『契約者専用』パークタワー晴海

>>7298 住民板ユーザー2さん

水を大量につかうような時間帯、入浴時間帯の夜に玄関で音を確かめることをお勧めします。想像以上の音だから。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7300 住民板ユーザーさん2さん

住人で監視して対象者に注意までやるんですか？

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コンシェルジュ、あんな4人も5人も要らないんだから、あの人達に巡回してもらっては？

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>>7303 入居済みさん
貴女がやれば？暇そうだし。

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メインエントランスのところに警備員を配置すれば良い。あそこなら上から見晴らせるから、公開空地を自転車で横切る奴に上から警笛で注意できる。

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>>7262 住民板ユーザーさん1さん

自分のコメントから投稿しちゃいます。
皆さま多くの参考になる！ありがとう御座います。

家に帰ってきて子供と触れ合いながら妻とお酒を飲んでたら掲示板が賑やかになっていて驚きました。

私は西側住人ですがこの時間でもトリトンオフィス棟には仕事をしている灯りがついていて感心するばかりです。

さて、火災報知器のくだりなども私が投稿していますし、住民であるという証拠はいくらでも出せます。

なので敢えて発言させて下さい。
住人同士でお互いが不愉快になる投稿はやめませんか？煽ったり、煽られたり、生産性が高いとは思えません。

私はサラリーマンですが、皆様も当物件を購入できる、それなりに社会性の高い方だと認識しています。

住民同士いがみ合うのではなく、より快適な住まい環境を作れるようにみんなで協力しましょう。

住民以外の方の煽りがあるのも仕方ないじゃないですか。ここは公開掲示板ですので。

だから、そういった人を喜ばせないためにも住民の方々は誹謗中傷はやめて相手を気遣った言葉遣い、選びをしましょう。

私も管理組合の一員として11月より頑張りますので住民の方々のご協力を心よりお願い致します。

末筆ですが、今日の低層階用のエレベーターの北東機の養生が剥がれていました。一応、住民認証です。

宜しくお願い致します。

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ここの静かさと自然に癒されています。高速近くにない、幹線道路から離れてて車の音がほとんど聞こえない、それでいて、開けた水と緑と空。ここに住むと、駅近だけど騒々しかった前の暮らしが利便性だけにとらわれて、人間本来の質を上げていなかったことに気づかされます。でも郊外までいくと職場まで遠い、トリトンとららぽーとで用は済む。わがままな条件を叶えてくれて、大変満足しています。

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>>7306 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の方なのですね。以下を提案いたします。
1 排水管の防音対策を売主に求める
2 公開空地適正利用のための警備員の配置
3 電力契約の見直しの検討
3については、一括受電をやめ住人が自由に電力会社を選べるようにする。共用部電力は電力各社に競争入札させる。共用部電力は、まず電力各社から相見積もりをとり今の契約よりコストダウンできそうなら総会にかけてほしいです。
コストダウンの金額を警備員費用に当てれば良いと思います。

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>>7306 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りと思います。住民であれば、これからお付き合いしていくわけですから、穏やかに過ごしたいものです。

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>>7308 住民板ユーザーさん1さん

貴重なご意見だと認識致します。
ご存知の通り、組合だけでは決められないこともありますので、必要に応じて住民決議などを行います。
私も過去、デベロッパー関係の仕事をしていた時期もあり、管理費関係のコストダウンが可能な箇所はあるかと認識しています。
下げられたコストで住民の皆様が快適に過ごせる環境を作れるように努力します。
なかなか管理費のコストアップというのは難しいですので、限られた予算の中で出来るだけ多くの要望を叶えられたらいいなと思っています。

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>>7309 住民板ユーザー2さん
これからもよろしくお願い致します。

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>>7308 住民板ユーザーさん1さん

所有者は全員管理組合員ですよ。

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>>7306 住民板ユーザーさん1さん

対立を煽るような投稿をしているのは、ほとんどが部外者の方によるものだと思います。

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私も理事ですが、９月末入居のため様子見です。
スレの荒れ模様に焦りしかありませんが…
資産価値を守って、晴海一番のマンションにしたいですね！

