プラウド西葛西ってどうですか？

一期にて当選し、本物件の住人となる予定の者です。西葛西には住んだことはありませんが、首都圏の新築物件の価格帯から見た手頃感、物件のブランド、周辺利便性から購入を決めました。
中古物件は新築と変わらない為、検討から外しました。都心との距離もあまり離れたく無かったのですが、一つ川を渡って江東区との値段差が効きました(･･;)

当選者の方にご質問です、室内のインテリアの有料オプションでオススメがあればご教示下さい。
あまり拘りは無いので、ピクチャーレールとコンセント増設、ドアモニターなどを考えています...

>>1138 マンション掲示板さん

契約者専用スレで話題になっていますのでどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628236/

ピクチャーレールは人気ですね。

西葛西は外国人にも認められる住みやすい街

http://1manken.hatenablog.com/entry/edogawa-seishincho

>>1140 マンション検討中さん

外国人が多いのは国際色豊かでいいですね。

西葛西は、外国人多いですが、治安を悪くするタイプの方ではなく、都心の企業に通う方々が多いです。多くの外国人が住むURも、それなりのお家賃しますし。
知人にもインドの方や中国の方がいますが、社会性も高く、良い方が多いです。この街は日本人でも、地元ではない方が多くいますし、ほどよくフランクで、みなさん上手く共存できるところですよ。

自転車置場から葛西橋通りにしか出られない配置はなんなんだろうな〜。駅南とか行きたいのに。使えん。

>>1142 マンション検討中さん

それって統計データですか？
あなたの希望的観測ですか？

>>1142 マンション検討中さん

それは西葛西というより清新町。
あそこは、エリート外国人の居住地。

西葛西はよくわからんけど、どうなんだろね。
高い物件に住む外国人はある程度のレベルは持っていると信じたいが。

＞＞1143
そんなショボイ理由だけでこのマンションを否定していたら、どこのマンションも選べないですよ　笑
自転車、お好きなのですね。自転車で通勤ですか？

そんなこと言ってるとパラボラアンテナ乱立ですよ。

>>1146 マンション検討中さん

通勤は会社の配車です。自転車好きですよ。

物件概要
物件名
プラウド西葛西 ( 第1期 2次 )
販売時期
第1期2次 平成29年12月16日～平成29年12月17日
所在地
東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番）
交通情報
東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
種別
マンション
敷地面積
3,983.47m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第UHEC建確28706変1号
用途地域
近隣商業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期
平成31年1月下旬 (予定)
入居時期
平成31年3月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
156戸
販売戸数
10 戸
販売価格
51,990,000円 (1戸) ～78,990,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
5,200万円台
(3戸)
間取り
2LDK +S ～3LDK+S
専有面積
70.53m2 ～ 86.06m2
バルコニー
10.86m2 ～ 14.16m2
ルーフバルコニー
33.12m2（月額使用料:1,320円 ）
テラス
12.00m2
オープンテラス
9.50m2（月額使用料:380円 ）
管理費(円)/月額
14,700円～18,000円
修繕積立金(円)/月額
9,310円～11,370円
管理準備金(円)/引渡時一括払
20,300円～24,800円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
698,500円～852,300円
enecoQシステム料金
1,739円
（※消費税8％で算出しております。）
駐車場
52台（月額使用料17,500円 ～ 25,000円）
駐輪場
328台（月額使用料200円 ～ 500円）
バイク置場
8台（月額使用料3,000円）
サイクルポート
あり（9区画）（月額使用料300円）
管理形態
区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ㈱に委託(予定)
売主
野村不動産株式会社
スターツデベロップメント株式会社
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：スターツデベロップメント株式会社
施工
株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ
「プラウド西葛西」マンションギャラリー
TEL: 0120-156-432
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※表示の販売価格には消費税8％を含みます。 ※駐車場・自転車置場・バイク置場の台数については、全戸分を表示しております。
情報更新日
2017/12/11
次回情報更新日
2017/12/25

総個数156戸

第1期で80戸
第1期2次で10戸

まだ完成まで一年以上あるし順調なのかな。
年明けから3月にかけては、カームコート中心の第2期が始まりそうですね。

>>1150 匿名さん
カームコートでも5,000万はくだらないのでしょうかね〜

提携のローン会社に相談していますが、反応遅過ぎて信用ならないので、他の銀行にすることにしました。怒

>>1151 マンション検討中さん

一部の日当たりがメチャクチャ悪い部屋を除けば、ほとんど5000万以上、ブライトコートと同等だと思いますよ。

二次の対象住戸と価格表ってどこか出てます？

西葛西(笑)。

思ったほどここ人気なかったですね。。