プラウド西葛西ってどうですか？

期待してたのにナロースパンに窓なし居室にリビングイン脱衣室って、長谷工ならではの残念な間取り。。

楽しみです。価格次第で購入を検討してますが、やはりガーデンズなどと比べるとだいぶ高くなるのでしょうか…。

土間ですか。
斬新な玄関間取りですね。
ファミリー向けなので、土間にベビーカー置いたり、停めれない自転車置いたり、子供のキックボードやらなにやら置いたりする目的ですね。

これが標準だと、廊下に物を置く人を厳しく取り締まれますね。
土間に置け、やむを得ず置くなんてありえないでしょうと。

そして、洋室３の引き戸が玄関の土間に面していて、これまた斬新です。
どういう意図なんだろうか。

他の間取りもあるかもしれませんが、今見れる限りは変な間取りだなと。
玄関はいらないから居住空間を広くしてもらいたいです。

楽しみにしていたのに、魅力的に感じません。柱も大胆に食い込んでいますし、これで直床の残念仕様なら泣きたくなりますね。

誰が好き好んで広めの玄関に400万円払うんだろうか。。。ていうか普通は玄関って占有面積に含めないよね？ここは玄関も分譲するということ？

>>5 マンション検討中さん

部屋の面積には含むでしょう。
土間はシューズクロークがわりなのかなあ？

玄関広いよりは部屋に振り分けて欲しいかなあ。
でも、ファミリー向けなら、自転車置き場が足りないとか、収納が足りないなど、廊下を物置がわりに使うご家庭は大手デベでも一定数いるから、面白い試みではある。でもそのせいで窓のない変な部屋ができてしまうのでそれはちょっと。

オハナだったら、縦に長い玄関で、そこに自転車など置けるとしてるけど、横に長い土間は受けが悪そうな気がする。

あの土間ってむずかしいと思うな。ウォークインにしてドアが折りたためるようにしたら良いような。
んー、それだと土間じゃないか（笑）
他の間取りを早くみたいですね。

土間の広さが本当にもったいない。
オプションでシューズクローゼットにならないものでしょうか…
野村ってオプションも少ないんですよね。
期待していただけに残念です。

土間もシュークロも要らないから部屋を広くしてほしい。
土間のせいでリビングin洗面なのもなんだかなぁ…(^w^;)

変にアレンジした間取りとかいらないから無難な田の字の間取りで良かったのに。

大通り内側の物件としては、西葛西最後の大物になりそう。ここを逃すと当分ないだろうから、期待しちゃいますよね。

西葛西ってかなり昔からマンション供給が多いのに、プラウド西葛西、って単純な名称がよく残ってましたね。

いくらくらいになるのか気になります…。
坪270万程度でしょうか。
みなさんのご意見が知りたいです。

まあでもエリアで2番目のプラウドですし、立地も良いのですぐ売れそうです。

domaは笑いました。
何か置くにしても収納扉前はクリアランス確保の必要があり、使い勝手悪そうですね。

場所柄、サンクタス西葛西からの買い替え組も多いのかな。学校の転向も不要だし。
立地は本当に良いですよね。

サンクタスよりかは設備仕様は良さそうですもんね。
ただ同じ長谷工ですから、正直住み替えてもあまり変わり映えはしないかと。

>>17 口コミ知りたいさん

買い換えは価格的に難しいんじゃない？
サンクタスも当時は高すぎと言われてた。
それが今の相場だと目に優しい。
たぶん予想の斜め上の価格だと思うので、買い換えできるとしてもかなりの持ち出しになると思われる。

70㎡～100㎡で、アンケートの予算の一番下が5000万なので、日あたりなどポジション悪い70㎡のパンダ部屋でも5000万越えてきそう。

ブラウド下総中山ディアージュとプラウド東陽町サウスの間ぐらいの価格帯でしょうね。

５年前のサンクタスだと5000万あれば上層階のいい部屋買えたろうから、相場値上がりで少し高めに売れるとしても、同等の条件の部屋買うには相当の上乗せが必要ではないかしら。

>>19 匿名さん

パンダ部屋とはどのようなお部屋のことでしょうか？
調べたのですが分からず、教えていただけると幸いです。