『契約者専用』パークタワー晴海

こちら、ご覧ください。マンション管理の世界では有名人の方のTwitter投稿です。

定量的、科学的に記録がないものは、ただ「うるさい」と言っても裁判すら起こせないですよ。
ちょっと調べてみたら、結構安い騒音測定器があるんですね。
本当にうるさいのか、測ってみたらどうでしょう。
いま、自分は仕事で東京を離れてマンスリーマンションに住んでいるのですが、うるさいと思って管理人さんを呼んだら「確かに小さな音が聞こえるけど、そんなにうるさいですか」と言われてしまいました。
結局、注意してもらって騒音はやみましたが。
自分は、自称ミュージシャンなのでｗ音には敏感なのです。

https://www.yodobashi.com/product/100000001001870875/?gad1=&gad2=g&gad...

騒音計は区で無料貸出してます。
お悩みの方は、まずはこれを借りて測ってみてはいかがでしょうか？
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/300701/07_08/inde...

うるさいうるさいと叫んでいたけど、実は客観的なデータ取ったらうるさくなかったというパターンの方が圧倒的です。

>>11379 住民板ユーザーさん5さん

これが現実なんでしょうね。
まあバルコニーで咳き込んだぐらいで文句言うのはちょっと行き過ぎだと思います。

固定資産税通知書来ましたが、かなり安くないですか？10万超えると思ったのに。

>>11383 住民板ユーザーさん1さん
めちゃめちゃ安いです。
何かの間違い？かと思うくらい。

https://www.sumai-fun.com/money/property-tax-reduction/

軽減では

>>11384 住民板ユーザーさん1さん

土地の固定資産税だけでさらに軽減もされているから安かったですね。

これ建物は別々で来るんですかね？

>>11387 住民板ユーザーさん1さん
そんなパターンあるんですか？

ないです。
安いのは上述の通り軽減があるから。4年目にＵＰします。

後日送られてくると思います

https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/tozei/index_o.html#o10_3

>>11389 入居済みさん

軽減が7年間あるので、上がるのは8年目ではないでしょうか？

タワーマンションは１戸のもっている”土地”は
非常に狭いので固定資産税は殆どが”建物”分の評価額
になり、また新築時は、固定資産税側に減額措置がある
ので、かなりお安くなります。
確か1/2に減額ですね。なので内訳が書いてあるうち
”固定資産税”分のほうが後で２倍になります。

また建物分で1/2の減額が受けられるのは１戸あたり
120平米までが限度です。そんなに広い家はもっていないよ
という方も多いでしょうが、専有面積ではなく、全建築面積
で１戸あたりの面積を考えるので、タワーだと、1.5倍を超えて
いることも珍しくなく、時に７０㎡台くらいで減免対象面積
を超えている場合があります。

この場合は120平米を超える部分だけ1/2にはなりません。
こても税金払ってといってくる書類に計算でてきますから
じっと見るとわかります。

建物分は後で２倍になりますが、一方で評価額に見直しで
建物は減価していきますから、５－１０年目あたりが一番
高くなります。もっとも戸建てに比較するとその速度は
緩やかです。

また土地は殆どもっていないので、土地代が値上がりしても
税金への影響は僅かです。これは借地タワーマンションに
住んでみると、殆ど税金安くならないなあ・・・で実感できますね

>>11392 匿名さん
で、結局、追加で振り込み用紙は来るということですか？

いま、西側のくじら階段でスケボーしてるやつまじうるさい。
警備員に言っておこう

>>11394 名無しさん
ボード類は禁止ですしタイルが傷んだら特注品なので修理が大変です。
通報よろしくお願いします。
もちろん私も見かけたらします！

運河側の芝生にテントを張っている人チラホラいますが特に禁止されていないってこと？芝生は整備されていますが、テントを貼ることで荒れてしまうのでは?

