匿名さん
[更新日時] 2024-10-24 22:31:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2671
住民板ユーザーさん1
おはようございます。
工場のエレベーターも小さくなってきました。
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2672
住民板ユーザーさん1
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2673
匿名さん
今日も青いライトついてました。
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2674
契約者
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2675
匿名さん
青色のライトは、珍しいですよね。早く全点灯した姿が、見たいですね
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2676
購入者
>>2668 住民板ユーザーさん1さん
これはいい写真ですね！CGのイメージと合ってます^_^
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2677
住民板ユーザーさん4
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2678
住民板ユーザーさん4
ホームページのイラストだともっと水色ですもんね。それとも白色とこの青色が同時点灯すると水色になるのかな？
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2679
匿名
今日も青ですね
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2680
住民板ユーザーさん1
北西から
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2681
匿名
>>2680 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
近くで見ると紫っぽく見えるんですね。
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2682
マンコミュファンさん
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2683
マンコミュファンさん
本気だしたら、隣と同じくらいの輝度になるんですかね？
これまでの写真で一番明るいのは>2679?
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2684
住民板ユーザーさん2
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2685
住民板ユーザーさん5
たくさん光って目立つのがいいのか、控えめがいいのか、好みが別れますよね。お隣は前者かな。
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2686
匿名さん
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2687
住民板ユーザーさん5
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2688
住民板ユーザーさん1
昨日の15時30分頃の北側です。
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2689
住民板ユーザーさん1
同じ時間の南側です。
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2690
住民板ユーザーさん1
色々と資材が運ばれてるようです。
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2691
住民板ユーザーさん1
よく見たら、アトランティックゾーンに丸いカーブの大きな物体が。
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2692
住民板ユーザーさん1
何に使われるものでしょう？ワクワクします。
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2693
住民板ユーザーさん1
同じ時間の西側です。
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2694
住民板ユーザーさん1
拡大するとエントランスの中の電機がついているのがわかると思います。
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2695
住民板ユーザーさん1
最後に一枚！
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2696
契約済みさん
写真いつもありがとうございます。
西側はもうクレーンも外れてネットも無くなり、外観はほぼ完成形ですかね。
夕陽に映えてとてもかっこよいですね。
北と南の幅広の面はまだ養生？のオレンジの部分とネットがあるのでもう少しですかね。
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2697
住民板ユーザーさん2
いつも写真と日照のチェックありがとうございます。
南であっても午後3:30以後は40階以上じゃないとティアロの日影になってしまいますね。まあ、この時間帯はほとんど家にいないけど。
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2698
住民板ユーザーさん5
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2699
住民板ユーザーさん2
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2700
住民板ユーザーさん1
ブルーライトが素敵すぎです
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2701
匿名
>>2700 住民板ユーザーさん1さん
横からも
今日は全方位ですね
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2702
マンコミュファンさん
>>2701 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。
わーキレイキレイキレイ！いいですねー
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2703
住民板ユーザーさん1
私も横から！
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2704
住民板ユーザーさん1
>>2694 住民板ユーザーさん1さん
良く見ると手前のフェニックスだけ、
下の葉が枯れていますね。
この間の台風で倒れたからでしょうか…
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2705
住民板ユーザーさん2
>>2697 住民板ユーザーさん2さん
私は逆に悪くないなと思いました。ずっと日が当たると暑すぎるということもあるので。
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2706
住民板ユーザーさん2
>>2704 住民板ユーザーさん1さん
2694さんとは別ですが、フェニックスについて現地でも確認しましたが写真の通り枯れてしまいましたね。先日は枯れてなかったのですが。他のフェニックスも含めて台風で倒れてダメージ受けているように、素人目ではみえます。
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2707
住民板ユーザーさん2
>>2700 住民板ユーザーさん1さん
キャピタルゲート同様に他の色にも変えられるんでしたっけ？
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2708
匿名さん
台風による塩害かな？まぁ木は可哀想ですが植え替えてくれるので安心ですよね。
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2709
住民板ユーザーさん4
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2710
匿名さん
>>2709 住民板ユーザーさん4さん
詳しくはないですが、消費税10％が適用される条件なら、住戸により異なりますが消費税2％分の50万〜と遅延損害金を日割りで1日分数万円で行けそうですね。
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2711
匿名さん
見えない部分としては、消費税増税を機に金利変動がいきなり上がるかは知りませんが不確定要素ありますが
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2712
住民板ユーザーさん4
>>2710 匿名さん
消費税10%になる人から適用ってことですかね？この物件は引き渡しが9月だから、9月引き渡しの住戸については延長措置なしですかね？
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2713
匿名
>>2712 住民板ユーザーさん4さん
5→8%の時はどうだったでしょうかね。
普通に考えたら、10月からな気がしますが、年度単位で19年度としてしまう場合もありますね。
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2714
住民板ユーザーさん4
「消費増税対策として検討されている住宅ローン減税の拡充策は、期間の延長に加えて主に2つある。一つが減税の対象となるローン残高の引き上げだ。現在は最大4千万円だが、これを「5千万円」などに上げる案。期間を10年に据え置いても最大500万円が税控除される。もう一つは税控除率の引き上げ。残高の1%とする比率をさらに引き上げる考え方だ。」
→対象ローン残高引き上げについて、通常5000万に引き上げるとしたら、長期優良は6000万とかになるんだろうか。
比率引き上げも同時にやったら、さらに大きいな、、、
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2715
住民板ユーザーさん4
「住宅購入の支援策をめぐっては、一定の条件を満たす購入者に一時金を渡す「すまい給付金」の拡大も候補の一つ。10%への増税後、年収775万円以下の人を対象に最大50万円を支給する予定になっているが、住宅ローン減税延長の検討状況もにらみながら、給付金の増額や条件緩和の案も検討する。
国交省と財務省は住宅の新築や改築にポイントを付与する仕組みを復活させる検討も始めている。省エネ性能の高い住宅などを対象として2015年に実施した「住宅エコポイント」を参考に、制度の詳細を詰める。」
→住まい給付金の増額・条件緩和、住宅エコポイントの復活、も検討されて居る模様。
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2716
住民板ユーザーさん8
消費税８%で決済か、消費税10%決済＋減税等 どちらいいのかな？
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2717
住民板ユーザーさん1
>>2711 匿名さん
消費税増に金利まで上がったら買う人激減してマーケットが一気に冷え込んでガタ落ちしないですかね？
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2718
匿名さん
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2719
住民板ユーザーさん3
>>2717 住民板ユーザーさん1さん
来年の10月までに金利が爆上げなんてことはありえませんよ。トランプさんも長期金利の上昇には敏感に反応して抑えにかかってるし。
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2720
匿名さん
最近は、庭部分含めてどんどん出来上がっていくので楽しいですね
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