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>>7313 住民板ユーザーさん2さん

それはたぶん皆さん分かっていることだと思います。スレを荒らして喜んでいるだけの投稿が多すぎますね。住民のフリして投稿しているから、削除も難しいですけどね。

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今夜はお台場の花火ですね。

我が家は入居がまだ先なので今年はリビングからは見る事ができませんが、お住いの方楽しんでくださいね。

晴海近隣在住なので毎年近くで見ているのですがマンションリビングからの花火は格別でしょうね。

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公開空地って難しいですね。公道ではないから道路交通法も適用されないし、無断撮影や自転車など禁止されていることについては、罰則はないし…警備員さんをみんなのお金で雇っても注意しかできないでしょうし…他のマンションではどのように扱っているのでしょうか？

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時給千円程度のコンシェルジュに多くを求めてもしょうがない 人手不足の中働いてくれる人に感謝しましょう

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北側も都市の明かりで夜景がきれいですね！夜は暗い海よりいいかも！満足です！

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>>7319 住民板ユーザーさん1さん

暗い海はこのマンションのどこで見えたんですか

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公開空き地を自転車に乗ったままで通過は、流石に見てて良い気はしないですね。しかも結構な速度で走ってる人も見受けられます。

せめて降りて通りましょうよ。そのぐらい常識でしょう。

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>>7320 周辺住民さん

情報提供はありがたいのですが、こちら住民板です。

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他のマンションの事例を聞いておいて
>>7323みたいな返信がくるの、ねじが飛んでいるとしか思えませんね
荒らしたいだけの部外者なのでしょうが…

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>>7319 住民板ユーザーさん1さん

同じマンションの住人同士そんな言い方しなくても…

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はい、また部外者のキーワード出ました。
何でもかんでも部外者と決めて掛かるのはどうなんでしょう？

かえって煽ってる感すらします。

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>>7326 住民板ユーザーさん5さん
同感です。きっと部外者と連呼してる人は、住民はまともな人しか住んでないと、自分が選んだマンション及び自己を肯定したいだけでしょ。

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理想と現実を理解し、受け入れるべき所は受け入れ、改善出来る点は住人で改善していきましょう。

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隣のマンションの者ですが、引越しの為の搬入かは知らないけど、前の通りに車が停車してある時があって邪魔。

それとここでも度々上がってるけど、コンビニ前の大量自転車放置。敷地内ならまだしも、歩道に停めてる自転車もありましたよ。自分の道路と勘違いしないで欲しい。

自分達の事を棚に上げて隣がと言う前に、周りに迷惑掛けないようにキチンと対応しましょうね。

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つい先日引越しが終了しました。
今のところ快適に過ごしておりますし、この掲示板に書かれているような目立ってマナーの悪い方に出会ってません。
強いて言うならならば、ゴミ捨て場の缶捨てサイズが小さいこと。逆にペットボトルが燃えるゴミと同じサイズでそんなにいらないのでは？と思っています。また、まだ入居者が少ないからなのか、ゴミの回収があまりされないのか、夜に捨てた我が家のゴミが次の日の夕方まで残っていた時がありました。たまたまかもしれませんが。。
あと、キッズルームの扉の目の前でママさん達が話し込み、目の前の階段で子供達が走りまわりぶつかりそうになったことが2回ほどありました。
階段は危ないのでやめていただきたいですね。

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布団がバルコニーの柵からはみ出してますね(笑)

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>>7331 住民板ユーザーさん1さん

かっこいい布団ですし、角部屋だから自慢したい気分満々と伝わって来てるですね。

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>>7331 住民板ユーザーさん1さん

雨雲来てるから、声かけてあげなきゃ 布団が濡れちゃいますね 汗

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>>7331 住民板ユーザーさん1さん
またこんなマナーの悪い不届き者が…
規約やルールなんて上等、景観とか全く考えないんでしょうかね。

何より風吹いて万が一飛ばされて事故が起こったら大問題。

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>>7330 住民板ユーザーさん1さん
仰られてる、そういう事を皆さん指摘されてるのだと思いますよ。