>>11395
>>11396

ていうか細かい。
やっと自粛も明けたんだから、それぐらい大目にみろよ。いちいち監視して自粛警察みたいな真似するなよ。

>>11397 匿名さん
敷地内で迷惑行為と禁止行為と自粛のどこに関係が？
深夜にそんなことされても大目にみろって？

>>11396
それは敷地内ですか？
それとも晴海臨海公園内ですか？？

>>11394
それは即防災センターに電話です。
スケボーはうるさいし、何よりタイルやボード等に傷がめっちゃついてしまいます。

自分も見つけ次第通報します！！

子供達が可哀想ですね

マンションに住む以上、諦めるしかない

スケボーはタイルが傷つくので、実害が出ます。あとポイ捨ても許せません。
これらは自粛関係ないです。

ポイ捨ては関係あるの？

うるせー奴多いなｗ

>>11403 名無しさん
スケボーは本当に床めちゃめちゃ酷い傷だらけになりますよ！豊洲ぐるり公園のトイレ前のウッドデッキあたり見ればどんあ酷い傷が付くかわかります。
修繕費は相当高くつくでしょう。

なんでもかんでも細かく指摘してたら、住んでて息苦しく感じるだけじゃない？皆さんここに何を求めて購入されたんですか？私は開放感です。

それなのに同じマンションの住民に常に見張られ、監視されてるみたいな感じがして居心地悪いです。

>>11407 住民板ユーザーさん3さん

性質にもよりますね。
スケボーは設備が破損するリスクがかなり高いのでさすがに敷地内ではやめてくれ、だと思いますよ。
一方、少々細かすぎる方がいるのも事実ですが、こういった方々はどのマンションにも例外なく一部いらっしゃいます。まぁ言い方悪いですけどクレーマー。絡まれたら、運が悪かったと思うしかないですね。

スケーターは良い人多いですよ。

スケボーは百害あって一利なし。あちこち傷だらけになるし治安の悪化にもつながる
法律で禁止してほしいレベル。

>>11410 匿名さん
オリンピック競技ですけど。。。

>>11410 匿名さん

顔真っ赤になってますよ笑

「スケーターはいい人多い」
そうなのかもしれないけど、一部のマナーの悪いスケーターのせいでそれも台無しになっているというのは事実だと思います。出来たばかりの豊洲ベイサイドクロスもひどいやられようです。

多くの「いいスケーター」の皆さんには申し訳ないですが、そういうケースが後を絶たない以上は一定の制限はやむなしかと思います。オリンピック競技であっても、関係ありません。

>>11413 住民板ユーザーさん8さん
原因はインスタ映え狙いなのかな？

>>11414 匿名さん

一部のスケーターに、私有物や公共物を傷つけているという意識がないのでしょうね。
例えば、砲丸投げはオリンピック競技です。でも公園や私有地でいきなり砲丸投げやり始める人はいないでしょう。多少極端な例ですが、そういうことです。当たり前の感覚が抜け落ちているスケーターが一部存在するということでしょう。

何かにつけてケチを付ける人多過ぎじゃないですか？自粛警察の次はスケボーですか。

この自粛期間にブレボ？(二輪のスケボー)やってる子はかなり増えたねー、
まあ床に傷やゴム跡付けちゃいけないなら自転車もダメってことになるけど…えっ散歩もダメ？

>>11416 住民板ユーザーさん1さん

スケボーは文句言われてもしゃーないよ。だって実際にモノ壊されるわけだからね。管理する側になれば分かるよ…というか住民全員が管理者なわけだけど。

>>11417 住民板ユーザーさん1さん

自転車は敷地内で「乗る」のはもともと禁止。
理由は人にぶつかるリスクが高く危険だから。

ゆとりって、ほんとにバカなんだな。
常識で考えてみろよ。

キッチンカーやってますね

不動産取得税はいつごろでしょうかね。
また、固定資産税の建物分もいつくるのでしょうか？

フラッグ、何やらヤバい雰囲気になってきましたね。。解約者がこっちに移って来そうな予感。

今回は誰のせいでもないのは分かりますが、契約してた人の心中を考えると…

FLAG、一年以上延期で手付返金となれば、不確定要素が多すぎるし、キャンセルされる方も多いでしょうね。

ブランズ豊洲、パークタワー勝どき、すみふ有明、パークタワー晴海に分散かな？

>>11424 住民板ユーザーさん8さん
FLAGの契約者を思うと、今回の対応はとても残念です。第一期の顧客は特に大事にした方が、今後の販売考えても良いでしょうに。パークタワー勝どきにも興味はあったのですが、今回のコロナでここの良さをあらためて感じた気がします。BRTと赤チャリのポートは早く欲しいですけどね。

