『契約者専用』パークタワー晴海

キッズルームの横にランプテラス作ったのは、明らかならミスですね。
子供達が走り回るのと大声で、騒がしすぎます。

じゃぶじゃぶ池は公開敷地で一般の方々たちも楽しめるのは全然いいのですが、
その一般の方が我がモノ顔で子ども遊ばせてシート広げてママたち昼寝してインスタにアップってどうなんでしょう…

公開空地だからしゃあない

>>11524 住民板ユーザーさん1さん
一般の方々たちが楽しめるのが嫌なんですね…
公園の遊具と一緒で、そりゃ我が物顔で遊ばせますよね。

>>11524 住民板ユーザーさん1さん

子供放置して酒飲んでるママさん達もよくいますね。

公開空き地を作るという条件で住めているんですから、文句を言うのはお門違いかと

本位シートを広げて場所を取るような行為は条例で禁じられているんですけど横行してますね。
飲酒はここの規則違反なのですが…。

>>11529 住民板ユーザーさん5さん
本位→本来、です。

BRT試運転ですかね？晴海通りを走行してました！

公開空地で撮影するのは禁止行為ですね。
他の施設同様、入場制限するべきですよね、密ですし。

で、自分が住んでないマンションの敷地にわざわざ来るなんていったいどんな人だろうって思ったのですが、昨年はお隣のマンションにお住まいの方が多かったですが最近は月島とか勝どきの方面からわざわざきてるようですね。
パークタワー勝どきにもじゃぶじゃぶ池できるみたいなのであちらが完成したら移動して欲しいですね。

そういえば蛇が裏の芝生に隠れているのを見ましたので皆さん芝生と池は蛇が入ってるかもですよ。早朝はカラスとハトが池で泳いでいます。

ほんとに、公開空地って言っても居住地と一体になってる場所なわけで、対価も払ってないのに我が物顔で使わないでほしい
勝どきに行ってくれたら安心です

公開空地のおかげで、特例を受けて、安くマンションを買えているわけなんですけどね。対価とはこういうことではないでしょうか。

公開空地であり提供公園ではないですし、私有地ですので景観を著しく乱したり居住者に迷惑をかける行為が続くようでしたら管理費を払っている所有者である居住者が細則を決めて利用制限しちゃいますよって感じですね。
そうならないように大事に使って欲しいものですね。
池に関してはそろそろ遊泳禁止案が出るのも時間の問題かと思いますが。。別に泳いだり遊んだりできる施設じゃないとダメって言う公開空地の縛りもないわけですしお隣さんみたいにただの水辺でも良いんじゃないかと思いますけどね。

>>11535 住民板ユーザーさん3さん
同意です。じゃぶじゃぶ池である必要はないし、とてもよい雰囲気があるので景観施設として変更にならないかなと思っています。そうすれば全年代の世帯向けになりますし、レジャーシートも飲酒も違反駐輪も周辺の違法駐車も無くなります。
現状では夏の南側公開空地は近寄ることも出来ません。

>>11531 住民板ユーザーさん1さん

いよいよですかね！

パークタワーとBRT

>>11536 住民板ユーザーさん1さん
私はほぼ毎日子供を連れていっていますが、マナー違反の人は見かけませんよ。ファミリーマンションとして住んでいる以上、じゃぶじゃぶ池であって欲しいです

>>11539 匿名さん

大丈夫ですよ。一部に何にでもケチを付ける神経質な人がいるだけです。

残り1戸！

ようやく、10月1日からBRTがプレ開通しますね。

??祝??
東京BRT運行開始！！

☆祝☆
東京BRT運行開始！！

ケチをつける中国人クレーマー
都合が悪いと日本語で話さず中国語で話す中国人！

永遠に公開空地の維持費を搾取されます。そのために隣の塔に軟禁されているような…昔で言う荘園の小作農みたいな…

BRT、虎ノ門までは、1時間に3本しかない 汗
また、連結バスは1時間に1本以下。

普通の田舎の路線バス以下のような

>>11547 マンション掲示板さん

電車の代替はなり得ないし、
新橋虎ノ門にしか行かないので、
プラスアルファ程度に考えれば十分

まだプレ運行ですし。
築地市場跡地を通る環状2号線本線トンネルの開通後の本格運行まではもうちょっと我慢ですね。。。

環状2号線本線トンネル

行き先国際展示場ってなってますがパークタワー前は通らずに有明ガーデンのほうに行くBRTだけの運行だったりして、、、バス停作るの途中でやめてるしね　汗

>>11551 住民板ユーザーさん8さん
プレ運行二次以降は、晴海ターミナルを通るのは豊洲経由豊洲市場行きだけですよ。

>>11552 匿名さん
BRTは都バスの様に回数券＋割引券あるのですか？

>>11551 住民板ユーザーさん8さん
やめてませんよ。
今のは暫定施設なんですよ。

中古で検討中です。

妻は気に入ってますが、主人の私は通勤アクセスの利便性とスーパーが遠いのが気になってます。

皆さんはテレワーク中心ですか？

スーパーはどこを使ってますか？

>>11556 住民板ユーザーさん4さん

ご指摘の通りスーパーは遠いです。基本はパルシステムやネットスーパーですが、トリトンの成城石井や月島に行くときは文化堂、ららぽーとならアオキ、たまに最近できた有明ガーデンのイオンに行きます。ららぽーと3にも成城石井ができましたね。