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>>7331 住民板ユーザーさん1さん
これは明らかに規約違反。
物干し竿ならまだしも、どうしてバルコニーの手すりにかけるかな。お布団も汚れるしいいことないと思うけど。

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>>7336 匿名さん

潮風で布団がベトベトしそう 普通に洗濯物は乾燥機ですよね

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ま、まだ入居開始から1ヶ月もたっていないし、管理組合の活動もまだ。
これからより良くしていければいいでしょう。

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今日のお台場の花火大会南側？見えるみたいですね！まだ引っ越せてないので写真がアップされのを期待(^^)

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潮風でベトつくのに外干しする人がいること自体が信じられないなあ。

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>>7340 匿名さん

近くに住んでますけど、べとつくようなことはないですよ。

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南側でも東よりは見えて西寄りはティアロにちょうど隠れてみえませんでした。でも二階のロビーからも見えたみたいですね。

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管理人さんに伝えて注意を加えてもらいましょう

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案内や注意書きなど、中国語併記にしたほうがよいと思います。

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>>7341 eマンションさん
部外者？

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中国語の方を大きく書いた方が効果的かもしれません。

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もう明らかにほとんど部外者の書き込みになってますね。カオス。

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綺麗に見えました、

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我々の尊敬する河野外相みたいに、ルールを守れない人達にはガツンと言ってやりましょう。相手が逆ギレして来ても絶対に譲歩しないようにお願い致します。

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>>7349 匿名さん
公開空地のルール遵守も大事かもしれないけど、今日運河側の公園でタバコ吸ってポイ捨てしたそのままPT晴海に帰って行った人がいましたよ。
いい大人がこんなことしてたら子供がどうのとか言えませんよね。

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現地での引越し作業を見ているとサカイのトラックが多いように見受けられます。
やっぱりアリさんよりサカイの方が安かったのかな。

自分は9月組なのでそろそろ見積もりです。

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排水云々言ってるやつって家のつくり知らんの？普通は宅内PSに縦樋があってそこで排水が落ちてるんやで。バルコニーにあるのは雨水系統な。なんでバルコニー側にないのかとか言ってる人は勉強不足。誰かも書いてたけどその分可変性上がってる(PSの位置に縛られずにリフォーム可)んやし、図面見て買ってるんやから、納得せいよ。少なくとも家の中で聞こえるんやなくて、玄関やろ？まだ引っ越してないからわからんけど、家の中で聞こえるならおれもクレーム言うけども。

あと一括受電の話も、重説もっかい読みな。管理組合側から解約するには変更費用の負担が発生するけど、それ解って言ってんの？そんな話誰も触れてへんけど。ちなみに変更する際は例えば東電設備ならそれなりに金出るし、新しい一括事業者連れてきても、その負担分料金に含まれるってことやで。そこまで納得して重説ハンコ押してるんかと思ったら、そうでもない奴もおるねんな。なんでもかんでも騒ぐ前に状況整理しなはれ。

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>>7353 住民板ユーザーさん1さん
晴海幼稚園ですか？

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住民スレを見ると関西人も中国人も相当数混ざり合ってカオスだな
自分らの為にこんなところでまで中国語併記を求めるなんて

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あの古い歩道橋や豊洲への橋の狭さをなんとかしたいですね。このマンションや周辺住民全てが同じ思いかと。

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7月頭に引っ越してきてしばらく経ちましたが、非常に快適です。もちろん気になることもありますが、少し様子を見て落ち着いてから、改善していけばよいのかなと思っています。まずはこの新しい環境を楽しんでいます。

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欠点に目くじら立てる人は期待値が高いのかな。
所謂パーフェクト願望ですかね。。。

うちは値段的にも、規模的にもこんなものかと思ってます。

せっかくの閑静な場所なので、穏やかに暮らしたいだけですね。大半の住民の方はそうだと思いますけど。ここに書き込むのも見ているのも私含め一部の人でしょうから。

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>>7356 住民板ユーザーさん2さん
古い歩道橋（晴海橋梁）は整備される事が決まっていますよ。これによってららぽーとまで短縮されるのを期待してます。

