匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 09:17:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2401
住民板ユーザーさん6 2018/10/08 03:32:09
西武警察思い出しますね!
晴海にも来ましたね!
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2402
契約者 2018/10/08 04:42:37
東側から
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2403
契約者 2018/10/08 04:43:35
南側から
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2404
契約者 2018/10/08 04:46:48
じゃぶじゃぶ池の水回り工事が始まった様です。
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2405
契約者 2018/10/08 04:47:54
少しアップで!
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2406
契約者 2018/10/08 04:49:27
西側、ヤシの木と一緒に。
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2407
契約者 2018/10/08 04:50:49
北側から。
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2408
契約者 2018/10/08 04:54:48
今日の三兄弟!
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2409
住民板ユーザーさん1 2018/10/08 06:37:16
ドラム式の洗濯機10kgタイプだと、ここの洗濯機置き場には納まらないです。
幅は大丈夫なのですが奥行きがアウトみたいでして。
気になって他の間取り図を見て見ましたが、間取りによって洗濯機置き場の大きさが変わらない気がします。1LDDKとも同じ気がします。
冷蔵庫怪しいです。
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2410
住民板ユーザーさん1 2018/10/08 06:44:59
>>2409 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫怪しいとはどういうことですか?
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2411
住民板ユーザーさん1 2018/10/08 09:16:17
>>2410 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫もサイズ要確認だと思います。入らないものもあるでしょう。
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2412
住民板ユーザーさん1 2018/10/08 09:57:03
本日18:30頃
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2413
住民板ユーザーさん1 2018/10/08 10:50:08
>>2411 住民板ユーザーさん1さん
>>2410 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫も幅が600を越えてくると、怪しいということです。
レイアウトシミュレーションで、家具だけではなく、冷蔵庫や洗濯機も確認が必要ですね。
また、洗濯機は床から蛇口の高さも関係してきます。
こちらはシミュレーションではわからないので、内覧会の時に確認ですね。
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2414
匿名 2018/10/08 11:03:10
>>2413 住民板ユーザーさん1さん
600って、Lの話ですよね?
mmと誤解するとびっくりしちゃうので。
今時のマンションは500L前後で幅が73〜75cmくらいが標準というイメージですが、感覚ズレてますか?
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2415
マンコミュファンさん 2018/10/08 11:10:54
>>2414 匿名さん
私はインテリアオプション会で事前に三井デザインテックに依頼して冷蔵庫、洗濯機のおけるサイズ確認してもらいました。
部屋ごと確認された方がいいと思います。
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2416
マンション検討中さん 2018/10/08 11:22:30
大型の冷蔵庫や洗濯機は無理ですが、普通サイズならば大丈夫でしたよ。
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2417
匿名さん 2018/10/08 12:38:46
ドラム式式洗濯機で高さがダメなやつがあるとは聞いたことありますが、奥行ってあまり聞いたことないですね。また最近のタワマンで普通に家電量販店で売っているのドラム式洗濯機がダメというのも聞かない。パンの大きさを確認すればすぐわかる事ですが、疑問に思う人は、自分担当のマンション販売人に確認すればいいと思います。
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2418
匿名さん 2018/10/08 13:51:28
月島がほぼ完売したようで、こちらも最後のおいこみですね!
