プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-27 20:54:02
>>997 匿名さん
提携ローンの話ではなく。手付けの振込の話ですよね。
ひょっとして、提携ローンのネット専業バンク使ってる人は、手付けや残金振込はそのネットバンクでオンライン振込可能としているんですか？
それだと他の銀行のネットバンキング使えないと不公平だと思うけれども。
購入予定の者です。営業さんに確認しましたが、手付金振込の件、ネット銀行でも問題ないとのことでした。ご参考になさってください。
1000。盛り上がってる方ですかね。
東向きの2階は日照が全く入らないでしょうか
全くではないと思います。マンションギャラリーでお願いすると、各部屋の詳しい日照の図を見せてくれると思いますよ。
>>1004 マンション検討中さん
MRの日影図だと、夏は数時間、冬は一時間位？の日照だったかと。
南東向きなので、夏でも２時あとは全く日が入らなくなります。
正午以降は、バルコニーに斜めに日がさすので、冬に日があたる場合でも、部屋の中までは差し込まない可能性はありますね。
だからこそ安いのです。日当たりがまともな5階(5900万台)と比べて500万以上は差があったかと。それでも5000万前半ですがね。
フロントコートが高い理由ですね
見学に行った時に、南東側の3階、5階が際立って、バラの花が着いていたのですが、なぜなのでしょうか。
４階は一期では売らないから、そこに集中したのでは。
>>1009 マンション検討中さん
プライトコートの条件が大きく変わる境目の階だからですね。要望の重なりが多いみたい。
上は5階からは目の前のアパートや戸建てを越えるから、至近距離の建物から覗かれることがなくなる。また、日照条件も上の階とたいして変わらない。それなら条件の良い中で一番安い5階に集中する。その向こうには大きなマンションがあるから、眺望は抜けないけどね。
また、3階は5階よりはグッと安く、日当たりが1階2階よりだいぶまともってこと。なので、安い中で一番条件の良い階ってこと。
4階はその中間だけど、5階と3階の中間の価格ではないみたいよ。売れ行きによって価格決めるって。要望が多ければ、5階より少し下げた程度で売り出すみたいよ。
ブライトコートの中階層、抽選ぽいですね。
フロントコート、抽選ならないことを祈っています。
基本プランと、セレクトプラン、悩みます・・・
オーダーチョイス、選ぶ方いらっしゃいますか？
ピクチャーレールだけ頼もうかと思いましたが、図面等のコストなんでしょうけど、オプション以外に数万円のイニシャルコストがかかるとのこと。オプションの値段より高いので、アホらしくてやめようと思っています。
それ以外であまり魅力的なものがないのですが、いかがでしょうか？
冷静になると、本当にアホらしいですよね。分かります。ピクチャーレールはインテリアセレクションか、独自で後付なら安そうですね。見映えは落ちますが、価格を考えると、そちらの方が賢明かと。うちも他に付けたいオーダーチョイスが無いので。
前のマンションで色々内装カスタマイズしましたが、なんだかんだ時間が経つと模様替えしたくなったりして、結局壁は白一色がシンプルで良いってなりました。
エコカラットは付けますが、、
照明はどうでしょう。目立たずにかつ調節できるってのが魅力なんですけど。後からでも何とかなるもの？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