私は2月中旬からずっと在宅で一度もオフィスに行っていません。もはや東京にいる必要もなくなってきました。

>>11557 住民板ユーザーさん2さん
私も完全に同じです（笑）確かに東京にいる必要も無いですよね、お隣の晴海タワーズ同様ですが、臨海公園に面していてゆっくり過ごせるのできにいってます。私の場合は通勤は東京駅方面なので、基本的にバスや自転車で通ってました。慣れるとは思いますが、真夏に駅まで徒歩はきついかも知れませんね。

>>11556 住民板ユーザーさん4さん
東京BRTが10/1から運行開始になります。
マンション目の前から発着なので新橋虎ノ門方面はアクセスがグッと良くなります。
2022年の本格運行では、新橋駅まで10分です。

スーパーは悩ましいですね。隣の空き地のできるといいですけど。。
月島の文化堂、晴海３丁目のマルエツ、豊洲のアオキ・文化堂、有明のイオン、東雲のイオン、木場のイトーヨーカドーなどですかね。トリトンにも成城石井とマルエツが入ってます。
HARUMI FLAGの商業に入るスーパーに楽しみです。

BRT思ったより運賃が普通のバスと変わらなくて良かったです。あとは早く全面開通して増便されるのが待ち遠しいですね！晴海豊洲ルートと有明台場ルートだと、やっぱりこちらのルートの方が運行割合は多くなりそうですね。今から楽しみです。

>>11559 匿名さん

BRT期待していますが、一時間に3本…少なすぎませんか？混んでて乗れないとか心配です。

６本／時の新橋行きも視野にいれていますが、停留所が、ゆりかもめや都営浅草線の新橋よりも離れていて悩み中です。

スーパーちょっとそろそろ良いのが欲しいでずね。
クイーンズ伊勢丹、リンコス、とか

イオン、マルエツもう良いです。。。

HARUMI FLAGモデルルームのところにできるであろうマンション足元にスーパー入らないかな。BRTターミナルとか！

豊洲側からは当然客が来ないとして
月島側もわざわざ晴海通り渡って来る人は少ないと思うので、結果的に想定市場が小さいから普通のスーパーはできないと思う
マルエツプチとかまいばすけっととかならできるのかなあ

この時間に子供連れて20人くらいの集団で1階エントランスに群れてる親子！
密だし本当に迷惑。それでも人の親かと思いますね。
ギャーギャー子供騒がせて走り回らせてるけど。全員日本人です！迷惑

部屋番はまずいでしょ…さすがにひく。

>>11567 住民板ユーザーさん1さん

15時か16時ごろロビーを通りましたが子供達5人以上がピアノ周辺を走り回って騒いでおり、これはとてもテレワークここでは出来ないなと感じました。

子供は外で騒ぐべし。
館内は静かに。
そんなの当たり前だろ！

管理人さん！部屋番の投稿消すべきですよ！

>>11571 住民板ユーザーさん1さん
管理人に注意してもらわないの？
お金払ってるんですよ？管理人に

ここに書くようなことでは無いね！クレーマーさん

結局、固定資産の建物部分の支払いはどうなったのでしょう？
支払い免除？

>>11575 住民板ユーザーさん1さん
コロナの影響で、算定作業が遅れているのかも。

>>11575 住民板ユーザーさん1さん
不動産取得税もまだ

敷地内(屋外)にて、ネズミと遭遇しました。

>>11578 住民板ユーザーさん8さん

私も見たことあります。子供と散歩に出かけるときに植栽から植栽に逃げるように走り去るのを目撃しました。ぎょっとしますね。

きっとミッキーマウスだよ笑　オリエンタルランドだけに笑

私も何度も見たことがあります。
特に最近は多い印象です。

東京BRTができて便利になりました。虎ノ門ヒルズまで30分ほどで着くので重宝してます！

>>11582 住民板ユーザーさん1さん

虎ノ門へは本数少なすぎません？普通の京成バスに感じました

>>11583 住民板ユーザーさん

これまでより便利になったのでポジティブに捉えていいと思いますが？

BRT晴海2丁目10:07発に乗って実測。新橋まで13分、新橋で時間調整で4分停留して虎ノ門ヒルズまでトータル27分でした。

>>11585 住民板ユーザーさん1さん
時速で言うと15キロくらい？

BRTができて、劇的に交通アクセスが改善されました。
新橋まで大体13分ほどで到着します。
バスに乗って着いた駅が東海道線や山手線、メトロなどが走る都心のターミナル駅というのはいいですね！

