『契約者専用』パークタワー晴海

>>4300 住民板ユーザーさん8さん
ありますよ！右ハンドルですが。

>>4299 住民板ユーザーさん1さん
待合室は広くはないですが、次にどの車が出てくるかモニターでしっかり分かるようになっていました。
3台横並びの駐車場です。広々としてましたよ。強いて言うなら、出庫や入庫の際が私は少しめんどくさく感じました。
現在もEVパーキングですがカードキーを差し込んだり、パーキングまでは配布されたシャッターボタン一つで解除なので。
こちらのマンションは番号解除です。
慣れれば手間でもなくなるくらいなことですが。

図面はもちろんかなり見たよ。
恐らくエレベーターでの出入りは難しそうだなとは思った。
ただ、スロープがこの規模のファミリーマンションで
コンベアがついていないとは全く思っていなかった。
たとえばKTTなんかはちゃんとコンベア着いてる訳だしね。

営業さんも自転車の導線については、一度も説明してこなかった。
こちらから、もちろんコンベアは着いてますよね？って聞いても答えられず、調べてみます。って感じだったな。

購入者の落ち度というのは、言い過ぎだと思うよ。

>>4303 住民板ユーザーさん8さん
コンベアの問題じゃないんです。
子供を乗せたまま出入りしたいのです
何とかなりませんか

子供を乗せたままは、絶対にダメです。
エスカレーターにベビーカーを乗せて落ちたり、車椅子をエスカレーターに乗せて落ちたりと予期せぬ事故に繋がりかねません。大切な子供が怪我する危険性だってあります。事故って響は良くないので、面倒なのは理解できますがお子さんのためにも自転車には未就学生までしか乗せれないので、数年我慢してしてください。何とかお願いします。

エスカレーターの話は例え話です。同じように事故にならぬように子供を乗せたまま移動しないでねっという話でした

>>4302 住民板ユーザーさん1さん
ありがとーございます。

駐輪場問題盛り上がってますね。

少し別の話題もしたいのですが、今のマンションもファミリー向けですが、ソコソコ立派な作りですが、とにかく子供のしつけがなってなくて。。
ロビーに座り込んでゲームはするし、鬼ごっこするし、親は子供そっちのけでケラケラ話してるし、注意したら、こっちが悪いような目をされたのが本当に嫌でした。
ロビーや本を読める場所とかスカイラウンジ？で子供の遊びの許容範囲はどこまでですかね？

ウチも子供がいるので参考にしたいです。

>>4305 トクメイさん
ですよね。
っていうか、抱っこ紐して自転車を押してスロープを利用してください。

子供乗せたままはダメと言われると、実質子乗せ自転車は利用できません。
3人乗り用の自転車置き場があるのですから、三井は子乗せ自転車の利用を前提として設計しいてるハズです。
となると子乗せをしたままでも手押し可能な緩やかな勾配のスロープということではないのでしょうか？
子乗せ状態でスロープが使えないなんてことになれば、子育て世帯にとって駐輪場がないマンションを購入したようなことになってしまいます。

>>4310 住民板ユーザーさん1さん

でも子どもを乗せたままのスロープはマナー違反ですから。ルールはルール。しょうがないです。
今更そのようなこと言われてもって感じです。
どうしても嫌なら解約をして、駐輪場を最優先にしてマンション探ししてください。

>>4308 住民板ユーザーさん1さん

うちの現マンションも子供のしつけがなってなくってうんざりしています。
遊びの程度によると思います。普通に椅子に座ってゲームをしていたりする分にはスカイラウンジでもどこでも問題ないと思ってます。
床に座りこんでっていうのはだめだと思います。ただ、ロビーやスカイラウンジはそもそも鬼ごっこなどの場所ではないですから。モラルの問題ですよね。
うちもまだ小さいですが子供がいますが、現マンションでベビーカーにぶつかりそうになってくる小学生とか結構います。走り回って危ないです。
せっかく室内にも室外にも遊ぶスペースがあるので、遊びの範囲はそこまでじゃないでしょうか？あとは周りに迷惑がかからないように、親がしっかり見ていること。ですね。