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2419
住民板ユーザーさん2 2018/10/08 22:18:12
>>2417 匿名さん
シミュレーションして見ましたが、確かに10kgのドラム式だと納まるのですが、扉と干渉してしまいました。
洗面室の入ってすぐに、洗濯機置場がある場合は、扉をあけると洗濯機にぶつかります。
7kgタイプだと大丈夫な気がします。
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2420
匿名 2018/10/08 22:42:02
>>2419 住民板ユーザーさん2さん
今販売中の間取りであれば、68Anや70Ae、70Bsは確認が必要ですね。
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2421
匿名さん 2018/10/08 22:43:07
>>2419 住民板ユーザーさん2さん
ドラム式は扉の開閉を考えないとですね。縦型ならパンにのれば大丈夫かと。汚れの落ちも縦型のほうが良いみたいだし。
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2422
住民板ユーザーさん3 2018/10/08 23:10:05
冷蔵庫の扉も同様ですよ。68の間取は冷蔵庫の扉開くとガスレンジ上の空間が可動域なので、ぶつかる可能性あります。鍋とかひっくり返さないようにしないと。
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2423
住民板ユーザーさん2 2018/10/08 23:10:55
洗濯機と冷蔵庫のサイズ、通常の家族4人ぐらいで使うものであれば問題なく入りますよ。
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2424
住民板ユーザーさん3 2018/10/08 23:16:31
>>2423 住民板ユーザーさん2さん
扉の開閉が不便かどうかですね
ガスレンジ上に扉がくるのは要注意かと 扉が燃えたら心配ですし。
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2425
匿名さん 2018/10/08 23:28:02
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2426
住民板ユーザーさん1 2018/10/08 23:54:31
>>2419 住民板ユーザーさん2さん
間取りのタイプはどれですか。
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2427
入居予定さん 2018/10/09 09:08:56
ドラム式の洗濯機の扉が干渉するんじゃなくて、部屋のドアが前の方にせり出してる洗濯機と干渉するという意味では?
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2428
入居予定さん 2018/10/09 09:19:04
68の間取り壁があるように見えますが、無いんですかね。それで消防法問題ないんでしたっけ?壁と面一置いたら扉は壁の厚さ程度しかはみ出さないのではないですか?できればどっちも開くタイプか、観音開きタイプだと使いやすいとは思います。
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2429
契約済みさん 2018/10/09 09:35:49
三井デザインテックで確認してもらいました。契約した部屋は80平米以上です。
冷蔵庫 幅750(最大950) 奥行き750(最大850)高さ2400
洗濯機 幅640(最大700) 奥行き640 高さ2350
参考まで。
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2430
匿名 2018/10/09 10:18:22
>>2429 契約済みさん
10kgのドラム式はダメですね。今時、10kgのドラム式が置けないマンションなんてあるんですね。
うちは、7kgにしようと思います。
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2431
入居だ。 2018/10/09 10:22:22
>>2429 契約済みさん
電話で確認されたのでしょうか?それとも相談会でしょうか?
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2432
検討板ユーザーさん 2018/10/09 11:04:16
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2433
契約済みさん 2018/10/09 11:10:29
相談会です。事前にメールで確認を依頼しておきました。念のためですが、最大というのはスペースとしては確保できていますが、機能的(扉等)には干渉の可能性があるサイズです。壁や近接するドアとの関係については、個別に三井またはデザインテックに確認をオススメします。
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2434
契約済みさん 2018/10/09 11:14:53
上記のサイズから洗濯機はうちはドラム型はやめて縦型にする予定です。まあ、嫁さんが決めるものなので、私では正直ドラム型と縦型の差はわかりませんが。
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2435
住民板ユーザーさん8 2018/10/09 11:44:40
うちは、縦型の洗濯機の予定です。機能的に縦型のほうがよいと色々なHPで確認したからです。
ただ、洗濯物の取り出しが楽な点はドラム式だそうです。
あとは冷蔵庫の扉の問題で悩んでいます。観音開きだと収納量が減りますよね。色々調べ中です。
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2436
住民板ユーザーさん2 2018/10/09 12:17:27
>>2430 匿名さん
このマンションはご家族多くて4人だと思いますが、それで10キロも必要ですかね??
7キロで十分かと。設計上のスペースは十分だと思います。
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2437
匿名 2018/10/09 12:57:17
豊洲東雲有明の10年前のマンションでもほぼ10kgドラム設置できますから、まさか最新のPTHが無理なんてあり得ないかと。
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2438
住民板ユーザーさん8 2018/10/09 13:44:49
そもそも、ほんとにそんな大きな洗濯機必要かな?それ以前に干す場所に苦労しそうですが…外は風で飛ばされそうですし、ティアロから丸見えですし。
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2439
住民板ユーザーさん1 2018/10/09 14:18:20
>>2436 住民板ユーザーさん2さん
今3人家族で7kgだと何度も回すことになり大変です。子供は一日に何度も着替えをするので。
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2440
匿名 2018/10/09 16:05:36
>>2439 住民板ユーザーさん1さん
まーコインランドリーありますのでそこを使われてはどうでしょうかね。
構造のことは文句言ってもどうしようもないので仕方ないと思いますが。
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2441
住民板ユーザーさん2 2018/10/09 16:06:28
>>2429 契約済みさん
洗濯機のサイズは、どこのサイズ?
