プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-27 20:54:02
最近は高くなるからマンションの装備・設備でかなりケチってるって。。その分価格を下げてる傾向。プラウドは割高だから他の業者でケチってるところは普通に使ってるんだってさ。
まあ住んでからのお楽しみ。凶と出るか吉と出るか。
台風ばっかで正直大打撃になっている地区やおすまいの方々、お悔やみ申し上げます。m(_ _)m
>>3305
プラウド信者とはよく言ったものですね。
あの設備とデザインからしても、そういう人たちをイイ鴨にしているんでしょうかね。
贔屓目なしの者からみると、どこもネームバリューに上乗せしてるんじゃないかと思うほど強気な価格設定ですよね。売れ残りもあるようですが。
プラウドにプレミア感出しているのかと思いきやお世辞にもカッコいいとは言えない普通のマンションをぼこぼこ次から次へと建ててるし、野村さんには正直がっかりしました。
>>3308 名無しさん
>>3308 名無しさん
まあがっかりされても嬉しくても買わないんですよね？
それこそ贔屓目に見ても高級マンションとは言えませんよ。11階建で高層でもなく富士山まで見えたり、夜景がよく見えるもなく、地球が丸かった、もないでしょう。
ってしういうのは江戸川区の住宅街にはありません。川沿いか海沿いのロケーション設定であればまだいいでしょう。でもそんなところに建築したらハザードマップや地震・液状化現象なんて、ここの野次より実質問題に直面する事でしょう。野村ヤジを言うのであれば、そちらのホームページで言えばよろしいかと。
マンションの議論にならないですから。
再開発某○岩ですか？
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00347/
駅から３分だそうです。でも再開発がこれからだったら、周りに高層マンションが今なくても再来年くらいにあるかもしれません。ってそんな事ばかり考えてたら、どこも住めないじゃないか！！
水害といえば、竣工したばかりのブランズシティ久が原が話題ですね。8月下旬のゲリラ豪雨で一階が浸水したとのこと。周辺は被害なかったみたいだが、デベのマンションの設計や構造に考慮があったならああはならない。
1度水害があったマンションは事故物件に等しいから、もうまともな価格では誰も買おうとはしないだろう。
湿地ですが、それがなにか
>>3314 マンション検討中さん
湿地が水田に、水田が工場に、工場が倉庫に、そして倉庫がプラウドになります。ある意味ずっと進化し続けていると言って良いでしょう。後は上物がどんな出来栄えになるか、楽しみです。
ここをよく通りかかりますが、かなり存在感ありますね。予算内の部屋は希望に合ってなかったので、ここは検討はずしましたが、やはり買ってもよかったと、思ってます。待ってれば中古でいくつか出ますかね。
>>3317 マンション検討中さん
確かに中古出るかもしれませんね。
中古の方が部屋の中も見れるしいいかもしれませんね。
ただお値段はどうなんでしょうか。
数年くらいだったら値崩れせず、購入金額くらいでの売買になるやもしれないですね。
10年以上経ったら、購入金額の２割減くらいしかならないかと。。今は建設ラッシュです。
いいお住いが見つかるといいですね。(^o^)
眺望は正直普通ですね。ただ立地はかなり良いですよね。戸数は個人的にはこれくらいが理想かな。全て理想的なのは、なかなか見つからず。
>>3319 マンション検討中さん
一般的な感覚だと一段階ずつ下だと思います。立地は普通、眺望は悪いほうの部類です。でも価格が高いとは思いません。このご時世ですから。
これより安かったら飛ぶように売れたでしょう。それはデベ的には値付け失敗を意味しますので。
立地は世帯状況次第なので、お子さんが小さいと学区や学校の距離など考えて良いのではないでしょうか。眺望は場所によりますよね。どこも良いとは言えませんが私も普通かな。金額は高いと思った。。
別に一般論かを否定してる訳じゃないんじゃないかな。こういうスレでレアケースって、、それも含めて見ないとね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