>>4299 住民板ユーザーさん1さん
自転車持ってなくて蚊帳の外の俺がしっかり駐車場レポするからちょっと待ってるんだ！

5月だけど。

>>4313 住民板ユーザーさん3さん

5月ならもうほとんどの方が内覧されているかと笑

子乗せ自転車とか数年の事でしょ。車はずっと必要なので駐車場レポよろしくお願いします。

>>4311 匿名さん
心から同意見です！ご自身の事情なのですから、ご自身で工夫なさって下さい。冷たいように聞こえるかもしれませんが。。

内覧順は何順ですか？
契約の遅い方は情報の把握も少ないし、要請もできない無力感がする

>>4313 住民板ユーザーさん3さん
ありがとーございます！！
反応してくれたことが嬉しいです（笑）

>>4315 住民板ユーザーさん1さん
上でも駐車場レポ少しかきましたが何か気になることありますか？

>>4317 とくめいさん
内覧は確か低層階から順番だったかと思います。

>>4310
私も同感です。エレベーター云々より子供を乗せた状態で出入り口に行けないなんて最悪です。
内覧前で現物見てないですが、自転車使えないファミリー向けマンションなんて本当に最悪だと思います。３人乗せ用の自転車置き場用意してくれてるのだからとそんなに心配してませんでした。

>>4311 匿名さん
マナーはルールではないですよ。

後学のために、どこかにルールとして記載されているようでしたら教えていただけると幸いです。

ちなみに子どもを乗せたままのスロープは月島駅や勝どき駅の駐輪場でも行われていることです。
（このマンションのスロープとどちらが傾斜がキツイとかは分かりませんが。）

>>4322 匿名さん
同意見です。規約を確認しましたがどこにも記載されていません。
ルールであれば販売時にきちんと説明がされるべきです。子乗せ自転車用の置き場はありますが、子乗せ自転車の利用はできませんと。

>>4320 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。ある意味で契約順の逆順とも言えるでしょうね。1期1次の契約者ですが、5月下旬の内覧です。かなり遅いんで皆さん早めのご指摘ができたらと思います。

>>4323 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫、堂々と子供乗せて通過しましょう。
きつい勾配でもないし。

子供を乗せたままスロープをおりたい人はさせれば良いのでは無いでしょうか？

もしバランス崩して転んで、子供が負う傷とか障害のリスクより利便性をとる考え方がそもそもあわないんだと思います。

どちらが一般常識とか言うつもりはありません。

同じなのは三井さんが条件(図面)を提示して我々はハンコを押したというだけです。

違法な状態であればともかく、勾配や幅が合法であるなら納得が出来なければキャンセルするしかないと思います。

手付金放棄するくらいなら軽自動車でも買って駐車場借りた方が結果として安上がりかもしれませんが。ノーマルタイプは人気が無さそうですし

大樹生命のCM見るたびに、早く引っ越ししたいと思います。

インテリアオプションそろそろ締め切りですね。
皆さんは、どこで何を頼まれました？
まだ迷い中です

>>4309 住民板ユーザーさん1さん
私も同意見です

部外者さんの賑やかしが続いてますね。
ここで議論しても仕方ないので、いったんここでの議論はやめにすればいいと思います。
あとは個々人や管理組合でデベに主張するならすれば良い。

駐輪場の出入りについては普通に乗車したまま出来るような作りにすればいいんじゃないでしょうか？
階段部分無くして坂道にして、下りレーンと上りレーンにわければそれでいいと思うんだけど。
今の子供を降ろさなきゃいけない設計よりはよっぽど安全だと思います。