もしご存知でしたら教えて頂きたいのですが、駐車場(D,E,F側)の自動ドア横の壁が破壊されていますね。これどんな状況でこうなったのでしょうか？住民の方が起こした事故だと思いますがどなたなんでしょう？あれだけの壁の破損なので耐震や上の階への構造に問題ないでしょうか？いつ修復完了してもらえるのでしょうか？

ここの書き込み見てると、常に住人に監視されてるようで凄い息苦しい。もう少し仲良くできないもんですかね。
ルールを守ることは当然必要ですが、少し過敏すぎやしませんか？

>>11427 住民板ユーザーさん2さん

どのマンションにも、一部そういう考えの人はいます。そういうごく一部の人がここに書き込んでいるだけで、大部分の住民は普通に暮らしてますよね。

>>11426 住民板ユーザーさん8さん
お爺ちゃんがアクセルとブレーキ踏み間違えた？

物干し用の凄い長い竿をメインエントランスから持ってきた非常識人がいた。
普通、貨物用から運ぶって想像するよね。
本当にこのマンション、非常識な人が多すぎだよ。

>>11430 住民板ユーザーさん1さん

1,000戸以上の世帯数があるんだから、そのような人が1人いても不思議じゃないし、なんなら危険じゃないように運べば別に住戸用エレベーター使ってもいいと思います。
（まあ、検討板荒らしてる初心者マークさんかな。）

>>11426 住民板ユーザーさん8さん
そんなのありました？今朝見たら見当たりませんでしたが。

ロビーの入り口に一番近いテーブルにお菓子の空袋放置。民度低い。

>>11433 住民板ユーザーさん1さん
そういうのは大抵中国人ですよ！

国を限定して言うのはどうかと思います。
2階のマナー違反は大抵日本人の子供です。
午後の2階のピアノ奥のラウンジはランドセルがソファに散らばりゲームをやっている子供だらけです。昨日も酷かったです。
上のラウンジでも子供だけで集まってソファを占領したり床に座り込んでゲームをしていることもありますよね。どうも躾が苦手な住人が多いようなのでお隣のマンション同様にラウンジ等は子供だけの利用は制限してほしいです。
子供には子供のキッズスペースがありますし、管理費払ってるのは大人です。
家で宿題させないで2階のロビーで子供だけで宿題をさせてる親もいますが、家に入れない事情があるのかなと虐待されてないか心配になります。

>>11433 住民板ユーザーさん1さん

またまた、初心者マークさんの投稿。
どうせこの投稿もデマ投稿だし、あったとしてもたまにはそういうこともあるでしょう。一度それを見て「民度低い」と投稿しちゃうこの人の方が民度低いね。

>>11435 住民板ユーザーさん1さん

こういうのはここに限らず、大規模マンションの宿命ですね。どこもこんな感じになります。それをどうしたいのか（許容するか制限するか）は、住民全体で決めていくことですね。

湾岸価格ナビによると、ここの価値上がってましたね。

不動産取得税と固定資産税の建物分がまだ来ない　なんで

>11435
いいじゃんそのくらい別に…
小さい

>>11439 内覧前さん
支払わなくて良いという事ですかね？
うちもきてません。
そんな事はありえるのでしょうか。

クレームはどこにいえばいいの？

最近やたらとラウンジに集まってる柄の悪そうな方々、住人なんですかね？
マスクもしてないし密だしそろそろ管理が注意してくれないかなと。

喫煙しないのに喫煙禁止のビラが入っているとなんだか嫌な気になりますね

>>11444 入居済みさん

近隣複数戸にビラ入れてるのだと思いますよ。喫煙している人がいるのだと思うので、その人がやめてくれればいいですね。どのマンションでも問題になりますね、バルコニー喫煙は。