BRT
本格運行だと晴海から新橋まで10分切る可能性も期待できますね！

取得税来ず

建物分　固定資産税も来ませんね。

パークタワー晴海、完売御礼！

https://www.31sumai.com/mfr/X1671/smp/

くじらテラスの方のこの部分整備されてなくて草ボーボーなのが気になる

今日は花火が見えましたね！
これはどこの花火だったんでしょう？

>>11591 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山でも完売御礼とは違うと、話題になっています。

>>11593 住民板ユーザーさん1さん

その花火いきなり上がりましたよね！
ビッグサイトの所で上がったみたいです。

>>11594 匿名さん

全戸申し込みは入ったけど、契約締結はまだということでしょうね。

隣家の騒音で困っている方いらっしゃいますか?

>>11597 内覧前さん

どんな騒音ですか？

ペラボーが団地みたいに低いタイプのやつなので、
隣からうるさいです

>>11599 匿名さん

それ、音関係ないですから笑

クリスマスツリー、キレイなんだけど、もっと豪華なものを一本だけ設置でも良かったのでは。

特にメインエントランス側は中途半端なのを2本置いてるけど、コンシェルジュ前あたりにもっと豪華なのをドーンと置いて欲しかった。

>>11601 住民板ユーザーさん1さん

クロノティアロは外から見える位置に大きなツリーが飾ってありますね。有明のタワマンも大きくてデザイン性も良いものが多い。
に比べてここのツリーは確かにショボい。大きさもデザインも中途半端なのが3本、あれで100万円以上かけるのはどうなのかね。

>>11602 住民板ユーザーさん5さん

わかります。センスないですよね。。。ティアロクロノのツリーはホテルみたいで豪華だなーと思ってしまいます。。。
誰が選んでるんだろう。。。
去年のようにツリーなしで子供が作った飾り付けにされなかっただけマシですが。。。笑

クリスマスツリーなんて何でも良いです。何なら管理費の無駄なので要りません。そもそも外に立派なシンボルツリーがありますので。費用削減に感謝致します。

ツリーだけだと、ちょっと淋しかったかなだけど、イルミ入ったらバランスもいい感じになってよかった。キレイ、、、

>>11604 住民板ユーザーさん1さん

はい。あなた投稿内容から住民じゃないこと確定。その前の初心者マークさんもかな笑

>>11598 住民板ユーザーさん1さん
深夜の騒音で悩まされています。
リアルタイムで注意していただくにはどこに言えばいいですか？

結局、固定資産税の建物分、きますね

>>11606 住民板ユーザーさん7さん
何を持って確定されたのか分かりませんが、住民ですよ。最近は無人コンビニで50円コーヒーも飲んでますし、オーナーズラウンジのスノーピークだって使いこなせますよ笑
隣と横並び比較で管理組合に文句言うのも楽ですね。先日の管理修繕の説明チラシ等、制約下で設置してくださり私は感謝しますけど。

>>11609 住民板ユーザーさん8さん

部屋番号ばれてますよ笑

>>11608 住民板ユーザーさん1さん

来ましたね。お高いクリスマスプレゼントです。トホホ

>>11611 住民板ユーザーさん1さん

でも想定よりもだいぶ安かったです。

>>11608 住民板ユーザーさん1さん
固定資産税5年間は減税ですが、6年目から上がりますね。

不動産取得税もそろそろですね。
当マンションは1300万円の控除があるから0円の方もいるでしょうね

>>11613 中古マンション検討中さん

長期優良住宅なので7年間減額で、上がるのは8年目からではないですか？

>>11615 住民板ユーザーさん6さん
長期優良住宅なんですね。
知りませんでした。ありがとうございます。

モデルルームの隣の土地、草むしりかと思ったら、ユンボまで登場して何をしているのでしょうか？

おはようございます、長期優良住宅だと機密性や断熱性が高くて今朝の様な極寒の朝も暖かそうですね！

>>11618 匿名さん
確かに室内はあまり寒いと思いません。
今朝の室温で18℃です

総会も無事終わりましたね。お疲れさまでした。

中古でこのマンションを検討しています。
中央区へ転入することになりますが、ネット情報見ていると、タワーマンションができすぎて公立学校がパンパンという記事を見ましす。

マンション自体は開放感ある場所にあってとてもいいんですが、公立学校事情はどうなんでしょうか？

全員私立かインターだよ。
中央区の公立って。笑　そもそも遠すぎて通えないから。笑