スロープの件は個人からデベではなく、共用部なので管理組合に改善を求める事項ですね。
ただ、管理組合の理事会で改善すべしとなるかは理事次第ですが。

個人からデベへは専有部に関する事項です。

>>4332 住民板ユーザーさん1さん
今のうちから言っておかないと事故が発生した時の責任がうやむやになるよ。

自転車を使うのは全員ではありません。金銭的な負担をして追加工事をするのは反対です。どうしてもなら自転車利用者だけにすべきです。

もともと図面で分かっていたことなのに、今更騒いで、違法建築でもないのに三井に追加負担させるとかは単なるクレーマーになります。

どうしても嫌なら、住宅ローンの実行の前にキャンセルして、理想的な駐輪場のところを買えばいいと思います。

私はベルトコンベアありの方が嫌いです。タイヤをロックしてる分、自転車をまっすぐ保つの大変なんですよね。
重いなら、自転車から子どもを降ろして抱っこして上ったほうがいいのでは？
そもそも、こけてしまったら子供と自転車を支える力がないんでしょ？
じゃあ楽より安全を優先してママも考えましょ！
ここを選んだんだから、生活スタイルも合わせていきましょ。
エスカレーターは2列に並んで並び、歩かないようにしましょう！という事故防止の呼びかけと同じですよ。ルールではないとおっしゃらず、親が子供を守るんです。
しっかし、自転車用のエレベーターがあったらよかったのにねー
もうこの話いい、と言われたのにすみません。

>>4335 住民板ユーザーさん7さん

エレベーターはいりません。普通の坂道にしたら？デベの不慮は明らかです。普通の坂道にするならいくらかかりますかね。デベがやるなら1億かも。だったら諦めて力強く漕いで上がるしかないな。

>>4336 通りすがりさん

　エレベーター、むちゃくちゃ便利ですよ?

　

>>4333 住民板ユーザーさん
うやむやになるかどうかは、管理組合次第です。

第1個人が共用部のことを、デベに言ったところでお門違いですよ。本気でスロープを改善したいのなら管理組合に言いましょう。

>>4338 住民板ユーザーさん1さん
まだ引き渡し前なのだから、あなたの言う一個人として伝えることしかできないですよね？
管理組合として動くのは引渡し後の話しでしょ。

>>4337 通りすがり２さん

いや、自転車乗ってないからわからないかもだが、ずっと乗ったままにできるのが一番です。出かける時は上り坂だが、力も強いから漕ぐのが楽しいし、帰りは下り坂ですので疲れていても楽ちん。エレベーターを待ってたら乗る気が無くなるし、エレベーターを傷付けないためビビるんです。すぐ自由に乗れる気持ちはいかに大事か君にはわからないだと思う。

コンベア反対！エレベーター使用なんてもってのほか。
子供は下ろして使え！
という主張の人たちは、子供いない人かママの苦労を知らない男の人なのかね。

マンションの作りが完璧なファミリー向けなのは、誰もが認めるところ。
資産価値維持を考えたら、スロープの使いやすさは必須だと思うけど。

>>4339 住民板ユーザーさん
個人として伝えても意味がないということを言っています。クレーム言うだけで気がすむのなら、お好きにどうぞ。

>>4342 住民板ユーザーさん1さん
意味がないかは、あなたが判断することではないので。

大林組、大丈夫ですかね。2週連続で文春に大きく取り上げられています。
マンションに直接的な影響はないと思いますが、あまり気分は良くないですよね。

>>4343 住民板ユーザーさん
共用部のことは管理組合です。区分所有法を勉強しましょう。

>>4341 住民板ユーザーさん１さん
今更何を。
図面を配られて契約してるはず。
仕上がりが自分の思い通りでなかったからって、危険だとクレームつけたり、管理組合でお金払って対応するとかは反対です。
クレーマーじゃないんですから

>>4345 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しを受けて管理組合ができたらそうだね。まだ、引き渡し受ける前だからと言ってるんです。

>>4327 匿名さん
都心から離れて開けた場所で良いですね。

>>4308 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、うちまだ内覧前ですが、他の箇所全て完璧で指摘ないですか？あまりも自転車の話が多すぎで、もっと注意すべきとこないかと思います。個人感想かもが、この掲示板いつも痒くもない痛くもないことばかり盛り上げちゃう

自転車使う人たちで割り勘して好きなように改築してくれることを希望します。
みんな入居前で楽しいはずの掲示板で、自分が使いづらいからとお金をかけさせるための票集め？みたいな事されても、正直気分良くないです。
私にも小さい子供居ますが、自転車は危ないので使いません。使いたくて使うならお金をかけずに出来ることを考えるべきでは？
お金は余りません。何かと修繕で必要になるんです。万が一ですが近くに地下鉄が通ることになると資産価値を上げるために、お金を少し負担して近くに駅の出入り口を作る事だってあるかもしれないのですし、いつ何時必要になるか分からないので貴重なお金を使わないで欲しいです。