>>11443 住民板ユーザーさん1さん
若しかして、これ系とかじゃないですか？
マンション内で婚活とか、マッチング系で出会う催しなどはやってないでしょうかね？ちょっと心配です。

https://mobile.twitter.com/yd1221/status/1275402523566727168

>>11443 住民板ユーザーさん1さん

ネットワークビジネス系の人たちみたいです。
会社の方に通報がいって、厳重注意されたようなので、迷惑行為は減ると思います。

>>11446 住民板ユーザーさん8さん

これはただのYouTuberですね。人を集めて何かやってるわけではないと思います。
映像を見るに、住んでるのはここで間違いなさそうですね。

>>11447 住民板ユーザーさん7さん
何故会社に注意がいったと分かるんですか？

>>11449 住民板ユーザーさん6さん

本当の住民なら分かります。

>>11449 住民板ユーザーさん6さん

住民なら知ることができる情報です。

ここら辺のタワマンはドラマやCMに
よく写ってますね。
全国ネットで紹介。

本日12過ぎ北側エントランスの植木のまわりに母親数人が集まり子供達を植栽の中に踏み込ませて遊ばせてた。
非常識人が多すぎ。

>>11436 住民板ユーザーさん8さん

デマじゃありません。事実です。
先日フロントの男性に文句言って片付けさせたから聞いてみなさい。

>>11454 住民板ユーザーさん1さん
そんな喧嘩腰にならなくても。。

面白いサイドがあるので、お勉強の材料に！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373783/7/

聞いてみなさいｗ

>>11454 住民板ユーザーさん1さん

もともとの投稿は初心者マークさんなので、あなたではないですよね。荒らしたいだけでしょう。

あのネットワークビジネス軍団は懲りもせずにまたラウンジにいますね。最近共用施設の画像や動画をたくさんSNSにあげていますが禁止行為ですよね。

>>11459 住民板ユーザーさん1さん
あれで収まると思ったんですが。
賃貸でもキー登録できるとしたら、登録されたカードが出回ってるかもしれませんね。

>>11459 住民板ユーザーさん1さん
ネットワークビジネスの何が気に入らないの？彼らもここを買ったか、若しくは賃貸で入居している一住人なんですけどね。風紀委員みたいな真似して、度を越すと、皆住み辛くなるだけなんですが。

>>11459 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに報告してすることと、そのネットワークビジネスの本社のコンプライアンス室にも報告しましょう！！！

実際マナーもガラも悪い。

共用部での投稿動画見たら、分かります。勘弁をです。

コンプライアンス室もかなり怪しいけど、再クレームします。

>>11461 住民板ユーザーさん9さん
それは自由だけど共用部はダメよってことです。
度を越したのはあちらで、住民に支障が出てるようですし。
あれから掲示が増えましたよね。

>>11461 住民板ユーザーさん9さん

ちゃんと読んでからコメントしていただけますか。
ネットワークビジネスについて一言も悪く言ってませんが。
ネットワークビジネスをやってる軍団ってだけです。
毎日ラウンジ等にマスク無しで集まられたりするのは迷惑行為です。またあの方達がラウンジで何かやる時はお仲間が当たり前のようにエントランスを前の人に続いて入っていき不審者のような振る舞いだなと感じてるだけです。
それと、結構フィットネスやラウンジでの画像をSNSに載せていて他の住人の顔が出ていることが多々あります。あなたは知らないネットワークビジネスの方のSNSに自分の顔や子供、家族の顔が勝手に晒されてもなんとも思わないんですね。
風紀語る前にマンションの規約を読まれてはいかがでしょうか。

困りましたね。2、3日おとなしくしただけで元鞘。反省ゼロですね。

コンプライアンス室に電話して苦情を申し入れしましょう！

ネットワークビジネスって儲かるんですかね

住民以外の不特定多数の人が出入りするのは、コロナ禍では感染経路が特定出来ず怖いです。
映り込みも嫌なので、ラウンジに近づけませんし、なんとかなりませんかね。。。

>>11469 住民板ユーザーさん8さん

あの集団は懲りないですね。

昼夜問わず拠点フロアへの出入りもあるようですし、どうにかできないでしょうか。

具体的には大体何時ごろに現れます？
私がラウンジ通る時は見かけたことがないもので。定期的な感じでしょうか？

柄が悪い集団に毎日占拠されているみたいで困りますね。
規則に違反してないのかなぁ？

最近、インターネットのスピード、すごい遅い気がします

>>11473 住民板ユーザーさん2さん
ネット遅すぎますね。このスピードで使用料取られてるのがアホくさい。マンション全体でNTTからの変更を検討頂きたい。

この一週間弱で急に遅くなりましたよね。なぜでしょう…
テレワークできません…

遅くもなったし、最悪繋がらない事もあります。

>>11475 住民板ユーザーさん7さん

ネットワークビジネスの影響でしょうか。。。

在宅勤務が増えた影響でしょう