匿名さん
[更新日時] 2024-09-15 01:10:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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4801
匿名さん
>>4796 住民板ユーザーさん2さん
どこをリフォームするんですか?
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4802
住民板ユーザーさん2
>>4800 匿名さん
まともな業者はどこかの駐車場に停めるのでは？
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4803
住民板ユーザーさん1
引っ越し業者のオススメってどこでしょうか？
信頼でき、なおかつ安いところ。
大手は信頼はできますが、値段は強気ですよね？
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4804
匿名さん
>4802
業者任せにしたら敷地内に路駐されちゃうかも。ちゃんと指示しないと。
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4805
住民板ユーザーさん8
我が家は全面リフォームをする予定でしたので、初めにご相談しました。
マンション外の駐車場の確保さえあれば入居前の運搬は可能と伺っております。
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4806
匿名さん
>>4805 住民板ユーザーさん8さん
全面リフォームとかって、壁撤去とかですか？
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4807
住民板ユーザーさん8
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4808
住民板ユーザーさん8
と言っても一斉入居期間はある程度は仕方なくないか？
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4809
住民板ユーザーさん4
結局はモラルの問題では無いでしょうか？
引越し幹事会社の立場からすれば、自分たちのやりやすいようにルールを決めたいでしょうが、中にはミネラルウォーターとか生協とか台車での運搬が必須な荷物も頻繁に届くでしょうから、せめて19時以降の時間帯を指定するとかですかね。
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4810
住民板ユーザーさん2
>>4801 匿名さん
ダウンライトとかです。オプションで付けられなかったので。
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4811
マンション検討中さん
>>4810 住民板ユーザーさん2さん
工事は管理組合の承認が必要なので気を付けてください
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4812
住民板ユーザーさん2
>>4811 マンション検討中さん
ありがとうございます。事前に管理会社に相談の上、手続きする予定です。
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4813
住民板ユーザー3さん
>>4812 住民板ユーザーさん2
管理組合だって言ってるんだけど！
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4814
住民板ユーザーさん2
普通管理組合結成前だから売主で代理手続みたいなことするのではなかったか？
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4815
住民板ユーザーさん1
>>4813 住民板ユーザー3さん
なんでそんなに喧嘩腰なのでしょう？
誤字かもしれないのに、ちょっと怖いですよ。
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4816
住民板ユーザーさん2
>>4811 マンション検討中さん
管理組合はまだできていませんから、管理組合には申請できません。売主経由で管理会社に申請するものだと思っていました。
依頼しているリフォーム業者は新築マンションのリフォームの施工経験も豊富でこのマンションの他の部屋のリフォーム予定もあるようですので、相談してみます。
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4817
マンション検討中さん
今日内覧会行きました！本当にディズニーみたいなこだわりいっぱいで最高でした。
自転車のスロープも全然普通でした。
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4818
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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4819
匿名さん
>>4815 住民板ユーザーさん1さん
部外者が荒らそうとしているだけです。気にしないでおきましょう。
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4820
内覧前さん
引越業者、どこに頼もうか、悩みます。
ネットの評判は、サクラばっかりに見えます。
皆さんもう決めました？
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4821
住民板ユーザー3さん
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4822
住民板ユーザーさん5
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4823
住民板ユーザーさん1
>>4820 内覧前さん
特に相見積もりも頼む予定もなくアリさんにするつもりです。
多少高かろうが、取りまとめですから、スムーズなのではないかと思うからです。
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4824
住民板ユーザーさん1
アリさんは引っ越しのとき、不用品回収もしてくれますか？
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4825
住民板ユーザーさん1
>>4824 住民板ユーザーさん1さん
アリさんに直接問い合わせた方が良いと思いますよ
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4826
住民板ユーザーさん1
>>4825 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせました。ありがとうございました。
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4827
匿名さん
>>4823 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりは取ったほうがいいですよ。
過去の経験上、「多少」ではないレベルで値引きを引き出すことが出来ると思います。
まぁ、時期にもよるとは思いますが。
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4828
住民板ユーザーさん2
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4829
匿名さん
>>4828 住民板ユーザーさん2さん
はい。
以前、300戸規模のタワーマンションの一斉入居時に相見積もり出しましたが、
幹事会社見積35万
→競合見積36万
→競合再見積29万
→幹事会社に25万で指値
→25万で決まり
ということがありました。
引越し屋の当初見積なんて、あってないようなもんです。
今回の場合がどうなるかは分かりませんが、とりあえず相見積もり取るだけ取ってみるのはアリかなと思います。
まぁ、10万ぐらい、幹事会社にしとけば便利だからいいやって感覚なら相見積もりの必要はないと思います。
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4830
住民でない人さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4831
契約済みさん
私も内覧終了しました。
・洗濯機の大きさが75ｃｍ×75ｃｍを想定しているとbookに書いてあるのに、洗面所の入り口がギリギリです。75ｃｍを想定しているなら85ｃｍ程度は欲しいです。
皆さんは問題ないですか？私だけでしょうか？
・キッチンの入り口は問題なく冷蔵庫の想定70ｃｍ×70ｃｍは大丈夫でした。
・リビングの入り口が思ったより小さかったため、希望のソファを小さくしました。
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4832
匿名さん
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4833
住民板ユーザーさん2
>>4829 匿名さん
勉強になりました。ありがとうございます。
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4834
住民板ユーザーさん5
>>4798 匿名さん
いや、引越をスムーズに行うためですよ。早くみんなが入居できるための方策ですよ。
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4835
住民板ユーザーさん3
佃の方から見えたので撮ってみました。
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4836
住民板ユーザーさん3
もう一枚
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4837
住民板ユーザーさん6
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4838
住民板ユーザーさん5
>>4837 住民板ユーザーさん6さん
加えて、不動産取得税も数十万気になりますよね
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4839
匿名さん
住宅ローン本審査が一つ通ってますが、二つ目もやっておこうかな、と迷います。みなさん本審査は一つの金融機関だけですか？
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4840
住民板ユーザー3さん
>>4837 住民板ユーザーさん6さん
来年の今くらいじゃない？
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4841
匿名さん
>>4839 匿名さん
7月入居ですか？
〆切すぎてますよ。
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4842
匿名さん
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4843
住民板ユーザーさん2
これで晴海フラッグはかなり便利になりますね。
今日、あちらの案内が来ましたが、セールストークに使われることでしょう。
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4844
匿名さん
まぁ順当に考えて ハルミフラッグの方に 地下鉄とおすよな。
まさか直結になるか。
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4845
匿名さん
地下鉄通るなら、賃貸用にあちらも取得する予定です。そういう方も多いと営業の方が最初に言ってました。
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4846
住民板ユーザーさん2
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4847
住民板ユーザーさん
>>4843 住民板ユーザーさん2さん
無理ネガお疲れさん 笑
ここ、住民版なんでお引取りくださいね。
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4848
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4849
住民板ユーザーさん5
>>4842 匿名さん
もろに、フラッグの映像てすね。
また、住吉～の延伸が江東区との市場絡みの約束なんですね。なかなか難しいだすね。
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4850
口コミ知りたいさん
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