>>4346 匿名さん
賛成です

第1期1次で契約した者です。
まだ内覧してないのですが、スロープはそんなに不便なのでしょうか？
私は今住んでいるマンションがエレベーターありですが、1台(詰めて2台)しか乗り降りできず、待たされるのがストレスです。スロープならそんなこともないと思います。
記憶が定かじゃないのですが、確か二人乗り用の自転車置き場とかありませんでしたっけ？その全長が長くてエレベーターに入りきらないからスロープにしたのでは？
子育て世代なら若いし体力もおありでしょう。子供を乗せたい気持ちも分かりますが、管理組合に訴えるぐらいなら体力づくりにスロープ登ろうと前向きになったらどうですか？
スロープより傾斜が急な坂道なんて街へ出たらいくらでもありますよ。

>>4308 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー向けマンションのさだめですね。
ウチは以前住んでたマンションも今住んでるマンションもスカイラウンジは子供が集まってゲームする場となっています。走り回ったりはないですが騒がしいですね。ロビーはコンシェルジュが常駐しているので注意をされるのか溜まり場にはなりにくいですね。
ここも子供が溜まれそうな場所はたくさんあるのである程度は覚悟しています。

ここでスロープの話もうやめましょうよ。同じ話繰り返してるだけで、雰囲気悪くなるだけ。

同じく >>4341 さんに賛成です。
初めて書き込みますが、クレーマー体質の方があまりにも多くて驚いております。
駐輪場に関しては図面で確認済みで皆様ご契約なさっているものだと思っておりました...。
ちなみに我が家にも幼い子供がおり夫も私自身も三人乗り自転車を利用しておりますが、子育てに多少の不便は付き物だと割り切って今までもやってきました。
たとえ駐輪場が多少不便だったとしても、このマンションにはそれ以上の子育てメリットがあると思いますよ(^^)

>>4296 住民板ユーザーさん1さん

手付き放棄するような事象かね？

>>4355 です。
すみませんアンカー付ける方間違えしまいました。

正しくは
>>4351 さんに同意。です。

失礼致しました。

>>4355 住民板ユーザーさん1さん
同じ子育て同士、現状のまま頑張りましょう！

>>4355 住民板ユーザーさん1さん

もうこの話題やめましょう。

初心者マークピカピカさん！

すごいですね、貴方のストーリーを見てすごく感動しました。よく頑張ってきたんですね。
ただ、自分が我慢してきたからといって他人も我慢しろと何も前進になりませんからね。
自分が苦労したから他人も同じ苦労するのを見たら愉快になる方もいれば、いや、他人に教えてあげれば苦労しなくても済むのにって思う人もいるよ。
私は賛成しませんでした

庭の水たまり、気になります

まだ内覧終わっていないのでみなさんの報告を読んでただただ不安になったのですが
もし万が一コンベアをつけるとなってこれから再工事になった場合は入居後しばらく駐輪場が使えなくなったりするのでしょうか、、、？
送り迎えに自転車必須なので心配です。

>>4361 匿名さん

再工事にはなりませんからご心配なく。

子供だけの為にラウンジ等があるわけではないから、管理人にはその辺をうまく取り締まって欲しい。
以前、住んでたラウンジは子供が騒いで煩く人を呼んでのちょっとした商談もしずらくて鬱陶しかった。
あとママ友の集団。集団だと図々しくなりモラルが欠如するのか？出入口を占領してムカついた。

>>4532 そらさん

　あなたのすんでるマンションがしょぼいだけで、なぜそこと比較するのでしょう。
だれかが書いてましたが、19人乗り2基あれば、待たされることもなく、なおかつ
1基に3台は余裕で入りますから、大丈夫ですし、エレベーターだけあって、スロープが
無いこともあり得ないのですよ？　図面みると駐輪場も狭いですし、エレベーター設置する
余裕もないですよね。公開空地が無駄に広くて、肝心の住居面積が狭い。
　しかも駐輪場エレベーター設備やオートスロープがきちんと装備されている物件よりも管理費がかなり高額になる。

