匿名さん
[更新日時] 2024-09-15 01:10:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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1928
住民板ユーザーさん1
現在のパークタワー晴海です。
(ららぽーと豊洲より)
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1929
契約者
>>1928 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。なかなか見に行けないのでとても助かります。
ティアラ、いい感じですね。
何色に光るのでしょうね。楽しみです。
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1930
0616ユーザーさん
夜景!パークタワー晴海
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1931
匿名
>>1930 0616ユーザーさん
この角度見ると運河沿いの公園のライティングが絶妙ですね。
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1932
契約者
>>1930 0616ユーザーさん
写真ありがとうございます。素晴らしい夜景ですね。南向きの部屋を購入された方羨ましい!
他の方向の夜景も是非見てみたい!
北も素晴らしい夜景な気がします。
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1933
契約者
カメラの画質があまりよくありませんが、昨日の隅田川の花火、晴海橋から撮りました。北向のお部屋、しばらくは見れそうですね!
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1934
匿名さん
トリトンの間からこんにちは
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1935
契約者
今日も夜遅くまでご苦労様です。屋形船と一緒に一枚。
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1936
匿名さん
>>1935 契約者さん
もう個別の部屋の工事に入っているんですね。
オーナーズスタイリング かなぁ。
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1937
契約者
PCTの間からこんにちは。北東角にもティアラがくっつきましたね!
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1938
住民板ユーザーさん2
>>1937 契約者さん
ここからも見えるんですね!日産レンタカーがあるところですかね??
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1939
契約者
>>1938 住民板ユーザーさん2さん
はいそうです。そのビルのロータリー横から撮りました。
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1940
契約者
イマジネーションテラスも工事が始まってます。
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1941
住民板ユーザーさん2
>>1940 契約者さん
写真ありがとうございます。
植栽が入り出すとさらに雰囲気出てきますね。
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1942
契約者
最初から北狙いのウチ。
銀座の夜景が見えるのは素晴らしい。
反対を見たければ天空行けばいいし
下にはクリスマスツリーも見えたり
いいことありますよ。
因みに紫外線が苦手なので…
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1943
住民板ユーザーさん1
とにかく来年の今頃は、皆さんも入居してるかもしれないし、仲良くしましょう。
それが一番です。
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1944
住民板ユーザーさん1
>>1943 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。みんな同じ敷地の仲間ですから。
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1945
住民板ユーザーさん2
>>1942 契約者さん
北は内陸側の素晴らしい眺望が見えていいですよね!しばらくは隣の敷地のマンションも建ちませんし、価格も安かったですし。
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1946
契約者
>>1945 住民板ユーザーさん2さん
そうなんです。最初はスカイツリー方面も見える眺望です。
人間は飽きっぽいものですから、また隣にマンションが建って、都会の真ん中みたいな眺望に変わるのも楽しみです。
紫外線も苦手なので、一石二鳥ならぬ、一石?鳥です。
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1947
契約者
>>1945 住民板ユーザーさん2さん
私も北購入者です。
隣はマンション決定ですか?
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1948
契約者
>>1943 住民板ユーザーさん1さん
入居って早くなりますかね❔
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1949
住民板ユーザーさん2
>>1948 契約者さん
という噂をここで見ましたが、確認まではしていないです。
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1950
住民板ユーザー1
>>1948 契約者さん
こんばんは。
もしかしたら、6月頃から入居開始になるかもしれないと聞きましたよ。
引越しラッシュになるので、夏休み中には入居を目指したいです。
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1951
住民板ユーザー1
>>1949 住民板ユーザーさん2さん
50何階か分からないけど、ほぼ確定みたいですよ。6年後とかに完成なのか、工事が始まるのか、忘れてしまいました。
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1952
住民板ユーザー1
>>1948 契約者さん
こんばんは。
もしかしたら、6月頃から入居開始になるかもしれないと聞きましたよ。
引越しラッシュになるので、夏休み中には入居を目指したいです。
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1953
住民板ユーザー1
>>1952 住民板ユーザー1さん
すみません。たぶって投稿してしまいました。ごめんなさい。
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1954
匿名さん
>>1951 住民板ユーザー1さん
50何階のタワーが建つ予定なんですか?!
ではこちらと同等くらいの高さになりますね!
東と北の一部は若干お見合いになるんでしょうかね?
