『契約者専用』パークタワー晴海

引越し代の見積もりが高くついて頭を抱えてます。アリさんが高かったため、サカイで半額になったと仰っていた方がいたので期待していましたが、アリさんよりも若干高くつきました。
交渉で若干は安くなりましたが、それでもまだまだ高いと感じるくらい。
近隣からの引越しで20万ほど。
現在の引越し相場ってこんな感じでしょうか？？

本当に近くからの引越しでアリさんで20万いかないくらいでした。なので箱詰めと荷ほどきもお願いしました。

ここのディスポーザーは、自動給水ですか？

西側の景色いいですね。

>>5704 マンション検討中さん
逆に自動給水じゃないディスポーザーあるんですかね？
勝どきエリアのタワマン3つ経験してますけど、全部自動給水でした。ここが、レベル下げてくるとは思えませんがどうなんだろ。。

>>5704 マンション検討中さん

三井のレジデンシャルライフのweb siteに入ると「お住まい情報」ページに機器取扱説明のビデオがあります。

皆さん、引越しの相見積もりは個別に連絡されてます？
一括サイトだと、やっぱり連絡とかウザイんでしょうか？

>>5705 住民板ユーザーさん1さん

内覧のときに自動で水でると説明受けましたよ。

>>5707 住民板ユーザーさん6さん
一括サイトは（以前の引っ越しで）電話ジャンジャンかかってきて煩わしかったことあるので、個別に電話して来てもらいました。

>>5701 住民板ユーザーさん1さん

トラックにもよると思いますが荷ほどき自分でやるプラン2トンロング1台でアリさん35万、サカイ16万でした。なのでサカイにしました。

>>5710 住民板ユーザーさん1さん

似た感じです。私は20万円ちょっとですが、ア◯さんは倍額近かった。
幹事は常駐者がいて引っ越ししやすい分安くできるイメージでしたが全く違いました。

>>5711 住民板ユーザーさん1さん

うちの場合は、アリさんが20万切っていたのですぐ決めました。2トンロング2台です。

>>5712 匿名さん

2トンロング2台でそれは激安ですね。。

うちはアリさん24万、サカイ13万

うちは近隣ではない23区内から2トンロング2台ですが、アリさんは20万を少し切るぐらいでした。
アートとアークとサカイには見積りを断られてしまいましたのでアリさんにしようと思っています。

>>5712 匿名さん
5710.5711さんに質問です。もしかしたら引っ越しの枠が③か④の午後枠ではないですか？午後の枠だとそれ以降うごけないのて高いとのこと。うちは②枠で一台で10万以下でした。
引っ越し枠希望のとき、言ってくれればいのにね。

報告が本当ならアリさんぶれすぎでしょ。家庭環境みて吹っ掛けたりしてるのか？

どなたか引っ越しで家電、家具の廃棄される方いますか？廃品回収の費用って2tトラックでどの程度が適正ですか？ご存知の方いれば教えて下さい。

>>5718 マンコミュファンさん
アリさんでも請け負ってくれますよ

>>5713 住民板ユーザーさん1さん

パッキングも荷解きも自分でやるエコノミーパックですが。

>>5718 マンコミュファンさん

なんというか、アリさんが書き込んでるんじゃないかと思うようなアリさん擁護な書き込みがありますが、アリさんの営業担当の高飛車な見積もりのせいで引越社関東に対する信頼全く無くなりました。

サカイもアートもアリも
最初はできるだけ高く吹っかけてから少し下げて相見積もりさせずに即契約を狙う営業スタイル
どこも変わらないです

そういうのがないのは唯一ヤマトでしたが撤退しちゃいましたね

>>5718 マンコミュファンさん

以前、軽トラ1台積み放題プランを利用した時ですが、作業員2名でこちらは運搬を一切手伝わないプランで30000円くらいでした
リサイクル法が適用されるものがあると、プラスその値段が上乗せされる感じでしたよ！

>>5723 匿名さん
サカイは近場、２t二台、４人で10万台後半。アリが20くらいで出すようです。
小さいとこだと全然やすいようで、大手にこだわる必要は全くないかと。

