『契約者専用』パークタワー晴海

本日付けの「都市レポ」に８月完成とあったのですが竣工は５月下旬の予定でしたよね?！

入居時期がずれたりするのかなあ。

>>1601 匿名さん
何が言いたいんですか？

>>1599 匿名さん
そうなんですよ。ワンブロックの写真はもちろん、実物でも本当にイメージが湧きづらいんですよね。エコカラットって。
リクシルのショールームは結構参考になりました。

>>1600 住民板ユーザーさん
ありがとうございます♪
今月中に48階まで到達しそうですね！

>>1601 匿名さん

ホームページは5月竣工、入居が9月となってますよ。竣工がずれるなら、ホームページの物件概要も変更されているのでは。

>>1605 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。
営業に確認します。
本日付けでの記事ですし、８月完成と掲載があったので…。

>>1600 住民板ユーザーさん
いやぁ、三兄弟揃ってきましたね！

コンクリートの件ですが
国土交通大臣認定(45N/mm2)以上の強度が必要な躯体部分があると思います。
そうすると当初設計時のコンクリート強度(カタログにも一部載っていたと思います)がしっかりと確保されているかも確認する必要があると思います。

また、コンクリートのクラックがないかの目視検査、超音波検査、建物が傾いていないかなどの様々な検査を行ったと言うことですよね。

三井不動産に調査報告書の提示をさせないといけませんね。

三井不動産に言って、住民に調査報告書を開示してもらうようにしなければいけません。

>>1606 匿名さん

都市レポ拝見しました。
仰るとおり8月と書いてありますね。
進捗状況的にはそれぐらいにできてもおかしくないペースで進んでますね。

ここのHPの更新もムラがありますから、そのうち変わるかも知れませんね。
（その前に案内きてほしいですが）

1608以降の投稿に削除依頼しました

バルコニータイルを悩んでます。
みなさん、いれますか？？

>>1603 契約者さん

自分もリクシルのショールームに行ってきました。
やはり実際に見るのは大切ですよー！

>>1613 匿名さん

やはりそうですよね？！
私もショールーム計画します！！
ちなみに皆さんどこの行かれました？
新宿ですか？葛西ですか？
おススメがありましたら、アドバイスお願いします。

>>1612 契約者さん

バルコニータイルいいですよね。
今、IKEAの簡易なの入れていて、見た目はいいのですが、掃除が大変で、今回は見送るつもりです。
どこのメーカーのやつ入れようとお考えなんですか？
具体的に迷われてるものがあれば、しました方が、メリット、デメリット、アドバイスもらえるかもですね。

>>1614 匿名さん
葛西は小さいショールームなので、行けるなら新宿がおすすめです。

>>1615 匿名さん
いろいろな投稿を見ると皆さん清掃面の手間を指摘されてますよね。
うちは妻がつけたいというのでつける方向ですが。

>>1615 匿名さん

我が家もタイルいいな…ですが、やめとく派です。
なぜなら、以前住んでいたマンションのバルコニーにタイルを敷いたら
虫がわいてました。
あいつらはどこにでもやってきますね、ほんと。

>>1618 匿名さん
分かります。掃除は大変なんですよね。

>>1616〜7 契約者さん
アドバイスありがとうございます！
新宿行ってみます

>>1617 契約者さん

奥さんがタイルご希望なら、決まりですね。
うちなら、そうなります（笑）

湾岸地下鉄、一歩前進みたいです。
まだまだでしょうが、少しずつでも進んでくれるのは嬉しいですね。

txの中期計画
http://www.mir.co.jp/company/pdf/plan_2018-2020.pdf
13ページ

これですね。
少しずつでも前に進んでくれればいいですね！

湾岸地下鉄もいいですけど、早期実現可能性を考えたら、江東地下鉄の選手村延伸（住吉～豊洲から選手村まで延伸）の方が用地買収とかを考えたら現実的かなと。

山手線アクセスはＢＲＴ、乗り換えありも都心部へは豊洲乗り換えで・・・

契約者板で話をすることではないでしょうけどね。

共用部もできてきましたね！
写真は東側です、

存在感のある庇ですね。
高級感があります！

くじらテラス西側

コンクリ偽装の件でマンションが名指しで叩かれててショック受けました。

>>1628 住民板ユーザーさん1さん
ショック受けるのは貴方の問題で、わざわざ貴方の個人的な思いを住民版に書き込む必要はないよ。

かっこいいですね！！

とてもステキなブログにたくさんパークタワー晴海が写っていたので紹介しますね。

http://tokyo-wangan.com/?p=14710

住民じゃなくても、こんなに大好きな場所だと思ってくれる方がたくさんいると思うと誇らしく思いますし、もっと好きになってもらえる人が増えるようなコミニティーを作って行きたいですね。
みなさん、よろしくお願いします。