>>4360 住民板ユーザーさん１さん
俺もこっちの方が気になる。前日雨降るかわからないけどしっかりレポするから待ってて。

5月だけど。

>>4363 匿名さん

取り締まる根拠がないと難しいかな
逆ギレする保護者がたくさんいそう
「子供が遊んで何が悪いのですか？そんな規則ありませんよ」とか

>>4365 住民板ユーザーさん3さん
いや、だから5月はほとんどの人が笑

>>4364 契約済みさん

もう変えられません。受け入れるしかない。
バイトさんも大量無責任発言
これはこれでデベの勝ちなんです。
管理組合も何もできないからご安心ください。
クレーマーと言われないうちに削除した方が賢明。

>>4364 契約済みさん
ご自身の住居に対する優先事項が整理出来て良かったですね。
手付金は、良い勉強代と思いましょう。

>>4369 契約者さん

まだまだ勉強しなきゃいけませんよ。ネガ潰しましょう。いい値段転売できれば自分の勝ちになるんですよ。入居お楽しみくださいませ

>>4366 匿名さん

どの年代でも規定より煩いのと長居は駄目ですね。公共空間に準じたルールで良いと思いますよ。

>>4371 住民板ユーザーさん8さん

それが通用しないんですよ…２～３割は日本人じゃないみたいですし 色々な常識や考えが混在しそう

どなたかSUUMOに出ていた内覧の写真見た方いらっしゃいます？
いやーあんな間取りあったんですねー
うちは4期に契約したので選べる部屋が少なかったんですよね、いいなーワイドな洗面台と1600のバスタブ。

パッと見たところ、オプションをつけている感じはしなかったのですが、トイレの水洗ボタンがスマートなものは、オプションですか？

>>4373 住民板ユーザーさん7さん

トイレボタンは標準ですよ。

某物件はオプションでしたけど。
こういうところの仕様もいいなと思いました。

>>4373 住民板ユーザーさん7さん
SUUMOは7階でしたよね。
うちは低層南東角なのですが、確か7階か8階までは建築に間に合わないとのことで1期での購入でもオプションはつけられなかったんです。。なので我が家もオプションはつけられませんでした。付けられた方々羨ましいです。

>>4374 匿名さん
そうですか！嬉しいです！
てっきり白いパネルのやつかと思っていて、グレードアップできたらよかったのになーってしょげてたんです！
ありがとうございます

>>4375 住民板ユーザーさん1さん

おお！南東角を買えたのですか！羨ましいです
1期でもオプションきかないって、販売開始が延びたからですかねえ。
それともタワマン なんてそんなものなんでしょうかね？
住んでみたら気にならないかもですが、あーしたいこーしたいと考えてるのも楽しいですねー

グロスが高いとキャンセル出たり、引き渡し前に売りに出したり、があるのですね。売りに出ている北側低層の部屋は1期ですね。

三井はオプションの締め切り早いでさはさからね(泣)
ダウンライト増設やコンロや水栓もグレードあげたかった。

入居してから替えるしかないなあ。

>>4378 匿名さん

>>4378 匿名さん
売りに出ているの見ましたが、いい間取りですね。北向きではあるものの。あと、内覧会前に一通り見れてとても参考になります。エレベーターホールも広そうでいいですね。

どなたかご存知でしたら教えてください。この物件の駐車場ですが、一般的に駐車場のタイヤの外までの車幅制限が1920mmの場合、正味どのくらい余裕があるのでしょうか？
実は現在購入検討している車が1950mmなのです。無理ですかね？
当然引っ越したら、試乗をかねてチャレンジしようかとは思っているのですが、事前にわかればとおもい、質問させていただきました。

>>4381 住民板ユーザーさん2さん
余裕がどのくらいあるかは分かりませんが、センサーでブザーなどがなる可能性はあるかと思います。
万が一問題なく入れられたとしても、車検証のコピーを提出すると思いますので、記載のサイズがオーバーの時点で駐車場の使用許可が下りないと思います。