前に口コミにあった低層マンションとそこまで高くならないタワマンはなくなって高層タワマンに
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1955
住民板ユーザーさん2
>>1952 住民板ユーザー1さん
そうなんですか?6月だと一年切ってますね!それぐらいがいいですね。3月とか4月だと引っ越し代がとても高いので。
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1956
住民板ユーザー1
>>1954 匿名さん
えーと、今MRがある所に50で、BRTができるところに15階だが何だかのはずです。
紛らわしくなってごめんなさい。
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1957
住民板ユーザー1
>>1955 住民板ユーザーさん2さん
はっきりとは言いきれませんが、早まるのは確定じゃないですかね。きっと来年の今頃はPTHの部屋でエアコンガンガンですね。
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1958
住民板ユーザー1
>>1954 匿名さん
fourth towerになるのは、またカッコイイと思います。
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1959
匿名
>>1956 住民板ユーザー1さん
北はこれから選手村のモデルルームだし、5年は立たないですよ。
よっぽど、高値で順調に売れない限り、10年は立たないのでは?
ちなみにBRTのところは最高が18階で、今の計画だとBRTのターミナルと車庫+2〜3階建てくらいの運転手さんたちの休憩スペースだと思いますよ。
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1960
住民板ユーザーさん8
>>1956 住民板ユーザー1さん
確定情報?可能性の話をしてる?
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1961
契約者
>>1951 住民板ユーザー1さん
その情報は確定で、営業マンから聞いた情報ですか?
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1962
匿名さん
>>1959 匿名さん
そうでした。
選手村に建つマンション群が捌けてからになりますよね。
周辺の勝どきや豊海などの開発もあるし、10年くらいは建たないかもですね。
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1963
住民板ユーザー1
>>1959 匿名さん
はい。多分、そんな感じだと思います。
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1964
住民板ユーザー1
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1965
住民板ユーザー1
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1966
住民板ユーザー1
>>1965 住民板ユーザー1さん
50はPTHのMRの跡地です。
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1967
住民板ユーザー1
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1968
住民板ユーザーさん1
入居時期が6月とは、営業から説明があったのでしょうか?
6月だと、決済は5月かな
色々と予定を考えないといけないし、気になります。
情報ある方、共有お願いいたします。
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1969
住民版ユーザー
北のタワマンはモデルルーム跡地で5年くらい先。
西の空き地は20階くらいと予想ですが高層も建設可能。
決定ではなくおそらくと聞きました。
その辺も価格に反映しているそうです。
入居時期が早まるとは聞いていません。
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1970
契約者
入居時期が早まるのは、営業マンから聞きました。だいたい1ヶ月位じゃないかとのことです。とはいえ、1年先のことですから、もっと早まることもあるし、当初の竣工通りになるかもしれませんし、入居の半年前位には、入居時期の目処もたって、引越の次期もリアルになってくるのではないでしょうか?
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1971
名無しさん
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1972
匿名
>>1968 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに確認したら、早まる場合には春ぐらいには正式にアナウンスできると聞きました。
早まって困る人は入居を待ってくれるとは思いますが、せっかくなら、皆さんの入居時期に合わせたいと言うのが心情ですよね。
可能性レベルでも、三井の考えを共有してくれた方が、資金計画など狂わなくて済むのになと思います。
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1973
住民板ユーザーさん8
早まったとしても1ヶ月程度で大幅に変わることはないでしょう。大きく変わったら困る方もいると思うので、基本は9月でしょうね。
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1974
住民板ユーザーさん1
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1975
入居前さん
皆様ありがとうございます。
8月末に決済が予定されていたので9月の入居と思っていました。
ちょうど小学校になる子供がいるので、できれば入居時期が早まるとありがたい。
諸事情ある方々もいらっしゃると思うので、一概にはというところですが。。。
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1976
匿名さん
モデルルーム跡地のタワーですが、選手村モデルルームの跡地も合わせてですかね?
PT晴海のモデルルーム跡地だけではないですよね。。
だとしたら、当分立ちませんね。選手村が捌けるまでは。。
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1977
マンション検討中さん
PT晴海のモデルルームの敷地だけでは、50階建タワーを立てるには狭過ぎる。
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1978
住民版ユーザー1
北側のタワーはPT晴海モデルルームと選手村モデルルームの
両方の敷地です。少なくとも3年以上先じゃないですかね。
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1979
匿名さん
北側はまだ用地不明でしょ。
仮にマンション立ったとしても、竣工までは10年はかかりそう。
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1980
匿名さん
北側の50は確定ですか?
