プラウド西葛西ってどうですか？

>1580
スレの流れが一昔前の湾岸と酷使してる・・・

世帯1000万前後の都内平均ちょい上層が流れてきてるんだと思う。
この層はネットも器用に使えて世間的にはまあ中の上～上の下というか、
マンション買って車はCクラス、子供は一人か二人で教育熱心。
でも海外旅行も外食もファッションも我慢したくないからイメージほど余裕はないっていう・・・

反面、世帯1000万レベルではどうにもならない湾岸は過疎とまでは言わないけど、
一時期の勢いはなくなってる気がする。
スレの伸びは相変わらずだけど中身の伴わない野次馬ばかり・・・

>>1581 匿名さん

つまり、地元民だけでなく、外から流入する少し世帯年収と意識が高めの購入者層が、色々と理屈をこねてアピールするので、元からの層と意見がアンマッチで、バトルになるってこと？

意識高い系は色々とこじらしてるからね。

確かに、世帯収入１０００万円とそれ以下では生活感は異なりますね。
１０００万円ということは、所得税や住民税を差し引くと、７５０万円くらいになりますから、さして裕福ではないです。
まして、世帯年収１０００万円にもかかわらず、長期ローン３０年をすると、１０年後の収入不安もありますよね。
１０年後にその収入を維持できているか、、、

そう考えると、世帯収入は長期的に１５００万円位ないと、厳しいかと思います。

>>1582 匿名さん

外から流入する少し年収と意識が高めの購入者層って、つまりは中央区も江東区も買えなかった層でしょ。
西葛西の良さを知って買ってる地元民と違い、23区では下位扱いの江戸川区の物件を購入した劣等感でもあるんでしょうかね。江戸川区だけどうちは金持ちだよ、>>1563 さんのように我々は君たちとは階級が違うからって

>>1585 匿名さん

中央区は400～、江東区は300前半～という感覚なので、まあ格差はありますわな。

営業さんも、周辺の相場を示して、江東区買う位なら少し通勤時間をプラスしても西葛西がお奨めと言うしね。

でも、東陽町のプラウドでも、同じセリフ言われたけどね。中央区は400以上なので無理して買うのは危険だし、東陽町、門前仲町、越中島の方がお奨めだとね。また西葛西は周辺区の江戸川区だし、価格高騰が波及してるし、より都心の方が資産価値がキープできますよと。

中央区のプラウドでは、他でこんなこと言われたと言ったら、都心にはそれだけの価値があります、開業医や役員、士業などが検討者だし、いっちゃあ悪いがエリアの格が違いますみたいなこと言われた。

結局、予算が一番の制約よね。予算があれば選択肢が広がるし、無ければ外環エリアに移民してそこでポテンシャルをポジって決断だな。

ただ、地元民で金持ちは、長年住んだ住みやすさを見るから、地に足がついた決断になるよね。

どちらも気に入れば買えばよろしいし、批判は甘んじて受けて、軽く聞き流せばよろしいと思うよ。

予算はいくらでもありますが、敢えてプラウド西葛西にしました。中央区に住みたいと微塵も思いません。

>>1587 匿名さん

予算幾らでもあるんだ、凄いね。
王様部屋買ったの？

匿名掲示板で予算幾らでもあるってもね、、、虚しくないのかな
中央区は買わないみたいですが、港区千代田区もあるのにね。
ここって見栄を張る人が多いの？
暮らしにくそう。

こたら、固定資産税はおいくらぐらいですか？

コンプライアンス意識のない野村不動産プラウドは怪しい。鉄筋倒れるかもね。

>>1587 匿名さん
文章からして自分の力でお金を生み出す力は高くなさそうですね。

あんなに日比谷だのなんだの学校の話してたのに、エビデンス出てきたら学校の話他でやってもらえますみたいな流れに笑ってしまった。プラウド六郷にもプラウド六郷最高！ここが一番‼︎みたいな偏った他の意見を全く聞かない書込みあるけど、西葛西も同じなのかな。

>1593
過剰なエリア推しはヘドがでるけど、
回転寿司でどこが旨いか大盛り上がりしてる側から、
「いや、九兵衛でしょｗ」って輪に加わってくるほうが性格悪いし空気も読めてないだろｗ

同様に上のレスの「サピに通わせてます！情報持ってます！」ってのも驚きだね・・・
そもそも江戸川区にサピないからｗ
もちろん越境させてるご家庭もあるにはあるだろうけど、そういうエリアだからｗ
「サピに通わせてますの、オホホホ」
「サピ？何それ？新しい洗剤？」
話が咬み合う訳がないけど、江戸川区はそういうエリアだからｗ
その中でも西葛西はまあ比較的マシなほうってだけ。

>>1594 匿名さん

でもさ、元々回転寿司レベルで盛り上がってはなかったよね？新公立御三家で日比谷沢山行きます！中学受験も沢山します！ここは学区が良く頭が良いんです！って高いレベル自慢だったけど。その自慢が鬱陶しかったからね。
地元の人はどうか知らないけど、他の区から流れてくる中学受験考えてる家庭なら、日能研やサピックスは常識で知ってるし。近隣なら豊洲や人形町に通ってる人もいるだろうね。
高いレベルの話になってボロが出てきたら、西葛西はそういうレベルじゃないよっておかしな話だけどね。

>>1595
地元民でも、西葛西だから（笑）って自虐レスの人もいれば、
そんなに言うほど悪くない！地元をヴァカにしないで！って感情の人もいる。

流入民でも、予算と条件で辿り着いた、買えるところを買う、っていうシンプルな人と、
漠然と都心狙ってたのが現実は西葛西だった、
大して給料の変わらない先輩や上司が5年前に湾岸のキラキラタワマン買ってたのに、
それが今では江戸川区しか買えないのか・・・ってギャップのある人では当然レスの温度差も異なる。
その辺りはもう受け手が判断するしかない。

飛行機の騒音はどのくらいなんでしょうか。
窓を閉めておけば大丈夫なレベルならばありかなと思ってますが。
線路沿いのマンションよりもうるさくなってしまうのでしょうか。
これまで飛行機のルート下に住んだことがなくイメージがわきません。

>>1566 匿名さん

それだと子供を中学から私立は無理。住居に全力投球するならそれでもいいけどね。

？？
飛行機の騒音って？？

飛行機騒音は前に出てますが、
現在:悪天候時に上空600mを飛ぶ
それなりにうるさい

新ルート:離陸便のみが荒川の上空1200mを飛ぶことになる
現在よりはうるさくない
新ルートになったとしても、飛ぶのは朝（6時～10時30分）と午後（15時～19時）の北風時のピーク時のみ
だと思います。

間違いがあったらすみません。