>>4381 住民板ユーザーさん2さん
たとえ入ったとしても、タワーパーキング を万一故障させたら、管理組合が加入している保険の対象外になるから、自腹で修理になると思います。

>>4382 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になりました。
諦めます

>>4381 住民板ユーザーさん2さん
えっ！
1920制限キッチリだとSUVだとCセグメントまでしか無理じゃないですか！
カイエン、Fペース、BMWだとX5、6、7
メルセデスもGLE、GLSとかダメなの？

8000万とかのマンション住んでCクラスとか3シリーズとかイヤなんだけど。。。

>>4365 住民板ユーザーさん3さん
水たまりの報告をしたものです。
実際居住者以外も通れる道ですし、写真を載せても問題ないですよね？許容範囲か自分では判断がつかないので

>>4385 住民板ユーザーさん1さん
でもそういう方多いと思いますよ。
うちもハイルーフだめだったので、車買い替えですし。。
近くのマンションに住んでますが、平置きもあるのでEVパーキングのハイルーフは結構空きがあるんですが、晴海は平置きがないので倍率高いですから。。

車検証にタイヤ外幅が載ってんの？
皆さんお金持ちだから羨ましい。
これぐらいの幅ならSクラスやフェラーリでも余裕に入れますね。
1億の部屋だと800万の車じゃ恥ずかしいですかね。国産車ですが

>>4387 住民板ユーザーさん1さん
うちも豊洲の平置きたくさんあるマンションから引っ越しです。
買い替えするしかないですね。
レクサスRXも幅は大丈夫だけどハイブリッドだと重量超えちゃう。。。

>>4388 住民板ユーザーさん2さん
Sクラスやフェラーリもいいですが、子供が小さいですし、キャンプもするので国産の容量大きい車に買い替えたかったんですよね。
うちは高さがだめでした。
実用的な車はサイズオーバーってもう。。って感じです。

>>4388 住民板ユーザーさん2さん
タイヤ外幅載っていませんでしたね。失礼しました。ただ、なんらかのサイズ証明に必要な書類などは必要なのではないでしょうか。
メーカーのサイトなどにもサイズ表記ありますし。

全長全幅全高が許容サイズに収まるなら、タイヤ外幅は気にしなくてもいいと思います。車庫証明は普通に取れます。パーキング事故の場合タイヤ外幅が判断基準になるかどうか、あまり前例がないのでわかりません。タイヤ外幅だけセンサーに引っかかる可能性はとても低いと思います。実際やったこともあるので何も問題はなかった。
ご参考まで。（あくまで市販車の場合なので改造車は除外し、自己責任で）

>>4386 住民板ユーザーさん3さん
問題ないと思います。スーモに共有部上がってますし

>>4389 住民板ユーザーさん1さん
RXはさすがに大丈夫ですよ。Lでも重量収まります

洗車スペースは24時間で自由に出来たらいいのになー。今の豊洲のマンションは2台あって、泡洗浄できる本格的な機械もあるので、かなり贅沢ですが、スペ1台だったら使用時間をふやしてほしいです。

いまの時代車高高めのクルマが売れてるのになぜノーマルばかり用意するのだろう、、

>>4396 住民板ユーザーさん1さん

本当にそれですよね。私もハイルーフ漏れてキャンセル出ても30人以上前にいると言われました。明らかに読み違えの配分ミス。
ノーマルはかなり空いてるそうなのでいっそノーマルに入る車にします。

管理組合が結成されたら、管理費が適正か検討が必要じゃないですか？
本来あるべき設備がないのに、こんなに管理費が高いのはデベにぼったくられてるのではと不安になります。
なお、仕様や品質は維持される前提で。

>>4398 匿名さん
ここは管理費割高じゃないじゃん。

正直フットサルコートはいらないですね。かなり使う人少ないですよね？それを上回る他施設に憧れて買いましたが。せめてキャッチボールとか自由に使えるグラウンドの扱いならいいですがね。あとナイター設備本当にあるんですかね。眩しそうですね