防水パンの有効サイズなのか、それとも空間のサイズなのか。
重要なのは防水パンのサイズだったりする。
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2442
住民板ユーザーさん1 2018/10/09 16:07:17
裏の公園にフェンスが伸びてました
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2443
住民板ユーザーさん1 2018/10/09 16:08:12
フェンスの中はこのような感じです
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2444
住民板ユーザーさん1 2018/10/09 16:09:11
運河よりにももう一本フェンスが伸びてました
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2445
住民板ユーザーさん1 2018/10/09 16:10:17
東側のクレーンさん、ご勇退です。
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-
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2446
住民板ユーザーさん1 2018/10/09 16:12:07
今日の夕方です。
入居予定のお部屋に灯りがついている方たくさんいそうですね。
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2447
匿名さん 2018/10/09 16:17:21
いつも写真ありがとうございます。
ついに東側のクレーンもご勇退ですか。
中庭の工事も進んでいるようですね。
だいぶ入居時期が早まるのではないかとそわそわしてきました。
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2448
匿名 2018/10/09 16:25:45
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2449
住民板ユーザーさん1 2018/10/09 16:28:05
中庭の進行状況も見やすくなってきました
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2450
匿名 2018/10/09 16:30:18
あとベランダに洗濯物干すのオススメしないです。
景観台無しですので。
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2451
住民板ユーザーさん3 2018/10/09 17:06:05
うちで今使ってる10kgとドラムは入りますけどね。入らないと言ってる人たちは、どこのサイズにより入らないと言ってるの?
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2452
契約者 2018/10/09 22:15:52
>>2448 匿名さん
奥行きが防水パンよりはみ出すので、それが問題ないかどうかですね。
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2453
契約者 2018/10/09 22:19:07
>>2451 住民板ユーザーさん3さん
私の場合は奥行きです。
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2454
匿名さん 2018/10/09 22:26:22
Panasonicのドラム式は高い物は40万位しますが、スマホで操作出来たり、洗剤等を自動投入してくれる機能があります。宣伝では無いので、他メーカーも参考にしてみて下さい。12キロ対応している機種もあります。
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2455
匿名さん 2018/10/09 22:31:53
>>2450匿名さん
規約違反ではないですよね
我が家はベランダに沢山干しますよ!
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2456
匿名さん 2018/10/09 22:45:16
>>2448 匿名さん
寸法見ましたが、防水パンより100程度飛び出すので、納まらないのでは❓
兎にも角にも、三井デザインテックに確認するのが良さそうですね。
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2457
住民板ユーザーさん7 2018/10/09 22:53:20
今さらですが、洗濯機や冷蔵庫置き場ぐらいもう少し余裕作ってほしかったですね 汗
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2458
住民板ユーザーさん2 2018/10/09 23:23:37
>>2457 住民板ユーザーさん7さん
本当にそうですね。
今回のマンション購入がはじめてだったので、いい勉強になりました。
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2459
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 00:15:34
駐車場が無事確保できるか心配です。輸入車が大半ですよね。特にルーフが心配です。マンションの価値維持のためにも貧相な車両は見合わせていただきたい。
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2460
住民板ユーザーさん3 2018/10/10 00:22:51
>>2456 匿名さん
防水パンには、洗濯機の脚が収まればOKですが、それを確認しましたか?
