匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 09:17:02
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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1301
匿名 2018/06/04 12:51:41
今回のコンクリート偽装を他のマンション住民や検討者に広く周知したいのですが、誰か手伝ってほしいです。
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1302
住民板ユーザーさん1 2018/06/04 12:56:49
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1303
匿名さん 2018/06/04 13:09:11
>>1301 匿名さん
既に国交省も宇部コンも広くプレスリリース出してますので。
変なネガはやめてもらえますかね、検討板にもウソ書いて、、、
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1304
住民板ユーザーさん6 2018/06/04 13:09:42
キャンセルしようか考えてます。手付けはやはり戻って来ないですよね。
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1305
匿名 2018/06/04 13:10:01
>>1300 住民板ユーザーさん1さん
頭の悪いネガがここぞとばかりに騒いで気分の悪い日に、すごく癒される写真ありがとうございます。
やはり住んでいる人の気分を変える力を持った開放感のある立地って、貴重だと改めて思いました。
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1306
住民板ユーザーさん5 2018/06/04 13:19:42
我が家も手付け放棄を覚悟の上でもキャンセルしようと思ってます。三井の休み明けにその辺りも含めて問い合わせしてみます。
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1307
住民板ユーザーさん1 2018/06/04 13:26:48
うちもキャンセルしようと思ってます。なんか裏切られた気分で残念です。手付けは半ば諦めてますが、若しかしたら相応の人数が同様にキャンセルを訴えたら、相手方の不祥事（偽装）なので返金に応じるかもしれませんね。可能性は低そうですが。
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1308
匿名さん 2018/06/04 13:35:00
ネガが住民板にもたくさん書き込み始めましたね。キャンセルすると言っているのはネガでしょう。（言わなくても皆さん分かってると思いますが）
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1309
匿名 2018/06/04 13:35:11
［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］
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1310
匿名さん 2018/06/04 13:37:46
>>1309 匿名さん
住民板に「キャンセルする！」と複数書き込んで、検討板に「キャンセルする人がいますね！」と書き込む。悪質だね。
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1311
住民板ユーザーさん2 2018/06/04 14:01:14
>>1308 匿名さん
ネガではなく、三井から届いた通知ですよ。偽装してコンプライアンスに反する事項があったのですからキャンセルを考えるのは普通でしょ。
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1312
住民板ユーザーさん5 2018/06/04 14:05:05
>>1309 匿名さん
成りすましではなく契約者ですよ。今日通知を確認しました。キャンセル予定です。
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1313
匿名 2018/06/04 14:20:50
>>1312 住民板ユーザーさん5さん
契約者さんでしたか、大変失礼いたしました。
ご参考までにどうお考えになって、キャンセルしようと思われたんですか？
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1314
住民板ユーザーさん1 2018/06/04 14:27:28
>>1312 住民板ユーザーさん5さん
手紙の1枚目のマンション名がわかるあたりの写真もお願いできますか？
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1315
匿名さん 2018/06/04 14:29:16
品質に問題ないことが分かっているのに、キャンセルするという人がいるんですね。
まぁ、三井なので手付金返還の上キャンセルさせてもらえるのかもしれませんね。
もともと迷いながら契約した人は、良い機会だとばかりにそういう方向に心が動く人もいるでしょう。
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1316
住民板ユーザー2さん 2018/06/04 14:30:33
>>1312 住民板ユーザーさん5さん
あえて三井の文書の写真は写してないのかな？
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1317
住民板ユーザーさん5 2018/06/04 14:36:19
>>1316 住民板ユーザー2さん
これですか？個人情報を除いて他にあれば添付します。
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1318
住民板ユーザーさん8 2018/06/04 14:36:49
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1319
住民板ユーザー5さん 2018/06/04 14:37:45
>>1315 匿名さん
あまり文書の中身も分からずに、掲示板でネガに煽られまくってるのを見てイヤになったんじゃない？それかもともと投資だったりで愛着ないとか。
手付金は三井次第だけど、どうなるかね。
コンクリートの石灰石の産地が山口県じゃなくて高知県だったからキャンセルだ、というのが理由になるか。大臣認定も再取得しているわけで、仕様は満たしている。
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1320
住民板ユーザーさん1 2018/06/04 14:41:43
うちにも通知届きました。キャンセル考えてます。もしネガさんと疑われる様で有れば他の方同様に書類添付しますので言って下さい。
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1321
住民板ユーザーさん 2018/06/04 14:43:51
これ以上騒ぎを大きくするのはやめませんか？いずれ沈静化すると思うので静観するのが良いと思います。