三井が買ったんですか??
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1981
契約者
PTHのモデルルーム側に低層、マンション側に51階建のタワーのプランは決定だそうですが、三井が土地を取得できたら、の話だそうです。
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1982
契約者
>>1981 契約者さん
三井が所得したとかという情報はどこかに発表されるのかの?
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1983
匿名さん
低層と高層かあ。
前から口コミでもあった通りなんだ。
三井が取得したらかぁ。
まあ、違うデベより同じところのほうがいい気はするけれど。
でもタワーは選手村にも2棟建つし、まだまだ先の話かもしれないと思うんですが。
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1984
契約者
>>1982 契約者さん
詳しくなくてすみません。
5月の時点で図面は見せていただきましたが、土地取得については営業さんは難しい顔をしておられました。
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1985
住民ユーザーさん
>>1979 匿名さん
住民からしたら早めに建てて売って貰った方が、人も増え活気も出るし何かと良いと思うけど。
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1986
住民版ユーザー2
三井が買えなくても他が買っておそらくタワマンになると聞きました。
ティアロ完成からパークタワー晴海が3年ですし5年後くらいでは?
できれば三井で統一性のあるタワーになって欲しいです。
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1987
住民板ユーザーさん2
>>1951 住民板ユーザー1さん
ほぼ確定は言い過ぎですね。
土地の取得もまだですから。
モデルルームで見られる眺望シミュレーションで、確かに低層&タワーが見れますけど、それもまだシミュレーション上のものでしかないです。
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1988
住民板ユーザーさん8
>>1986 住民版ユーザー2さん
隣の敷地には選手村のモデルルームが建っている。選手村の販売がいつまで続くかは分からないけど、タワーまで含めれば5年では済まないと思うよ。
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1989
住民板ユーザーさん8
ペンシル型タワーで50階建って、耐震性はどうなんだろう?
こっち側に倒れても困るけど、小学校側に倒れることがあれば、最悪ですね。。
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1990
住民板ユーザーさん1
>>1989 住民板ユーザーさん8さん
杭基礎のタワーは怖くないのにペンシルタワーは怖いってどういう感覚なん
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1991
匿名さん
隣はT.Y.HARBORみたいなお店を作って欲しいなぁ。
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1992
名無しさん
北は何が立つにしろ、スーパーは入れて欲しいですね。
トリトンUR、晴海3兄弟なら十分商売になると思いますが。。。
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1993
匿名さん
スーパーはBRTステーションのところに出来てほしい。
BRT降りてそのまま買い物してからマンションへ行ける。
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1994
匿名さん
北のマンション待ってたら時間かかりそうだから都有地にスーパーとかの施設がいいですね
北のマンションも、三井だとららぽーととの競合気にしてスーパー入れないだろうし
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1995
匿名さん
純粋にスーパーなら競合にならないと思うですけどね。
ららぽーとは豊洲方面の方の利用もあるし。
作ってほしいですよね。
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1996
住民板ユーザーさん7
>>1990 住民板ユーザーさん1さん
こことペンシルとでは塔状比が違うんじゃない。
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1997
住民板ユーザー1
>>1987 住民板ユーザーさん2さん
そう思ってもらって結構です。
個人の受けとめ方なので。
まめにモデルルームに行ってるものですから…
もう、書き込みません。
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1998
匿名さん
モデルルームの土地にタワマンを建てようと思えば建てられますが、結構こちら側に迫ってきそうですね。
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1999
住民板ユーザーさん1
>>1998 匿名さん
そんなとこにタワマンとなると南はパークタワー晴海と西はトリトン
北は野球場、東はパークシティ豊洲
いったいどこの部屋が一番のウリになるんだろうね
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2000
匿名さん
>>1999 住民板ユーザーさん1さん
北はスカイツリーが綺麗に見えますよね。都心の夜景も!
東は水辺を感じられますし、アーバンドッグまで距離もあるので開放感が高いと思いますよ。
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2001
名無しさん
改めてみると、結構近いね。
4兄弟より、3兄弟の方が、景観的に美しい。
ベイサイドタワー晴海みたいなサイズ感のを建てるならいいけど、50階建はかなりの圧迫感。
アイマークとCGPみたいになっちゃうんじゃないの?