2t隣接他県程度平日5-6万、2tx2なら10-12、ロングならx1.2、休日x1.2-1.4。3月とかでなければ今はこんな感じでは。

ここみてるとそんなにやすくなるだと、ちょっと後悔。。

>>5726 匿名さん
そのくらいか、若干高いかだと思います。20で決めたいアリ、少し安くして即決取りたいサカイ。
その他で頼めば、半額までいかなくとも全然安いと思います。ここを幹事にした三井にも少々がっかりです。

アリさん高くて近隣なのに25万から絶対ひかないと言われました…
来週サカイさんに来てもらおうと思いますが、ほかに中小でお勧めの引越し業者さんありますか？

アリさんはパワハラで訴えられて実際に負けているし、かなりのブラック企業だと思います。
私もそのような会社を幹事にした三井不動産レジデンシャルには問題があると思いますね。
見積もり辞退されたっていう書き込みもアリさんが書いているんじゃないですか？

サカイに見積りに来てもらえた方はどのように見積り依頼したのでしょうか？
私はサカイ引越しセンターのHPから見積り依頼をしたところ、問い合わせ先に書かれている電話番号から電話が掛かってきたのですが、他社が幹事の一斉入居ということで見積りに来てもらえませんでした。

>>5729 住民さん
中小はピンキリですよ。給料安いから社員が定着しません。
一番いいのは、相見積もりした後の大手です。

引っ越しに関しては、混乱させるためだけのような投稿が目立ちますので、自分で確認されるのが良いと思いますよ。

>>5727 住民板ユーザーさん1さん

今からでもキャンセルされたらいかがですか？
引越し業者から違約金の設定などあるんですか？

大手4社見積りしました。
アリさんが一番高く、サカイが一番安かったです。サカイはアリさんの約半額の提示でした。アートもほぼ似たような金額感でした。

先日のアリさんの見積もり、最悪でした。

高いというのは皆さんと同じ。

でも、前回の引っ越しより大物が減るのに倍近くの20万超えは気持ちよく了承はできません。


営業マンもやる気なさそうに、どうせウチでやるんでしょ、ぐらいの感じで、部屋も適当にしか見ずに適当な見積もりを作ってました。

三井から貰った資料に、作業人数を書かない業者はお気を付けて下さい、って書いてるけど、貰った見積もりに人数書いてないし。。これはクレーム入れました。

後、本来の工数単価がわからないから20%オフなのかもわからない。

朝一だから、前日の積込作業は無料ってあるけどそれも無料になってるのかもわからない。

本当に最悪！！

今は声を大にしていいます。
絶対やめといた方が良いです。
まー担当に寄るんでしょうけど。

>>5736 住民板ユーザーさん1さん

担当に寄るのでしょう。私の場合は特に不満もなく、値段も安く済みましたので。

引っ越し代金の10万20万ぐらいのことでギャーギャー言ってる人はこのマンションを無理して買った人たちでしょうね。かわいそうに、今後ローンとか払っていけるんでしょうか？

ふと思ったんですが、固定資産税は年間どのくらいでしょうか？
営業からなんか話聞いてますか？？

>>5738 契約済みさん

同じ品質のものに無駄に10万、20万払うくらいなら箱根あたりに温泉に行きたいです。
複数見積りしたおかげで安く済んだので他の事にお金を使えて幸せです。
安かろう悪かろうでは意味ないですが、引越しごとき同じ程度の品質にしか思えないものにお金を払うのは馬鹿らしいと思っています。

