プラウド西葛西ってどうですか？

>>2225 匿名さん

掘り出し物なしっておっしゃいますが、不動産の価値は人によって見方が変わります。
私からしてみると門仲や東陽町は西葛西に比べて魅力を感じません。清澄白河は良い街かなと思いますけど。

>>2225 匿名さん

なるほど、アピールポイントの大手町に割と近い、ブランド良い、学区が良いなどに対して、実態としては額面通りでないマイナスポイントは多々あるけど、まあ大手町サラリーマンが買える範囲の物件としては十分妥協できる範囲の条件ってことか。

>>2227
どーせ江戸川区だろｗ長谷工だろｗってツッコミが面倒だから辛口で書いたけど、
愛のある切り口を望むなら下記のような見方もできる。
https://manmani.net/?p=9968

いずれにしても昨今の激辛相場の中では値段も仕様も立地環境も比較的マシなほう、
ってことで評価、支持されてんじゃないのかな？

>>2228 匿名さん

愛のある切り口ネタ、ありがとうございます。
言えばいろいろそりゃ出てきますが、普通に評価していいマンションかと思います。

とはいえ6000万円台後半以上が出せるのであれば
三鷹あたりの東西線直通の西側や東陽町、木場あたりでも買えるし
絶妙なラインですよね。相当研究してるんだろうな。

>>2230 購入経験者さん

三鷹は大手町から遠いからやめてこっちにしました。共働きで大手町なので迷いなく選びましたよ。

三鷹って、そんなに暮らしやすいとは思いませんけど、、、

昔、江東区に住んでたことありますが
自分も門仲や東陽町より西葛西の方が
いいですね。
三鷹は都心から遠過ぎる。

三鷹は新宿勤務なら通いやすいかもしれないけど、大手町勤務なら西葛西の方が良い。

レジプレ仕様

いろんな意見があると思いますが、敢えて意見を・・・

一昔前は、都心で買えない方が武蔵野台等の住宅をなんとか買って、通勤に長時間使って、という時代だったのだと思いますが、最近は制度も変わって、結婚や出産しても辞めずに働ける環境が少しずつ整い、ダブルインカムがやりやすい環境ができつつあります。
そうなると、西から1時間以上かけて二人が通うよりも、都心に近いところで済むほうが圧倒的に便利です。
ただ、昨今のマンションバブルを考えたとき、この地・このプライスを必然的に経済合理性ありと判断する方は少なくないのではないかと思います。
私も三鷹や江東区も考えましたが、コスパでここを選択しました。ちなみに現金一括でもいけますが、金利や住宅ローン減税考えて、10年は恩恵MAXを受けて一括返済予定です。

>>2227
そうですよ。
あなたも背伸びしてみては？笑

コスパで語るなら、都心の大半の主要駅を15分以内でカバーしているガーデンズ東京王子の圧勝でしたね。単線で急行も止まらない西葛西は中古市場では需要は限られます。
街の雰囲気はどちらもサッパリしてて大差ないですし。共働きに肝心な保育園事情もあちらの方が優勢ですよね。

何れにせよ、東京にそこそこ近い「今買える新築」の中では光って見えるんですよ。中央線の各駅や江東区の門仲・清澄白河などと同等のリセール価格維持は期待できるとは思いません。

あと小さなお子さんがいる方は
ディズニーリゾートや葛西臨海公園
も近いのでたくさん遊べますよ。

>>2238
あの～
他地区との比較ではないんですよね・・・
このスレはこの物件を検討中の人の意見交換なので。
他物件最強とか言っているなら、他でやってください。それが正しいかどうかも興味ないですし正解かどうか知りませんが、あくまでこの物件の絶対値で語る人が集まっていると思うので。

>>2240
それだけいろんなスレで売り込みたい（売りこまければならない）方なんじゃ笑

>>2240 周辺住民さん

この物件の絶対値で語る狭い見方だけでなく、他物件との比較は市場を知るため必要でしょう。

もちろん、ここしか見えない人は他物件の情報はどうでもよく、むしろ自分の気に入った物件をあれこれ言うなって考えなんでしょうが、クローズドな掲示板でないからそれはお門違いかな。

皆好きに投稿すればよろしいんですよ。それを見極めるのは読者の力量。

>>2241 周辺住民さん

ガーデンズ王子は完売してるから。だから実績でそこがサイコーだったってことなんじゃないの？

家にかえれないフラリーマンは家が遠いほどいいかもって。
テレビを見て思いました。

我が家は地元民で、西葛西エリアに絞って新築マンションを探していたので、この物件に出会えて本当に良かったです。スーパー、病院、公共施設、色々揃っているので住みやすいです。
江戸川区は子育て福祉もそうですけど、高齢者の福祉も充実してるので、年老いてからも安心して住めると思います。永住に向いてると思います。