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2002
匿名さん
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2003
匿名
>>2000 匿名さん
北は>>1999さんが言うように低層は野球場のライティングがあって、スカイツリーが綺麗に見えない可能性はありますね。
上の方は大丈夫だと思いますが。
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2004
匿名
高層4棟は高さをある程度合わせるみたいなのでパークタワー晴海と同じか少し高いか。
画像で見ると近そうなのでクロノとティアロ間くらいの距離ですかね。
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2005
住民板ユーザーさん8
>>2004 匿名さん
そのぐらいの距離でしょうね。
モデルルームの場所も敷地になりますから、そこまで極端に近いということはないと思います。
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2006
契約者
>>1999 住民板ユーザーさん1さん
北じゃないでしょうか?
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2007
住民板ユーザーさん4
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2008
住民板ユーザーさん1
あくまで三井さんの勝手なイメージらしいです。北側の低層が近距離、中高層がティアロより少し離れた位置でお見合いですね。
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2009
匿名
>>2008 住民板ユーザーさん1さん
あれ?これ公開しちゃっても大丈夫なやつですか?消しておいた方が無難だと思いますよ。
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2010
住民板ユーザーさん4
>>2009 匿名さん
私も見せてもらいましたが、三井さんからはいいともダメとも言われませんでした。
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2011
住民版ユーザー1
私も見ました。三井だとこんな感じみたいですが
他でも土地を有効に使うので似たような感じではないですかね。
どこかにスーパーが入って欲しい。
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2012
住民板ユーザーさん3
>>2008 住民板ユーザーさん1さん
最大限マンションにするとこうなります、という想定図、という位置付けですよね、コレ。
どうなるか、決まったことは全く無いと聞いてます。
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2013
匿名
>>2010 住民板ユーザーさん4さん
そうでしたか。
模型でも撮影禁止なので、内部資料的な位置付けのものを公開すると三井から怒られたりしないか心配だったもので。
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2014
匿名さん
北側も三井に買ってもらって、商業一体開発してもらったらいいのにね。
やっぱり三井は上手いと思う。
住友だったら最悪かな。
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2015
住民板ユーザーさん3
>>2014 匿名さん
15階建のマンションは建てずに、スーパー作ってくれないかな
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2016
住民ユーザーさん
私はスーパーはネットで十分だと思ってます。その辺り承知してここを買ってますから。
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2017
住民板ユーザーさん1
>>2016 住民ユーザーさん
とは言え、近くにスーパーできたら便利になるじゃないですか^_^
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2018
契約者
>>2014 匿名さん
同感です!!
オーケーストアに来て欲しいですよね。
後はスポーツクラブも。
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2019
入居待ちさん
今ある生活環境とネットスーパー使えば問題ないです。逆に出来て欲しいと強く願ったりしてると、利便性が悪いみたいな感じに取れて個人的にはどうかな?と思います。
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2020
住民板ユーザーさん1
>>2019 入居待ちさん
???
ネットスーパーで問題ないというのはそれはそれでいいし、私もネットスーパーやトリトン、ららぽーとでOKとは思っていますが、あったほうが利便性高いに決まってるんだから、出来て欲しいと思うのは当然では??
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2021
住民板ユーザーさん5
>>2007 住民板ユーザーさん4さん
1.3億とはすごい。三井のタワマンでも、それぐらいはアフター補修する余地が出てくるってことなんだね。こういう事例の話聞いて、こちらでもやるべきことはやる必要があるね。
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2022
0616ユーザーさん
久しぶりの西
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2023
匿名さん
>>2022 0616ユーザーさん
すげー!
出来てきましたね。クジラテラスも!!
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2024
匿名
>>2020 住民板ユーザーさん1さん
スーパー出来たらいいですね。
晴海橋梁がパークタワー、ららぽーと側に移設されてら、更にAokiとかも使いやすくなっていいんですが。三井さん出資して考えてくれないかなぁ。
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2025
契約者
>>2022 0616ユーザーさん
すご~い!ティアラ全方向?付いたみたいですね。三井さんお願いだからテストで点灯してください。お願いします。
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2026
住民板ユーザーさん1
この間見に行きましたが外側はほぼできてるみたいです
あとは部屋と植栽ですね!
ダウンライトってインテリアオプションで付けられますか?オーナーズスタイリング間に合わなくて、、、
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2027
匿名さん
>>2026 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら、ダウンライトはオーナーズスタイリング ですね。
もしくは、引き渡し後のリフォーム工事ですね(>_<)
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