洗濯機本体のサイズ自体は、防水パンからはみ出しても問題ありません。脚が収まるかどうかです。
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2461
住民板ユーザーさん3 2018/10/10 00:34:23
>>2456 匿名さん
例えばこれは東芝の12kgのドラマ洗濯機ですが、防水パンの奥行きは512mm以上あればOKですので、どの部屋でも余裕で設置できますが。
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2462
住民板ユーザーさん3 2018/10/10 00:34:53
>>2461 住民板ユーザーさん3さん
失礼、520mm以上です。
あとドラム洗濯機
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2463
住民板ユーザーさん7 2018/10/10 00:44:40
パンよりせり出した部分がどうか、洗濯機や冷蔵庫の扉を開いたときなどイメージが大切ですね。
冷蔵庫の扉がガスレンジにかかるのはイメージできていませんでした。
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2464
住民板ユーザーさん3 2018/10/10 01:10:45
>>2463 住民板ユーザーさん7さん
すみません、冷蔵庫扉がガスレンジにかかるというのはどの間取りのことですか?
私が検討していた70m2前後の間取りを全て見ましたが、そんな間取りはありませんでした。
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2465
匿名 2018/10/10 01:27:42
>>2464 住民板ユーザーさん3さん
検討を妨害している悪質な業者さんが、紛れ込んでいるので、あまり気にしなくていいと思いますよ。
真偽は別として、他物件で話題になっていることを持ってきているので、自分の間取りが大丈夫かチェックポイントをアナウンスしてくれてるくらいに思えば、彼等にも存在価値が生まれます。
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2466
住民板ユーザーさん3 2018/10/10 01:37:51
>>2465 匿名さん
まぁ、その可能性もありますが、一応、意見交換はして置こうと思いまして。具体的な話が無ければデマということになりますしね。
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2467
匿名さん 2018/10/10 01:39:20
>>2459 住民板ユーザーさん1さん
こちら、荒らし投稿として削除依頼しました。
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2468
住民板ユーザーさん 2018/10/10 02:07:20
>>2464 住民板ユーザーさん3さん
68ce の部屋などじゃないですか?
イメージしてみては?
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2469
匿名 2018/10/10 02:27:19
昨日の方のリレーで、今日の様子です。
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2470
匿名 2018/10/10 02:28:38
出っ張りで作業されてました。
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2471
匿名 2018/10/10 02:30:13
中庭も壁ができてきて、雰囲気出てきました。
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2472
匿名 2018/10/10 02:32:21
東はの塀って、このままだとセキュリティにならないかもしなくもないのですが、カメラとかで抑止力を働かせるのでしょうか。
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2473
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 06:48:31
南向きの西側も西日があたってますね。お昼から数時間ティアロの影になりますが、今の時間になるとまた当たるみたいです。位置関係上ティアロの南は完全にクロノの影に入ってます。
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2474
契約者 2018/10/10 06:49:36
防水パン640よりも飛び出す事になるので、ダメな部屋もあると思います。
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2475
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 07:20:29
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2476
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 07:41:03
隣りのマンションに住んでますが、室外機などに意識するような塩害発生していないですよ。
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2477
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 08:58:37
バスってやっぱり時間通りに来ないし不便。スーパーも遠いし、皆さん車ですか。保育園の送迎を考えたら考えるだけで疲れてしまいました。中央区はこれだけのファミリー層が引っ越してくるというのに全く行政が追い付いてないですね。
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2478
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 09:13:40
考えるだけでも疲れるというのは、どこの保育園を利用される予定なのでしょうか?
足下から徒歩圏内にも複数あるようですが?
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2479
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 09:28:23
>>2478 住民板ユーザーさん1さん
複数あっても中央区は激戦区なので近くにいけるとは限りませんし、近くの園が環境的に良いかというとそうでもないので。両方フルタイムでも2/3は落ちます。
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2480
匿名 2018/10/10 09:37:05
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2481
契約者 2018/10/10 09:37:42
>>2474 契約者さん
12kgの洗濯機でも奥行き520以上でOKですので、飛び出すことはないですよ。ご安心を。
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2482
契約者 2018/10/10 09:38:29
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2483
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 10:24:05
>>2480 匿名さん
マンションの下も認可保育園で3歳児からで入れても晴海三丁目のところに2歳児までにまずは送る必要があります。増えたのを実感できないですね。実際足りないのはゼロからの2歳児なのにその上ばかりできてもね…
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2484
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 10:27:40
>>2482 契約者さん
はい。来月の保育園申込みを控えて今どうしようかと悩んでます。契約時は子供はおらず事情が良くわかってませんでした。唯一の希望は中央区に長くすんでることですかね。
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2485
住民板ユーザーさん 2018/10/10 10:38:03
>>2483 住民板ユーザーさん1さん
まぁ 事前わかっていたことですし、本当に保育園第一に考えたらここに住まないのでは?