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1322
住民板ユーザーさん8 2018/06/04 14:44:53
みなさん、けっこう潔癖なんだねー
まぁ、品質に問題なくてもケチがついたマンションには住みたくないって人もいるか。プライドが高い人は。
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1323
住民板ユーザーさん1 2018/06/04 14:47:27
>>1318 住民板ユーザーさん8さん
ここ以外で400か所の施工中の建物で同じコンクリートが使われているようなので、他の多くのマンションの契約者にも届いているのでしょうね。
三井以外のマンションでも同じコンクリートが使われていると思いますが、通知はあるかのでしょうかね。
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1324
匿名 2018/06/04 14:48:29
>>1320 住民板ユーザーさん1さん
書類の添付より何をどう考えてキャンセルしようと思ったのか、他の方はどう考えているのかを意見交換した方が有意義じゃないですか？
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1325
住民板ユーザーさん6 2018/06/04 14:49:09
>>1322 住民板ユーザーさん8さん
今回のトラブルの中身をしっかり理解すれば、そこまで大きな問題ではないと分かるはずですけどね。確かに、潔癖で許せない！信用できない！という人はいそうですけど、そんなこと言い始めたら家買えないですからね・・・。
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1326
匿名さん 2018/06/04 14:52:40
>>1323 住民板ユーザーさん1さん
事前に連絡はいってたんだろうけど、国交省が5/29にプレスリリース出して、三井が6/1に契約者に文書発送してるから、まぁ三井の対応は早いと言える。
横浜の傾斜マンション問題の時も、紆余曲折あったものの、ミスだと明らかに判明した後はすぐに全棟建て替えを提案してたから、やっぱり買うなら大手デベ×スーゼネだなとおもう。三菱も住友も同様。
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1327
匿名さん 2018/06/04 14:58:32
>>1325 住民板ユーザーさん6さん
その通りですね。コンクリートの品質に問題はないわけなので、マンションにはなんら影響ないんですけど、キャンセルする人がいるんですね。
他の人も言ってますけど、三井だって住友だって三菱だって、過去には建て替えるような致命的な施工ミスしてるしね。不安視し始めたらキリがないことです。
俺が大金出して買ったマンションにケチがつくなんて許されない！とどうしても思っちゃうような人はキャンセルすれば良いと思う。気持ちは分からなくもない。
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1328
住民板ユーザーさん1 2018/06/04 14:58:41
立地は妥協して建物品質が魅力だったのにやや裏切られた気分ですね。本当にキャンセルできるのでしょうか。
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1329
通りすがりさん 2018/06/04 15:00:57
>>1328 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないけど、添付文書見たら建物品質には問題ないんじゃないの？
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1330
匿名さん 2018/06/04 15:01:37
>>1328 住民板ユーザーさん1さん
勘違い？されているのかもしれませんが、建物品質は問題ないですよ。
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1331
住民板ユーザーさん6 2018/06/04 15:13:48
こんなことでキャンセルするのであれば、他の建設中のマンションなんか買えなさそう。。モデルルーム行く先々で、今回のコンクリートの件、その他不正がないか、嘘はないか、ミスがないか全部聞いてまわるのでしょうか？前途多難ですね。
一時的な気の迷い、感情的な判断であれば冷静になるべきとは思いますが、人様の判断なので好きにすれば～と思います。
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1332
匿名さん 2018/06/04 15:28:02
-
1333
住民板ユーザーさん1 2018/06/04 15:42:50
コンクリートの石灰石の産地にこだわる人がこんなにも居るとはw
コンクリートの産地なんてマンション買うときにチェックしたこともない情弱です（汗
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1334
匿名さん 2018/06/04 15:44:52
手付１割パーなのにキャンセルって経済力あって羨ましい。
戻ってくるなら検討の余地あるけど。
文書だけでなく説明会でも開催してほしい。
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1335
住民板ユーザーさん7 2018/06/04 16:02:04
>>1333 住民板ユーザーさん1さん
問題点をすり替えないでください。
産地にこだわっているのではなく、基本的な仕事も出来ていないことに対する不信感です。コンクリ産地以外にも何かあるのでは、と思うのは自然なことでしょう。
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1336
匿名さん 2018/06/04 16:23:52
コンクリートの品質が問題ないと判断する根拠はなんですか？
違反した業者が大丈夫です、安心してくださいというのを、何も疑わずに信じるのですか？
そんなどうでもよいことならそもそも大臣認証なんていうシステム、作らないとは思いませんか？
疑心暗鬼です。。。
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1337
匿名さん 2018/06/04 16:37:55
>>1336 匿名さん
そう思ってしまったのであれば、仕方ないですね。
世の中のすべての建築物を疑えばいいと思います。
今後、大手デベやスーゼネのマンションは買えませんね。
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1338
匿名さん 2018/06/04 16:39:22
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1339
匿名さん 2018/06/04 16:41:03
>>1335 住民板ユーザーさん7さん
問題点のすり替えではなく、それが事実ですから。
上にも書きましたが、今回のことで不信感により買わないと判断するのであれば、それは仕方のないことだと思います。
ただし、そうなるとマンション買えないですよね。ミスしたことのない大手デベ・スーゼネなんてないのですから。