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環状2号線の地下トンネルが開通して、BRTが本格運行開始。
目の前のBRTターミナルから新橋まで10分で行けると本当に便利ですね。

あとはスーパーだなぁ。
ターミナルにできるという話はありますけどね。

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花火鑑賞ダブルデートかなと思うんだけど、昨日の花火やってた夜8時ちょいに公開敷地の運河沿い遊歩道ヘ続く曲がりスロープで住民らしき若い中国人カップル(結婚してるかどうかは知らん)2組がたむろしてて、そのうちの一人の角刈りのギャングっぽい顔立ちをした男性がタバコ吸ってましたね。私は帰宅時にたまたまそこを通って、ああ吸ってんなくらいにしか思わなかったけど、後でよく考えてみたら、ポイ捨てしないか心配だね。喫煙専用の場所で吸って欲しいな。公開敷地はマンションに、遊歩道は区または町内会に喫煙禁止にして欲しい。ポイ捨てを未然に防ぐためにも。
前住んでたマンションは中国人ママが息子に日本語でマナーを注意してたから、中国人も悪い人ばかりじゃないのは分かってるので、偏見はないよ。

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確かに昨日あそこら辺にずっといたよね。で、最後はメインエントランスの階段を登って帰って行ったのも見た。

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>>7363 匿名さん

コラコラw
ストーリー作るねぇ。

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>>7355 匿名さん

部外者の書き込みが多すぎてカオスだね。

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有る事無い事言って、住民になりすまして、このマンションの評判を落としたい人たちは何なんですかねー。
単なる暇つぶしなのか、このマンションに恨みを持っているのか、タワマン嫌いの人なのか、買えなくて妬んでる人なのか。。。
いずれにせよ、こんなところで異常な投稿繰り返してないで、人生もっと楽しんで欲しいものです。

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マイナス投稿は全部ネガ！！！１１

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>>7367 匿名さん
タバコって、法か条例になってなかったでしたっけ？確かオリンピックに向けて。

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>>7368 匿名さん
私は喫煙者ですが、中央区も携帯灰皿持っていようが、外での喫煙はダメだった気がする。
だから、喫煙スペースを設けられないしね。

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ゴミ置場の仕分けってどんな感じですか？

スーパーの袋はOKですか?

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公開敷地内は喫煙禁止だよ。公開敷地内に設置されている地図看板で禁止事項の一つに禁煙マークが書いてあるよ。
あそこら辺でタバコ吸うやつは本当に非常識。

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エコカラットをトイレ2面施工された方いらっしゃいますか？(オプションではない業者さんから)
大体の価格はいくらくらいでしたか？

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>>7352 匿名さん

変更費用はコストダウン分で捻出できるでしょうが。それに今、電力各社の競争が拡大してるので、変更費用分を負担してでも顧客に電力契約を切り替えて欲しい電力会社はあるはず。
また、新しい一括受電会社って言ってますが、今時、一括受電は流行らないの。一括受電よりも電力自由化による低価格の恩恵の方がでかいから。
入居後の施設運営は管理組合、総会決議で変更できます。重説原理主義者こそマンション管理のなんたるかを考えなはれ。

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配管を玄関横に配置することと、防音対策は別の話。別に防音対策が完璧なら玄関横で全く問題ないですよ。
防音対策がしっかりしてないから問題なわけ。
ちなみに室内からでも玄関近くで排水管の音は聞こえます。

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この掲示板の効果もあってか、今日は自転車の無法放置も無くスッキリしてましたね。見たところベランダの洗濯物や、手摺りに布団掛けて干す不届き者もおらず、やはり声に出して発信するべきと思いました。

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>>7374 住民板ユーザーさん1さん
おたくが地獄耳なだけ

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イタチごっこだと思うよ？
根本は、買った民度の問題なんだし