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2486
住民板ユーザーさん 2018/10/10 10:50:14
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2487
匿名 2018/10/10 10:56:51
>>2483 住民板ユーザーさん1さん
あれ?下のところって、0歳児から入れたと思いますが、どっかにソースありました?
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2488
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 10:57:17
>>2485 住民板ユーザーさん
区外に引っ越すと色々面倒で優先順位が落ちるため不利になりますよ。よっぽど都心から離れないと難しいです。
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2489
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 11:00:19
>>2487 匿名さん
営業さんから聞きました。確か小学館で晴海三丁目の認証が認可になる形で、こっちは分園で3歳児からのはずです。ググれば出てきますよ。
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2490
匿名さん 2018/10/10 11:24:32
>>2481 契約者さん
68Anは洗濯機が出っ張ると扉を開ける際に当たると思いますので不用意に大丈夫とは言い切らない方がいいと思います。
70Bsは扉の完全開閉が❓です。
上記はあくまでも洗濯機の奥行き寸法が、640を超える、10kgとかのドラム式の場合です。
デザインテックに各々が確認するのが一番いいかと思います。
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2491
匿名 2018/10/10 11:52:58
>>2489 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
ベイシティ保育園の分園になるんですね。
ちょっとググっても見つけられなかったので、今度、営業に聞いてみます。
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2492
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 12:15:13
>>2491 匿名さん
すみません、別の者ですが、私も営業に確認しましたが、小学館とは教えてくれましたが詳細は教えていただけませんでした。
中央区に問い合わせしたところ、おそらく募集は来年7月からの予定とのことで、うちは、2歳児の枠(でかなり苦戦しそう)ですが、年齢の話はなかったです。
今月、もう一度中央区に問い合わせ行く予定なので確認して何かわかればご連絡しますね。
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2493
契約者 2018/10/10 13:11:33
>>2492 住民板ユーザーさん1さん
保育園の開園予定情報は以下です。
運営先 (仮称)小学館アカデミー晴海保育園 分園
対象幼児 3歳児~5歳児
受入人数 計45名(内訳3歳児:15名 4歳児:15名 5歳児:15名)
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2494
匿名 2018/10/10 13:13:15
>>2492 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
なるほど。区に聞くという手がありましたか!!
無事に入園できるといいですね。
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2495
住民板ユーザーさん3 2018/10/10 13:17:30
>>2490 匿名さん
デザインテックに確認しました。
12kgのドラム洗濯機の図面を提示して問題ないか聞いたところ、問題ないとの回答でした。
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2496
住民板ユーザーさん15 2018/10/10 13:26:08
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2497
通りがかりさん 2018/10/10 13:46:21
>>2496 住民板ユーザーさん15さん
ここで確認しても納得できる答えは得られないのは分かってるのだから、各自で確認しましょうよ。
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2498
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 14:35:40
>>2497 通りがかりさん
住民板に迷い込んだネガさんがしつこいですね。あまりしつこいようならさくじょいらいしましょう。
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2499
匿名さん 2018/10/10 14:59:30
まあ、ここは洗面所ドア付近に洗濯機を置く配置の間取りが結構ありますね。
そういうお宅は、ドラム式洗濯機のドアを開けて洗濯物を出し入れしている際に、いきなり洗面所のドアを開けられたら、洗面所のドアが傷つく可能性はありますので、作業中は洗面所のドアは開けたままにするとかの工夫で対処した方がよいでしょうね。また、ドラム式のドアを右開きにするか左開きにするかの考慮も必要でしょう。
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2500
住民板ユーザーさん1 2018/10/10 15:56:00
>>2499 匿名さん
大規模マンションには色々な間取りがあり、条件も様々です。それはどのマンションも同じ。わざわざここに言いに来なくてもいいですよ。
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