>>1631 匿名さん
私もこのブログ読みました！こういう風に思ってくれる人がいるのは嬉しいですね。

晴海3兄弟

>>1633 住民板ユーザーさん1さん

４４階を組み立て中って感じでしょうか？
もうすぐプレミアムフロアーですね！

風格があります。

2枚目

グランデッキがイメージできるようになってきましたね！

>>1636 匿名さん

他の方の投稿にもありましたけど、庇カッコいいですね。
結構、迫力ありそうですね。

https://wangantower.com/?p=15216


殺風景な景色を劇的に変えた ザ・パークハウス 晴海タワーズの価値
http://tokyo-wangan.com/?p=14537

>>1640 匿名さん

パークタワーが少しづつ育っていってるのがよくわかりますね。

45階も出来てきましたね。

しかし！
そろそろ見上げる首が痛いです 笑

>>1643 匿名さん

補足ですが、対策も何も、今回の件で何も対策は必要ないので。

どこらへんに偽装コンクリが使用されてるの？
本当に品質に問題ないのか。外部機関による調査も必要だと思う。
高い金出して買ったもので偽装ありましたじゃつうじないだろう。

木場公園近くの築20年マンションが、地震の時、壁が落下しているのをユーチューブで確認出来るので参考にしてみたら？

>>1646 匿名さん

既に大臣認定が取得されているので問題ありません。大臣認定は、国交省が指定した第三者検査機関の検査をパスしないと取得できません。

また部外者が書き込んでる。
>>1646
>>1647
過剰に反応せず、無視して削除依頼しましょう。

もうすぐクロティアと同じ高さになりますね

>>1650 匿名さん
3棟の中ではパークタワー晴海が1番高さあるんでしたよね？確か

ご来場者5500組※1突破！701戸供給御礼！※2更新されました。4期3次は18戸売り出されるみたいですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1671/outline.html

>>1651 匿名さん

その高さも、結局うちのマンションだけが偽装コンクリートでできています。

>1651
３棟の中ではパークタワー晴海のエレベーターが１番遅いですよね？確か。
最高層階用EVと他２棟の最低層階用のEVの速度が同じなんて・・笑

削除してもいいよ。
隣２棟と比較するような発言をする1651が悪い。

>>1653 匿名さん

お隣はどこのコンクリートなんですか？

>>1652 住民板ユーザーさん1さん
少ないですね。

1654 住民でない人さん
確かクロノ・ティアロとPT晴海は、どれもエレベーター速度変わりませんよね？
高さはPT晴海が少し高いみたいですが。

いや、ここのほうが遅いよ。

バークタワー晴海
1-20 105m/分
20-35 150m/分
35-48 180m/分

ティアロ
1-18 180m/分
19-30 210m/分
30-42 240m/分
43-48 240m/分

>>1660 匿名さん
すみません、こちらはどの資料で確認できますか？

パークタワー晴海のは、Floor & Elevation という、各階のヘイマン図が載っているやつの30ページです。
ティアロは一般図という、同様に各階の平面図の後ろの方に載ってます。

>>1658 匿名さん

事実ならあなたもソースを提示しないとですね、ウソなら自分で削除依頼してくださいね。

>>1162
ヘイマン図って、なんや・・・平面図です。^^;

横浜ランドマークタワー：750m/分
池袋サンシャイン：600m/分
東京都庁：480m/分

結論
晴海タワーズも早くない。

>>1665 マンション検討中さん

商業タワーと比較して何か意味があるのですか？

>>1666 住民板ユーザーさん

東京都庁のことをタワーマンションだと思ったんでしょう。

展望台に直行するエレベータをドヤ顔でさされても・・・

ちなみに、ドゥ・トゥールは
1-17 105m/分
18-30 150m/分
31-43 180m/分
44-52 240m/分

43階まではパークタワー晴海と同じようです。

通常の使用に差し支えなければいいんじゃないですかね。高速になる程保守費用や更新費用は高くなりますしね。

面白いデータですね。ご参考までに。

キャピタルゲートプレイスは
低層階 B1-24 150m/分
中層階 24-44 240m/分
高層階 45-53 240m/分

KACHIDOKI THE TOWERは
低層階 B1-19 150m/分
中層階 20-30 150m/分
中層階 31-41 210m/分
高層階 42-53 210m/分