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>>7377 匿名さん

部外者さんの煽り投稿は不要です。削除依頼しました。

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>>7373 住民板ユーザーさん1さん
頭大丈夫？電力自由化を目指すなら共用部電力は東電やで。つまり現行のNファシ設備からの変更費用が必要になる。
あんたの前半の変更費用分を負担してでもっていうのは一括受電の話やろ？混同してるで。まさか自由化して個別の契約者との契約のために共用部の費用負担してくれるなんて美味い話あると思ってへんよな？
レスバするならもっと勉強してからおいで。

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配管から音はしますが、今のところ許容範囲で問題ないかと思います。気になる人は気になるかもしれませんが。

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マンションノートに投稿されてましたが、カエルの声が聞こえるんですよね。私もそうそうそういう自然に囲まれた雰囲気がいいの、と思いました。晴海フラッグのモデルルーム裏だと思いますが、そこの開発がされるまで、カエルの声で都会を忘れさせてくれます。

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>>7373 住民板ユーザーさん1さん
もういっこゆうとく。入居後は組合決議で変更できるなんて当たり前。でも承継契約の履行義務まで無くなる訳とちゃうで。おれがゆうてるんは、変更できるけど変更の代償が大きすぎひん？そこまでわかって変更したいゆうてるんか？って話。
重説が絶対とか全くゆうてへん、そら組合決議が絶対や。誤解のないように。

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なまりのある方が多いですね。ここ。
湾岸タワマン特有のあるある、ですが少し気になりました。

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直してほしいのは、小学校のほうに渡る歩道橋ですね。

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これだけ多数の人が住んでて、駅や区役所に行く最短ルートなのにあの歩道橋というのは厳しいです。道路を横断してしまっている人もチラホラ見ますので危ないですし、ベビーカー、車椅子の人にも良くないですね。

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管理組合や自治会で主導して行政と政治に訴えていきたいですね。

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クロティアは勝どきが最寄りでここだけ月島なんだよね。

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黄土色っぽいシャツとズボンで名札をつけた人って防災センターの人でしょうか？

今日のお昼休みの時間帯にそんな2人組が飛び出してきて、敷地を蛇行していったんです。
もし防災センターならこういったことの報告先の人がするなんてという、この先への不安があります。
それとも駐輪場から敷地外まで自転車で出るのは許容範囲なのでしょうか。

ちなみにこの直後、中年女性が颯爽と自転車で飛び出していきました。

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>>7390 住民板ユーザーさん4さん
一部マナーが悪い住民が居るのは度々このスレでも上がってる通り事実です。ただ防災センターの人、そんな事してました？それは規約違反。本当なら非常に残念ですね。。

今後マナーを守れない人、規約に違反してる人など気になる事が有れば、コンシェルジュに伝えるのが良いと思います。

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晴海フラッグ販売センターの増設部分の網が取れましたね。マンションからの眺望がすっきりした感じになりました。

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>>7390です。
編集してたら肝心なところが抜けてしまいました。
防災センターらしき２人は自転車に乗ったままです。
わざわざギリギリまで敷地内を通って行ったのがかなり残念です。

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>>7322 住民板ユーザーさん7さん

公開空地と認識してる人は住民だけで、赤の他人はショートカットラッキー位にしか思ってませんよ。

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アリさんの引越しですが日曜の昼間にエレベーター2個も占拠する神経。。。本当に残念です。
住民がエレベーターに乗るのに行列を作るって変じゃないですかね。

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>>7395 住民板ユーザーさん1さん

ま、しばらくは仕方ないですね。

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>>7391 住民板ユーザーさん3さん

マナーの悪い方はどのマンションにも一定いるものなので、今後対策を考えていけばいいと思いますが、防災センターの方であれば、管理会社に通知すべきでしょうね。

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先日、シャトルバスのことで防災センターの見回りの二人組に対応してもらった時は、黄土色ではなかったような。。

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>>7307 住民板ユーザーさん1さん

南の方ですか。西だと、車の音は思ったよりするですね。

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駐輪場の入り口まで自転車を減速せずに乗ったままゲートまで来る方（大人）を複数みかけました。結構のスピードを出して敷地内を走るので困ったものです。駐輪場入口まで自転車を降りて歩いて、とまでは思わないけれど、せめて敷地内入ってからは減速して安全確認は十分して欲しいですね。

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