あ、ローンの資金のご心配ありがとうございます。キャッシュなので気にしないでもらって大丈夫です。

>>5739 匿名さん
フラッグでは広さにもよりますが固定資産税50-60万円（減免措置終了後）と結構高いようですが、うちは結局どうなのでしょう。

>>5738 契約済みさん

そういうことではないですよ。それぐらい分かるでしょう？

>>5741 住民板ユーザーさん4さん

中央区、そんなにするんすか？？

確かに引っ越し代で、ギャーギャー言いすぎですね。個人的事情も差がありすぎて、比較にもならん。一斉入居の時期を避ければ良いのですよ。

>>5743 匿名さん

ＦＬＡＧは見学していませんが、
あちらの掲示板見るとチラホラ
そのようにありまして、ビビっています。
皆さんは、そのくらいのご認識でしょうか。

>5739 匿名さん

普通、申し込み前の諸費用の見積もり・計算書をブースでしているはずで、
そのときの紙の左下に減免時適用中の金額書いてませんか?
だいたい40万/70m2ぐらいだったような。

おそらく高めに書いているので、それよりは安くなるとしても、フラッグとそんなには変わらない水準でしょう。まだ最終はわかりません。
中央区で来年の建物の固定資産税が決まってからになります。


ちなみに、神奈川とか、最近のマンションの固定資産税都内以上に上げ過ぎだと思います。財政悪化の対応を新築マンションから取っているのではないかと思うぐらい。都内は相対的にまだ良心的な気もします。

>>5744 ご近所さん

うちは、アリさんで見積もりしてもらって、まさかの50 万超でしたよ。皆さんの10とか20とかって羨ましいです。いったい何がフラグになっているのか不明ですね。

>>5746 匿名さん
ありましたありました！
金額に続いて、軽減適用なしとの記述が。。
どういうことでしょ。。

>>5748 匿名さん

軽減適用がない場合の推定値ということでは？軽減適用がしばらくあるので安くなると思います。

軽減は50m2以上だったと思うので、もしかして1LDKなら軽減なしとか。あと、ここって長期優良で50m2超えなら7年軽減だと思います。

>>5749 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

>>5747 住民板ユーザーさん4さん

うちは、家具家電は新調で、大きな荷物がないので20万未満の見積もりでした。

>>5750 匿名さん

長期優良住宅で
住宅ローン控除と固定資産税の軽減のダブルで恩恵が受けられますね！！
情報ありがとうございます。

不用品やらも引き取ってもらい、20キロ離れていて19万以下です。作業員5人のトラック2台。

>>5754 住民板ユーザーさん1さん

似たような状況なんですけどね。

>>5755 住民板ユーザーさん4さん
もう、こんな感じならいい方だと思っています。

えw

アリの営業か？w

エコカラット、アクセントクロスをデザインテック以外へ外注された方いらっしゃいますか？
オススメの業者があれば教えていただきたいです。

>>5758 住民板ユーザーさん1さん

あまりにもデザインテックさんが高かったのでサンマリンさんとセタガヤスタイルさんにそれぞれ見積をお願いし、実際に内覧までついてきていだき発注をお願いしました！
見積半額以下くらいでしたし、どちらもよい対応をしていただきましたよ
どちらの業者さんもパークタワー晴海の受注を何件もうけているとおっしゃってました！