ここは、高スペックだと連呼されている方がいましたが、まあ、見えにくいところで標準スペックだったということでしょうか。

でも、ネガっているわけではありません。
9人乗り150m/分 のエレベーター更新費用が1台1億5,000万円位かかります。
ここは、性能の種類は違えど、15台ありますから、大変な更新費用が予測されます。標準スペックでいいのではないかと思います。

>>1670 通りがかりさん

全く問題ないスペックかと思いますし、ストレスないでしょう。

>>1670 通りがかりさん

免震×制振と、一番重要な構造部分でハイスペックですからね。そして専有部も比較的仕様は高い。エレベーターの速度は、十分な速度で、全然問題ないと思いますよ。


てか、部外者書き込みすぎでしょ笑

>>1672 住民板ユーザーさん6さん

ほんとw

>>1674 20階武藤さん
近隣の通りがかりの者ですが、こんなことする必要全くないです。言い方は悪いですが、近隣住民、特に月島の人とか、二丁目にマンション建つなんて信じられないとか言ってる有様で、元から資産価値が高いなんて思っていません。だから資産価値が下がるとか騒ぐ必要ないです。落ち着きましょう。

45階まで

>>1674 20階武藤さん

何の目的かわかりませんが、また
>>1317
の画像を流用して変な投稿する人が出ましたね。

住民板の方でもこの画像が使われていました。

フロアと苗字まで使って成りすますのは本当に業務妨害に当たりますので、やめたほうがいいですよ。

>>1674 20階武藤さん

これはちょっとひどいね。
画像は確かに流用だし、フロアと名前まで書いて契約者に見せかけて扇動とは。

だいたい、多数のキャンセルというのもウソだひね。

>>1674 20階武藤さん

IT技術が普及した今日、誰でもそれっぽく書面を偽造できるわけでして、こんな画像をペタペタ貼りつけても、真贋の判断まではできないから、意味ないよね。

>>1677 0616ユーザーさん

オレンジ色の箇所って簡易エレベーターみたいなのが着いてたと思いますが、あれって作業員用なんでしょうかね？
上の方まで昇るのは、スリルありそう(^^;

>>1681 住民板ユーザーさん7さん

このオレンジが取れれば、だいぶ印象が良くなりますね。

>>1674 さん

うちも妻を説得して解約します。
JIS認定をとったから良いという話ではないです。
三井不動産の不誠実さに怒りがこみ上げます。
客を客と思わない、紙一枚送付して済まそうというスタンスに不信感がMAXです。

マンションというのは多くの人には一生に一度の買い物です。
デベロッパーとの信頼関係はとても大事です。

クジラ階段の下にレンガ入りました！！

>>1681 住民板ユーザーさん7さん

エレベーターって、あの方だけですか？
下は踊り場みたいなのがあって、通らなさそうな感じでした^ ^

リアルタイムです

>>1685 匿名さん

すみません、誤変換。
誤:あの方
正:上の方

>>1686 住民板ユーザーさん1さん

対岸ですね。近くにいらっしゃるようですね。
水辺はとても気持ちいい陽気ですね。

>>1683 住民板ユーザーさん1さん

>>1674 は過去にあった画像を流用して契約者になりすましている方です。

紙1枚で済まそうというのは、確かに姿勢として如何なものかとは思いますね。

ただ、そう思うならしっかり三井に抗議すれば良いことではないかと。

>>1690 20階武藤さん

他にも魅力的な物件は沢山あるでしょうから、ここの掲示板に張りついていないで、新たな物件で人生設計をし直せばよろしいのでは？
また探す楽しみができて良いですね。

>>1690 20階武藤さん

文書の流用についてはどう説明されるのですか？笑

三井不動産の書き込みがこれほど必死ということは
キャンセル発生を恐れているか
まだ明らかになっていない問題があるのでしょう。