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1340
住民板ユーザーさん 2018/06/04 16:45:42
>>1336 匿名さん
心中お察しします。
ただ、冷静に事実を把握することが必要かと思います。個人的には文書に書いてあることが全てだと思いますが、どうしても信じられないというのであれば検査結果等の請求はやっても良いと思います。
この掲示板で聞いても仕方ありませんので、直接デベに質問しましょう。デベの質問が不十分だと感じたら、直接宇部コンに質問するでも良いでしょう。または国交省の相談窓口や消費者センターなどでも良いと思います。自分が納得するまで調べれば良いと思います。
なお、デベへの質問については、電話だとはぐらかされる可能性もありますから、メールや文書にし、回答もメールや文書での回答を要求しましょう。
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1341
匿名さん 2018/06/04 17:11:10
これでキャンセル検討されるとは、すごい判断基準されてますね。
せめて三井に説明求めて納得出来なかったら決断されてみたら良いと思います。
私はむしろ対応は誠実だと思いました。
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1342
住民板ユーザーさん2 2018/06/04 17:25:46
>>1336 匿名さん
2006年以降に竣工したタワーマンションが今も問題なくそびえ立っていることが、品質に問題がないと直観的に判断できる指標の一つかも。
今回の未申請の原材料って「２００６年７月から今年４月まで続き、東京、千葉、神奈川の３都県のマンションなど２５６０カ所で使用された」って報じられてるし、既存のタワマンのほとんどが無関係ではないだろう、という個人的な想像が前提になりますが。
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1343
住民板ユーザーさん6 2018/06/04 17:30:07
>>1342 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルと言ってる人達は、品質どうこうでキャンセルするという事では無いのでは？信用問題としてだと思いますよ。こういう世の中ですしね。
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1344
住民板ユーザーさん3 2018/06/04 17:34:09
キャンセルしたい人は好きにすれば〜
たかだか数十戸キャンセル出た所で、デベからしたら痛くも痒くもないでしょ
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1345
住民板ユーザーさん7 2018/06/04 17:35:42
-
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1346
住民板ユーザーさん6 2018/06/04 17:42:15
>>1345 住民板ユーザーさん7さん
都合の悪い事は何でもかんでも「ネガ」で片づけない方が良いと思いますよ。私も契約者ですし、今回の事は勉強代だと思ってキャンセルも頭に入れて三井に問い合わせ様と考えてます。もし、私の投稿に対してネガと仰っられるのであれば、他の方と同様に三井から届いた通知書を添付させて頂きます。
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1347
住民板ユーザーさん2 2018/06/04 17:42:33
>>1335 住民板ユーザーさん7さん
今回のことは、本物件に限った話ではないようですから、特定の企業が納入業者に対してコスト削減のために偽装させるような組織ぐるみの悪質な企ての存在は、全く感じられないかと。
その点では、健全な不信感を抱くほどのことではないと思いますが。
不健全な不信感は、どんなものにでもわんさかあるのかもしれませんけど。
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1348
契約済みさん 2018/06/04 17:44:29
契約者同士で歪みあっても良い方向に行かないと思うので、一度冷静になりましょう。
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1349
住民板ユーザーさん 2018/06/04 17:48:34
>>1341 匿名さん
キャンセル考えてますけど、凄い判断基準してるってなに？
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1350
購入者さん 2018/06/04 17:50:25
>>1345 住民板ユーザーさん7さん
一方的に相手をネガだと決めつけるのは良くないと思います。ますます悪い流れにスパイラルしてしまいます。
マンションマニア2020-04-08 18:02:4782Bwn 2LDK 82.27m2
9階 8252万円 坪単価331万円
70Ae 3LDK 70.07m2
34階 7571万円 坪単価357万円
82Bwn 3LDK 82.27m2
3階 8048万円 坪単価323万円
5階 8109万円 坪単価325万円
83An 4LDK 83.31m2
8階 8075万円 坪単価320万円
86Aen 4LDK 86.33m2
32階 10120万円 坪単価387万円
88Awn 4LDK 88.49m2
34階 10018万円 坪単価374万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/10
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購入物件
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パークタワー晴海（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
駐車場はタワーパーキング。
当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
非常に残念でならない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民やゲストが楽しめる設備が多い。
オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは正直に言って遠い。
ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
私はゆったり本を読むことにしている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面で今のところ不安はない。
道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
把握している限りでは晴海２丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし。
パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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