう！ちょっと良いマンションだからって気取ってる！

かなり良いマンション買ったからって‼

>>3080 匿名さん
購入者のフリした釣り禁止。完全荒らしw

このマンションは私たちの誇りです！

なんたって、億ションですから！

西葛西のエリートが住まうマンション、仲間に入れてください！

さすがにこのスレにもう検討者はいないようですね。

検討者・契約者不在の、暇人が集うスレ。
残り少ないぞ！急げっ！！笑

買えない貧乏人のストレス発散の場になってるよねw
せいぜい頑張ってね～としかとしか

ＯＫストアが先週できて幸せ！

まともぶって批判してた人達壊れたみたいね。ようやくこのスレも終了〜。

完売おめでとうございます！

>>3085
>>3086
>>3087

じゃあ君たちは何者なのさ 笑
購入者でしょ？いつまで検討スレに居座ってるの？

プライド西葛西

鼻たーかだか

>>3090 匿名さん
え？
もう完売しちゃったんですか？

>>3094 無所属さん
値下げ、待ってたのに〜泣

色々と盛り上がっていた掲示板も終焉を迎えた訳ですね。

購入者の方々おめでとうございます♪

売れて当たり前の物件。

>>3095 匿名さん

値下げしてましたよ？

買いそうな客には個別に相談会のお知らせが来てたはず。まあ、色々相談だね笑

えぇ、売れちゃったの？
江戸川区でここまで神な物件未来永劫出てこないよね。。。
築浅中古で出てくることを祈るのみorz

ちょっとわざとらしい。

最近、西葛西へ引っ越してきましたが、もはや手遅れでした。
キャンセルを期待しています。

完売してしまったのですね｡
それなりに条件のいい物件でしたので、ちょっとショックですね。
やはり、こういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事を、この機会に強く感じさせられたと思います。

この経験を今後の物件探しに生かしていきたいと思います。

完売ということで、これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると、注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか？
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとってはぶっ飛びですよね。

>>3102 周辺住民さん
西葛西に最近幾つも新築物件ありますから、行脚されてもいいかも。
西葛西は子供に優しく自然が意外と多い街です。自転車に乗っても坂道少ないし。

キャンセルも出るかもしれませんね。
受渡は来年の３月ですから。

本当に完売なのでしょうか？