>>5759 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます！

最近流行りの室内窓を壁をぶち抜いて作りたいけど作りたいけど、いくらくらいかかるんですかね。

景気後退の指標が発表されて、最悪のタイミングの引き渡しになりましたね。ここから、景気に遅効性のある不動産価格はここからずるずる下がっていく可能性あります。

>>5762 ご近所さん

あらあら検討版にも同じこと書いてるようで、相変わらず余裕なさそうですねww

人生頑張って下さいね！
お疲れ様です。

>>5762 ご近所さん

そこらじゅうで同じことを書いてるw

>>5762 ご近所さん

そうなんですね。勉強になります。
我が家には関係のない話ですがw

景気後退で下がるほど不動産は単純じゃないけどね。株に入ってた資金がグローバルで安い不動産に入るケースもあるし

景気後退局面では下がるほうが一般的ではあるけどね。

良かったですね。勝どき、晴海地区は土地の値上がりですよ！

売るときに地価が上がってたらうれしいけど、それ以外は固定資産税が上がるだけじゃない。

今、削除依頼出来ないんですかね。NotFound表示になっちゃう。

>>5770 住民板ユーザーさん5さん

そうなんです、削除依頼がエラーになってしまいます。あと見たはずの投稿が未読扱いになっていて、未読件数の表示が増え続けていて勝手が悪いです。

24時間換気の吸気口に

https://www.z-enomoto.jp/z-z-t-krp.htm

の静電フィルター付けようかと考えてますが、既に内覧に行かれた方で吸気口の奥行きを測った方いませんか？

共用施設にあるキッチンには、オーブンがないんですね。
BBQしろってことか。

現状

>>5774 0616ユーザーさん

これはどういうことですかね？？内覧用につけた電球をつけているのでしょうか。

宣材用撮影とかしてるのかもですね

>>5774 0616ユーザーさん
いい写真！足元のライトアップきれいですねー。これは惚れる。

内覧会前に、洗濯機を選定したいので、わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

?洗濯機置き場の防水バンですが、四墨が高くなっているタイプでしょうか？

②排水口の位置は真下？それとも真下以外でしょうか？

③排水パイプの高さは何mmでしょうか？

スーパーフラット７がでるみたいですね！
どうせなら、６とか、５とかもつくって欲しい。

https://www.aruhi-group.co.jp/news/press/20190514

>>5774 0616ユーザーさん
これってよく考えたら、各住戸にライトを持ち込んで点灯させてるってことですよね？

>>5780 マンコミュファンさん
いや、それはないと思いますよ。
画像をいじるのはソフトで簡単にできますし。

実際に光ってましたよ、備え付けのダウンライトか内覧会のときの電球では？

>>5781 住民板ユーザーさん2さん

私も昨日ららぽーとからの帰りに実際にライトアップ見ましたよー。

>>5781 住民板ユーザーさん2さん

昨日は実際にライトアップされてましたよ。
21時過ぎに徐々に消えました。

備え付けのダウンライトにしては明るいなと思いましたが…

南側から
点灯ご苦労様でした。

>>5781 住民板ユーザーさん2さん
'現状'の意味とは...

人の部屋に入りまくってるってこと？
まだ、内覧会も行ってないのに…

まだ引き渡し前だから、所有者は三井だけど。
普通に内覧会前の仕上げとかチェックで入るでしょう。。。

>>5787 住民板ユーザーさん1さん

部屋に入らずにどうやって内装工事して、電気配線チェックすると思うのですか？

全く意味が分かりません

自転車ラック抽選の件ですが、通常のラック(下段)を2台希望しましたが、抽選に外れて？電動自転車用の幅広ラック(下段)2台になりました。

電動自転車用の方が人気かと思っていましたが、通常ラックの方が人気なんでしょうか？

逆に、電動自転車ラックを希望していたが、通常の下段ラックになってしまった方はいらっしゃるんでしょうか？

>>5784 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！
すごい！実際に点灯させるとは！

サカイに見積もり出したら、辞退された。
絶対談合してるよね。
消費者生活センターにクレーム入れよう！

>>5792さん

そうなのですね。サカイ、私は見積頂きました。

天井高があるのにカーテンの採寸て、できますか？
内覧会のときは、台か何か用意してあるの？

>>5793 通りがかりさん

どうやって見積もりされたんですか？
私はネットで直接サカイに見積もり依頼したら、電話かかってきて、パークタワー晴海なら、ありさんには負けますと言われました。

ガスは「小売事業者を自由に選択可」とのことなのですが、お薦めの会社があればお教えいただけないでしょうか？

>>5792 匿名さん
それはダメですね。
クレーム入れましょう！

消費生活センター

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

>>5794 契約済みさん

予めお願いして高いところを点検用に3脚借りました。

>5794さん
言えば持ってきてくれますよ。脚立。
でも天井高いと移動大変なのと、私は他にもあちこち自分で測って決めたいのでこんなようなの(私の買ったものはこれより安い2000円台ですが)持っていきました。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B06ZYX2QTH/ref=ox_sc_act_title_1?s...

ちなみにカーテンレールの取付部までは260cm天井のとこで、私のとこは約269cmありました。